経過観察を次の提案へ

弊社の地元でもある豊島区内で、外壁塗装のお見積もりをご依頼いただきました。

その近くに8年前に施工させていただいたお住まいがあるため、外壁の経過観察と、近年増えている点検商法への注意喚起を兼ねて立ち寄らせていただきました。

8年前の施工内容

こちらのお住まいのハウスメーカーは、ヘーベルハウスです。

施工時には、ALCパネル間の目地とサッシ廻りへシーリング材を増し打ちし、外壁を「ダイヤカレイド」で仕上げました。

外壁の色がホワイト系ということもあり、サッシの下部には雨水が流れた跡による汚れが一部見受けられました。窓廻りは雨水やほこりが集まりやすく、明るい色の外壁では汚れが目立ちやすい部分です。

一方、外壁全体には大きな変色や著しい汚れは見られず、8年が経過した現在も、きれいな状態を保っていました。

シーリングも健全な状態

外壁の美観だけでなく、パネル間目地やサッシ廻りのシーリングも確認しました。

シーリングには目立ったひび割れや剥離はなく、外壁との取り合い部分も健全な状態です。シーリング部分を含め、当時採用した施工仕様が8年後も良好な状態を保っていることを確認できました。

保証期間後も経過を見る

外壁塗装は、工事が完成した時点だけでは、その仕様がどのように建物を守っていくのかを判断できません。

施工後、実際の建物が雨風や紫外線にさらされるなかで、外壁やシーリングがどのように変化するのか。数年後の状態を継続して確認することで、採用した材料や施工方法の適否が見えてきます。

たとえ塗膜保証の期間が過ぎたとしても、施工させていただいたお住まいの経過を確認することには大きな意味があります。

カタログに記載された新商品の性能だけで判断するのではなく、弊社が実際に施工した建物の5年後、8年後、10年後の状態を確認する。その積み重ねが、次のお客様へ自信を持っておすすめできる塗装仕様の蓄積につながります。

突然の点検営業にご注意ください

近年、「近くで工事をしていて屋根の不具合が見えた」「外壁が傷んでいる」などと突然訪問し、不安をあおって契約を迫る点検商法が増えています。

その場で屋根へ上げたり、すぐに契約したりせず、まずは施工した会社や信頼できる専門業者へご相談ください。

安田塗装では、保証期間の有無にかかわらず、近くを通る機会などを利用して施工後の経過観察を行っています。

これからも工事をして終わりではなく、施工後の状態を確認しながら、その経験をより確かな仕様と施工品質へつなげてまいります。

▶8年前施工ブログ

2018/05/01 付帯部こそ高耐久塗装を 

2018/04/26 ダイヤカレイドの耐候性と意匠性 

2018/04/24 ダイヤカレイドビジューで外壁を美しく再生

2018/04/12 外壁塗装の養生が仕上がりを左右する理由 

2018/04/07 ヘーベルハウスの改修工事 

新名称「MUFGスタジアム」へ

2025年4月、国立競技場では民間事業者による運営が始まりました。これに伴い、弊社は同年末、競技場内に設置されたモニュメントの呼称変更工事に携わらせていただきました。

国立競技場は、三菱UFJフィナンシャル・グループとのパートナーシップ契約を受け、2026年1月より「MUFGスタジアム」の新呼称で始動しています。▶日本ナショナルスタジアム・エンターテイメント公式発表

モニュメントの塗装には、大日本塗料の超耐候性フッ素樹脂塗料「Vフロン」を採用しました。

Vフロンは、橋梁や鉄塔、プラント設備など、厳しい屋外環境にさらされる大型鋼構造物にも使用されている塗料です。優れた耐候性を備え、美観と塗膜性能を長期間維持することが期待できます。▶大日本塗料「Vフロン」

今回の工事は、あらかじめ予定されていたものではなく、年末の限られた工期内で高い施工精度が求められる、非常に厳しい条件でのご依頼でした。

受注に際しては工程や施工体制を慎重に検討しましたが、困難な条件の中でも確かな仕事でご期待に応えることが、信頼につながると考え、お引き受けしました。

短期間の工事であっても、下地処理や養生、塗装、仕上がりの確認といった必要な工程を省くことはできません。限られた時間の中で作業手順と人員配置を整え、一つひとつの工程を確実に進めました。

このような社会的に注目される施設の工事に携われたことは、弊社にとって大変光栄であり、施工技術と現場対応力をさらに高める貴重な経験となりました。

厳しい条件の現場を一つひとつ確実に納め、その経験を次の仕事へ生かすことが、技術力と組織力の向上につながると考えています。

2026年もさらなる前進を目指し、施工品質と経営品質の向上に努めてまいります。本年も変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

性能を引き出す丁寧な撹拌と施工

弊社ウェブサイトをご覧になったお客様よりご依頼をいただき、東京都新宿区にて断熱セラミック塗料「ガイナ」による屋根塗装工事を進めています。

ガイナは、塗膜の大部分を特殊セラミックが占める機能性塗料です。比重の軽いセラミック成分が容器の上部に集まりやすいため、施工前には一般的な塗料以上に念入りな撹拌が欠かせません。

材料を十分に撹拌し、セラミック成分を均一に分散させることが、塗料本来の性能と均一な仕上がりを確保する第一歩となります。

今回施工するコロニアル屋根では、必要以上の希釈を避けながら、屋根材の凹凸にも塗料が均一に行き渡るよう施工します。

ローラーには、塗料を十分に含み、凹凸面にも塗布しやすい毛丈25mmのものを選定しました。メーカーが定める塗布量を確保しながら、丁寧な2回塗りで仕上げていきます。

ガイナは、平成29年度「省エネ大賞」の製品・ビジネスモデル部門において、審査委員会特別賞を受賞しています。▶メーカーの受賞歴

ガイナには、直径50μm以下の微細な中空セラミックビーズが使用されています。塗装によってセラミックビーズが塗膜表面に積層し、熱浸透率が低く、放射率の高い塗膜を形成することが技術的な特徴です。

