板橋区K様邸

外壁下塗り中

ホームページをご覧下さったことがきっかけで、今月２１日から着手させて頂いておりますK様邸の進捗状況です。

現在まで、高圧洗浄、板金部分の錆止め処理、各所養生まで完了し、外壁の下塗り中です。

（東京都板橋区大谷口）

さて、現在施工中の現場は、豊島区周辺ということもあり、こちらも含め全て自転車で巡回しております。

東京２３区内の場合、渋滞することが多いので以外と車よりも効果的に現場を回ることができます。

タイル洗浄

洗浄前

薬品塗布後研磨

研磨後洗浄剤洗い流し

５年前ホームページがきっかけとなり携わらせて頂きましたお施主様のご紹介で、親御様所有の集合住宅の外壁タイル改修工事をさせて頂くこととなりました。

（東京都豊島区目白）

今月１８日より着手させて頂き、現在タイルの洗浄中です。

タイル洗浄にとって最も重要となるのが薬品選定といっても過言ではありません。

洗浄力が強ければ汚れが落ちるのも確かですが、薬品でタイルの素材自体を傷めてしまいますし、弱ければ汚れが落ちず、力で落とそうとすると、薬品ではなく研磨剤によってタイル自体を痛めてしまうこともあります。

また、洗浄力の強さは環境負荷に比例するため、敷地内の植木や環境負荷も考慮し、洗浄力と環境負荷に視点から最適な薬品を選定します。

施工に当たっては、「灯台下暗し」との言葉がありますが、目の前のタイルだけを見て洗浄していますと、足場を撤去した際に洗い残しや洗いむらが生じてしまうことがありますので、数人で組を作り、お互いに注意を払いながら作業を進めていくことが重要と言えます。

シーリング打ち替え＆増し打ち

開口部廻りシーリング撤去

ALC目地はシーリング増し打ち

ヘラ仕上げ

今月の１１日に着手させて頂きました現場は高圧洗浄を終えた後、シーリング工事に入っております。

（東京都豊島区東池袋）

外壁材にALCパネルやパワーボードが使用されている場合、もっとも重要な下地処理が目地と窓廻りのシーリング処理となります。

このシーリング材の寿命は、南面等、直射日光が当たる等の場所によって異なりますがほぼ１０年程度と言われております。

そして、このALCパネルのメンテナンス時におけるシーリング処理には「増し打ち」と「打ち替え」の2つの方法があり、それぞれの工法は以下のように分けることができます。

1.比較的新しい部分や、弾力性の残っていて「増し打ち」を行っても適正なシーリングの厚みがとれる場合には、既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を打つ「増し打ち工法」

2.劣化が進み弾力性が残っていない場合や増し打ちによって厚みがとれない場合は既存のシーリング材を撤去し新しいシーリング材に打ち替える「打ち替え工法」

尚、シーリング材の「厚み」が取れるか否かによって工法が別れるのは、シーリング材は「厚み」が取れてはじめて、その機能（耐久性）を発揮できるためです。

上記内容と現場の状況を踏まえ、開口部廻りは｢打ち替え」ALC目地は「増し打ち」の仕様で進めさせて頂いております。

尚、シーリングの種類は、低モジュラスのウレタンシーリングで、ノンブリードタイプを使用しております。

ビフォーアフター

ビフォー

アフター

約一月に渡る工事が、7日(土）に足場撤去、9日(月）に修正塗装を完了し、お引き渡しとなりました。

（東京都豊島区巣鴨）

施工中、2度の台風見舞われ、工期にも影響が出そうになりましたが、連日の7人体制により予定内に完了させることができました。

お引き渡し時に、喜びと労いのお言葉おかけ頂きましたことを心より感謝申し上げます。

秋の勉強会～福井にて

リペイント湘南の原田さんが発表

発表は千葉の佐々木塗装さん

柄の悪そうな方もいますが、実はとても誠実です。

今週の日曜日、福井にて、日本塗装交流会の秋の勉強会に参加させて頂きました。

内容は「顧客満足に対する各社の取り組み」です。

私たち施工会社や職人は、常に現場や技術に比重を置きます。

それ自体は全く問題はないのですが、塗料や施工技術に全く素人のお施主様に対し、わかりやすい言葉で説明することを苦手としてしまったり、時には、説明不足となっていることに気付かないことさえあります。

