外壁高圧洗浄のトラブルを防ぐ配慮

東京23区の住宅密集地における外壁高圧洗浄と近隣配慮

地方都市と比較いたしまして、住宅が過密に密集している点が東京23区内における建築・リフォーム工事の大きな特徴です。

お隣同士の敷地が非常に近いため、外壁塗装の際には足場架設のためにお隣の敷地をお借りしたり、上空にて足場が一部越境してしまうことへのご了解を事前にいただくケースも少なくありません。

このような環境において、弊社が特に細心の注意を払っている工程が「外壁の高圧洗浄」です。

晴天の日は多くのご家庭が外に洗濯物を干されています。しかし、外壁塗装の寿命を左右する「適切な下地処理」を行うためには、弊社基準である150kg/c㎡という相応の高圧で、時間をかけて丁寧に古い塗膜や汚れを洗い流す必要があります。この際、どれほど養生シート（飛散防止ネット）を徹底していても、微細な水飛沫が周囲に跳ね返り、近隣の洗濯物を汚してしまうリスクが極めて高くなります。

生活リズムを崩さない選択：あえて「雨天の日」に高圧洗浄を行う理由

週間天気予報を確認し、晴天の日が続く場合はご近隣様へ「外干しを控えていただくよう」事前にお願いに伺いますが、できればご近隣様の日常の生活リズムを崩してしまうことは避けたいところです。そこで弊社では、お施主様のご理解をいただいた上で、「できる限り雨天の日に高圧洗浄を実施する」という方針をとっております。

雨天時における高圧洗浄の3大メリット

・洗濯物の飛散トラブル防止：雨天時は最初から外に洗濯物が干されていないため、水飛沫による汚染トラブルを完全に防ぐことができます。

・近隣への心理的負担の軽減：周囲がすでに雨で濡れているため、高圧洗浄による水跳ねに対してご近隣様のご不快感や心理的ハードルが大幅に下がります。

・汚れの落ちやすさの向上：雨水によって外壁の頑固な苔（コケ）や汚れがあらかじめ潤びて（ふやけて）いるため、よりスムーズかつ確実に汚れを落とすことが可能となります。

今回は、足場を架設したのち数日間の天候調整期間を設け、雨天の当日を狙って計画通りに施工へと踏み切りました。

近隣の静穏を維持する「ワグナー製 防音型高圧洗浄機」の2台同時投入

密集地での高圧洗浄において、もう一つの課題となるのが「洗浄機のエンジン音」による騒音問題です。

弊社ではご近隣様の在宅時のストレスを最小限に抑えるため、優れた静音性を誇るドイツ・ワグナー（WAGNER）社製の防音型高圧洗浄機（150kg/c㎡）を贅沢に2台使用し、施工を行いました。2台を同時に稼働させることで、1台あたりの負荷を抑えつつ、洗浄作業全体の施工時間を大幅に短縮。静かで、なおかつスピーディーに作業を終えることで、お施主様およびご近隣様への負担を極限まで低減させるプロとしての施工体制を整えております。

お施主様だけでなく、地域社会に愛される塗装工事を目指して

外壁塗装は、お施主様のお住まいが綺麗になればそれで良いというものではありません。

工事期間中、ご近隣様にどれだけストレスをかけず、良好な関係を維持したまま完工できるかが、私たち施工業者に課せられた真の品質管理です。

弊社では、工期優先で無理に工事を進めるのではなく、今回のように「あえて雨の日を待つ」といった柔軟な工程管理と、防音機材への投資を通じて、ストレスのない安心・安全なリフォームをお届けいたします。

「住宅が密集していてお隣との距離が近く、塗装工事に踏み切れない」「近隣トラブルを起こさない誠実な業者にお願いしたい」とお悩みのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。

地域に寄り添った確実な段取りで、大切なお住まいを美しく守るお手伝いをいたします。

▶基本作業に心を砕く

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