「防水ドレン」の重要性と清掃の徹底

4年前に外壁工事をお任せいただいたオーナー様より、雨漏りのご相談を受け現地へ急行いたしました。

4年前の施工当時は、屋上部分に増築された小屋があったため、その下の防水シートは物理的に改修が不可能な状態でした。当時は雨漏りも発生していなかったため、当該箇所は改修対象外としておりましたが、今回改めて確認いたしますと、経年劣化によりドレン（排水口）周りのシート防水に浮きが生じておりました。さらに、ドレン内部に泥やゴミが蓄積し、行き場を失った雨水がシートの下部へと回り込んでいる、極めて深刻な状況であることが分かりました。

今回の事象は散水調査を待つまでもなく、原因は明らかです。まずは、ドレン周りの清掃を徹底的に行い、雨天時に状況が改善されるかを確認していただくことといたしました。もちろん、この段階での応急処置に費用をいただくことはございません。過去に携わらせていただいた現場の「主治医」として、お施主様の不安に寄り添い、まずは迅速に最善の策を講じてまいります。

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