外壁の模様を生かすため、一箇所ずつ筆で丁寧に補修しています

画像は、昨日の作業の様子です。

現在、東京都三鷹市のA様邸では、外壁サイディングの窓まわりと目地部分のシーリング打ち替え、高圧洗浄が完了し、外壁の釘頭補修塗装を行っております。

今回の外壁は、模様や色合いを持つ意匠性サイディングです。

そのため、一色で塗りつぶす通常の外壁塗装ではなく、既存のサイディングの風合いを生かすクリアー塗料で仕上げる仕様となっています。

クリアー塗料は透明の塗料であるため、仕上がり後も外壁サイディングの模様や色合いがそのまま見えることになります。

その分、釘頭の錆や補修跡、色の違いなどが残っていると、仕上がり後に目立ってしまう場合があります。

そこで、下地となるサイディングの色や模様に合わせながら、釘頭を一箇所ずつ筆で補修塗装しています。

広い面をローラーで塗る作業とは異なり、細かな部分を確認しながら進める地道な工程ですが、意匠性サイディングを美しく仕上げるためには欠かせない作業です。

今回使用するクリアー塗料は、日本ペイントのピュアライドUVプロテクトクリヤーです。

意匠性サイディングのデザインを生かしながら、紫外線や雨風から外壁を保護し、美観を長く保つことを目的とした塗装仕様です。

外壁塗装は、仕上げに使用する塗料だけで美しさが決まるわけではありません。

シーリングの打ち替え、高圧洗浄、釘頭の補修塗装など、仕上げ前の細かな下地処理をどれだけ丁寧に行うかが、完成後の印象と施工品質に大きく関わります。

A様邸でも、ご信頼にお応えできるよう、一つひとつの工程を丁寧に確認しながら、意匠性サイディング本来の風合いを生かした美しい仕上がりを目指してまいります。

サイディング目地の動きに追従し、塗膜汚染を防ぐ変成シリコーンシーリング材を使用

画像は、一昨日ご紹介させていただいた「シーリング打ち替え工事」における、既存シーリング撤去後の工程です。

東京都三鷹市のA様邸では、変成シリコーンシーリング材のノンブリードタイプである、サンスター技研のペンギンシール2550NBを使用しています。

シーリング材には、アクリル、ウレタン、変成シリコーン、シリコーン、ポリサルファイドなど、さまざまな種類があります。

それぞれに特徴があり、使用する場所や求められる性能によって、適した材料を選定することが大切です。

外壁サイディングの目地では、建物の動きや温度変化、サイディング材の反りなどにより、目地部分に動きが生じます。

そのため、シーリング材には、その動きに柔軟に追従できる性能が求められます。

サイディング目地には、硬化後も柔らかさを保ち、目地の動きに対応しやすい低モデュラスで、さらに応力緩和性のあるウレタンシーリング材、または変成シリコーンシーリング材が適しています。

また、外壁塗装を行う場合には、新しく施工する塗膜との相性も重要です。

一般的なシーリング材の中には、施工後に可塑剤などの成分が表面ににじみ出て、塗膜の変色や汚染を起こす場合があります。

これを「ブリード」と呼びます。

そのため、外壁サイディングのシーリング打ち替えでは、新しい塗膜と反応しにくいノンブリードタイプのシーリング材を使用することが最適です。

もしノンブリードタイプではないシーリング材を使用する場合には、新規にシーリング材を充填した後、ブリードオフプライマーを塗布することで、塗膜との反応を抑える処置を行います。

