改修用ドレンで再発を防ぐ

シートの浮きを金物で固定

同上

プライマー塗布後改修用ドレン固定

先日、雨漏りのご連絡をいただいたオーナー様に、まずはドレンまわりの清掃を行い、その後の雨天時の状況を確認していただくようお伝えしておりました。

その後、雨が降っても以前のような雨漏りは発生していないとのご報告をいただきました。

この状況から、ドレンまわりに泥やゴミが詰まり、排水しきれなくなった雨水が防水シートの下へ回り込んでいたことが、雨漏りの原因であると判断いたしました。

そこで、今後同じような雨漏りを防ぐため、ドレンまわりの防水処理として、改修用ドレンを取り付ける工事をご提案させていただきました。

雨漏りは、やみくもに大がかりな工事を行うのではなく、原因を正しく確認したうえで、必要な箇所に適切な処置を行うことが大切です。

引き続き、建物を雨水から守るため、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

原因はドレン周りの詰まり

既存ドレン周辺

ドレン内清掃

4年前に外壁工事をお任せいただいたオーナー様より、雨漏りのご相談を受け、現地へ急行いたしました。

4年前の施工当時、屋上には増築された小屋があり、その下の防水シートは物理的に改修が難しい状態でした。

当時は雨漏りも発生していなかったため、その部分は改修対象外としておりました。

今回あらためて確認したところ、経年劣化により、ドレンまわりのシート防水に浮きが生じていました。

さらに、ドレン内部には泥やゴミが蓄積しており、排水されるべき雨水が行き場を失い、シート防水の下へ回り込んでいる状況でした。

今回は、散水調査を行うまでもなく、雨漏りの原因は明らかでした。

まずはドレンまわりを徹底的に清掃し、次回の雨天時に状況が改善されるかを確認していただくことといたしました。

この段階での応急処置について、費用はいただいておりません。

過去に携わらせていただいた建物は、工事が終われば関係が終わるものではありません。

弊社では、施工後も建物の状態を見守る「住まいの主治医」のような立場でありたいと考えております。

雨漏りは、お施主様にとって大きな不安につながるものです。

だからこそ、まずは現地へ足を運び、原因を確認し、今できる最善の対応を迅速に行うことを大切にしています。

今後も雨天時の状況を確認しながら、必要に応じて適切な改修方法をご提案してまいります。

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子供やペットにも安全な純・自然塗料「ハードクリアオイル」での仕上げ

木肌調整後のフローリング上にハードクリアオイル

ハードクリアオイル塗布

追いかけで拭き取り

ブラックウォルナット複合フローリング再生、いよいよ仕上げの工程です。

採用したのは、プラネットジャパンの「ハードクリアオイル」。この塗料は、耐久性のみを追求して化学物質や有機溶剤を多用したケミカル系塗料とは一線を画します。

100％植物油と植物性ワックスから作られた「純・自然塗料」です。ドイツのクライデツァイト社と日本のプラネットジャパンが共同開発したこのオイルは、厳しい「EN71（ヨーロッパ玩具製造安全基準）」に合格しています。食器や子供のおもちゃにも使えるほどの安全性を誇り、大切なご家族やペットにとっても、そして環境にとっても優しい選択となります。

具体的な成分は以下の通り、天然由来の素材で構成されています。

亜麻仁油、桐スタンドオイル、亜麻仁油スタンドオイル、天然樹脂、バルサムテレピン油、グリセリンエスター、無鉛乾燥剤

丁寧な木肌調整を終えたフローリングに、このオイルをたっぷりと塗布。その後、追いかけるようにウエス（布）で拭き取りながら、表面の無垢材にじっくりとなじませていきます。

※EN71（EN 71-3）：欧州の玩具安全規格。重金属類が健康に影響を与えるレベルで溶出しないかを厳格に調べる試験です。

> 安田塗装の【無垢フローリング再生塗装】 詳しくはこちら

> 自然塗料について 詳しくはこちら

「削りすぎない」技術で、複合フローリングの寿命を延ばす

ポリッシャー研磨

ポリッシャーで当たらない部分のサンダー研磨

隅のサンダー研磨

キッチンや食器棚などの全面養生

弊社と同じ地元・豊島区内にあるヴィンテージマンションにて、複合フローリングの再生工事に携わらせていただきました。

すでにお引越しを済まされ、実際にお住まいになっているリビングでの作業となるため、まずは家具や設備を隙間なく完全に養生。その上で、ポリッシャーによる丁寧な研磨作業に入ります。

本来、施工効率を優先するならば、200Vの強力な「フロアーサンダー」で一気に1mmほど研磨するのが一般的です。しかし、複合フローリングの場合は表層の無垢材が3mm程度しかありません。深く削りすぎると寿命を縮めてしまうリスクがあるため、あえて粗目のサンドペーパーを装着した「ポリッシャー」を使い、表層の傷やシミだけを慎重に取り除いていきます。

続いて、サンドペーパーを細目に切り替え、滑らかな木肌を整えていきます。ポリッシャーだけではどうしても平滑に当たらない箇所が出てしまうため、そこは小型サンダーを併用し、手作業に近い感覚で凹凸を微調整しました。

効率よりも、素材そのものの風合いと「建物の寿命」を大切にする。時間はかかりますが、この丁寧な下地調整こそが、ヴィンテージマンションの価値を次世代へつなぐ鍵になると私たちは考えています。

> 安田塗装の【無垢フローリング再生塗装】 詳しくはこちら

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本年も多くのご信頼とご協力を賜り、誠にありがとうございました

近所のイケ・サンパークより

東京塗魂ペインターズのボランティア塗装に参加いたしました。

中野、豊島、世田谷にてデザイナーズハウス及びマンションの打放しコンクリート再生塗装に携わらせて頂きました。

ベルギー大使館はじめ、中央区、新宿、世田谷、国分寺、千葉県にてインテリアペイント仕上げから無垢フローリング再生塗装に携わらせて頂きました。

豊島区をはじめ、文京、中野、杉並、板橋、練馬、北区他の戸建住宅を塗る断熱材のガイナ、日本ペイント製品、水谷ペイント製品などで仕上げさせていただきました。

千葉県の現場にて日本ペイントの遮熱塗料ののサーモアイぬついてサタデーステーションに取材されテレビで放送して頂きました。

荒川区にて大規模修繕工事に携わらせて頂きました。

本日をもちまして、年内の業務を終了いたしました。

本年も、弊社を信頼し、大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼くださいましたお客様に、心より御礼申し上げます。

また、弊社の工事にご協力くださいました協力業者の皆様、材料や資材を滞りなく供給してくださいました塗料メーカーならびに販売店スタッフの皆様にも、深く感謝申し上げます。

多くの方々のお力添えにより、一つひとつの現場に誠実に向き合うことができました。

2025年が、皆様にとって幸多き一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。

来年も何卒よろしくお願い申し上げます。

なお、来年は1月6日（月）より業務を開始させていただきます。