Water ProoF C

水性防水剤のWater Proof Cは塗った時はいったん濡れ色になり、塗りムラができますが、乾燥しますと、目視では施工前と何も変わらなくなり、霧吹きで水をかけてあげると、染み込むことなく、コンクリート面に水玉ができ、撥水状態が一目瞭然となります。

こうすることで、コンクリートのの風合いを維持しつつ、シミや汚れから守ることができます。

メーカーであるプラザオブレガシーはタイル、木材、石材、金属（ステンレス）、打ち放しコンクリートなど、素材感を生かしながら再生させるための洗浄剤や保護材に特化したメーカーです。

▶プラザオブレガシー

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浸透型防水剤「Water Proof-C」でタイル外壁を保護

文京区小日向にて、外装改修工事を進めております。

今回の現場では、タイル面のサッシまわりから雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。

そこで採用したのが、タイルの美しい質感をそのまま残しながら防水性能を付与できる、浸透型の水性防水剤「Water Proof-C（ウォータープルーフC）」です。

Water Proof-Cは、タイルや目地の内部に浸透して防水層を形成するため、施工後も外観をほとんど変えることなく建物を保護できます。

塗布後に水をかけると、タイル表面には水が染み込まず、水滴となって弾かれる様子が確認できます。目には見えない防水層がしっかり機能していることが一目で分かります。

もちろん、雨漏りの原因は建物ごとに異なるため、Water Proof-Cを施工すればすべての雨漏りが解決するわけではありません。しかし今回は原因に適した工法であったため、無事に止水することができました。

弊社では、建物の状況を正確に診断したうえで、最適な工法をご提案しております。雨漏り対策では、やみくもに防水材を施工するのではなく、原因を見極めた適切な処置が何より重要です。

なお、Water Proof-Cを製造するプラザオブレガシーは、タイル・木材・石材・ステンレス・打ち放しコンクリートなど、素材本来の風合いを活かしながら再生・保護する洗浄剤や保護材を専門に開発しているメーカーです。

安田塗装では、こうした高品質な材料と確かな施工技術を組み合わせ、建物の美観を守りながら耐久性を高めるご提案を行っています。タイル外壁の雨漏りや防水対策でお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

▶プラザオブレガシー

カビを分解除去し、素材本来の美しさを蘇らせます

今回の建物に使用されている外壁材は、押出成形セメント板の「ラムダ」です。

▶ラムダ

ラムダは、強度・耐久性・耐火性・耐水性・遮音性に優れ、コンクリートのような風合いを持つ外装材です。

そのため、デザイン性を重視した建物にも多く使用されています。

建材として非常に優れた外装材ではありますが、吸水率が高い素材でもあるため、湿度が高く、空気がこもりやすい場所では、表面のコーティング機能が低下するとカビが発生しやすくなります。

このカビは、経年によって素材の内部に根を張るように広がっていくため、高圧洗浄だけでは十分に取り除くことができません。

単に塗りつぶす仕様であれば、強力なエポキシ系下塗り材で閉じ込めるという方法もあります。

しかし、ラムダ本来の風合いを生かし、再生させるためには、カビをしっかりと分解除去し、素材本来の表情を取り戻す工程が必要です。

弊社は、汚れの種類に応じた多くの洗浄剤を開発しているプラザオブレガシーの認定施工店でもあります。

現場の状態を確認し、必要に応じてLINEなどで状況報告や試験洗いの結果を共有しながら、素材を傷めず、最も適した洗浄剤と希釈率を選定しております。

こちらの現場では、カビ取り洗浄剤「A2」を2倍希釈で塗布し、10分程度反応させた後、150kgf／㎠の高圧洗浄で洗い流しました。

薬品洗浄と高圧洗浄を適切に組み合わせることで、ラムダの持つ風合いを生かしながら、耐久性・耐火性・耐水性といった外装材本来の機能を、新築時のように蘇らせていきます。

▶カビ取り洗浄剤A2

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プラザオブレガシー認定技術。テスト洗浄で薬品焼けを防ぐタイル改修