また、小さな自社のみで完結してしまうと、どんなに注意しても、独り善がりになってしまう危険性もあります。

このように、上下関係や利害のない全国の親方や社長の取り組みをお伺いすることで、より客観的に自社を振り返ることができ、問題点を見つめ直すことができます。

真摯に仕事に取り組む同業の人たちに巡り合えたことをあらためて感謝しています。

準備して下さった兵庫県の吉田塗装店の吉田様、地元福井県の後藤塗装の後藤様、心より御礼申し上げます。

試験塗装

外壁は下塗りが完了し、色合わせへ

試験塗装の様子

さて、画像は先週の土曜日の様子です。

（東京都調布市飛田給）

屋根塗装の上塗りを行っている一方、下塗り完了後の外壁の一部を利用し、これから塗る上塗りの色を打ち合わせさせて頂いている様子です。

外壁のベースとなる色、アクセントカラー２色を色見本帳で選んで頂き、現場で調色、試験塗装することで、イメージして頂きます。

実際に外壁に塗ることで、日向や日陰での見え方をご確認頂き、イメージ通りの色やコントラストを整えていきます。

タスペーサー取付

規則正しくタスペーサーを取り付け

瓦１枚当たり、２ヶ所取り付け

画像は、下塗り材であるシーラー塗布後、縁切り部材のタスペーサーを取り付けている様子です。

（東京都調布市飛田給）

さて、なぜ、スレート屋根（コロニアル）の塗り替えにおいて「縁切り」が必要なのか申しますと、

もともと、屋根の重なり部分は雨水の排出や通気のため適正な隙間があります。

スレート瓦の屋根塗装の際、塗装工程の三工程（下塗り・中塗り・上塗り）を行いますと、多くの場合、この重なり部分に塗料が入り込んで塞がってしまいます。

この状態ですと、雨や雪が降った場合、毛細管現象※により、雨水を吸い上げてしまい、なかなか雨水が抜け切らないという悪循環が起こりはじめます。

そして、この状態を放置してしまいますと、下地合板を腐食させたり、最悪の場合、塗装したによって、かえって雨漏りが生じたというケースもあります。

このようなことを起こさない為、塗装工程終了後、「縁切り」という作業が必要になります。

しかし、この「縁切り」作業は労力がかかり※、また、注意深く行わないと、折角塗装した部分に傷をつけてしまったり、スレート瓦を割ってしまう危険もあります。

また、縁切りした後にし、ばらくして、また密着してしまうということもあります。

そこで、この縁切りの労力を半減し、かつ、塗装しても重なり部分に適正な隙間を確保し、縁切りの必要性をなくすことが出来る縁切り部材が「タスペーサー」です。 

このタスペーサーを、スレート瓦一枚当たり2箇所、適正な場所に差し込むことで上塗り完了後も適切に隙間が確保され縁切りを行ったと同様の効果が得られます。

※縁切りの労力
日本の平均的な住宅で、延べ床面積30坪程度の総二階の屋根ですと７０～８０㎡の面積があります。

この面積の縁切りで大凡2人で1日（2人工）の労力を要します。

タスペーサーの場合は、1人で半日から２／３日で、材料費がかかるものの人件費は半分以下に抑えられ、かつ確実に通気を確保することが出来ます。
 

ビフォーアフター

after

before

昨日、約1ヶ月に渡る外壁塗装工事が完了し足場を残すだけとなりました。

（東京都豊島区巣鴨）

本日は朝から社内検査を実施。

朝早くにも関わらず、家の方もわざわざ出てきて下さり、労いのお言葉をお掛け下さったことに、心より御礼申し上げます。

途中2回の台風に見舞われましたが、予定内にお引渡しが出来そうなことと、お褒めの言葉を頂きましたことに正直「ほっ」と致しました。

重ねて、心より御礼申し上げます。