水蒸気による防水層の膨れを抑制

目黒区で進行中の屋上防水工事は、通気緩衝シート「QVシート」の敷設と、ジョイントテープ・端末用MBテープによる接合処理が完了しました。

屋上全体へQVシートを敷設したことで、下地コンクリートから発生する水蒸気を脱気筒まで導くための通気経路が形成されました。

コンクリート下地に含まれる水分は、日射などで温められると水蒸気となり、防水層を内側から押し上げることがあります。これが、ウレタン防水で見られる膨れの主な原因の一つです。

通気緩衝工法では、シートの通気層を通して水蒸気を脱気筒へ導き、外部へ排出します。防水層へ水蒸気圧が直接作用するのを緩和し、膨れや剥がれの発生を抑える仕組みです。▶サラセーヌ「通気緩衝QV工法」

続いて、屋上に降った雨水を円滑に排出するための「改修用ドレン」を設置しました。

ドレン周辺は雨水が集中するため、屋上防水の中でも特に漏水リスクへ配慮すべき箇所です。既存ドレンとの取り合いを適切に処理し、新しい防水層から排水口まで連続した防水性を確保します。

さらに、QVシートの通気経路に集まった水蒸気を外部へ排出する「脱気筒」も取り付けました。屋上の面積や形状を考慮して適切に配置することで、通気緩衝工法の機能を発揮させます。

これで、防水材を塗布するための下地と通気・排水設備が整いました。次はいよいよ、屋上を雨水から守るウレタン防水層の施工へ進みます。

完成後に見えるのは美しく仕上がった防水面ですが、その耐久性を支えているのは、下地調整、シートの圧着、接合部の補強、ドレンや脱気筒の納まりといった一つひとつの工程です。

長期にわたって安心できる強固な防水層を構築するため、引き続き細部まで丁寧に施工してまいります。

QVシートで膨れと下地挙動を緩和

目黒区で進行中の屋上防水工事では、下地処理と勾配調整を終え、通気緩衝シートの敷設工程へ進みました。

「通気緩衝工法」とは、下地とウレタン防水層の間に通気緩衝シートを設け、下地に含まれる水分や水蒸気を通気経路から脱気筒へ導き、外部へ排出する工法です。

下地の水分による圧力が防水層へ直接作用するのを抑え、膨れや剥がれなどの不具合を防止する効果が期待できます。

ベランダなどの比較的小さな施工箇所では、下地の含水状態や既存防水層の状態によって、ウレタン防水材を下地へ直接塗布する「密着工法」を採用する場合があります。

一方、屋上のように面積が広く、下地に水分が残る可能性が高い場所では、通気緩衝工法が有効な選択肢となります。

また、密着工法は下地の動きが防水層へ直接伝わりやすいのに対し、通気緩衝シートを介在させることで、ひび割れなどの下地挙動が防水層へ及ぼす影響を緩和できます。

今回採用した「サラセーヌQV工法」は、特殊なアスファルト系粘着層を備えたQVシートを、プライマーの硬化・乾燥後に直接張り付ける通気緩衝工法です。▶サラセーヌ「通気緩衝QV工法」

主な施工工程は次のとおりです。

1．プライマー塗布
不陸調整を終えた下地へプライマーを均一に塗布し、QVシートが確実に接着するための下地を形成します。

2．QVシートの敷設
プライマーの硬化と乾燥を確認した後、自着層付きのQVシートを所定の重ね幅や間隔に従って張り付け、転圧ローラーで十分に圧着します。

3．ジョイント部分の処理
シート同士の継ぎ目を専用のジョイントテープなどで処理し、防水層の連続性を確保します。継ぎ目は不具合の起点になりやすいため、特に丁寧な施工が必要です。

4．端末部のMBテープ処理
平場と立ち上がりの取り合いやシート端部を「MBテープ100」などで補強し、端末からの水分浸入や浮きを防ぎます。

通気緩衝工法は、シートを敷設するだけで性能を発揮するものではありません。下地処理、プライマーの乾燥、シートの転圧、継ぎ目や端末の補強、脱気筒の適切な配置まで、すべての工程を仕様どおりに積み重ねることが重要です。

完成後には見えなくなる細部まで確実に処理し、下地水分や建物の挙動による影響を抑えながら、長期にわたって健全な屋上防水層を維持できるよう施工してまいります。

▶サラセーヌ通気緩衝QV工法

水たまりを防ぐ緻密な下地づくり

目黒区で進行中の屋上防水工事より、下地処理の続きをご紹介いたします。

膨れが生じていた既存防水塗膜を撤去し、不陸を補修した範囲に対して、樹脂モルタルによる勾配調整を行いました。

屋上防水では、防水層そのものの性能だけでなく、雨水が排水口へ円滑に流れる勾配を確保することが重要です。水たまりが長時間残る状態は、防水層への負担や汚れの蓄積につながるため、可能な限り水が滞留しにくい下地へ整えます。

ただし、単に凹んだ部分へモルタルを充填するだけでは、周囲との高さの関係が変わり、別の場所に新たな水たまりが生じる可能性があります。

そのため今回は、水糸を張って基準となる高さを確認し、排水口までの水の流れを想定しながら、広い範囲にわたって勾配を調整しました。部分的な凹凸だけを見るのではなく、屋上全体の高低差を捉えて成形することが重要です。

