クリアー塗装で意匠性を守り、長期的な維持費を抑える外壁改修

現在、練馬区にて、集合住宅の築10年を迎えた定期メンテナンス工事を施工しております。

こちらの建物は、意匠性の高いデザインサイディングを採用した外壁ですが、10年の経年により、目地のシーリングは弾力性を失い、サッシまわりのシーリングにはひび割れや切れが見られる状態となっていました。

また、外壁表面は艶が低下し、藻の発生も確認できたため、建物の美観維持はもちろん、入居率や将来的な維持管理コストを考慮し、このタイミングでメンテナンス工事をご依頼いただきました。

今回の外壁改修仕様は、以下の工程で施工しております。

* 高圧洗浄による藻や汚れの除去
* シーリング打ち替え（オートンサイディングシーラント仕様）
* デザインサイディングの補修塗装
* デザインサイディング専用クリアー塗装

デザインサイディングのクリアー仕上げは、外壁本来の色柄や質感をそのまま活かしながら、耐久性を向上させるメンテナンス方法です。

透明な保護塗膜が外壁を紫外線や雨風から守るだけでなく、汚れが付着しにくく、雨水で汚れを洗い流しやすい低汚染性を発揮するため、藻やカビの発生も抑制し、美しい外観を長期間維持することができます。

一方で、外壁表面の劣化が進行し、チョーキング（白い粉が付着する現象）が発生してしまうと、クリアー塗装では十分な仕上がりが得られず、通常の塗りつぶし塗装が必要となる場合があります。

そのため、デザインサイディングの美しい意匠を長く保つためには、劣化が進む前の適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

少し早めのメンテナンスは、建物の資産価値を維持できるだけでなく、大規模な補修を防ぎ、将来的なランニングコストの削減にもつながります。弊社では建物の状態を正確に診断し、それぞれの建物に最適なメンテナンス時期と施工方法をご提案しております。

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