安田塗装 kokoroiki.com HOME > お住まいの塗り替え:参考見積

さて、家全体を塗り替えようとすると、設計価格表の注意事項にも示しました通り、足場費用や下地調整等の項目が発生してきますので、塗装システムの単価だけでは全体としてどれくらいの価格になるかはまだわかりにくいことと思います。具体的に家全体を塗るといくらぐらいかかるのでしょう?
ここでは様々な条件を設定し、当社の参考見積をご紹介いたします。

はじめにご説明しましたように、作業性、既存塗膜、塗装システムの選択条件により価格が変動しますので、下記の条件を設定いたします。

Part 1一般的な「スレート屋根+外壁モルタル」塗り替え仕様
建物概要と作業環境
  • ・ 木造2階建で既存塗膜は吹付けタイル
  • ・ 建坪30坪
  • ・ 築10年程度で微細なクラックが見られる程度
  • ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能
各部位面積及び数量
  • ・ 外壁:150平方メートル
  • ・ 屋根:70平方メートル
  • ・ 破風(木部)
  • ・ 軒裏:32メートル
  • ・ 雨樋:30メートル
塗装システムの選択
  • ・ 外壁、屋根ともにメンテナンスサイクルを10年に1度とし、外壁は近隣及び環境負荷に配慮し、水性シリコン、屋根は付加価値の高い遮熱型で二液反応硬化型のシリコン樹脂塗料をご提案。
  •  屋根 : サーモアイSi(日本ペイント)
  •  外壁 : 水性シリコンセラUV(日本ペイント)
  •  その他部位 : ファインシリコンセラUV(日本ペイント)
見積例 1
適用 数量 単位 単価 金額
●仮設工事
仮設足場 単管ブラケット足場 200 m2 700 140,000
飛散防止養生 養生メッシュシート 200 m2 150 30,000
小計 170,000
●屋根塗装工事
下地処理 高圧洗浄 70 m2 250 17,500
塗装システム エポキシ樹脂浸透造膜シーラー1回 70 m2 700 49,000
遮熱型シリコン樹脂塗料2回 70 m2 1,800 126,000
縁切り部材挿入(2ヶ所/枚) 70 m2 350 24,500
小計 217,000
●外壁塗装工事
下地処理 高圧洗浄 150 m2 250 37,500
塗装システム 微弾性フィラー:ウールローラー 150 m2 650 97,500
水性シリコン樹脂塗料2回 150 m2 1,800 270,000
小計 405,000
●その他塗装工事
軒裏 アクリル樹脂塗料 32 m 1,200 38,400
破風 弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 32 m 700 22,400
雨樋 弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 30 m 700 21,000
小計 81,800
●諸経費 : 上記合計の10%
諸経費 上記施工に伴う養生及び安全管理費       87,380
小計 87,380
見積合計 961,180
▲修正値引 ▲180
合計 961,000
消費税 48,600
税込合計 1,009,050

【ご注意】 述床面積30坪の建物の各部位の面積や数量が上記数量となるとは限りません。
上記数量は総2階建て、切妻屋根4寸勾配程度の建物を想定しております。
玄関ドアや鉄部などは劣化状況や形状により単価が大きく変動しますので参考見積には含まれていません。

