経験値で判断するコンクリートの『肌荒れ』補修

打ち放しコンクリートは、主にセメント、砂（細骨材）、砂利（粗骨材）、そして混和剤によって構成されています。

経年劣化により表面の撥水性が失われると、雨水などの影響でセメント成分が徐々に流出。その結果、内部の骨材が露出し、表面がざらついた「肌荒れ」の状態へと進行してしまいます。

本来であれば、全面をポリマーセメント系モルタルで補修できれば理想的ですが、現実にはどの現場においても予算には限りがございます。そこで重要となるのが、職人や施工チームの経験に基づいた「的確な見極め」です。弊社では、限られたご予算の中で最大限の美観と耐久性を引き出すべく、仕上がり時に肌荒れが目立つ箇所を厳選。ポリマーセメント系下地調整材「ミラクファンドKC-1000」を用い、一箇所ずつ丁寧に平滑な状態へと整えてまいります。

本材には、建物の保護と仕上がりの向上に不可欠な以下の機能が備わっています。

【ミラクファンドKC-1000の主な機能】

・強固な密着と耐久性：下地にしっかり密着し、耐ひび割れ性・耐衝撃性を向上させます。

・防水性能の底上げ：強固な被膜を形成し、仕上げ塗材の防水効果を高めます。

・不具合の未然防止：脆弱な下地を強化し、色むらや密着不良、造膜不良を抑えます。

・躯体の健全化：コンクリートの中性化防止、および内部鉄筋の防錆に優れた効果を発揮します。

・仲介接着機能：下地調整だけでなく、仕上げ材との密着を助ける仲介役も担います。

「限られた条件で最良の仕事をする」というプロとしての判断が、最終的な満足度へと繋がると信じております。

▶ミラクファンドKC-1000

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鉄筋爆裂のメカニズムと高強度モルタルによる再生

「爆裂（ばくれつ）」とは、鉄筋コンクリート造の外壁において、シーリング材や表面の撥水機能が失われることで発生する現象です。

内部に雨水が浸透して鉄筋が錆び、その膨張圧力によって表層のコンクリートが押し出されてしまう「鉄筋爆裂」を指します。建物の寿命を左右するこの問題に対し、弊社では以下の手順で的確に対処しております。

【爆裂補修の基本工程】

１．調査・マーキング：打診により、内部で浮きが生じている箇所を特定し、印を付けます。

２．ハツリ除去：工具を用いて浮いたコンクリートを斫（はつ）り取り、錆びた鉄筋を完全に露出させます。

３．鉄筋のケレン・防錆処理：錆を落とした後、再発を防ぐための防錆処置を施します。

４．樹脂モルタルによる埋め戻し：欠損部を専用の補修材で成形し、構造を復元します。

本日は、昨日実施した防錆処理の十分な乾燥時間を経て、ポリマーセメント系モルタルによる成形作業を行いました。打ち放しコンクリート再生において、この爆裂処理こそが最も基本であり、かつ最も重要な工程となります。

今回使用している補修材「NPメガモルタルハード」は、コンクリート構造物の欠損部補修や断面修復に特化した、高品質な再乳化形粉末樹脂混入タイプです。最大60mmまでの一発厚付けが可能でありながら、70N/㎟以上の極めて高い圧縮強度と高付着・低収縮性を備えています。国土交通省の品質基準（告示第1372号）にも適合したこの材料を用いることで、既存の構造物と強固に一体化させ、新築時のような健全な状態へと再生してまいります。

▶NPメガモルタルハード

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鉄筋爆裂を根底から治す徹底補修

新築時の塗膜やシーリング材が耐用年数を大幅に超過したことで、コンクリート内部へ雨水が浸透。その結果、内部鉄筋に錆が生じ「爆裂」を誘発してしまった状況が伺えます。

こうした内部の不具合は、見積提出時の目視調査だけでは正確に把握することが困難です。そのため、あらかじめ予想される費用を予算計上し、施工後に実費精算をさせていただく形をとっております。これには、お施主様と施工業者の間の強固な信頼関係が何より欠かせません。コンクリート再生において最も重要なのは「下地処理」であり、今回の爆裂補修は以下の手順で進めております。

