4月上旬より開始された中目黒における打ち放しコンクリート再生塗装が完成いたしました。

主な施工仕様は下記の通り

・屋上防水：ウレタン防水通気緩衝QV工法

・シーリング：超耐シーラーTF2000

・外壁下地１：爆裂補修　ダンジオーラE下塗り

・外壁下地２：コンクリート肌調整

・外壁：ランデックスコートWS疎水剤による打ち放しコンクリート再生塗装

・スチール：ファインウレタンU100 5分艶仕上げ

足場を設置した後に打診調査を行ったところ、目視による見積提出時の想定をはるかに超える欠損が見つかりました。

しかし、オーナー様に状況をご説明したところ、深くご理解をいただき、追加のご予算をご承認いただくことができました。

オーナー様のご協力のおかげで、細部まで一切妥協のない、確実な補修と美しい仕上がりを実現することができました。心より感謝申し上げます。

完成までの具体的なプロセスは、以下の通りです。

20260407　実績を選ぶ理由

20260409　「見えない下地」が建物を守る

20260411　建物の崩落を防ぐ

20260413　予算内で最善の美観を

20260415　シーリングにおける役割分担の意義

20260516 工場見学で確認した品質

20260417　目視ではわからない下地の不具合

20260420　建物を守る「下地」の重要性

2026/04/21 樹脂モルタルによる精密な勾配調整と下地作り

2026/04/22 屋上防水の膨れを防ぐ『通気緩衝工法』

2026/04/24 防水層の『呼吸』を支える

2026/04/25 10年保証の裏付け

2026/04/29 10年保証を支える『3mmの膜厚』

2026/05/02 10年保証を支える8つの工程 

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら

グラナダフレッシュと水系カスタムシリコンⅡで美観と耐久性を両立

東京都豊島区で進めておりました、住宅の外壁・屋根塗装工事が無事に完了いたしました。

今回の工事では、ゴールデンウィークの大型連休に加え、国際物流の影響による資材の納期遅延が重なり、当初の予定より工期が長引くこととなりました。

お施主様にはご心配とご不便をおかけいたしましたが、進捗状況を随時ご報告しながら、職人とスタッフが連携して一つひとつの工程を丁寧に進めました。長期間にわたり工事へご理解とご協力を賜りましたことに、心より感謝申し上げます。

今回使用した塗料は、施工箇所の素材や既存塗膜の状態、求められる性能を踏まえて選定しております。

【外壁：グラナダフレッシュ／菊水化学工業】

外壁には、落ち着いた艶消しの質感が特長の「グラナダフレッシュ」を採用しました。

既存のスタッコ仕上げが持つ深い凹凸や陰影を生かしながら塗り替えられるため、建物本来の重厚な意匠を損なうことなく、美しく再生できます。

アクリルシリコン樹脂による耐候性に加え、透湿性や低汚染性、防藻・防かび性も備えており、外壁の美観と保護性能を長く維持することが期待できます。

【屋根：水系カスタムシリコンⅡ／水谷ペイント】

紫外線や雨風の影響を強く受けるスレート屋根には、「水系カスタムシリコンⅡ」を使用しました。

高圧洗浄、カチオン系シーラーによる下塗り、タスペーサーを用いた縁切り、ひび割れ補修を経て、中塗りと上塗りを丁寧に施工しています。

中塗りと上塗りは異なる色で塗り分け、塗り重ねの状況が明確に分かるよう記録しました。最終的にはマルーンで仕上げ、耐候性と美観を備えた屋根へと整えております。

【付帯部：ファインSi／日本ペイント】

雨樋や破風板などの付帯部には、2液形弱溶剤シリコン系塗料「ファインSi」を採用しました。

外壁や屋根だけでなく、建物全体の印象を左右する細部まで丁寧に塗り重ね、色調と艶を整えています。施工箇所に適した材料を使い分けることで、住まい全体に統一感のある仕上がりとなりました。

建築工事では、天候や物流状況などにより、予定どおりに資材が入荷しない場合があります。そのような状況でも、工期を優先して必要な工程を省いたり、乾燥時間を短縮したりすることはできません。

工期に変更が生じる際には、その理由と今後の予定をお施主様へ丁寧にご説明し、ご理解をいただいた上で適切な施工を継続することが、施工会社としての責任であると考えております。

