入隅とドレン周りを重点施工

目黒区で進行中の屋上防水工事は、通気緩衝シートの敷設をはじめ、各種ジョイント・端末テープ、改修用ドレン、脱気筒の設置まで完了しました。

下地から発生する水蒸気を外部へ排出するための通気経路と、雨水を円滑に流す排水設備が整い、いよいよウレタン防水材の塗布工程へ進みます。

弊社では、所定の施工品質を確保して10年保証へつなげるため、防水層の弱点になりやすい箇所を事前に補強しています。

1．入隅のシーリング処理
床面と立ち上がり面が接する「入隅（いりずみ）」は、下地の挙動による力が集中しやすく、ひび割れが生じやすい箇所です。

あらかじめシーリング材で処理することにより、下地の動きを緩和し、防水層に亀裂が発生するリスクを抑えます。シーリング材を均一に充填し、滑らかな形状に整えることも重要です。

2．立ち上がり・ドレン周辺のメッシュ補強
床面から垂直に立ち上がる部分や、複雑な形状となる改修用ドレンの周辺には、補強用メッシュを防水材へ丁寧に伏せ込みます。

メッシュと防水材を一体化させることで、形状が変化する部分の膜を安定させ、亀裂や破断に対する抵抗性を高めます。しわや浮きが生じないよう密着させ、規定の塗布量によって必要な膜厚を確保します。

屋上防水では、平場の広い部分だけでなく、入隅、立ち上がり、ドレン、シート端末などの細部が施工品質を左右します。

これらは防水材を塗り重ねると見えなくなりますが、長期的な防水性能を支える重要な工程です。

なお、保証の対象範囲や条件は、建物の状態や採用する防水仕様などによって異なります。施工前に内容を確認し、適用条件を明確にしたうえで工事を進めます。

見える部分の美しさはもちろん、完成後には見えなくなる部分まで確実に補強し、長期間にわたって建物を守る強固な防水層を形成してまいります。

水蒸気による防水層の膨れを抑制

目黒区で進行中の屋上防水工事は、通気緩衝シート「QVシート」の敷設と、ジョイントテープ・端末用MBテープによる接合処理が完了しました。

屋上全体へQVシートを敷設したことで、下地コンクリートから発生する水蒸気を脱気筒まで導くための通気経路が形成されました。

コンクリート下地に含まれる水分は、日射などで温められると水蒸気となり、防水層を内側から押し上げることがあります。これが、ウレタン防水で見られる膨れの主な原因の一つです。

通気緩衝工法では、シートの通気層を通して水蒸気を脱気筒へ導き、外部へ排出します。防水層へ水蒸気圧が直接作用するのを緩和し、膨れや剥がれの発生を抑える仕組みです。▶サラセーヌ「通気緩衝QV工法」

続いて、屋上に降った雨水を円滑に排出するための「改修用ドレン」を設置しました。

ドレン周辺は雨水が集中するため、屋上防水の中でも特に漏水リスクへ配慮すべき箇所です。既存ドレンとの取り合いを適切に処理し、新しい防水層から排水口まで連続した防水性を確保します。

さらに、QVシートの通気経路に集まった水蒸気を外部へ排出する「脱気筒」も取り付けました。屋上の面積や形状を考慮して適切に配置することで、通気緩衝工法の機能を発揮させます。

これで、防水材を塗布するための下地と通気・排水設備が整いました。次はいよいよ、屋上を雨水から守るウレタン防水層の施工へ進みます。

完成後に見えるのは美しく仕上がった防水面ですが、その耐久性を支えているのは、下地調整、シートの圧着、接合部の補強、ドレンや脱気筒の納まりといった一つひとつの工程です。

長期にわたって安心できる強固な防水層を構築するため、引き続き細部まで丁寧に施工してまいります。

QVシートで膨れと下地挙動を緩和

目黒区で進行中の屋上防水工事では、下地処理と勾配調整を終え、通気緩衝シートの敷設工程へ進みました。

「通気緩衝工法」とは、下地とウレタン防水層の間に通気緩衝シートを設け、下地に含まれる水分や水蒸気を通気経路から脱気筒へ導き、外部へ排出する工法です。

下地の水分による圧力が防水層へ直接作用するのを抑え、膨れや剥がれなどの不具合を防止する効果が期待できます。

ベランダなどの比較的小さな施工箇所では、下地の含水状態や既存防水層の状態によって、ウレタン防水材を下地へ直接塗布する「密着工法」を採用する場合があります。

一方、屋上のように面積が広く、下地に水分が残る可能性が高い場所では、通気緩衝工法が有効な選択肢となります。

また、密着工法は下地の動きが防水層へ直接伝わりやすいのに対し、通気緩衝シートを介在させることで、ひび割れなどの下地挙動が防水層へ及ぼす影響を緩和できます。

今回採用した「サラセーヌQV工法」は、特殊なアスファルト系粘着層を備えたQVシートを、プライマーの硬化・乾燥後に直接張り付ける通気緩衝工法です。▶サラセーヌ「通気緩衝QV工法」

