屋上防水で欠かせない「手摺根元」の重要な処理

画像は、屋上防水改修工事における重要な工程の一つである手摺根元へのエポキシ樹脂注入の様子です。

屋上の手摺はスチールやアルミで製作されており、長年にわたり雨水や結露の影響を受けることで、手摺内部の空洞に水が溜まることがあります。

一見、防水工事が完璧に仕上がったように見えても、この処理を省略してしまうと、手摺内部に残った水が手摺と躯体の取り合い部分から浸入し、防水層の下へ回り込んでしまいます。その結果、防水層の膨れや剥がれなどの不具合を引き起こす原因となります。

そのため当社では、次のような工程を行っています。

1. 手摺根元に穴を開け、内部に滞留した水を排出します。
2. エポキシ樹脂を注入し、手摺と躯体の隙間を充填するとともに、今後内部に水が入っても躯体へ浸透しにくくし、排水しやすい構造をつくります。

現場によっては、エポキシ樹脂ではなく耐水性に優れた無収縮モルタル（グラウト材）を使用することもあり、「エポキシ樹脂注入」や「グラウト注入」と呼ばれます。

また、確実な施工を行うために、手摺根元には上下2か所の注入口を設けます。上側から注入し、下側から余分な注入材が排出されることを確認することで、手摺と躯体の隙間全体に注入材が行き渡ったことを確認できます。

屋上防水工事は、防水材を施工するだけでは十分ではありません。このような完成後には見えなくなる下地処理や細かな工程こそが、防水性能と耐久性を大きく左右します。

当社では、一つひとつの見えない工程にも妥協せず、長期間安心していただける防水工事を心掛けています。

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散水調査と赤外線診断で雨漏りの原因を特定

画像は、雨漏り調査における散水試験中の天井を、赤外線カメラで撮影した様子です。散水による温度変化を可視化することで、雨水の浸入状況を確認しています。

今回の建物は鉄筋コンクリート（RC）造で、通常の雨では雨漏りは発生せず、過去に一度だけ、強風を伴う横殴りの雨の際に雨漏りが発生したとのことでした。

このようなケースでは、風向きや降雨量など複数の条件が重なったときにのみ雨水が浸入するため、雨漏りの再現には時間を要することが少なくありません。また、雨水が建物内部を複雑な経路で移動するため、雨が止んだ翌日に初めて雨漏りに気付くこともあります。

特にRC造では、外壁のひび割れ（クラック）などから浸入した雨水がコンクリート内部を伝って移動するため、浸入口と漏水箇所が大きく離れているケースも珍しくありません。そのため、目視だけで原因を特定することは非常に困難です。

このような調査では、散水試験とあわせて赤外線カメラや水分計を活用することで、天井に水滴が現れる前のわずかな温度変化や含水状態を確認できます。これにより、雨水の浸入経路をより正確に把握し、原因の特定精度を高めることが可能になります。

雨漏りは、原因を正しく突き止めなければ、補修を繰り返しても再発する恐れがあります。だからこそ私たちは、経験だけに頼るのではなく、赤外線カメラなどの診断機器も活用しながら、根本原因の解明に努めています。

 

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雨漏りを防ぐタスペーサーの役割

屋根塗装の写真は、施工途中の一場面です。

白く塗られている部分は遮熱機能を持つ下塗り材（シーラー）、雪止め金具まわりのグレー部分は中塗り材のガイナ、そして瓦と瓦の隙間に見える黒い部材が、縁切り部材のタスペーサーです。

屋根塗装は一般的に、

・高圧洗浄
・下塗り
・中塗り
・上塗り

という工程で進められます。

しかし、これらの塗装工程だけでは十分とは言えません。スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）の塗装では、縁切りという重要な工程を適切に行わなければ、かえって雨漏りの原因になる可能性があります。

