シーリング打ち替えの下地処理

目地シーリング全撤去

目地シーリング全撤去

サッシ廻りV字カット

既存シールのそぎ落とし

地元・豊島区内で、窯業系サイディング住宅の外壁改修工事が始まりました。

窯業系サイディングの改修では、外壁塗装と同じく、目地やサッシ周りのシーリング工事が非常に重要です。シーリングには、サイディングの継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐとともに、温度変化や地震などによる外壁の動きを吸収する役割があります。

今回の工事では、サイディング目地の既存シーリングを完全に撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えます。

目地の両側にカッターを入れ、サイディング本体を傷つけないよう慎重に既存材を切り離します。表面だけを取り除くのではなく、目地内部から既存シーリングを引き抜き、新しいシーリング材を充填できる状態に整えました。

サッシ周りは、目地とは形状や下地の構成が異なります。新しいシーリング材に必要な厚みを確保するため、下地の防水紙を傷つけない範囲で、既存シーリングをV字状にカットしました。

シーリング材は、ただ表面を覆えばよいものではありません。十分な厚みが確保されていないと、外壁やサッシの動きに追従できず、早期のひび割れや剥離につながる可能性があります。そのため、下地を傷めないよう注意しながら、適切な充填断面をつくることが大切です。

既存シーリングの撤去後は、新しいシーリング材をきれいに仕上げるため、目地とサッシ周りにマスキングテープを貼ります。

その後、撤去した目地の内部をあらためて確認し、側面に既存シーリングが残っている箇所をチェックします。わずかな残材も見逃さず、カッターなどを使って丁寧にそぎ落としました。

既存材が残ったままでは、新しいシーリング材の接着を妨げるおそれがあります。完成後には見えなくなる部分ですが、シーリングの耐久性を左右する重要な下地処理です。

安田塗装では、塗装して外観を整えるだけでなく、建物を長く守るための下地処理を重視しています。目地の完全撤去、サッシ周りの適切な厚みの確保、残材の除去まで、一つひとつの工程を確認しながら丁寧に施工を進めてまいります。

雨天を生かした近隣への配慮

15Mpaのトルネード洗浄

15Mpaの圧力で藻やカビをそぎ落とします。

昨日、仮設足場を設置させていただいた豊島区内の現場では、雨天のタイミングに合わせて屋根と外壁の高圧洗浄を行いました。

「雨の日に高圧洗浄をするのですか」と思われるかもしれませんが、都内の住宅密集地では、雨天が洗浄に適している場合があります。

晴天時はご近所で洗濯物を干されていることが多く、洗浄水の細かな飛沫が思わぬご迷惑につながる可能性があります。そのため安田塗装では、天候や工程を調整できる場合には、極力雨の日に高圧洗浄を行っています。

もちろん、雨天であっても飛散防止シートの設置や周囲の確認を徹底し、近隣の建物や通行する方に十分配慮しながら作業を進めます。

今回使用したのは、ワグナー製の防音型高圧洗浄機です。最大15MPaの圧力で、屋根や外壁に付着した汚れ、苔、藻、粉化した古い塗膜などを丁寧に洗い落としていきます。

高圧洗浄は、単に水をかければよい作業ではありません。

同じ「高圧洗浄」という見積項目でも、使用する機械の性能、実際の洗浄圧力、ノズルと下地との距離、洗浄する方向、そして作業にかける時間によって、仕上がりには大きな差が生まれます。

圧力が不足していたり、短時間で表面だけを洗ったりすると、脆弱な旧塗膜や汚れが残り、その上から塗装しても十分な密着性を確保できません。反対に、下地の状態を考慮せず過度に圧力をかけると、屋根材や外壁材を傷めるおそれがあります。

建物の状態を見ながら適切な圧力と距離を調整し、必要な時間をかけて健全な下地をつくることが重要です。

高圧洗浄は、完成後には見えなくなる工程です。しかし、この段階でどこまで丁寧に汚れや劣化塗膜を除去できるかが、その後の塗膜の密着性や耐久性を左右します。

塗装工事の見積書は、表面上の項目名や単価だけを見ると同じように見えるかもしれません。しかし、使用する機材や施工方法、作業時間、近隣への配慮まで含めると、その内容は業者によって異なります。

