点検商法に注意

練馬区における改修工事で、既存のシート防水の上にガルバリウム鋼板の縦平葺による改修が完成いたしました。

シート防水からシート防水の改修と比較し、費用的には３割増しになりましたが、メンテナンス費用が掛からないのでランニングコストは抑えることができます。

お施主様より提案がなされた仕様ですが、この仕様で正解です。

▶20250618鋼板屋根縦平葺き

さて、ここ最近、再び点検商法が増加傾向になっていたようです。

作業着を着て業者を装い「近所で工事しているものですが、屋根の板金が剥がれそうになっていますので、無料点検差し上げます」

このようなことがあったらリフォーム詐欺の可能性が大ですので、屋根のは上らせてはいけません。

屋根に上らすと屋根の一部を故意に壊されて、その写真と撮って修理費の高額見積を提示され、言葉巧みに契約を迫られます。

直近のニュースによれば、彼らは、闇バイトで知られているように、ＳＮＳで実行役を集めて犯罪を繰り返す「匿名・流動型犯罪グループ」（トクリュウ）が関与しているとみられています。

 

●典型的な手口

1 突然訪問してきて、消費者が断りにくい内容のトークで近づいてきます。

「近くで工事をしている者です」「工事のあいさつにきました」

「お宅の瓦がずれている（浮いている）ようなので、無料で点検してあげます」など

2 点検後、画像を見せながら、消費者の不安をあおり、言葉巧みに工事を勧めてきます。

　「このままだと雨漏りしますよ」「すぐに工事しないと大変なことになりますよ」など

3 お得感を強調しながら、その場での契約を迫ってきます。

　「この場で契約していただければ特別にお安くします」「保険を使えばお金はかかりませんよ」など

 

※突然訪問してきた業者には安易に点検させないようにしましょう。

※保険金を利用できるという話を信用してはいけません。

※少しでも不安を感じたら、すぐに消費生活センター等に相談しましょう。

※万が一契約してしまった場合は、クーリング・オフ制度を利用してください。
契約した日を入れた8日以内であれば、違約金を払わずに無条件で契約を解除できます。

以下、点検商法における新聞記事からの抜粋引用です。

屋根工事の点検商法は、「近所で工事を始めるのであいさつに来た」と突然訪問し、「屋根瓦がずれているので無料点検してあげる」「このままでは瓦が落ちて隣家に迷惑がかかる」などとせかして不安をあおり、望まない工事をその場で契約させる手口だ。

警視庁生活安全総務課によると、悪質リフォーム業者の特徴は、
（1）地区ごとの営業担当者が手当たり次第に一戸建てを訪問
（2）親切なふりをして不安をあおる
（3）屋根工事の契約後、さらに外壁補修など追加工事を契約させる
（4）ワゴン車ではなく普通乗用車にはしごを積載
など。同課の二宮健課長は「突然訪問を受けても点検させたり契約したりせず、不審なら警察に相談してほしい」と話した。

 

▶国民生活センター

▶警視庁

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ガルバリウム鋼板立平葺き

練馬区内の外装改修現場です。

外壁塗装は順調に進み、只今付帯部の塗装が進行中です。

既存の屋上防水はシート防水でしたが、シート防水により貼り替えではなく、メンテナンスフリーになるようガルバリウム鋼板による立平葺きによる改修といたしました。

仕様を変更することで初期費用は3割増しになりますが保証と耐久性は下記の通りです。

●シート防水：3年毎にトップコートが前提で10年保証、期待耐久年数は15年

●ガルバリウム鋼板立平葺：メンテナンスフリーで、15年の塗膜保証鋼板素材自体の保証は25年

初期費用は高くつきましが、明らかにランニングコストを抑えることができ、長期に渡り、猛暑による紫外線劣化やゲリラ豪雨による漏水の心配も低減できます。

パーフェクトフィラーによる下地強化

練馬区の外装塗装現場より、進捗状況をご報告いたします。

15Mpaの強力な高圧洗浄に始まり、ALC外壁のシーリング処理、開口部や床面の養生を徹底して行い、本日より「下塗り」を開始いたしました。

下塗り材には、日本ペイントの「パーフェクトフィラー」を採用しております。本材は一般的なフィラーと比較して樹脂成分の濃度が高く、後に重ねる上塗り材が持つ本来の機能を最大限に引き出すことができます。メーカーによる製品特性は以下の通りです。

