ここでは外壁塗装に関する基礎知識と塗り替えの最適な時期についてご説明致します。

それは、ある化粧品のホームページを見た時に感じたことですが、こんなコピーが目に飛び込みました。 これを見た時、「ペンキの機能と似ているなぁ」と思いました。ペンキの機能は建物を紫外線や雨から守るものなのです。 ですから一口にペンキの機能を言えば、 こんな形になります。 また、色彩に関してはメーキャップと同じように考えることが出来るでしょう。例えば、 こう考えると色彩に関する付加価値も判りやすいのではないでしょうか？

では、すでにペンキが塗られているのに、なぜ塗り替えが必要なのでしょう？ それは、建物自体と表装のペンキの耐用年数が異なるからです。 例えば日本の住宅の耐用年数は統計によると30年と言われています。それに比較して外壁用のペンキの場合７年から10年、今現在、新しく開発されているもので12〜15年が限界となります。		そのため住宅の一生の間に、２回〜３回の塗り替えが必要になるのです。 仮にもともと30年の耐久年数のある建物を１回も塗り替えないでそのままにしておけば30年ももたないことはごく自然なことでしょう。

上でペンキの耐用年数は７〜10年、最近開発されているもので12〜15年とお話しましたが、厳密には場所と既存塗膜（すでに塗られている塗料）によって異なります。		また、塗り替える時期には必ずその兆しがあるものです。

		もとより、塗料はその種類によて耐用年数が異なります。 場所（直射日光の当たるところ）等の違いによっても変わりますが、おおよその目安は左図の通りです。

先ほど同じ塗料でも場所によって耐用年数が変わることを申し上げましたが、 等の関係で劣化の進行状況が大きく変わってきます。やはり、直接確かめて劣化の進行状況を把握することが、一番確かでしょう。

塗膜の劣化の仕方は通常 という順序で起こってきます。		塗り替えは、３）もしくは４）以前の段階が最適な時期になるかと思います。 ５）の段階になると、建物自体がそのまま外部の環境にさらされている状態になるので、建物自体の劣化にもつながります。塗り替える為には余計に下地処理が必要になり、その分も費用がかかってしまいます。 また、鉄部や木部は外壁に比べて劣化の進行が早いので、ご自身で３年に１度くらいの間隔で塗っておくのも、費用をかけずに長持ちさせる秘訣になります。

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