単価だけでは塗装業者を比較できない理由は、このような見えにくい工程の中にあります。

安田塗装では、仕上がった直後の美しさだけでなく、塗膜を長く持たせるための下地づくりと、近隣の皆様に配慮した施工を大切にしています。

足場設置後の二重チェック

屋根現況

目地のシーリング状況

サッシ廻りのシーリング状況

フード廻りのシーリング状況

地元・豊島区内で、戸建住宅の外壁・屋根改修工事が始まりました。

仮設足場を設置した後は、工事管理者が足場に上がり、見積時に地上からの目視だけでは確認できなかった部分をあらためて点検します。

今回の点検では、屋根に新築時のものと思われるスレートの補修跡が確認されました。補修部分は周囲と状態が異なる可能性があるため、塗装前に状態を確認し、必要な下地処理を行うことが大切です。

また、2階部分に使用されている濃色のシーリング材は、見積時の想定以上に劣化が進んでいました。外壁の目地は雨水の浸入を防ぐ重要な部分であるため、表面的なひび割れだけでなく、剥離や硬化の状態まで確認します。

換気フード廻りのシーリングは、施工時から十分な厚みが確保されていなかったこともあり、一部が切れている状態でした。シーリング材は、充填されていればよいというものではありません。建物の動きに追従し、防水性能を維持するためには、適切な幅と厚みを確保する必要があります。

さらに、サッシ廻りは既存シーリングの幅が一定ではありませんでした。このような部分は、下地の防水紙を傷付けない範囲で既存材をV字にカットし、新築時よりも十分な厚みを持たせてシーリング材を充填することで、耐久性の向上を図ります。

足場設置後の点検で確認した内容は、施工前に担当する職人へ具体的に伝えます。そのうえで、実際に作業を行う職人も施工箇所を確認し、現場の状態に合わせて作業を進めます。

管理者による確認と、施工を担当する職人による確認。この二重のチェック体制によって、見落としを防ぎ、施工品質を担保しています。

塗装工事は、塗料を塗るだけの工事ではありません。足場を設置して初めて見える劣化を見逃さず、それぞれの状態に適した補修方法を検討することが、建物を長く守るための第一歩です。

安田塗装では、工事開始後も建物の状態を丁寧に確認し、必要な情報を現場で共有しながら、一つひとつの工程を確実に進めてまいります。

ハードクリアオイルで木の風合いと床の保護性能を両立

ハードクリアオイル

ハードクリアオイル塗装中

余分なオイルの拭き取り

完成

完成

完成

茨城県内の保育園で進めておりました、無垢フローリングの再生工事が完了いたしました。

サンディングによって劣化したウレタン塗膜と床表面のささくれを丁寧に除去し、細目のサンドペーパーで滑らかな木肌へと調整。その最終仕上げには、株式会社PLANET JAPANの自然塗料「ハードクリアオイル」を採用しました。

ハードクリアオイルは、亜麻仁油や桐油を主成分とした、内装木部専用の艶消しクリアオイルです。木部表面を硬化させて摩耗から保護するほか、撥水性によって水分や飲みこぼしによる染みの発生を抑える効果が期待できます。▶株式会社PLANET JAPAN「ハードクリアオイル」

杉やパイン、檜などの針葉樹は、温かみがあり足触りに優れる一方、比較的柔らかいため、日々の使用によって傷やささくれが生じやすい素材です。素足で過ごすことの多い保育園や幼稚園では、定期的な点検と適切なメンテナンスが大切になります。

施工では、研磨後の粉塵を十分に除去してから、ハードクリアオイルを薄く均一に塗布しました。その後、木材へ浸透しきれなかった余分なオイルをウエスで丁寧に拭き取り、べたつきや塗りむらが残らないよう仕上げています。