【爆裂補修の工程】

１．打診調査：打診棒を用い、音の違いから内部の浮きを特定します。

２．ハツリ撤去：ハツリハンマーで、浮きが生じている箇所を徹底的に除去します。

３．鉄筋のケレン清掃：露出した鉄筋の錆を削り落とし、清掃します。

４．鉄筋の防錆処理：外部環境との遮断性と、安定した「黒錆被膜」への転換機能を持つ「ダンジオーラE下塗り」を塗布します。

これらの処置を経て、エポキシ樹脂系またはポリマーセメント系の樹脂モルタルで埋め戻す準備を整えます。

いかに優れた塗料を使用するか以上に大切なのは、「どのように施工するか」という工程そのものです。特に目に見えなくなる下地処理、なかでも爆裂鉄筋を健全化するこのプロセスこそが、建物の寿命を左右する最も肝要な作業であると確信しております。

▶20251104 高遮断・錆転換

▶ダンジオーラE下塗り

▶欠損部の改修方法

 

 

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目黒区・コンクリート再生塗装の現場から

本日より、目黒区内にて打ち放しコンクリートの再生塗装工事を開始いたしました。

弊社では、コンクリート再生の仕様として、安易に新製品を追うのではなく、長年の実績と信頼を誇る「ランデックスコートWS疎水剤」を採用しております。

これには、過去の苦い経験から学んだ強い指針がございます。

かつて、大手メーカーが発表した新製品を推奨し施工した際、塗膜に不具合が生じてしまったことがありました。

その際、お施主様からいただいた「メーカーの情報を鵜呑みにし、そのまま施主に勧めたのであれば、それは施工店の選定ミスではないか」というお言葉は、今でも弊社の指針となっております。

この教訓を真摯に受け止め、目新しい製品の数値だけを信じるのではなく、現場での確かな実績を最優先に考えた材料選定を徹底しております。

今回の現場では、経年による雨漏りや「爆裂（内部鉄筋の錆による膨張とコンクリートの剥離）」が確認されています。

まずは打診調査を行い、目視では分からない内部の浮きを含めた現状把握に努めます。

また、施工品質を最大限に高めるため、爆裂部のハツリ作業やモルタル補修の工程を精査し、左官職人やシーリング職人の最適な参画時期を算出・調整いたしました。

「段取り八分」という言葉通り、事前の徹底した準備と職人同士の連携こそが、最終的な仕上がりと建物の寿命を左右すると確信しております。

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ルーセントカラー

弊社では、ヘアサロンやブランドショップといった店舗塗装の実績を数多く有しております。

戸建て住宅の外装塗装はもちろん、空間演出のためのインテリアペイントや、打ち放しコンクリート再生などの意匠性塗装、さらには無垢フローリングの再生も得意とする分野です。

本日は、「他業者様が施工した床から粉が出てしまう（発塵）」というご相談を受け、メンテナンスを実施いたしました。

今回の処置では、ナノテクノロジーによる特許技術を用いたプライマーを採用。下地の奥深くまで浸透して表層を強固に固めることで、モルタル特有の風合いを維持したまま「生地仕上げ」として再生いたしました。

使用材料は、左官材メーカーとして定評のある「やぶ原産業」の「ルーセントカラー」です。本材は、コンクリートやモルタル床の質感を活かしつつ、カラークリアによる着色・浸透強化・防塵を同時に叶える水性コンクリートステイン塗料です。クラックや下地のムラさえもデザインの一部として表現されるため、通常の塗料では再現できない、コンクリートならではの素材感を最大限に引き出すことが可能です。

▶ルーセントカラー

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