【施工レポート】荒川区町屋にて外壁タイルの特殊薬品洗浄が着工

現在、東京都荒川区町屋におきまして、建物の美観と資産価値を根本から蘇らせるための「外壁タイルの特殊薬品洗浄工事」を施工しております。

外壁タイルは耐久性が高い反面、経年によって蓄積した「シリコンによる黒ずみ汚染」や、手すり・看板などの鉄骨から流出して固着した「錆汁（さびじる）」などは、通常の大規模修繕で行われる高圧水洗いや市販の洗浄剤では、どれほど時間をかけても落とすことができません。弊社では、これまでに発信してまいりました「東京汐留ビルディングでのミヤキ製品を用いた大規模あく洗い」と同様に、素材の特性と汚染原因を科学的に分析し、建物の「地肌」を痛めずに汚れだけを根元から分解する責任施工を進めております。

特殊洗浄の最高峰「プラザオブレガシー」認定施工店としての設備力

弊社は、環境対応型特殊洗浄・高性能コーティングシステムの国内トップメーカーである株式会社プラザオブレガシーの公式認定施工店です。単に壁面にペンキを塗るだけの一般的な塗装店とは一線を画し、素材が持つ本来の美しさと風合いを100%引き出し、保護する以下の高度な特殊技術とノウハウを有しております。

・環境対応型リフレッシュ技術の網羅：強酸・強アルカリを極力排除した「環境対応型塗膜剥離」の推進。

・木部の復元・再生：「木材の精密なあく洗い」および「木の呼吸を妨げない木材保護コーティング（オスモカラー等）」。

・意匠性外壁の復元：高圧洗浄では不可能な「タイル・石材の特殊洗浄」および「タイル保護コーティング」。

・金属・無機コンクリートの美観再生：黒ずんだ「コンクリートの特殊洗浄」およびくすんだ「ステンレスの特殊洗浄」。

・バリアフリー・安全対策：雨の日の転倒事故を未然に防ぐ「タイル・天然石材の防滑（滑り止め）改修（スリップ防止）」。

薬品焼けを完全に防止する「事前テスト洗浄」の徹底

これらタイル洗浄や木部のあく洗いにおいて、最も重要となるのが「薬剤の絶妙な濃度コントロール（下地調整）」です。使用する薬剤が弱すぎれば長年の頑固な汚染物質はビクともせず、逆に効果を急ぐあまり薬剤を強くしすぎてしまえば、タイル自体の焼き肌や目地コンクリートを白く変色させてしまう「薬品焼け（施工不良）」を引き起こしてしまいます。このトラブルを100%防止し、次期コーティングに最適な「健全な素地」を作り上げるため、弊社では本施工の前に必ず目立たない箇所で複数の濃度による『事前テスト洗浄』を実施することを最優先とする方針をとっております。

タイルの材質やあくの状態、サビの深さをあらかじめ厳密に検証した上で、汚染物質のみを的確に浮き上がらせる最適な配合比率（仕様）を特定してから全体作業へと移行いたします。

素材の生命力を活かす技術こそが、弊社の誇る職人の矜持

綿密なテスト洗浄のデータを基に、職人がデッキブラシや専用機材をコントロールして洗い進めることで、長年の雨風でグレー化し、サビに覆われていた町屋のタイル外壁は、新築時さながらの瑞々しい色彩と気品を取り戻しつつあります。この完璧に作り込まれた「清浄な素地」の上へ、さらにタイルの長寿命化を担う高性能コーティングを施してまいります。これまでに発信してまいりました「Farrow & Ballを用いた高級内装塗装」や「三鷹市でのシーリング2面接着理論」と同様に、弊社は完成後に隠れてしまう基礎工程や、他社には真似のできない特殊機材の選定にいたるまで、論理的な根拠に基づいた責任施工を貫いております。「マンションやビルのタイルの黒ずみ・サビがひどく、高圧洗浄では綺麗にならなかった」「高価な外壁材を傷つけずに、メーカー認定技術を持った信頼できる自社職人に修繕を任せたい」とお考えのビルオーナー様、アパート経営者様、または設計事務所様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。確実なプロの段取りと卓越した技術力で、大切な資産を新築時の輝きへと美しく復元いたします。

【公式リンク】プラザオブレガシーの環境洗浄システムを詳しく知りたい方へ

今回採用している環境配慮型の洗浄剤や、各種コーティング・防滑工法の詳細なエビデンス（実証データ）をご覧になりたい場合は、以下の公式WEBサイトをご参照ください。

株式会社プラザオブレガシー 公式サイト：[プラザオブレガシー 公式ページ]