【パーフェクトフィラーの主な特長】

・環境への配慮：水性系塗料のため、周囲の環境や人体にも優しい仕様です。

・ひび割れ追従性と保護：優れたクラック（ひび割れ）追従能力を持ち、コンクリートの中性化防止に貢献します。

・強力な密着性：1液水性反応硬化形により、下地と強固に密着します。

・幅広い適応性：シーラーとフィラーの機能を兼ね備え、多様な既存塗膜に対して直接の塗装が可能です。

上記のように本材は高いクラック追従性を備えていますが、弊社ではさらに一工夫加えています。あらかじめ軽微なクラック箇所へ刷毛で丁寧にフィラーを刷り込んでから全体を塗装することで、ひび割れの再発を極限まで抑えるよう努めております。

▶20190112たいせつなこと

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足場の上で見極める「打ち替え」と「増し打ち」の判断基準

昨日足場を組み、本日から練馬区のALC改修にともなうシーリング工事が始まりました。まずは、地上からの目視だけでは確認できなかった箇所を、足場に上がってチェックします。

シーリングの親方と共に、既存のシーリングの状態を一箇所ずつくまなく確認していきました。ひび割れの補修については、安易にシーリングで埋めてしまうと、塗装後に「ミミズ腫れ」のような跡が目立ってしまうことがあります。そのため、ひび割れ箇所は弊社の塗装職人が適切に補修することを共有し、その上でシーリングの「打ち替え」が必要な部分と「増し打ち」で対応する部分を明確に仕分けていきました。

12年前に増し打ちされた既存のシーリングは、ほとんどがまだ十分に機能しています。しかし、一部剥離が見られるなど撤去すべき箇所については、丁寧にマーキングを行い、取り除いていきます。

些細なことかもしれませんが、現場での対面による意思疎通こそが、作業ミスや「良かれと思って行った無駄な作業」を防ぐ鍵となります。こうした丁寧な確認の積み重ねが、最終的な仕上がりの質を左右します。

只今練馬区内において集合住宅の塗装工事を行っております。

屋根は高圧洗浄後水系パワーシーラーⅡ　1回、水系カスタムシリコンⅡ　2回の仕上げです。

もちろん、毛細管現象を避けるため、縁切り部材のタスペーサーはスレート材1カ所に対し2か所入れて適正な隙間を作っています。

水系カスタムシリコンⅡはシリコン樹脂の耐候性と水谷ペイント独自のナノテクノロジーにより、費用対効果のバランスの取れた材料と言えます。

弊社は屋根塗装における塗装仕様は、主に、水谷ペイントの水系カスタムシリコン・水系ナノシリコン・ルーフピアニそして、日進産業ガイナを推奨させて頂いております。

単にカタログ上の表記を鵜呑みにしているのではなく、実際に西表島の水谷ペイント様の暴露試験場を確認させて頂いたうえで決定しています。

未だ素材との密着力の視点より、下塗り材で2液の溶剤シーラーや錆止めを使用することもありますが、上塗りは全て水性塗料です。

有機溶剤系の塗料は作業中における臭気の問題だけでなく、地球温暖化における影響もありますし、何より、現在では昔と違い、水性塗料ということで、溶剤系塗料よりも耐久性が劣ることはないからです。

そして、現場塗装においては、どのような塗料を使用するか以上に、半製品である塗料を、現場における的確な下地処理と施工によって、その塗料のパフォーマンスを最大限に引き出すことが重要と言えます。

▶八重山塗膜暴露視察１

▶八重山塗膜暴露視察２

▶八重山塗膜暴露視察３

 

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