適正な厚みを確保し、防水性を高めます

本日は、今月中旬より着手させていただいている、埼玉県越谷市のM様邸へ伺いました。

今月はなかなか天候に恵まれませんが、本日は今年に入り初めて夏を思わせるような陽気となり、気温も20℃を超えて暑さを感じる一日となりました。

現在、窓まわりのシーリングについては、天候が安定するまで手を付けず、まずはALC目地のシーリング増し打ちを進めております。

画像は、増し打ちを行う部分にマスキングをしている様子です。

外壁材にALCパネルやサイディングボードが使用されている建物では、目地や窓まわりのシーリング処理が、最も重要な下地処理の一つとなります。

シーリングは、外壁材同士の継ぎ目や窓まわりから雨水が浸入するのを防ぐ大切な役割を担っています。

そのシーリング材の寿命は、南面など直射日光が当たりやすい場所や、建物の立地条件によっても異なりますが、一般的には約10年程度が一つの目安とされています。

ALCパネルのメンテナンス時におけるシーリング処理には、大きく分けて「増し打ち」と「打ち替え」の2つの方法があります。

比較的新しい部分や、既存シーリングに弾力性が残っており、上から新しいシーリング材を充填しても適正な厚みを確保できる場合には、既存シーリングの上から施工する「増し打ち工法」を採用します。

一方で、既存シーリングの劣化が進み、弾力性が失われている場合や、増し打ちでは十分な厚みを確保できない場合には、古いシーリング材を撤去し、新しく充填する「打ち替え工法」が必要となります。

このように、増し打ちと打ち替えの判断において大切になるのが、シーリング材の「厚み」を確保できるかどうかです。

シーリング材は、ただ表面に充填すればよいというものではありません。

適正な厚みがあってはじめて、目地の動きに追従し、防水性や耐久性を発揮することができます。

今回、M様邸で使用するシーリング材は、低モジュラスのウレタンシーリング材で、ノンブリードタイプです。

低モジュラスのシーリング材は、目地の動きに柔軟に追従しやすく、ALC目地のように動きが想定される部分に適しています。

また、ノンブリードタイプを使用することで、後に施工する塗膜への汚染を抑え、仕上がりの美観を保ちやすくなります。

シーリング工事は、完成後には目立たなくなる工程ですが、建物を雨水から守るうえで非常に重要な下地処理です。

M様邸でも、目地の状態を確認しながら、適切な工法と材料を選定し、一つひとつ丁寧に施工を進めてまいります。

ご信頼に誠意でお応えするために

本日は、現場管理者とともに、来月より着手させていただくM様邸の打ち合わせに伺いました。

場所は埼玉県越谷市です。

お打ち合わせの中で、価格面では決して安いご提案ではなかったにもかかわらず、当社をご用命くださったことを知り、感謝の気持ちでいっぱいになりました。

私たちは、大きな知名度がある会社ではありません。

また、ただ安さだけを前面に出す塗装会社でもありません。

通常であれば、価格の面でお断りのご連絡をいただいても仕方のない立場であるにもかかわらず、M様は当社の考え方や施工姿勢をご信頼くださり、大切なお住まいの外装改修工事をお任せくださいました。

そのお気持ちは、私たちにとって何よりありがたく、同時に大きな責任でもあります。

外壁塗装や屋根塗装、外装改修工事は、単に建物をきれいにするためだけの工事ではありません。

お施主様が大切にされてきた住まいを守り、これからも安心して暮らしていただくための大切な工事です。

だからこそ、価格だけでは見えない下地処理、材料選定、工程管理、職人の手仕事に対して、どこまで誠実に向き合えるかが問われます。

本日の打ち合わせを通して、M様からいただいたご信頼にお応えするためには、最大限の誠意をもって工事に取り組むことこそが最も重要なのだと、改めて感じました。

来月の着工に向けて、現場管理者、職長、職人一同でしっかりと準備を進めてまいります。

M様の稀有なお心にお応えできるよう、一つひとつの工程を丁寧に積み重ね、最後まで誠実に施工させていただきます。

開口部は打ち替え、ALC目地は増し打ちで施工します

今月11日に着手させていただいた東京都豊島区東池袋の現場では、高圧洗浄を終え、現在はシーリング工事に入っております。

外壁材にALCパネルやパワーボードが使用されている建物では、外壁塗装前の下地処理として、目地や窓まわりのシーリング処理が非常に重要になります。

シーリング材の寿命は、南面など直射日光が当たりやすい場所や建物の立地条件によって異なりますが、一般的には10年程度が一つの目安とされています。

ALCパネルのメンテナンス時におけるシーリング処理には、大きく分けて「増し打ち」と「打ち替え」の2つの方法があります。

比較的新しい部分や、既存シーリングに弾力性が残っており、新しいシーリング材を重ねても適正な厚みを確保できる場合には、既存シーリングの上から施工する「増し打ち工法」を採用します。