主な施工工程は次のとおりです。

1．プライマー塗布
不陸調整を終えた下地へプライマーを均一に塗布し、QVシートが確実に接着するための下地を形成します。

2．QVシートの敷設
プライマーの硬化と乾燥を確認した後、自着層付きのQVシートを所定の重ね幅や間隔に従って張り付け、転圧ローラーで十分に圧着します。

3．ジョイント部分の処理
シート同士の継ぎ目を専用のジョイントテープなどで処理し、防水層の連続性を確保します。継ぎ目は不具合の起点になりやすいため、特に丁寧な施工が必要です。

4．端末部のMBテープ処理
平場と立ち上がりの取り合いやシート端部を「MBテープ100」などで補強し、端末からの水分浸入や浮きを防ぎます。

通気緩衝工法は、シートを敷設するだけで性能を発揮するものではありません。下地処理、プライマーの乾燥、シートの転圧、継ぎ目や端末の補強、脱気筒の適切な配置まで、すべての工程を仕様どおりに積み重ねることが重要です。

完成後には見えなくなる細部まで確実に処理し、下地水分や建物の挙動による影響を抑えながら、長期にわたって健全な屋上防水層を維持できるよう施工してまいります。

▶サラセーヌ通気緩衝QV工法

水たまりを防ぐ緻密な下地づくり

目黒区で進行中の屋上防水工事より、下地処理の続きをご紹介いたします。

膨れが生じていた既存防水塗膜を撤去し、不陸を補修した範囲に対して、樹脂モルタルによる勾配調整を行いました。

屋上防水では、防水層そのものの性能だけでなく、雨水が排水口へ円滑に流れる勾配を確保することが重要です。水たまりが長時間残る状態は、防水層への負担や汚れの蓄積につながるため、可能な限り水が滞留しにくい下地へ整えます。

ただし、単に凹んだ部分へモルタルを充填するだけでは、周囲との高さの関係が変わり、別の場所に新たな水たまりが生じる可能性があります。

そのため今回は、水糸を張って基準となる高さを確認し、排水口までの水の流れを想定しながら、広い範囲にわたって勾配を調整しました。部分的な凹凸だけを見るのではなく、屋上全体の高低差を捉えて成形することが重要です。

勾配調整後は、通気緩衝シート「QVシート」を確実に施工できるよう、屋上全体を樹脂モルタルで平滑に整える下地調整へ進みます。

QVシートは、下地に含まれる水分を通気させるための構造を備えた、ウレタン塗膜防水用の無孔通気緩衝シートです。下地の影響を緩和し、防水層の膨れを抑える役割を担います。▶サラセーヌ「ウレタン塗膜防水システム」

次の工程では、QVシートの敷設と端部・継ぎ目の処理を行った後、実際に水を流して排水状況を確認する予定です。数値や目視による確認だけでなく、水の流れや滞留箇所を実地で検証し、必要に応じて調整を加えます。

散水確認後は下地を十分に乾燥させたうえで、ウレタン防水層の施工へ進みます。

完成後には見えなくなる勾配や下地の精度こそ、屋上防水の耐久性を左右する重要な要素です。将来にわたって安心していただける防水層を構築するため、一つひとつの確認を丁寧に積み重ねてまいります。

> 下地処理について 詳しくはこちら

滞留水・ひび割れ・不陸を丁寧に補修

先日に引き続き、目黒区で進行中の屋上防水工事より、下地処理の様子をご紹介いたします。

初日は、膨れが生じていた既存塗膜を剥離し、内部の状態を確認しました。本日は、健全で強固な防水下地を形成するため、次の工程を行っています。

・塗膜内部に滞留した水分の乾燥
既存塗膜の下に溜まっていた水分を除去し、下地を十分に乾燥させます。水分が残ったまま新しい防水層を施工すると、密着不良や再膨れの原因となるため、慎重な確認が必要です。

・ひび割れ部分のシーリング処理
コンクリート下地に生じたひび割れを確認し、その状態に適した方法で補修します。雨水の浸入経路となり得る箇所を処置し、防水層を施工するための下地を整えます。

・カチオン系モルタルによる不陸調整
塗膜を剥離した部分や表面の凹凸をカチオン系モルタルで補修し、平滑に仕上げます。下地を均一に整えることで、新しい防水層の密着性と仕上がりの向上を図ります。

これらは完成後には見えなくなる工程ですが、屋上防水の耐久性を左右する重要な下地処理です。

前回のブログでご紹介したとおり、今回はお施主様と協議のうえ、隣地側に予定していた打ち放しコンクリートの意匠仕上げについて施工範囲を一部見直し、その予算を屋上防水の下地処理へ振り替えました。

これにより、追加費用の発生を抑えながら、建物への雨水浸入を防ぐために優先度の高い処置を実施することができました。

大規模修繕工事では、既存塗膜を剥がして初めて確認できる劣化や、目視調査では把握できない不具合が見つかることがあります。

その際に大切なのは、判明した状況を写真などで正確に共有し、必要な補修内容と費用、工事の優先順位を分かりやすくご説明することです。そのうえで、総予算の配分を見直すのか、追加工事として対応するのかを、お施主様とともに検討します。

これからも誠実な対話と透明性のあるご提案を重ね、品質と予算のバランスを図りながら、建物にとって最良となる完工を目指してまいります。

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