Part 2一般的な「スレート屋根+外壁サイデイング」塗り替え仕様
建物概要と作業環境
  • ・ 建坪30坪の木造2階建で外壁はサイデイング
  • ・ 築10年程度ですが、目地及び窓周りのシーリング部分は既に亀裂が生じ、「打ち替え」が必要
  • ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能
各部位面積及び数量
  • ・ 外壁:150平方メートル
  • ・ 屋根:70平方メートル
  • ・ 窓廻りシーリング:100メートル
  • ・ サイデイング目地シーリング:100メートル
  • ・ 破風:32メートル
  • ・ 軒裏:32メートル
  • ・ 雨樋:30メートル
塗装システムの選択
  • ・ 外壁、屋根ともにメンテナンスサイクルを10年に1度とし、目地及び窓廻りのシーリングはネオウレタンシーリングにて「打ち替え」、外壁は近隣及び環境負荷に配慮し、水性シリコン、屋根は付加価値の高い遮熱型で二液反応硬化型のシリコン樹脂塗料をご提案。
  •  シーリング : オートンサイディングシーラント(オート化学)
  •  屋根 : サーモアイSi(日本ペイント)
  •  外壁 : 水性シリコンセラUV(日本ペイント)
  •  その他部位 : ファインシリコンセラUV(日本ペイント)
見積例 2
適用 数量 単位 単価 金額
●仮設工事
仮設足場 単管ブラケット足場 200 m2 700 140,000
飛散防止養生 養生メッシュシート 200 m2 150 30,000
小計 170,000
●屋根塗装工事
下地処理 高圧洗浄 70 m2 250 17,500
塗装システム エポキシ樹脂浸透造膜シーラー1回 70 m2 700 49,000
遮熱型シリコン樹脂塗料2回 70 m2 1,800 126,000
縁切り部材挿入(2ヶ所/枚) 70 m2 350 24,500
小計 217,000
●シーリング工事
窓廻り ネオウレタンシーリング「打ち替え」 100 m 1,300 130,000
サイデイング目地 ネオウレタンシーリング「打ち替え」 100 m 1,300 130,000
小計 260,000
●外壁塗装工事
下地処理 高圧洗浄 150 m2 250 37,500
塗装システム エポキシ系下塗り材:ウールローラー 150 m2 800 120,000
水性シリコン樹脂塗料2回 150 m2 1,800 270,000
小計 427,500
●その他塗装工事
軒裏 アクリル樹脂塗料 32 m 1,200 38,400
破風 弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 32 m 700 22,400
雨樋 弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 30 m 700 21,000
小計 81,800
●諸経費 : 上記合計の10%
諸経費 上記施工に伴う養生及び安全管理費     小計 118,680
小計 115,630
見積合計 1,271,930
▲修正値引 ▲930
合計 1,271,000
消費税 63,550
税込合計 1,334,550
Part 3クラック処理や屋根足場が必要で、隣地との間隔が狭い場合
建物概要及び作業環境
  • ・ 建坪30坪程度の木造2階建
  • ・ 外壁はモルタル吹き付け面
  • ・ 築15年程度で構造クラックが所々に確認でき、クラック処理をするのに、1人の職人が3日間の日数を要する。
  • ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能だが隣地2面が50cm程度の間隔しかなく作業が困難
  • ・ 屋根勾配が大きいため屋根足場が必要
各部位面積及び数量
  • ・ 外壁:150平方メートル
  • ・ 屋根:85平方メートル
  • ・ 破風:32メートル
  • ・ 軒裏:32メートル
  • ・ 雨樋:30メートル
塗装システムの選択
  • ・ 外壁、屋根ともにメンテナンスサイクルを10年に1度とし、外壁は近隣及び環境負荷に配慮し、水性シリコン、屋根は付加価値の高い遮熱型で二液反応硬化型のシリコン樹脂塗料をご提案。
  •  屋根 : サーモアイSi(日本ペイント)
  •  外壁 : 水性シリコンセラUV(日本ペイント)
  •  その他部位 : ファインシリコンセラ(日本ペイント)
見積例 3
適用 数量 単位 単価 金額
●仮設工事
仮設足場1 単管ブラケット足場 200 m2 700 140,000