一方で、劣化が進み弾力性が失われている場合や、増し打ちでは十分な厚みを確保できない場合には、既存シーリングを撤去し、新しく充填する「打ち替え工法」が必要となります。

シーリング材は、適正な厚みが確保されてはじめて、防水性や耐久性を発揮します。

そのため、単に上から重ねるのではなく、既存シーリングの状態や目地の深さを確認しながら、施工方法を判断することが大切です。

今回の現場では、建物の状況を確認したうえで、開口部まわりは「打ち替え」、ALC目地は「増し打ち」の仕様で進めさせていただいております。

使用するシーリング材は、低モジュラスのウレタンシーリングで、塗膜汚染を抑えるノンブリードタイプです。

外壁塗装の仕上がり後には目立たなくなる工程ですが、建物を雨水から守るために欠かせない大切な下地処理です。

引き続き、目地や開口部の状態を確認しながら、丁寧に施工を進めてまいります。

完成間近だからこそ、最後まで丁寧に確認します

本日は雲ひとつない快晴となり、とても心地良い天気の一日でした。

東京都新宿区愛住町にて施工させていただいている、約2ヶ月間にわたる集合住宅の外壁改修工事も、いよいよ完成が近づいてまいりました。

本日は、仮設足場撤去前の検査を行いました。

外壁改修工事では、足場を撤去してしまうと確認や補修が難しくなる箇所もあるため、足場解体前の検査は非常に大切な工程です。

外壁の仕上がり、細部の補修、付帯部の状態などを一つひとつ確認し、最後まで品質を整えてまいります。

ありがたいことに、お褒めのお言葉も頂戴し、施工店として大変うれしく、励みになる一日となりました。

明日はいよいよ仮設足場の撤去となります。

工事が終盤に近づくと、どうしても気持ちに油断が生じやすくなります。

だからこそ、最後の最後まで気を引き締め、安全管理と施工品質を大切にしながら、残りの工程を丁寧に進めてまいります。

お任せいただいたご信頼にお応えできるよう、完成まで誠実に取り組ませていただきます。

意匠性の高い凹凸ALCパネルを美しく仕上げる職人の技術

【新宿区愛住町】集合住宅外装改修工事の進捗：中塗り工程と凹凸ALCパネルへのこだわり

今月初めより着手しております、東京都新宿区愛住町における集合住宅の外装改修工事の進捗状況をご報告いたします。

前回までに実施いたしました、外壁ALCパネルのシーリング処理（打ち替え・増し打ち）および下塗り（ベースとなる塗装）の工程がすべて無事に完了いたしました。

先週末からは、外壁に耐久性と色彩を与える重要な工程である「中塗り（上塗り1回目）」へと進んでおります。

意匠性の高い凹凸ALCパネルへの施工アプローチ

今回の集合住宅に採用されているALCパネルは、表面に美しいデザイン（凹凸模様）が施されているのが特徴です。しかし、このデザインは一般的な平滑な外壁に比べ、凹凸の段差が非常に大きいという施工上の難しさがあります。ローラーだけで一気に塗ってしまうと、凹んだ部分に塗料が届かず、塗り残し（かすれ）が生じて将来的なひび割れや雨漏りの原因になってしまいます。

職人の手仕事：凹部への「刷毛（はけ）塗り」の徹底

そこで弊社では、外壁全体の耐久性を均一に保ち、美しい仕上がりを実現するため、以下の手順を徹底しております。

・ローラーによる全体塗装：広い面へ均一に塗料を塗布

・刷毛（はけ）による細部補正：深い凹部のすべてを、職人が手作業で1箇所ずつ丁寧に刷毛で塗り込み

こうした見えない手間を惜しまないことで、ALCパネルのデザイン性を活かしつつ、本来の防水性能を最大限に引き出すことができます。現在は中塗り（上塗り1回目）を進めておりますが、この後はさらに厚みと光沢を出すための「上塗り（上塗り2回目）」へと工程を重ねてまいります。

建物の資産価値を長期間守るため、引き続き熟練の技術で丁寧に施工を続けてまいります。