下塗りの機能

世田谷区世田谷の現場では、高圧洗浄、養生、下地補修が完了し下塗り工程です。

外壁塗装仕様は石材調塗材のジキトーンセラアートSiなので、下塗り材は一般的な微弾性フィラーではなく、上塗り材の色に合わせた下塗り材になっています。

石材調塗材はセラミックとクリアー塗料が混ざった塗材になっていますので、着色された微弾性フィラーでないときれいに仕上げることはできません。

相応の重量があり上塗りの色味に合わせ着色された骨材の混ざった専用下塗り材で脆弱な既存塗膜を隠蔽し、適正な仕上げが準備できます。

適切なUカット

外壁改修工事において比較的大きなクラックを補修し、再発を防ぐためにはクラックの幅を深さを10～15ｍｍ程度におあえて広げ、柔軟性のある材料で埋めることが必要になります。

ひび割れの幅と深さを広げるには、ダイヤモンドカッターや目地切と呼ばれる工具を使用し、可とう性エポキシ樹脂やシーリング材を充填し、樹脂モルタルで平滑に均します。

画像はUカットの様子です。

出隅の部分ということもありダイヤモンドカッターでは角が削れてしまわないよう目地切材にてUカットを行っています。

施工後目には見えなくなってしまう処理がクラックの再発を防ぐことになる大切な工程となります。

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見積書の単価比較では見抜けない機材と技術の差

塗装工事において、すべての基本となるのが「高圧洗浄」です。

どれほど高級で高性能な下塗り材（プライマー）を使用しても、下地に古い脆弱な塗膜や頑固な汚れが残っていれば、本来の密着力は発揮されず、数年で剥がれてしまう原因になります。下地処理が不十分であれば、その後の工程はすべて意味をなさなくなってしまうのです。

高圧洗浄の品質を左右するのは、「洗浄機の圧力」と「職人の洗浄技術」。そして、ご近隣への「飛散防止・防音対策」の3つです。ホームセンター等で市販されている高圧洗浄機は圧力が「7〜8Mpa」程度ですが、弊社ではプロ仕様であるワグナー製の防音型・圧力15Mpaの洗浄機を、現場に合わせて1〜2台稼働させています。市販品の約2倍に達する圧倒的な水圧で、目に見えないミクロの汚れまで徹底的に削ぎ落とします。

また、私たちは近隣トラブルのリスク管理も徹底しています。騒音や水しぶきの飛散によってご近隣からクレームが入ると、現場の作業を中断せざるを得ず、結果として不十分な洗浄のまま塗装に入るという悪循環に陥りかねないからです。

「高圧洗浄」と一言で見積書に書かれていても、実際には以下の要素で中身はまったく異なります。

・どのようなスペックの機材を使用するのか

・洗浄工程に何人の職人が現場に入るのか

・どれほどの時間をかけて丁寧に洗うのか

これらは施工店のモラルや裁量に委ねられているため、見積書に記載された「単価」の数字だけを比較しても、どちらが本当にお得（高品質）なのかを判断することはできません。

仕上がった後には完全に見えなくなる下地処理。ここにどこまでコストと情熱をかけられるかが、住まいを長持ちさせる塗装専門店としてのプライドです。

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安全性と施工品質第一義

先日、フローリングの再生塗装を任せていただいたお施主様より、改めて外壁塗装のご依頼をいただきました。

信頼を寄せていただき、本日より無事に着工を迎えられたことを大変嬉しく思います。

さて、弊社では安全面と施工品質を担保するため、6寸勾配（急な傾斜）以上の屋根については、原則として「屋根足場」を設置した上でのお見積りをご提案しております。

お施主様からは、時折「足場をかけない他社と比較して、その分費用が高いのでは？」というご指摘をいただくこともございます。

しかし、弊社では施工品質や安全性を犠牲にしてまで価格を下げることは一切いたしておりません。

これには明確な理由があります。

これまで多くの職人の仕事を見てきた経験から、足元がおぼつかない不安定な状態では、決して「適正な施工」はできないと確信しているからです。

職人は機械ではなく、心を持つ人間です。

無理な姿勢や危険な状態での作業を強いられれば、心理的な負担がかかり、それが少なからず施工の仕上がりに影響してしまいます。

自社職人であれば、単刀直入な意見が出て、現場の小さな変化にすぐ気付き修正できますが、下請け職人の場合、そうした不満や無理が表に出ず、見えない部分の品質低下につながる恐れもあります。

何より、安さのために品質を落とすことは、お施主様の「大切な住まいを守る」という本来の目的に反すると考えております。

なお、屋根足場は屋根から50cmほど浮かせて外周の足場に固定するため、算出される面積は実際の屋根面積より1割程度大きくなります。

この点についても、適正な施工を行うための必要な仕様としてご理解いただけますと幸いです。

近隣挨拶で見えない「安心」を整える、施工店の取り組み

来週より、世田谷区内の集合住宅にて大規模修繕工事に着手いたします。

今回の主な施工内容は、シーリングの打ち替え、打ち放しコンクリートの再生、そして屋上防水工事です。

閑静な住宅街において、一定期間の工事を円滑に進めるためには、お住まいの皆様や近隣の方々のご理解とご協力が欠かせません。そのため、弊社では着工前の「近隣挨拶」を非常に重要視しています。

足場設置時の騒音や高圧洗浄機のエンジン音、洗浄時の水しぶきの飛散、そして車両への養生や塗料の臭いなど、工事に伴う懸念事項は多岐にわたります。これらを事前に丁寧にお伝えし、ご了承をいただくことは、トラブルを未然に防ぐために必要不可欠なステップです。

私たちは、作業環境を整える「ソフト面（配慮やマナー）」が整ってこそ、高い施工品質を維持する「ハード面（技術）」が活きると考えています。近隣の方々への敬意を忘れず、最後まで細心の注意を払って安全に施工を進めてまいります。

 

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