屋根などの外装に塗装した場合は、近赤外線を反射することで夏季の室温上昇を抑える効果が期待できます。また、室内に塗装した場合は、遠赤外線の働きによって冬季の体感温度を高める効果も期待されています。

省エネ大賞の受賞概要では、一般塗料と比較した住宅実験において、消費電力を夏季23.4％、冬季21.6％削減したと報告されています。また、屋根への施工前後を比較した実証では、年間消費電力量を約20％削減した結果も示されています。▶省エネルギーセンター「平成29年度省エネ大賞 受賞概要集」

ただし、省エネ効果は建物の構造や断熱性能、屋根の形状、施工面積、地域、気象条件、冷暖房の使用状況などによって異なります。

機能性塗料は、材料を選ぶだけで十分な性能が得られるものではありません。適切な撹拌、塗布量、施工道具、乾燥時間を守り、均一な塗膜を形成することが重要です。

ガイナの特性を十分に理解した確かな施工を通じて、お客様に快適な住環境をお届けできるよう、丁寧に工事を進めてまいります。

▶ガイナ省エネ大賞受賞

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色彩バランスを重視した上質な空間づくり

神楽坂におけるマンションのインテリアペイント仕上げが完了いたしました。

今回、建具や木枠は、ウレタン塗料による三分艶仕上げで施工しています。

床については、木目を生かしたクリアー仕上げではなく、空間全体の色彩バランスを優先し、薄いグレーの艶消しエナメル仕上げといたしました。

通常の標準仕様では、シーラー1回塗りの上に、上塗り2回塗りで仕上げることが一般的です。

しかし今回は、ローラーの肌や刷毛目ができる限り出ないよう、塗料を適切に希釈し、短毛ローラーを使用して上塗りを4回重ねて仕上げました。

塗り重ねる回数を増やすことで、表面はより平滑になり、底艶のある落ち着いた質感が生まれました。

仕上がりは、単なる床の塗装というよりも、薄いグレーの中に上品な奥行きが感じられる、大理石のような雰囲気となっています。

インテリアペイントは、ただ色を塗るだけではなく、空間全体の印象や質感をつくる大切な仕上げです。

建具、木枠、床、それぞれの色や艶のバランスを整えることで、落ち着きのある上質な空間に仕上げることができました。

これからも、材料選定、道具選び、塗り重ねの工程にこだわりながら、美しく心地よい空間づくりに努めてまいります。

 

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剥がれない「エナメル仕上げ」を叶える職人の下地処理プロセス

高級マンションのフローリング・建具塗装を施工中

只今、東京都新宿区神楽坂の高級マンションにて、内装のインテリアペイント仕上げを施工中です。今回の現場で弊社が担当するのは、以下のリフォーム塗装です。

・建具（ドア）や木枠の塗り替え

・フローリングのエナメル仕上げ（塗りつぶし塗装）

今回は、塗装の寿命を大きく左右する「床の下地処理」の様子を詳しくご紹介します。

他社施工への配慮：あえて手作業にこだわる理由

右画像は、フローリングのエナメル仕上げに向けた下地処理（既存ワックスの剥離作業）の様子です。

現場ではすでに他社様による施工が完了している箇所もあるため、今回はあえてポリッシャーなどの大型機械を使用していません。周囲に傷や汚れを飛散させないよう、作業効率よりも「丁寧さ」を最優先し、すべて職人の手作業で進めています。

見た目がきれいでも要注意！古いワックスが引き起こす「塗装の剥がれ」

一見すると奇麗に見えるフローリングでも、経年による頑固な汚れや、過去に塗られた古いワックスが何層も蓄積しているケースが少なくありません。もし汚れや古いワックスが残ったまま上から塗装してしまうと、以下のような施工不良の原因になります。

・引き渡し直後はきれいに見えても、新しい塗膜が床に密着しない

・入居後、日常生活の歩行など早い段階で塗装がベリベリと剥がれてしまう

そのため、弊社では塗装前に既存のワックスと汚れを「完全に」剥ぎ取る作業を徹底しています。

職人の手仕事。床のワックス剥離・下地処理の5ステップ

床の塗装を長持ちさせるため、以下の5つの工程を丁寧に行います。

・剥離剤の塗布：ワックス剥離剤を床に塗り、数分間放置して汚れに浸透させます。

・手作業での擦り洗い：研磨材（スコッチブライト）を使い、手作業で優しく、かつ確実に汚れを浮かせます。

・汚れの回収：浮き出た古いワックスと汚れをきれいに回収します。

・念入りな水拭き：剥離剤や汚れが残らないよう、水拭きを数回繰り返します。

・乾燥とサンドペーパー研磨：完全に乾燥させた後、サンドペーパーで研磨して塗装の密着性をさらに高めます。

まとめ：目に見えない「下地処理」こそが、最高品質の塗装を作る

「下地処理」という一言で片付けられがちですが、上記の5工程を仕上げるだけで、2人の職人が丸1日の作業時間を要します。この緻密な準備があって、ようやく本来の塗装準備が完了するのです。

内装ペイントにおいて、仕上がってからは目に見えなくなる「下地処理」こそが、最も重要な工程です。弊社はこれからも、見えない部分にこそプロとしての誇りと技術を注ぎ込み、長く美しさが続く施工をお届けしてまいります。

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