NPハイパー20で緻密な肌へ

目黒区で進行中の、打ち放しコンクリート再生塗装工事をご紹介いたします。

前回までは「ミラクファンド」を使用し、肌荒れや不陸が目立つ部分の下地調整を行いました。今回は下地処理の最終工程として、よりきめ細かなポリマーセメントモルタルで表面を整えていきます。

使用する材料は、日本プラスターの「NPハイパー20」です。

NPハイパー20は、RC躯体やPC板、ALCパネルなどの薄塗り補修と下地調整に使用できる、一材型のポリマーセメントモルタルです。工場で再乳化形粉末樹脂が適正に配合されているため、現場では規定量の水と練り混ぜて使用します。

主な特長は次のとおりです。

1．薄塗り補修に適した施工性
NPハイパー20の標準塗り厚は1～5mmです。コンクリート表面の細かな凹凸や目違いを調整し、次の仕上げ工程に適した平滑な下地を形成します。

2．優れた付着性と耐久性
再乳化形粉末樹脂の配合により、コンクリート下地に対して高い付着性能を発揮します。また、JIS A 6916「建築用下地調整塗材」のCM-2表示認証品であり、安定した品質を備えています。

3．仕上げ塗材を支える均一な下地
コンクリート表面を緻密に整えることで、その後に行う色合わせやパターン描きの精度を高めます。補修跡を周囲へ自然になじませ、打ち放しコンクリートらしい質感を再現するための重要な土台となります。

施工時は、最初にコテ圧を十分にかけて材料を下地へ擦り込み、その後、所定の厚さまで塗り付けます。水引きの状態を確認しながら金ゴテで押さえ、コテむらのない平滑な状態へ仕上げます。

また、急激な乾燥は強度や付着性へ影響するため、直射日光や強風を避ける養生も欠かせません。メーカーの施工要領では、通常7日以上、冬期は14日以上の養生期間が定められています。▶日本プラスター「NPハイパー20」

なお、NPハイパー20は露出仕上げ用ではなく、この後に施工する仕上げ塗材のための下地調整材です。原稿にあった「0～20mm」「超速硬」「躯体コンクリートに匹敵する強度」という表現は公式仕様と異なるため、正確な内容へ修正しています。

完成後には見えなくなる下地だからこそ、材料の選定、規定水量、塗り厚、施工方法、養生期間を確実に守ることが重要です。この緻密な下地づくりを通じて、打ち放しコンクリートの自然で気品ある仕上がりへつなげてまいります。

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15MPaの業務用洗浄機で下地を整える

外壁塗装を検討される際、多くの方が塗料の種類や耐用年数、仕上げの色に注目されます。

しかし、塗装後の美しさと耐久性を支えているのは、完成すると見えなくなる「下地処理」です。その第一段階となるのが高圧洗浄です。

なぜ高圧洗浄が重要なのか

外壁には、砂埃や排気ガスによる汚れ、カビ、藻、チョーキングによって生じた粉、密着力を失った脆弱な旧塗膜などが付着しています。

これらを残したまま塗装すると、下塗り材が外壁ではなく汚れや粉の層へ付着してしまい、早期の剥がれや膨れ、仕上がり不良を招く可能性があります。

どれほど高性能な塗料を使用しても、下地が健全でなければ本来の性能は十分に発揮されません。そのため、塗装面を清浄に整える高圧洗浄は、塗膜の密着性を確保するうえで欠かせない工程です。

15MPaの業務用高圧洗浄機を使用

弊社では、ワグナー製の防音型高圧洗浄機を使用しています。最大吐出圧力は15MPaで、塗装前の下地処理に適した業務用機材です。▶ワグナー「防音型高圧洗浄機 WZ13-150」

家庭用洗浄機には7～8MPa程度の製品もありますが、機種ごとに最大圧力や常用圧力、吐出水量が異なるため、数値だけで単純に性能を比較することはできません。

また、圧力が高ければよいというものでもありません。外壁材や既存塗膜の状態に応じて、ノズルの種類、噴射距離、角度、圧力を調整し、下地を傷めずに汚れを取り除く技術が必要です。

弊社では建物の規模や汚れの程度に合わせ、1～2台の洗浄機を使用して作業効率と洗浄品質を確保します。

騒音と水の飛散にも配慮

住宅地での高圧洗浄では、機械音や水しぶきへの対策も重要です。

弊社では防音型洗浄機を使用するほか、メッシュシートによる飛散防止、窓や換気口などの養生、噴射方向の調整を行います。必要に応じて事前に近隣の皆様へ作業内容と時間帯をご案内し、できる限りご負担を抑えられるよう努めています。

洗浄後は下地を十分に乾燥させ、含水状態や天候を確認してから次の塗装工程へ進みます。

見積書では見えにくい施工品質

見積書に同じ「高圧洗浄」と記載されていても、使用する機材、作業人数、洗浄範囲、施工時間、飛散対策、洗浄後の乾燥時間は施工会社によって異なります。

価格を比較する際は単価だけでなく、どのような機材と体制で、どこまで洗浄するのかを確認することが大切です。

弊社では、完成後に見えなくなる工程にこそ必要な時間と手間をかけ、塗料が十分に密着する健全な下地づくりを徹底しています。高圧洗浄から一つひとつの工程を確実に積み重ね、長く安心できる外壁塗装をお届けしてまいります。

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水たまりを防ぐ緻密な下地づくり

目黒区で進行中の屋上防水工事より、下地処理の続きをご紹介いたします。

膨れが生じていた既存防水塗膜を撤去し、不陸を補修した範囲に対して、樹脂モルタルによる勾配調整を行いました。

屋上防水では、防水層そのものの性能だけでなく、雨水が排水口へ円滑に流れる勾配を確保することが重要です。水たまりが長時間残る状態は、防水層への負担や汚れの蓄積につながるため、可能な限り水が滞留しにくい下地へ整えます。