豊島区周辺で外壁塗装や屋根塗装をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。建物の状態を確認し、素材やご予算、ご希望の仕上がりに適した塗装仕様をご提案いたします。

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中塗りと上塗りの色を変え、施工工程を分かりやすく記録

豊島区で進めておりましたスレート屋根の塗装工事が、無事に完了いたしました。

今回は、遠方にお住まいのオーナー様にも施工状況を正確にご確認いただけるよう、中塗りと上塗りの色を変えて施工しております。各工程を写真に記録し、使用材料や作業内容と併せてご報告いたしました。

中塗りと上塗りを異なる色にすることで、塗り重ねの状況が視覚的に分かりやすくなり、塗り残しの防止や施工品質の確認にもつながります。

今回の施工工程は、次のとおりです。

【スレート屋根の施工工程】

①高圧洗浄
最大15MPaの高圧洗浄機を使用し、汚れや脆弱な旧塗膜を丁寧に除去しました。

②下塗り
カチオン系シーラーを塗布し、屋根材を補強するとともに、上塗り塗料との密着性を高めました。

③縁切り
屋根材の重なり部分にタスペーサーを設置し、雨水の排出経路を確保しました。

④中塗り
水谷ペイント「水系カスタムシリコンⅡ」のブラウン系色を塗布しました。

⑤ひび割れ補修
確認されたひび割れにウレタンシーリング材を充填し、雨水の浸入を防ぐ処置を施しました。

⑥上塗り
仕上げ色として「水系カスタムシリコンⅡ」のマルーンを塗布し、均一な膜厚と美しい仕上がりを確保しました。

屋根塗装の品質は、仕上がった外観だけでは判断できません。高圧洗浄や下塗り、ひび割れ補修、縁切りといった、完成後には見えにくくなる工程を確実に行うことが重要です。

今後も施工過程を丁寧に記録し、遠方にお住まいのオーナー様にも安心して工事をお任せいただけるよう、分かりやすく透明性のあるご報告を徹底してまいります。各工程の詳細については、関連ブログも併せてご覧ください。

関連ブログ

▶20260508一次防水と二次防水の仕組みとは？

▶20260507水系カスタムシリコンⅡ

▶20260505塗装の寿命は「下塗り」で決まる！

▶20260501塗装の寿命を決める「高圧洗浄」の重要性と機材の差

▶20260430現場第一主義で挑む改修工事

スタッコ外壁の豊かな陰影を生かす艶消し仕上げ

現在、豊島区の現場では外壁塗装の工程を進めております。

既存の外壁は、深い凹凸によって豊かな陰影を生み出す「スタッコ仕上げ」です。この重厚な風合いを損なうことなく美しく再生するため、今回は菊水化学工業の「グラナダフレッシュ」をご提案いたしました。

グラナダフレッシュは、スタッコや砂壁状塗材など、意匠性のある外壁の塗り替えに適した艶消し塗料です。薄塗りで既存の模様に追従するため、外壁の凹凸や陰影を生かした、落ち着きのある仕上がりを実現できます。

アクリルシリコン樹脂にHALS（光安定剤）を複合しており、紫外線による塗膜の劣化を抑えることも特長です。さらに、親水性による低汚染性や透湿性、防藻・防かび性を備え、建物の美観と保護性能を長期間維持します。▶菊水化学工業「グラナダフレッシュ」

弊社では、期待耐用年数の目安を12～14年程度とご案内しております。ただし、実際の耐久性は、建物の立地や日射、雨掛かり、下地の状態、塗布量などによって異なります。

また、既存塗膜が健全で、付着状態や吸い込みに問題がなければ、下塗りを省略した2回塗り仕様で施工できる場合があります。本現場でも事前に下地の状態を確認し、メーカー仕様に基づいて適切な工程を選定しております。

一方、下地が脆弱な場合や吸い込みが著しい場合、ピンホールが多い場合などには、状態に応じた下塗り材が必要です。築年数だけで判断せず、既存塗膜の状態を正しく見極めることが、塗装後の耐久性を確保する上で重要となります。

スタッコ特有の深い凹凸に塗料を均一に行き渡らせるため、使用するローラーや塗布量にも細心の注意を払いながら施工を進めています。既存の意匠を生かし、美観・耐久性・費用対効果をバランスよく備えた外壁へと丁寧に仕上げてまいります。