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低モデュラスとは

シーリング材には、高モデュラスと低モデュラスがあります。

簡単に言うと、硬化した後のゴムの硬さの違いです。

高モデュラスのシーリング材は硬めで、ガラスまわりや室内の水まわりなどに使用されるシリコーンシーリング材に多く見られます。

一方、外壁サイディング目地など、動きのある外装部分では、柔らかく動きに追従しやすい低モデュラスのシーリング材が適しています。

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応力緩和性とは

応力緩和性とは、目地の動きに対してシーリング材が柔軟に対応しようとする働きのことです。

応力緩和性が少ないシーリング材の場合、目地が動いたときに柔軟に追従できず、元の形に戻ろうとする力が強く働きます。

その結果、シーリング材に亀裂が生じたり、サイディングの断面から剥離したりする原因となることがあります。

建物の防水性を長く保つためには、単にシーリング材を充填するだけではなく、外壁材の種類、目地の動き、塗装仕上げとの相性まで考慮した材料選定が欠かせません。

シーリング工事は、完成後には目立たなくなる工程ですが、建物を雨水から守るための非常に重要な下地処理です。

A様邸でも、一つひとつの目地に適した材料と工法を選び、ご信頼にお応えできるよう丁寧に施工を進めてまいります。

サイディング目地の動きに対応し、シーリング材の性能を正しく発揮させるための下地処理

増し打ちと打ち替えの違いと、丁寧な撤去の重要性

既存シーリング撤去

外壁サイディングの改修工事において、建物を雨水の浸入から守る最重要の下地処理が、目地や窓（サッシ）周りの「シーリング（コーキング）工事」です。

ひと口にシーリング工事と言っても、そこには目に見えなくなる細かな作業が積み重なっています。今回は、サイディング目地の防水性を長持ちさせるための正しい工法選びと、丁寧な手仕事の裏側について、私たちの想いを綴らせていただきます。

外壁がサイディングのお住まいにおいて、最も重要となる下地処理が、サイディング目地や窓（サッシ）周り、換気口などの設備周りにおける「既存シーリングの下地処理」です。この既存シーリングを処理する方法には、大きく分けて以下の2つの種類がございます。

📊 シーリング処理における「2つの工法」

● 増し打ち（打ち増し）

既存の古いシーリングは撤去せずに残し、その上から新しくシーリング材を充填して重ねる方法です。

● 打ち替え

既存の古いシーリングを専用工具で一度きれいに取り除き、新しく一からシーリング材を充填する方法です。「増し打ち」に関しましては、古い材の上から新しいシーリングを重ねても、建物を守るために必要な「適正な厚み（肉厚）」がしっかりと確保できる場合に限り、コストパフォーマンス（費用対効果）が高く有効な手法と言えます。（例えば、外壁がALCパネルで、目地部分がはじめから深い凹（へこ）み形状になっている場合などです。）しかしながら、多くのサイディング壁の場合は、古いシーリングの上から新しい材を充填しても、必要な厚みを確保することが物理的にできません。そのため、サイディングにおける増し打ちは一時的な応急処置に近い効果しか得られない場合が多く、長期の防水性を保つ適正な処理とは言えません。ゆえに、サイディングの目地改修では、ほとんどの場合で古い材を一度取り除く「打ち替え」が必要不可欠となります。このシーリング撤去の工程における細かな手順や、私たちが日々心がけている注意点は下記の通りです。

💡 シーリング撤去の基本と丁寧な手仕事

文字通り、カッターや専用の工具を用いて既存の古いシーリングを取り除いていく工程です。以前にご紹介した鉄部のケレン（サビ落とし）の作業も同様ですが、「古い材を撤去する」といっても、側面に残る薄い膜をどれほど綺麗に削ぎ落とすかによって、この工程に費やす労力や時間は大幅に異なります。そして、それに応じて御見積価格の数字にも実直に反映されます。お住まいの耐久性の視点から考慮すれば、相応の時間と手間を惜しまず、サイディングの断面に古い残膜ができる限り残らないよう、職人の手で細かく削ぎ落とす作業（残シーリング削ぎ）を徹底することが理想的です。

新築時に新しく充填された際、塗料の攪拌（かくはん）不足などが原因で「不良硬化（中が生乾きでドロドロしている状態）」を起こしてしまっている目地などは、完全に削ぎ落とすことが技術的に非常に困難な場合もございます。しかし、そうした難しい状況であっても、職人が知恵を絞り、できる限り綺麗に除去することこそが、シーリング打ち替え工事の本当の意味と品質を深めるものと私たちは考えております。

仕上がった後には完全に見えなくなってしまう下地処理。だからこそ、こうした目に見えない工程にどこまで愚直向き合えるかが、大切になります。

私たちは、ただ価格の安さだけでお応えする会社ではございません。お施主様が大切にされてきた我が家の歴史に深い敬意を払い、愛着ある住まいを未来へ紡ぐ『建築塗装専門店』として、明日からも一つひとつの目地に誠実な想いを込めて向き合ってまいります。

