ウォータープルーフCの撥水効果

現在弊社では、東京都荒川区西尾久の大規模改修現場にて、外装の改修および防水工事を実施しております。

建物の意匠性と耐久性を両立させるため、それぞれの素材に適した最高水準の保護材を選定いたしました。

打ち放しコンクリート面には、弊社の得意とする大日技研工業の「ランデックスコートWS疎水剤」による再生工法を適用。そして外装タイル面には、タイルの美しい質感を損なうことなく強固な防水層を形成する、浸透型の水性防水剤「Water Proof-C（ウォータープルーフC）」を採用しております。

特に、水分を吸収しやすいデリケートなレンガ調のタイルに対しては、専用の噴霧器を使用し、タイル自体と目地部分の深部まで浸透するよう、たっぷりと贅沢に塗布（散布）してまいります。

この浸透型水性防水剤の興味深い特徴は、薬剤が完全に吸い込まれて乾燥すると、目視では施工前と全く見分けがつかないという点にあります。素材の自然な風合いがそのまま維持されるため、外観のイメージを変えたくない建物に最適です。

しかし、施工後に霧吹きなどで水を吹きかけてみると、雨水が染み込むことなくタイルの表面で見事な水玉を形成し、強力な撥水（はっすい）状態となっていることが一目瞭然で確認できます。

このように外壁タイル面に「Water Proof-C」による適切な処理を施すことで、レンガ調タイルの持つ豊かな風合いを永く維持しつつ、経年劣化による躯体（コンクリート）の「中性化」や、白い塩類が浮き出る「エフロレッセンス（白華現象）」の発生を劇的に抑制することが可能です。

なお、本製品の製造元である株式会社プラザオブレガシーは、タイルや木材、石材、金属（ステンレス）、打ち放しコンクリートなど、あらゆる建築資材の「素材感を活かしながら再生・保護させる」ための専門的な洗浄剤や保護材の開発に特化した、業界内でも非常に信頼の厚いトップメーカーです。

弊社はこれからも、こうした各建材の特性を引き出す優れたメーカー様の製品と、培ってきた確かな職人技をもって、お客様の大切な建物を長期にわたって守る施工を提供してまいります。
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浸透型防水剤「Water Proof-C」でタイル外壁を保護

文京区小日向にて、外装改修工事を進めております。

今回の現場では、タイル面のサッシまわりから雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。

そこで採用したのが、タイルの美しい質感をそのまま残しながら防水性能を付与できる、浸透型の水性防水剤「Water Proof-C（ウォータープルーフC）」です。

Water Proof-Cは、タイルや目地の内部に浸透して防水層を形成するため、施工後も外観をほとんど変えることなく建物を保護できます。

塗布後に水をかけると、タイル表面には水が染み込まず、水滴となって弾かれる様子が確認できます。目には見えない防水層がしっかり機能していることが一目で分かります。

もちろん、雨漏りの原因は建物ごとに異なるため、Water Proof-Cを施工すればすべての雨漏りが解決するわけではありません。しかし今回は原因に適した工法であったため、無事に止水することができました。

弊社では、建物の状況を正確に診断したうえで、最適な工法をご提案しております。雨漏り対策では、やみくもに防水材を施工するのではなく、原因を見極めた適切な処置が何より重要です。

なお、Water Proof-Cを製造するプラザオブレガシーは、タイル・木材・石材・ステンレス・打ち放しコンクリートなど、素材本来の風合いを活かしながら再生・保護する洗浄剤や保護材を専門に開発しているメーカーです。

安田塗装では、こうした高品質な材料と確かな施工技術を組み合わせ、建物の美観を守りながら耐久性を高めるご提案を行っています。タイル外壁の雨漏りや防水対策でお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

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雨漏りを止め、美観も回復する丁寧な改修

外装タイル改修工事が完了し、お引き渡しさせていただきました。

今回の工事では、窓まわりと打継目地のシーリングを、超耐シーラーTF2000にて打ち替えました。

また、タイル目地に見られた割れについては、目地材を用いて補修しております。

薬品洗浄には、タイルをできる限り傷めないよう配慮し、プラザオブレガシーのS3を選定しました。

仕上げには、2液反応硬化型のシリコンクリヤーであるグラシィSiを使用し、タイル面を保護しながら美観を整えております。

雨漏りも止まり、隣の建物が外壁タイルに映り込むほど、きれいに仕上げることができました。

このたびは、弊社を信頼し、大切な建物の改修工事をご用命くださいましたこと、心より感謝申し上げます。
す。

素材を傷めないテスト施工が重要です

高圧洗浄や市販の洗浄剤では落としきれない、タイルの輪染みや錆汁汚れにお困りではありませんか。

当社は、洗浄材メーカープラザ・オブ・レガシーの認定施工店として、塗装工事だけでなく、建物の素材を生かす各種洗浄・保護工事にも対応しております。

主な施工内容は次のとおりです。

* 環境対応型の塗膜剥離
* 木材のあく洗い・木材保護コーティング
* タイル洗浄・タイルコーティング
* コンクリート・ステンレス洗浄
* タイル・石材の滑り止め施工

木部のあく洗いやタイル洗浄では、薬品の選定が施工品質を大きく左右します。

洗浄力が弱ければ汚れが十分に落ちず、反対に強すぎる薬品を使用すると、素材を傷めたり薬品焼けを起こしたりする恐れがあります。

そのため、当社では本施工の前に必ずテスト施工を行い、素材の状態を確認しながら最適な洗浄方法を選定しています。

本日は、内外装工事でお世話になっている練馬区桜台のお住まいにて、玄関床タイルのテスト洗浄を実施いたしました。

素材の美しさを最大限に引き出し、建物を長く美しく維持するためには、塗装だけでなく、素材に適した洗浄技術も重要です。当社では豊富な経験と専門技術を生かし、一つひとつの建物に最適な施工をご提案いたします。

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打音検査結果をもとに安全を最優先で対応

現在、築20年を迎えたマンションの大規模修繕工事を進めています。

仮設足場を設置した後、目視では確認できないタイルの浮きを調べるため、外壁全面の打音検査を実施したところ、全体の30％を超える範囲で浮きが確認されました。

現時点ですぐに落下する危険性があるわけではありません。しかし、このまま放置すると、タイル目地やひび割れ、欠損部から浸入した雨水や紫外線の影響によって、躯体とタイルの接着力はさらに低下し、将来的にタイル落下事故につながる恐れがあります。

そこで、打音検査の結果を図面へ正確に反映し、当初の見積数量と実測数量との差額を算出したうえで、緊急理事会を開催し、現状のご説明と今後の補修方針について協議していただきました。

一方で、理事会の結論を待って工事を全面的に中断すると、工期が延び、居住者の皆様へのご負担も大きくなります。そのため、浮きの割合が特に多かった南東面から補修工事を先行して進めることとなりました。

当初は共通仕様書に基づくエポキシ樹脂注入工法を予定していましたが、より高い耐久性と安全性を確保するため、ステンレス製アンカーピンを併用する「アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法」へ変更して施工を進めています。

大規模修繕工事では、調査結果に応じて最適な補修方法を選定し、安全性・耐久性・施工品質を総合的に判断することが重要です。当社では、建物の状態を正確に診断し、管理組合様と十分に協議を重ねながら、安心して長く住み続けられる建物づくりに努めてまいります。

 

 

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