ただし、単に凹んだ部分へモルタルを充填するだけでは、周囲との高さの関係が変わり、別の場所に新たな水たまりが生じる可能性があります。

そのため今回は、水糸を張って基準となる高さを確認し、排水口までの水の流れを想定しながら、広い範囲にわたって勾配を調整しました。部分的な凹凸だけを見るのではなく、屋上全体の高低差を捉えて成形することが重要です。

勾配調整後は、通気緩衝シート「QVシート」を確実に施工できるよう、屋上全体を樹脂モルタルで平滑に整える下地調整へ進みます。

QVシートは、下地に含まれる水分を通気させるための構造を備えた、ウレタン塗膜防水用の無孔通気緩衝シートです。下地の影響を緩和し、防水層の膨れを抑える役割を担います。▶サラセーヌ「ウレタン塗膜防水システム」

次の工程では、QVシートの敷設と端部・継ぎ目の処理を行った後、実際に水を流して排水状況を確認する予定です。数値や目視による確認だけでなく、水の流れや滞留箇所を実地で検証し、必要に応じて調整を加えます。

散水確認後は下地を十分に乾燥させたうえで、ウレタン防水層の施工へ進みます。

完成後には見えなくなる勾配や下地の精度こそ、屋上防水の耐久性を左右する重要な要素です。将来にわたって安心していただける防水層を構築するため、一つひとつの確認を丁寧に積み重ねてまいります。

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滞留水・ひび割れ・不陸を丁寧に補修

先日に引き続き、目黒区で進行中の屋上防水工事より、下地処理の様子をご紹介いたします。

初日は、膨れが生じていた既存塗膜を剥離し、内部の状態を確認しました。本日は、健全で強固な防水下地を形成するため、次の工程を行っています。

・塗膜内部に滞留した水分の乾燥
既存塗膜の下に溜まっていた水分を除去し、下地を十分に乾燥させます。水分が残ったまま新しい防水層を施工すると、密着不良や再膨れの原因となるため、慎重な確認が必要です。

・ひび割れ部分のシーリング処理
コンクリート下地に生じたひび割れを確認し、その状態に適した方法で補修します。雨水の浸入経路となり得る箇所を処置し、防水層を施工するための下地を整えます。

・カチオン系モルタルによる不陸調整
塗膜を剥離した部分や表面の凹凸をカチオン系モルタルで補修し、平滑に仕上げます。下地を均一に整えることで、新しい防水層の密着性と仕上がりの向上を図ります。

これらは完成後には見えなくなる工程ですが、屋上防水の耐久性を左右する重要な下地処理です。

前回のブログでご紹介したとおり、今回はお施主様と協議のうえ、隣地側に予定していた打ち放しコンクリートの意匠仕上げについて施工範囲を一部見直し、その予算を屋上防水の下地処理へ振り替えました。

これにより、追加費用の発生を抑えながら、建物への雨水浸入を防ぐために優先度の高い処置を実施することができました。

大規模修繕工事では、既存塗膜を剥がして初めて確認できる劣化や、目視調査では把握できない不具合が見つかることがあります。

その際に大切なのは、判明した状況を写真などで正確に共有し、必要な補修内容と費用、工事の優先順位を分かりやすくご説明することです。そのうえで、総予算の配分を見直すのか、追加工事として対応するのかを、お施主様とともに検討します。

これからも誠実な対話と透明性のあるご提案を重ね、品質と予算のバランスを図りながら、建物にとって最良となる完工を目指してまいります。

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限られた予算を建物保護へ最適配分

目黒区で進行中の、打ち放しコンクリート再生塗装工事の進捗をご報告いたします。

現在は外壁の下地処理と並行して、屋上防水の施工に向けた下地調整を進めています。

コンクリート構造物では、見積もり時の目視調査だけで、内部や既存防水層の下に隠れた劣化を正確に把握することが難しい場合があります。本現場でも、着工後に下地を詳しく確認したところ、当初の想定以上に劣化が進行している箇所が判明しました。

大規模修繕工事の見積もりには、慎重な判断が求められます。

将来起こり得るすべての補修費用をあらかじめ計上すると、実際には不要な工事まで含んだ過大な予算になる可能性があります。一方、劣化状況を楽観的に判断すれば、着工後に想定外の追加費用が発生しかねません。

そのため弊社では、事前調査で確認できる範囲と、着工後に判明する可能性があるリスクをできる限り分けてご説明することを大切にしています。

もちろん、予算に含まれていないことを理由に、建物の耐久性を左右する下地処理を省くことはできません。不具合が判明した際は、現状と必要な処置をご報告し、お客様と協議しながら最適な方法を検討します。

今回は、屋上の下地状況を写真で詳しくご確認いただき、限られた総予算をどの工程へ優先的に配分すべきかをご相談いたしました。

その結果、建物の耐久性に直接影響しない隣地側外壁の意匠仕上げについて、施工範囲と内容を一部見直し、その予算を緊急性の高い屋上防水の下地処理へ充当する方針となりました。

これにより、大幅な追加費用の発生を抑えながら、雨水の浸入を防ぎ、建物を保護するために必要な処置を優先して行うことができます。

大切なのは、当初の見積もりどおりに工事を進めることだけではありません。着工後に判明した状況を正確に共有し、建物の安全性や耐久性を優先しながら、予算の使い方を柔軟に見直すことも施工店の責任です。

今後も透明性のあるご説明と誠実な協議を重ね、費用と品質のバランスを図りながら、建物にとって最善となる改修工事を進めてまいります。

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