【施工レポート】三鷹市サイディング外壁：シーリング破断を防ぐ「2面接着」の理論

昨日のブログにて、職人の矜持をかけた「残シーリングの完全な削ぎ落とし」の模様をお届けいたしました、東京都三鷹市のサイディング外壁塗装現場。

本日は、撤去を終えた目地へ新しいシーリング材を充填する前に行う、極めて重要な防水理論「2面接着（にめんせっちゃく）の施工とボンドブレーカーの選定」について解説いたします。

一見すると、目地の凹みに対して「底面と両サイドの3面すべてをきっちり密着させた方が強固になる」と思われがちですが、実はサイディング外壁においてこれは重大な施工不良（早期破断）を引き起こす原因となります。

動く目地「ワーキングジョイント」における3面接着の罠

日本の四季の温度変化や乾燥によるサイディング自体の「反り・伸縮」、さらには地震や強風、道路の揺れなどにより、外壁の目地は常に目に見えないミクロの動き（ムーブメント）を繰り返しています。このように動きが想定される目地は、建築専門用語で「ワーキングジョイント」と呼ばれます。

もし、この動く目地に対して底面まで接着する「3面接着」を行ってしまうと、シーリング材が目地の動きに対して柔軟に伸び縮み（追従）することができなくなります。

その結果、目地が広がった瞬間にシーリングの真ん中に亀裂が入ったり、サイディングの側面からペリペリと引き裂かれるように剥離してしまうのです。

シーリングの伸縮性を100%発揮させる「2面接着」

この破断トラブルを完璧に防止し、お住まいの防水性を長期にわたって維持するため、弊社では底部分を除く「両サイドの2面のみ」を接着させる『2面接着』を最優先とする方針を徹底しております。底面をあえて密着させず（絶縁し）、左右の2面だけで支えることで、シーリング材がまるでゴム製のリボンのように柔軟に伸び縮みし、外壁の激しい動きをいなすことが可能となります。

サイディングの浅い目地に最適な絶縁材「ボンドブレーカー」の選定

この2面接着を正しく成立させるためには、目地の底面に塗料やシーリングを密着させないための「絶縁処理」が必要不可欠です。

一般的に目地が深いALC壁などでは、厚みのある「バックアップ材（スポンジ状の資材）」を目地の奥に詰め込みます。しかし、戸建て住宅に多いサイディング壁の場合は目地自体が非常に浅いため、厚みのある資材を詰めてしまうと、肝心のシーリング材の厚みが十分に確保できず、防水機能を果たせなくなります。

そのため弊社では、サイディング目地の浅さに最適化された、薄いテープ状の絶縁材「ボンドブレーカー」を1本ずつ丁寧に目地底へと貼る下地調整を貫いております。

【参考】動きのない目地：ノンワーキングジョイント

ちなみに、RC（鉄筋コンクリート）造のサッシ周りや打ち継ぎ目地、または湿式の石張り・タイル張りの目地などは、構造上目地自体の動きが想定されない「ノンワーキングジョイント」に分類されます。

こうした場所においては、気密性を重視した3面接着で施工しても全く問題はございません。

お住まいの構造を見極め、論理に基づいた「本物の防水」を

今回施工を進めている三鷹市の現場におきましても、それぞれの目地の特性（ワーキングか、ノンワーキングか）を厳密に見極め、ボンドブレーカーによる緻密なリスク管理を施した上で、高耐候な新しいシーリング材を均一に充填してまいります。

どれほど優れた高性能のシーリング材を使用しても、この「2面接着」という基本理論を無視して漫然と充填されてしまっては、その寿命は半分も持ちません。完成後には完全に隠れてしまうこの絶縁処理のひと手間にこそ、お施主様の資産を長期間守り抜くための一切の妥協を排した責任施工が息づいています。

「サイディングの目地が数年で切れてしまい困っている」「建物の構造や科学的根拠に基づいて、絶対に失敗のない外壁塗装を任せたい」とお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。確実なプロの段取りと卓越した技術力で、期待を超える品質をお届けいたします。

【施工事例】三鷹市にてサイディング外壁のシーリング打ち替え工事が着工

先週より新しく着工いたしました、東京都三鷹市の現場におきまして、外壁改修の要となる「シーリングの打ち替え（下地処理）」の工程へと入りました。

外壁材がサイディング（窯業系など）の場合、上塗り塗料の選定と同等以上に重要となる基礎工程が、目地やサッシ（窓）周り、換気口といった設備周りの既存シーリング処理です。完成後には目に見えなくなってしまう基礎土台づくりへ最上位の主眼を置き、施工を推進しております。

応急処置で終わらせない：サイディングにおける「打ち替え」の必然性

既存シーリングの下地処理工法には、大きく分けて以下の2種類が存在します。

・増し打ち（打ち増し）：既存のシーリングを撤去せず残し、その上から新規のシーリング材を充填する手法。目地部分が凹の形状をしているALC（軽量気泡コンクリート）壁など、上から重ねても適正な厚みが確保できる場合に限り、コストパフォーマンス（費用対効果）の高い有効な工法となります。

・打ち替え：既存のシーリングを完全に撤去し、一から新規にシーリング材を充填する手法。多くのサイディング外壁においては、既存の上から重ねて充填しても十分な厚み（膜厚）が確保できません。そのため、サイディングへの増し打ちは一時的な応急処置にしかならず、本来の防水・緩衝機能を果たすには「全面打ち替え」の実施を最優先とする方針が不可欠となります。

耐久性の因果関係を決める「残シーリング削ぎ落とし」の徹底

シーリングの撤去工程におきましては、ただ「古いゴムを引き剥がす」だけでは不十分です。鉄部塗装のケレン（サビ落とし）と同様に、「どの程度きれいに、完全に撤去するか」によって職人が費やす労力（時間）が大幅に異なり、それに応じて施工価格にも反映されます。

長期的な耐久性の視点から考慮すれば、カッターや専用工具を用いて相応の労力を費やし、サイディングの断面に古い成分が残らないよう「残シーリングの削ぎ落とし」を徹底することが理想であり、塗装全体の施工の意味を深めます。

既存のシーリングが過去に充填された際、攪拌（かくはん）不足による不良硬化を起こしている場合などは完全な除去が困難なケースも一部ございますが、可能な限り清浄な状態（木部塗装でいう健全な素地）を作り出すことこそが、次期シーリング材の驚異的な密着性と10年、15年先の後悔のない防水性を約束する、一切の妥協を排した弊社の標準仕様です。

見えなくなる下地処理の精度が、お住まいの防水性を守り抜く

丁寧に古いシーリングを削ぎ落とし、清浄に整えられた目地は、新しいシーリング材を強固に密着させるための完璧な土台へと生まれ変わりました。ここから、密着性を高めるプライマーの塗布、そして高耐候な新しいシーリング材の充填へと移行いたします。どれほど防水性や耐候性に優れた最高級塗料で外壁を塗装したとしても、建物の隙間を埋めるシーリングが数年でひび割れ、剥離してしまっては、そこから雨水が侵入して大切なお住まいの構造体を腐食させてしまいます。

「どのような上塗り塗料を選ぶか」以上に、「目に見えなくなってしまう防水下地をどれほど論理的・誠実に実行するか」が、サイディング住宅の寿命を決定づけます。

「サイディングの目地がひび割れてきたり、破れて隙間が見えている」「目先の安さや手離れの良さで誤魔化されず、長期的に最も建物の資産価値を守ってくれる誠実なメンテナスを頼みたい」とお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。確実なプロの段取りと卓越した技術力で、期待を超える品質をお届けいたします。