「雨仕舞」の重要性とは

現地調査の際、屋根直下のコンクリート外壁だけが、他の部分に比べて明らかに肌が粗くなっていることを確認しました。

コンクリート表面には爆裂も見られ、内部へ水分が浸入し、鉄筋の腐食が進行したことによる劣化と判断されます。

さらに足場を設置して詳しく調査したところ、屋根と外壁の取り合い部分にシーリング材が施工されていることが分かりました。

二重防水だから安心とは限りません

この建物は、コンクリート躯体に浸透性防水材を施工し、その上に鋼板屋根を葺いた構造です。

つまり、

コンクリート自体の防水性能
鋼板屋根による防水性能

という二重の防水構造になっています。

一見すると非常に安心できる構造ですが、建物は図面どおりの理想的な条件だけで使われるものではありません。

施工には職人による施工誤差があり、年月の経過による劣化や地震による微細なひび割れ、さらには台風やゲリラ豪雨など、想定を超える自然環境にもさらされます。

そのような状況では、どれほど防水性を高めても、雨水が建物内部へ回り込む可能性を完全にゼロにすることはできません。

問題は「水が入ること」ではなく、「水が抜けないこと」

今回の建物では、屋根と外壁の取り合いをシーリング材で密閉していたため、万が一浸入した雨水の逃げ道が失われていました。

実際にシーリング材を撤去すると、屋根を固定しているビスには錆が発生しており、長期間にわたって内部に湿気や水分が滞留していたことが確認できました。

その結果、コンクリート内部の鉄筋が腐食し、爆裂へとつながったものと考えられます。

つまり、今回の原因は「防水不足」ではなく、密閉し過ぎたことによって排水できなかったことにあったのです。

私たちが重視するのは「雨仕舞」の考え方

建物を長く維持するためには、雨水を完全に入れないことだけを目指すのではなく、万が一浸入した場合でも速やかに排水・乾燥できる構造にしておくことが重要です。

これが、建築でいう「雨仕舞（あまじまい）」という考え方です。

防水とは「水を止める」こと。

雨仕舞とは「水を適切に逃がす」こと。

一見似ているようですが、建物の耐久性を考えるうえでは、この違いが非常に重要になります。

長期的な視点で最適な改修を

今回の現場では、暴風雨時に屋根と外壁の取り合いから多少の雨水が浸入するリスクよりも、浸入した雨水が排出されず内部に滞留するリスクの方がはるかに大きいと判断しました。

そのため、屋根と外壁の取り合いに施工されていたシーリング材は全面撤去し、水が自然に排出できる納まりへと改善することにしました。

私たちが目指しているのは、完成直後の美しさだけではありません。

10年後、20年後、その先まで建物を健全な状態で維持できるよう、目に見えない部分の納まりや構造まで考えた改修工事をご提案することが、本当の意味で建物を守ることにつながると考えています。

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お施主様の真心と大切な仲間との絆に深く感謝を込めて

本年も、長引く世界的な情勢の影響などによる市場の不安や懸念が続く中ではございましたが、本当に多くのお施主様から大切な住まいの未来をご用命いただき、弊社を力強く支えてくださいましたことに、スタッフ一同、心より深く感謝申し上げます。

この1年間を改めて振り返ってみますと、温かいお施主様のご配慮に終始支えられながら、弊社の持つ高度な専門技術を余すことなく発揮できる、非常にバラエティ豊かで有意義な業務に数多く携わらせていただきました。

🏢 本年手掛けさせていただいた主な施工実績

【無垢フローリングの再生】

天然木本来の豊かな息遣いと滑らかな肌触りを取り戻す「無垢フローリングのオイルフィニッシュ（床研磨・削り直し）」

【公共】

JR大塚駅北口広場のモニュメントにおける「AGC・ボンフロン落書き防止クリアー塗装仕上げ」、および10年連続の指名となる「駐日ベルギー大使館」内の環境配慮型インテリアペイント仕上げ