 屋根は二重の防水構造で建物を守っています

屋根は、屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。

まず、屋根材同士を重ね合わせることで雨水の侵入を防ぐ一次防水の役割を果たします。

さらに、万が一屋根材の下へ雨水が入り込んだ場合でも、その下に施工されているアスファルトルーフィング（防水シート）が二次防水として建物を守ります。

そして、屋根材の下へ入り込んだ雨水は、瓦やスレートの重なり部分の隙間から速やかに排出される構造になっています。

縁切りをしないと雨漏りの原因になることも

屋根塗装を行うと、塗膜によって屋根材同士の重なり部分が塞がれてしまうことがあります。

すると、本来排出されるはずの雨水の逃げ道がなくなり、屋根材の下に水が滞留してしまいます。

その状態が続くと、アスファルトルーフィングを固定しているタッカーや、屋根材を固定している釘穴まわりから雨水が浸入し、雨漏りを引き起こす原因となる場合があります。

このようなトラブルを防ぐために使用されるのが、写真の黒い部材であるタスペーサーです。

タスペーサーを適切に設置することで、屋根材の重なり部分に必要な隙間を確保し、塗装後も雨水の排水経路を維持することができます。

屋根塗装では、塗料の種類や耐久性だけでなく、このような目に見えなくなる工程を適切に施工しているかが、建物を長持ちさせる大切なポイントです。

安田塗装では、美しい仕上がりだけでなく、10年後、15年後も安心してお住まいいただけるよう、一つひとつの工程を丁寧に積み重ねながら施工品質を追求しております。

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▶縁切り部材のタスペーサー

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継続することの大切さを改めて実感

本日、塗魂ペインターズの活動が業界紙のトップ記事として掲載されていました。

▶リトアニアの地で平和を願う

記事を読み進めていくと、リトアニアで1週間同じ部屋を過ごした親友・原田さんが連載している「塗るより大切なこと」第24章も掲載されており、とてもうれしい気持ちになりました。

▶塗るより大切なこと　24章

トップ記事に負けないほどの読み応えがあり、仕事への考え方や人との向き合い方など、多くの学びが詰まった内容です。

「継続は力なり」という言葉がありますが、毎回締め切りを守りながら連載を続けることは、仕事に対する真摯な姿勢と強い責任感があってこそできることだと思います。

日々努力を積み重ね、その思いを文章として発信し続ける姿勢には、大きな刺激を受けました。

時には悩み、落ち込むこともあるかもしれませんが、その積み重ねは必ず多くの人の心に届くはずです。

これからも自分らしく歩み続け、さらなる活躍を期待しています。

GO! GO! HARADA!
※1章からはこちらでご覧になれます。

▶塗るより大切なこと

 

※平和に思いを発信するために原田さんと共に携わらせて頂いた、カウナスの杉原千畝記念館です

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論理的な調査で雨漏りの原因を特定

寒波による大雪や夏のゲリラ豪雨など、近年は10数年前とは明らかに異なる気象環境となり、雨漏りに関するご相談が年々増えています。

これまで当社では、外壁塗装や屋根塗装をご依頼いただいたお客様へのサービスの一環として、雨漏りの点検や補修にも無償で対応してまいりました。しかし、雨漏りは原因が複雑に絡み合うケースも多く、限られた調査ではすべてを解決できないこともありました。

せっかく当社をご指名いただいたにもかかわらず、お客様が最もお困りの雨漏りを完全に解決できないことに、常に歯がゆさを感じていました。

そこで、より確実な雨漏り調査と原因究明を行うため、雨漏り調査のスペシャリストと連携し、主に東京23区を中心に雨漏り調査・診断を行っています。

当社では、これまでの経験や勘だけに頼るのではなく、段階的な散水調査や赤外線カメラ調査を活用し、雨水の浸入口や浸入経路を論理的に特定します。

雨漏りは、原因を正確に特定しなければ何度補修を行っても再発する可能性があります。そのため当社では、「補修ありき」ではなく、「原因究明」を最も大切にした調査を心掛けています。

これからも、お客様に安心してお住まいいただけるよう、専門知識と調査技術をさらに磨き、雨漏りでお困りの方のお力になれるよう努めてまいります。

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