表面に厚い塗膜を形成するウレタンクリアー仕上げとは異なり、浸透型のオイル仕上げは、無垢材の質感や調湿性を生かしやすいことが特長です。乾燥後は光沢が落ち着き、木目の美しさと温かみを感じられる自然な仕上がりとなりました。

なお、自然塗料であっても、施工中の換気やメーカーが定める乾燥時間の確保は欠かせません。今回は塗布量と拭き取りを適切に管理し、十分な換気と乾燥期間を設けた上で、最終確認を行っております。製品の成分は、メーカーの技術資料でも公開されています。▶プラネットカラー・テクニカルデータ

保育施設の床には、見た目の美しさだけでなく、園児の皆様が安心して歩き、座り、触れられる滑らかさが求められます。研磨による丁寧な下地調整と、用途に適した仕上げ材の選定を組み合わせることで、無垢材本来の温もりを生かした、やさしい足触りの床へと再生できました。

弊社では、保育園や幼稚園などの児童施設をはじめ、オフィスや店舗、一般住宅における無垢フローリングの研磨・再生塗装を承っております。

床のささくれや塗膜の剥がれが気になる方、既存のウレタン塗装から自然塗料への変更をご検討の方は、お気軽にご相談ください。床材の種類や劣化状態、施設の使用状況を確認した上で、適切な再生方法をご提案いたします。

> 安田塗装の【無垢フローリング再生塗装】 詳しくはこちら

> 自然塗料について 詳しくはこちら

ささくれを研磨で除去し、安全で滑らかな床へ

フロアーサンダーによる粗掛け

フロアーサンダーでささくれ除去

経年劣化によるフローリングの木肌

フロアーサンダーによる粗掛け

左：粗掛けによるササクレ除去

１回目の粗掛け研磨よりも細かいサンドペーパーを使用し中掛け研磨

ポリッシャー研磨による木肌調整

温かみがあり、足触りにも優れた無垢フローリングは、保育園や幼稚園をはじめとする児童施設でも多く採用されています。

一方、長年の使用によって表面のウレタン塗膜が劣化・剥離すると、露出した木材にささくれが生じることがあります。大人には気にならないほどの小さなささくれでも、皮膚の柔らかなお子様の場合、素足や手に刺さって思わぬけがにつながる可能性があるため、早めの対処が必要です。

このたび、茨城県内の保育園様よりご依頼をいただき、経年劣化によってささくれが発生した無垢フローリングの再生工事を実施いたしました。

現場では、ささくれによるけがも確認されていたため、園児の皆様が安心して過ごせる環境を取り戻すことを最優先に、丁寧に作業を進めました。

まず、大型のフロアサンダーを使用し、劣化したウレタン塗膜と、ささくれの原因となっている傷んだ木材表層を研磨します。

粗目から中目へとサンドペーパーの番手を段階的に変えながら、古い塗膜や細かな傷を除去し、床全体を均一に整えていきました。無垢材を必要以上に削らないよう、劣化状態を確認しながら研磨量を調整することも重要です。

続いて、ポリッシャーに細目のサンドペーパーを装着し、仕上げ研磨を行います。フロアサンダーによる研磨跡やわずかな凹凸を整え、手や素足で触れてもざらつきを感じにくい、滑らかな木肌へと仕上げました。

保育園や幼稚園の床には、見た目の美しさだけでなく、子どもたちが安心して歩き、座り、触れられる安全性が求められます。そのため、わずかな段差やささくれも見逃さず、手触りまで確認する丁寧な研磨作業が欠かせません。

無垢フローリングは、劣化した表面を適切に研磨することで、張り替えることなく木材本来の温もりと美しさを取り戻せる場合があります。

これからも、子どもたちが安心して過ごせる環境づくりに貢献できるよう、目に見える仕上がりはもちろん、実際に触れたときの安全性にも配慮し、一つひとつの工程を丁寧に施工してまいります。

> 安田塗装の【無垢フローリング再生塗装】 詳しくはこちら