【戸建て外装改修】

菊水化学工業「グラナダフレッシュ」による、建物の個性を活かした質感豊かな意匠仕上げ

水谷ペイント「ナノコンポジットW」による、雨で汚れを洗い流す最先端の地球環境配慮型・低汚染仕上げ

最高クラスの耐久性と美観寿命を誇る高性能「フッ素樹脂塗料」による高耐久仕上げ

日進産業の塗る断熱材「ガイナ（GAINA）」による、夏涼しく冬暖かい高付加価値（省エネ）仕上げ

【建物診断】

お施主様の不安を根本から解消する、確実な「雨漏り原因診断」および修繕・解決施工

さらに本年は、本業である施工業務にとどまらず、塗装の持つ力で地域社会を豊かにするボランティア活動（CSR活動）にも積極的に参画させていただきました。

「志村ペイントプロジェクト」や「くめがわ図書館再生プロジェクト」といった社会貢献活動を通じ、利害関係を抜きにして、志を同じくする大切な仲間たちと共に、子どもたちや地域の笑顔のための忘れられない思い出を刻ませていただくことができました。

👔 1年の総括：数字を追うのではなく、ご信頼に応える経営を

この充実した1年を振り返り、今、確固たる実感として胸に去来するのは、「企業にとって本当に大切なものとは何か」という本質的な問いへの答えです。それは、弊社を信頼して未来を託してくださった一人ひとりのお施主様の「真心」であり、そして同じ理念のもとで地域社会のために汗を流せる「仲間の存在」に他なりません。

中小企業ながらも一企業の経営に携わっている以上、時にコンサルティング会社や外部の専門機関から、売上高の推移や細かな経営指標といった「数字」について、厳しいご指摘やご助言をいただく機会も多々ございます。もちろん、健全な組織維持のために指標を意識することは大切です。しかしながら、私は「数字とは、お施主様へ誠実に向き合った結果として後から付いてくるものであり、決してそれ自体を目的として追い求めるものではない」という確信を、一連の施工を通じて改めて強くいたしました。

数字の拡大を優先して工程を省くような手抜き施工は、弊社のプライドが絶対に許しません。来年も、ご用命くださいました一人ひとりのお施主様とのご信頼に最高の技術でお応えすることを「第一義（最優先事項）」とし、細やかではあったとしても、大切な仲間と共に社会に貢献できるよう実直に努めてまいります。

そして、一つひとつの建物と誠実に向き合い、お施主様のご家族の歴史に寄り添う塗装専門施工店として、丁寧な手仕事を積み重ねてまいる所存です。

最後になりますが、お施主様をはじめ、弊社を支えてくださったすべての皆様が健やかに輝かしい新年を迎えられますよう、そして来年が皆様にとって幸多き素晴らしい1年となりますよう、心より深くお祈り申し上げます。本年も誠にありがとうございました。来年も何卒よろしくお願い申し上げます。

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毛細管現象による劣化を防ぐ適切な補修を実施

ご近所のお住まいにて、屋根・外壁ともに「塗る断熱材 ガイナ」による塗装工事が完了いたしました。

施工前の調査では、屋根と外壁サイディングの取り合い部分が接触しており、毛細管現象によって雨水が吸い上げられ、サイディング内部の腐食を促進している状態が確認されました。

このような症状は、塗装だけでは根本的な解決にはなりません。

そこで今回は、屋根とサイディングの適切な縁切りを行い、雨水が滞留・吸い上げられないよう改善したうえで、屋根・外壁ともにガイナで仕上げました。

塗装工事では、美観を回復することはもちろん重要ですが、それ以上に劣化の原因を見極め、再発を防ぐ下地処理が欠かせません。

安田塗装では、塗る前の診断を大切にし、不具合の原因を的確に見極めたうえで最適な施工をご提案しております。

また、原因が明確で、短時間で改善できる補修については、できる限り速やかに対応し、お施主様に安心していただける施工を心掛けています。

これからも、一つひとつの現場に真摯に向き合い、長く安心して暮らせる住まいづくりに貢献してまいります。

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散水調査と赤外線カメラで雨漏りの原因を徹底調査

近年、台風による横殴りの雨やゲリラ豪雨、線状降水帯による長時間の降雨が増えています。さらに建物の経年劣化が重なることで、これまで一度も雨漏りがなかった住宅でも、突然雨漏りが発生するケースが少なくありません。

