雨天でも施工品質を守る鉄部塗装

マンション大規模修繕工事では、天候に応じて工程を柔軟に変更しながら、施工品質を維持することが重要です。

前日の天気予報で午後から雨が予想されていたため、急遽、外部作業から雨の影響を受けないマンション共用部の鉄部塗装へと工程を変更いたしました。

鉄部は、まず二液型エポキシ樹脂錆止め塗料で下塗りを行い、その後、二液型シリコン樹脂塗料で仕上げます。

塗料の耐久性は主成分である樹脂の性能に大きく左右されます。また、二液型塗料は主剤と硬化剤が化学反応を起こして硬化するため、一液型に比べて耐久性・密着性に優れた強固な塗膜を形成できることが特長です。

耐久性を最優先に考えるのであれば、二液反応硬化型のフッ素樹脂塗料が優れた選択肢となります。しかし、マンション大規模修繕工事では、建物の仕様や長期修繕計画に基づき、共通仕様書に定められた塗料を使用することが基本となります。

私たちは、天候に合わせて最適な工程へ切り替えながら、決められた仕様を確実に守り、一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることで、長く安心していただける施工品質をご提供してまいります。

施工品質と居住者への配慮を大切に進めます

タイルの打診調査によって「浮き」が確認された箇所をマーキングした後は、エポキシ樹脂注入工事とアンカーピン固定のために、専用のコンクリートドリルで穴を開ける工程へ進みます。

この穴開け作業を穿孔（せんこう）といいます。

穿孔では、マーキングした位置へ正確に穴を開けることが重要です。タイルを傷つけることなく適切な位置・深さで施工することで、その後のエポキシ樹脂注入やアンカーピン固定の性能を十分に発揮させることができます。

一方で、マンションの大規模修繕工事では、施工品質だけでなく、居住者の皆様への配慮も欠かせません。

特に土曜日は、お休みの方や夜勤明けでご自宅で休まれている方も多くいらっしゃいます。穿孔作業ではドリルによる騒音が発生するため、事前のご案内が非常に重要です。

当社では、工事の進捗状況や当日の作業内容に応じて、

* 穿孔作業による騒音の発生時間
* 洗濯物を外に干せるかどうか
* 窓やサッシの施錠・養生へのご協力
* 当日の作業内容や注意事項

などを事前にお知らせし、居住者の皆様が安心して生活できるよう努めています。

マンションには、日中勤務の方、夜勤の方、在宅ワークをされている方など、さまざまなライフスタイルがあります。

だからこそ私たちは、「工事を進めること」だけではなく、「できる限りご不便やご負担を軽減すること」も大切な仕事だと考えています。

これからも、施工品質と安全管理はもちろん、居住者の皆様への細やかな配慮を徹底し、安心してお任せいただける大規模修繕工事を進めてまいります。

> 下地処理について 詳しくはこちら

天候に応じた柔軟な対応で大規模修繕を進めます

昨日より、豊島区内にある40世帯のマンションで大規模修繕工事が始まりました。

本日は午前中に雨の予報が出ていたため、予定を変更し、雨の影響を受けない共用廊下での下地処理を行いました。

着工2日目ということもあり、全体工程では足場工事を進める予定でしたが、天候によっては無理に作業を行わず、安全と施工品質を最優先に判断することも大切です。

一方で、雨天による工事中止が続くと工期が延び、居住者の皆様や近隣の皆様にご負担をおかけすることにもつながります。そのため、雨の日でも施工品質に影響のない工程を選び、効率よく工事を進めることも施工会社の重要な役割です。

今回は前日の天気予報で午前中の降水確率が60％と予測されていたため、事前に全戸へお知らせを配布し、共用部のPS扉や玄関ドアのスチール枠の下地処理を実施しました。

湿度が高い午前中は、養生やサンドペーパーによるケレン作業を中心に進め、雨が上がり湿度が80％を下回った午後から錆止め塗装を行うなど、塗装品質を確保できる環境を見極めながら施工しています。

また、マンション内には全体工程表と週間工程表を掲示するとともに、天候や工程変更がある場合には前日にお知らせを配布し、居住者の皆様へできる限り分かりやすくご案内しています。

40世帯のマンションでは、日中勤務・夜勤・土日勤務の方や、SOHOとしてご自宅で仕事をされている方など、生活スタイルはさまざまです。

だからこそ私たちは、一人ひとりの暮らしに配慮しながら、安全・品質・工程管理のすべてを大切にし、安心してお過ごしいただける大規模修繕工事を進めてまいります。

長年のご縁を大切に、施工品質第一で進めます

6年前に屋上防水改修工事を施工させていただいた建物で、このたび大規模修繕工事をご依頼いただきました。

防水工事完了後も、小規模な補修工事などで継続してお声がけいただき、このたび建物全体の大規模修繕をお任せいただけることとなりました。長年にわたりご信頼いただけることに、心より感謝申し上げます。

今回の工事では、仮設足場の設置をはじめ、タイルの打診調査・浮き補修、タイル面への注入工事、シーリング全面打ち替え、ベランダ防水、外壁塗装までを一元管理し、建物全体の耐久性と美観の向上を図ります。

大規模修繕工事では、それぞれの工程が密接に関係しているため、工程管理と品質管理が非常に重要です。当社では、創業以来ゼネコン協力業者として培ってきた経験と技術を活かし、細部まで妥協のない施工を徹底いたします。

工事期間中は、安全管理を最優先とするとともに、居住者の皆様や近隣の皆様への配慮を忘れることなく、安心してお過ごしいただける現場づくりに努めてまいります。

これからも一つひとつの工程を丁寧に積み重ね、長く安心して暮らせる建物づくりに貢献できるよう、誠実な施工を続けてまいります。

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感謝を胸に、GWも現場はフル稼働

ありがたいことに、ゴールデンウィーク期間中も多くのご依頼をいただき、現場は通常どおりフル稼働しております。

連休中は各地で交通渋滞が発生しますが、その分、都内は比較的落ち着いた環境となり、作業に集中できることもありがたく感じています。

ゴールデンウィークにもかかわらず、大切なお住まいをお任せくださるお施主様に心より感謝申し上げます。

そして、連休中も変わらず高い施工品質を目指し、現場で汗を流してくれる職人たちにも感謝の気持ちでいっぱいです。

多くの方々のご理解とご協力があってこそ、一つひとつの現場を丁寧に仕上げることができます。

季節はちょうどバラの見頃を迎え、都電沿いには色鮮やかなバラが美しく咲き誇っています。

忙しい毎日の中でも、こうした季節の彩りに心を癒やされながら、これからも感謝の気持ちを忘れず、一件一件誠実な施工を積み重ねてまいります。