5つの材質と正しい選び方を解説

【防水の科学】シーリングは適材適所が命。5つの材質と選定基準を解説

現在、東京都三鷹市にて進行中であるサイディング外壁塗装現場におきましては、既存シーリングの完全撤去、2面接着（ボンドブレーカー）の設置、そして専用プライマーの塗布を経て、いよいよ新しいシーリング材の充填仕上げへと移っております。シーリング材は、塗料のように「耐久性の横軸」と「価格の縦軸」だけで単純にグラフ化して選ぶことはできません。アクリル系、ウレタン系、シリコーン系といった材質の差だけでなく、モジュラス（伸縮追従性）の強弱、1液型・2液型の違い、室内専用仕様など、多種多様な機能が存在するため、「どの部位にどの資材を配置するか（適材適所）」が最も重要となります。

今回は、お施主様が外壁リフォームで絶対に失敗しないために、代表的な5つのシーリング材の特徴と正しい施工部位について簡潔に解説いたします。

代表的なシーリング材の5大特徴と最適な施工部位

1. ポリウレタン系（外壁改修の主軸）

特徴：耐久性および上塗り塗料（塗膜）との密着性が極めて高いのが最大のメリットです。ただし、紫外線に対して極めて脆い（弱い）性質があるため、上から塗装を行わない「露出仕上げ」には不向きです。

適材適所：外壁モルタル面のVカット補修、サイディング改修、ALCやRC構造の改修など、「後から必ず塗装を重ねる部位」への使用を最優先とする方針をとります。

※プロの補足：近年では、オート化学工業社の「オートンサイディングシーラント」のように、単体でも極めて高い耐候性を発揮する次世代型ウレタン塗材も開発されています。

2. 変成シリコーン系（サイディング改修の最高峰）

特徴：耐久性・耐候性に優れ、上から塗装を施さない露出仕上げにも対応可能です。かつては塗料との密着性が弱く、ブリード現象（可塑剤による塗膜の黒ずみ汚染）が懸念されていましたが、現代ではこれらを完全に克服した「ノンブリード（NB）タイプ」が主流となっています。

適材適所：窯業系サイディングの目地、外壁のタイル面や石材面など、「耐候性と非汚染性の双方が要求される外装の要所」において最も高い効果を発揮します。

3. シリコーン系（水回りの絶対王者 ※外壁はNG）

特徴：耐熱性や耐寒性、防水性は群を抜いて抜群です。しかし、表面に特殊なシリコンオイルが染み出るため、上塗り塗料を全く弾いてしまい、塗装が一切密着しない（相性が最も悪い）という致命的なデメリットがあります。

適材適所：ガラス周り、浴室や洗面所、キッチンなどの「上から絶対に塗装をしない室内の水回り」に限定して使用すべき資材です。

4. ポリサルファイド系（挙動の少ない石・タイル用）

特徴：優れた耐候性と、基材（壁材）を汚さない非汚染性を兼ね備えています。

適材適所：主に意匠性の高い外壁のタイル目地や、天然石材のジョイント（隙間）に最適です。

5. アクリル系（新築時のコスト重視）

特徴：水性で扱いやすく、コストパフォーマンスに優れています。新築時のALCパネルの目地などに多用されますが、耐久性は高くないため、長期的な美観維持が求められるリフォーム（改修工事）では弊社としてはあまり推奨いたしません。

完成後に見えなくなる塗材の裏付けにこそ、職人の矜持が宿る

これまでに発信してまいりました「港区元麻布ギャラリーでの木部塗装」や「東京汐留ビルディングでの大規模改修」と同様に、弊社は完成後に目立たなくなってしまう製品の選定や基礎工程にいたるまで、論理的な根拠に基づいた責任施工を貫いております。

価格の安さだけで選ぶ簡易業者の中には、外壁目地に誤って塗装不可の「シリコーン系」を打ってしまい塗装を弾かせたり、非ノンブリード材を使用して数年で壁を黒ずませるような施工不良が今なお絶えません。

建物の構造と塗材の化学的相性を見極め、寸分の狂いもなく使い分けることこそが、大切なお住まいを守り抜く職人の矜持です。

「外壁の目地がひび割れたり、黒く汚れて見栄えが悪い」「目先のコストだけでなく、科学的根拠に基づいて長期的に最も費用対効果の高い外壁塗装を頼みたい」とお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。

確実なプロの段取りと卓越した技術力で、期待を超える品質をお届けいたします。

【専門資料】シーリングへの理解をより深めたい方へ

さらに詳細な仕様や、基材別の適材適所一覧表をご覧になりたい場合は、弊社が厚い信頼を寄せている以下の主要シーリングメーカー様の公式資料をご参照ください。

セメダイン株式会社

サンスター技研株式会社

オート化学工業株式会社

コニシ株式会社