弊社でも今年の梅雨以降、板橋区・杉並区・文京区・練馬区・豊島区などから多くの雨漏りに関するご相談をいただき、散水調査と赤外線カメラを併用した雨漏り診断を実施しております。

現地調査では、過去に他社で補修された形跡を見かけることがあります。多くの場合、散水調査を行わず、目視と経験だけで「ここが原因ではないか」と推測し、シーリング材で補修されています。しかし、実際には雨漏りが改善しておらず、同じ症状が繰り返されているケースが少なくありません。

目視による点検だけでは、雨水の浸入口を正確に特定することは非常に難しく、原因を誤れば補修を繰り返しても根本的な解決にはつながりません。

そのため弊社では、まず雨漏りの侵入口を正確に特定することを最優先に考えています。

散水調査には時間と費用がかかるため、補修工事よりも先に調査費用をご負担いただくケースもあり、その時点でご辞退されるお客様もいらっしゃいます。しかし、原因が曖昧なまま補修を行い、結果として再発してしまえば、お客様の大切な費用を無駄にしてしまうだけでなく、信頼を損なうことにもつながります。

だからこそ弊社では、安易な補修ではなく、原因究明を徹底したうえで最適な補修方法をご提案しております。

また現在は、SNSやオンラインツールを活用することで、現場の状況を写真や動画でリアルタイムに共有できる時代です。判断が難しい案件については、一人で抱え込むことなく、経験豊富な雨漏り診断士と連携し、多角的な視点から原因を検証しています。

雨漏りは、建物ごとに原因や浸入経路が異なります。だからこそ、経験だけに頼るのではなく、科学的な調査と豊富な事例、そして最後まで真摯に向き合う姿勢が、根本的な雨漏り解決には欠かせないと私たちは考えています。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

素材に合わせた最適な塗装仕様で住まいを長期保護

豊島区内にて施工しておりました外装改修工事が、このたび無事に完了いたしました。

今回の工事では、外装材それぞれの特性を活かし、耐久性と美観を両立できる最適な塗装仕様をご提案・施工しております。

1階の窯業系サイディングは、経年劣化したシーリングをすべて打ち替えたうえで、「塗る断熱材」ガイナをローラーで丁寧に仕上げました。断熱・遮熱性能を高めるとともに、美しい艶消しの質感を実現しています。

2階のガルバリウム鋼板は、遮熱性能を備えた専用プライマーで下塗りを行い、その後ガイナを刷毛塗りで仕上げました。波板形状に合わせて刷毛で塗装することで、均一な塗膜を形成し、美観と密着性を高いレベルで確保しています。

破風板や雨樋などの付帯部には、日本ペイントのファインSiを採用し、耐候性に優れたシリコン樹脂塗料で住まい全体を引き締める美しい仕上がりとなりました。

また、木製玄関ドアは、木目の美しさを活かす浸透型木材保護塗料オスモ ウッドステインプロテクターで仕上げています。木材内部まで浸透して保護することで、木の風合いを損なうことなく、紫外線や雨風からしっかりと守ります。

外壁や屋根だけでなく、それぞれの素材に適した塗料と施工方法を選択することが、住まいの美しさと耐久性を長く維持するためには欠かせません。

安田塗装では、一つひとつの建材の特性を見極めながら、長期的なメンテナンス性まで考慮したご提案と施工を心掛けております。

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