仮設足場2 狭小部設置割増 100 m2 200 20,000
仮設足場2 屋根足場 90 m2 800 72,000
飛散防止養生 養生メッシュシート 200 m2 150 30,000
小計 262,000
●屋根塗装工事
下地処理1 高圧洗浄 85 m2 250 21,250
塗装システム エポキシ樹脂浸透シーラー1回 85 m2 700 59,500
遮熱型シリコン樹脂塗料2回 85 m2 1,800 153,000
縁切り部材(タスペーサー)挿入 85 m2 350 29,750
小計 263,500
●外壁塗装工事
下地処理1 高圧洗浄 150 m2 250 37,500
下地処理2 クラック部:Uカット後シーリング処理 3 人工 30,000 90,000
塗装システム 微弾性フィラー:砂骨ローラー 150 m2 900 135,000
水性シリコン樹脂塗料2回 150 m2 1,800 270,000
小計 532,500
●その他塗装工事
軒裏 NADアクリル樹脂塗料 32 m 1,200 38,400
破風 弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 32 m 700 22,400
雨樋 弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 30 m 700 21,000
小計 81,800
●諸経費 : 上記合計の10%
諸経費 上記施工に伴う養生及び安全管理費     小計 113,980
小計 113,980
見積合計 1,253,780
▲修正値引 ▲780
合計 1,253,000
消費税 62,650
税込合計 1,315,650
Part 4価格よりも耐久性及び低汚染性の機能を優先した場合
建物概要及び作業環境
  • ・ 建坪30坪程度の木造2階建
  • ・ 外壁はモルタル吹き付け面
  • ・ 築10年程度で微細なクラックが見られる程度。
  • ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能。
各部位面積及び数量
  • ・ 外壁:150平方メートル
  • ・ 屋根:70平方メートル
  • ・ 破風:32メートル
  • ・ 軒裏:32メートル
  • ・ 雨樋:30メートル
塗装システムの選択
  • ・ 価格よりも耐久性を重視し、屋根、外壁ともに2液反応硬化型の4Fフッ素を採用。かつ、屋根は遮熱機能のある4Fフッ素樹脂塗料を採用。
  •  屋根 : サーモアイ4F(日本ペイント)
  •  外壁 : ファイン4Fセラミック(日本ペイント)
  •  その他部位 : ファイン4Fセラミック(日本ペイント)
見積例 4
適用 数量 単位 単価 金額
●仮設工事
仮設足場1 単管ブラケット足場 200 m2 700 140,000
飛散防止養生 養生メッシュシート 200 m2 150 30,000
小計 170,000
●屋根塗装工事
下地処理1 高圧洗浄 70 m2 250 17,500
塗装システム エポキシ樹脂浸透シーラー1回 70 m2 700 49,000
遮熱型4Fフッ素樹脂塗料2回 70 m2 3,000 210,000
縁切り部材(タスペーサー)挿入 70 m2 350 24,500
小計 301,000
●外壁塗装工事
下地処理1 高圧洗浄 150 m2 250 37,500
塗装システム 微弾性フィラー:ウールローラー 150 m2 650 97,500
4Fフッ素樹脂塗料2回 150 m2 3,000 450,000
小計 585,000
●その他塗装工事
軒裏 NADアクリル樹脂塗料 32 m 1,200 38,400
破風 4Fフッ素樹脂塗料2回 32 m 750 24,000
雨樋 4Fフッ素樹脂塗料2回 30 m 750 22,500
小計 84,900
●諸経費 : 上記合計の10%
諸経費 上記施工に伴う養生及び安全管理費     小計 114,090
小計 114,090
見積合計 1,254,990
▲修正値引 ▲990
合計 1,254,000
消費税 62,700
税込合計 1,316,700

尚、注意事項なので、繰り返しになりますが、上記の見積書は参考見積であって「これ以上の金額にはなりません」といった価格訴求目的の主旨のものではないことをご理解ください。 下地処理の必要性があれば下地処理の項目が増えますし、逆に作業性が良ければ(施工面積の増加等)単価は安くなります。
個々の建物はそれぞれ条件が異なるため、作業性と下地状況を確認した上で、はじめて正確な価格をご提示することができます。