勾配調整後は、通気緩衝シート「QVシート」を確実に施工できるよう、屋上全体を樹脂モルタルで平滑に整える下地調整へ進みます。

QVシートは、下地に含まれる水分を通気させるための構造を備えた、ウレタン塗膜防水用の無孔通気緩衝シートです。下地の影響を緩和し、防水層の膨れを抑える役割を担います。▶サラセーヌ「ウレタン塗膜防水システム」

次の工程では、QVシートの敷設と端部・継ぎ目の処理を行った後、実際に水を流して排水状況を確認する予定です。数値や目視による確認だけでなく、水の流れや滞留箇所を実地で検証し、必要に応じて調整を加えます。

散水確認後は下地を十分に乾燥させたうえで、ウレタン防水層の施工へ進みます。

完成後には見えなくなる勾配や下地の精度こそ、屋上防水の耐久性を左右する重要な要素です。将来にわたって安心していただける防水層を構築するため、一つひとつの確認を丁寧に積み重ねてまいります。

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滞留水・ひび割れ・不陸を丁寧に補修

先日に引き続き、目黒区で進行中の屋上防水工事より、下地処理の様子をご紹介いたします。

初日は、膨れが生じていた既存塗膜を剥離し、内部の状態を確認しました。本日は、健全で強固な防水下地を形成するため、次の工程を行っています。

・塗膜内部に滞留した水分の乾燥
既存塗膜の下に溜まっていた水分を除去し、下地を十分に乾燥させます。水分が残ったまま新しい防水層を施工すると、密着不良や再膨れの原因となるため、慎重な確認が必要です。

・ひび割れ部分のシーリング処理
コンクリート下地に生じたひび割れを確認し、その状態に適した方法で補修します。雨水の浸入経路となり得る箇所を処置し、防水層を施工するための下地を整えます。

・カチオン系モルタルによる不陸調整
塗膜を剥離した部分や表面の凹凸をカチオン系モルタルで補修し、平滑に仕上げます。下地を均一に整えることで、新しい防水層の密着性と仕上がりの向上を図ります。

これらは完成後には見えなくなる工程ですが、屋上防水の耐久性を左右する重要な下地処理です。

前回のブログでご紹介したとおり、今回はお施主様と協議のうえ、隣地側に予定していた打ち放しコンクリートの意匠仕上げについて施工範囲を一部見直し、その予算を屋上防水の下地処理へ振り替えました。

これにより、追加費用の発生を抑えながら、建物への雨水浸入を防ぐために優先度の高い処置を実施することができました。

大規模修繕工事では、既存塗膜を剥がして初めて確認できる劣化や、目視調査では把握できない不具合が見つかることがあります。

その際に大切なのは、判明した状況を写真などで正確に共有し、必要な補修内容と費用、工事の優先順位を分かりやすくご説明することです。そのうえで、総予算の配分を見直すのか、追加工事として対応するのかを、お施主様とともに検討します。

これからも誠実な対話と透明性のあるご提案を重ね、品質と予算のバランスを図りながら、建物にとって最良となる完工を目指してまいります。

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ハードクリアオイルで自然な艶を再生

千代田区内のオフィスで進行中の、無垢フローリング再生工事の続報です。

研磨後の仕上げには、プラネットジャパンの自然塗料「ハードクリアオイル」を採用しました。

今回は、オイルを薄く均一に塗布し、木材へ浸透させた後、乾いたウエス（布）で余分なオイルを丁寧に拭き取る1回塗りの仕様です。

拭き取りは、木材に浸透しきらず表面に残ったオイルを除去するための重要な工程です。余分なオイルが残ると、乾燥不良やべたつき、艶むらの原因となるため、表面が均一な艶消しの状態になるまで入念に仕上げます。

弊社では、無垢フローリングの仕上げに、主に「オスモカラー」と「プラネットカラー」を使用しています。その中でもハードクリアオイルは、1回塗りの仕様を組みやすく、今回のように限られた工期での施工が求められるオフィスにも適しています。

主成分には、亜麻仁油や精選桐油などの植物油が使用されています。オイルが木材へ浸透して表面を保護し、乾燥後は落ち着いた艶消しに仕上がるため、無垢材本来の木目や温かな質感を生かすことができます。

また、木材表面の摩耗を抑える硬化作用があり、土足で多くの方が出入りする店舗やオフィス、複合施設などにも推奨されています。▶プラネットジャパン「プラネットカラー」

安全性については、乾燥後の塗装面が玩具安全規格「EN 71-3」に適合しているほか、ドイツ規格「DIN 53160」に基づく耐唾液性・耐汗性も確認されています。▶クライデツァイト「フローリング用ハードオイル」

なお、自然系オイルは乾燥が進むまで、気温や湿度に応じた適切な養生が必要です。また、オイルを含んだウエスには自然発火の危険があるため、施工後は水に浸すなど、定められた方法で安全に処理しています。

材料費だけを見れば高価な塗料ですが、無垢材の風合いを生かしながら、耐久性と安全性に配慮した床へ仕上げられることが大きな魅力です。皇居の緑を望む格式あるオフィスにふさわしい、しっとりと落ち着いた無垢フローリングが完成しました。

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