見えなくなるケレン作業が、鉄部塗装の耐久性を左右します

このたび、弊社が拠点を置く東京都豊島区内にて、鉄骨階段の再生・メンテナンス工事を拝命いたしました。

鉄部塗装において最も重要なのは、どのような高性能塗料を使用するかだけではありません。

塗装前の下地処理、いわゆるケレン作業が、その後の耐久性を大きく左右します。

特に屋外の鉄骨階段は、雨風にさらされるため錆が進行しやすい箇所です。

どれほど高耐久の上塗り材を使用しても、錆や浮いた塗膜を残したまま塗装してしまえば、数年を待たずに内側から錆が広がり、塗膜の剥がれにつながる恐れがあります。

今回の工事では、次の塗膜がしっかり密着し、長期的な防錆性能を確保できるよう、3段階に分けて丁寧にケレン作業を行いました。

まず、電動マルチツールに塗膜剥がし用の替刃を取り付け、経年劣化によって浮き上がった既存の脆弱な塗膜を剥がしていきます。

次に、超硬スクレーパーを使用し、固着した錆の層を削り落とします。

錆が残ったままでは、防錆塗料の性能を十分に発揮させることができないため、細部まで確認しながら作業を進めます。

さらに、電動サンダーに3M社のスコッチ・ブライト ベベルブラックを取り付け、鉄部全体を研磨していきます。

この工程では、微細な錆を取り除くと同時に、塗料がしっかり密着するよう、鉄の表面に適度な目荒らしを行います。

こうした下地処理を終えることで、鉄骨階段は防錆塗料を受け止めるための健全な素地へと整っていきます。

塗装が完了してしまえば、どれほど丁寧にケレンを行ったかは見えなくなります。

しかし、この見えなくなる工程こそが、鉄部塗装の品質と耐久性を決める大切な部分です。

弊社では、目先の早さだけを優先するのではなく、10年先の安心につながる施工を大切にしております。

アパートやマンションの鉄骨階段の錆でお困りの方、長く安心できる鉄部塗装をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。

一つひとつの工程を大切にしながら、誠実に施工してまいります。

▶スコッチ・ブライト™ ベベルブラック

> 下地処理について 詳しくはこちら

実績を重視した塗料選び

このたび、弊社代表の父のご友人からご紹介をいただき、RC造（鉄筋コンクリート造）4階建ての建物における大規模外壁改修工事を施工いたしました。

RC造の建物において、防水性能を維持するために重要となるのが、コンクリート目地やサッシ周りのシーリングです。

今回は、経年劣化した既存シーリングを撤去し、高耐候型のシーリング材へ全面的に打ち替えました。外壁からの雨水浸入を防ぎ、建物を長く維持するための重要な工程です。

外壁の仕上げには、日本ペイントの1液水性反応硬化形シリコン樹脂塗料「オーデフレッシュSi100Ⅲ」を採用しました。

同製品は、高耐久性や低汚染性、防藻・防かび性を備え、幅広い外壁の塗り替えに対応しています。長年にわたって全国の改修現場で使用されてきた、実績のある外壁用塗料です。▶日本ペイント「オーデフレッシュSi100Ⅲ」

近年は、フッ素塗料や無機系塗料など、高耐候性を特長とする製品も増えています。しかし、新しい製品や期待耐用年数の長さだけで、塗料の良し悪しを判断することはできません。

弊社では、オーデフレッシュSi100Ⅲを20年以上にわたり使用してきました。過去の施工現場を継続して確認する中で、施工から15年以上が経過しても軽微なチョーキングにとどまり、目視の範囲では著しい剥がれやひび割れが見られない事例も確認しています。

こうした実際の施工後の経過は、弊社がこの塗料を信頼している大きな理由の一つです。ただし、塗膜の耐久性は、建物の立地や方角、下地の状態、施工仕様、日射や雨掛かりなどによって異なります。

また、塗料の性能を十分に引き出すためには、メーカーが定める希釈率と標準塗布量を守ることが重要です。

オーデフレッシュSi100Ⅲの標準希釈率は、水道水5～10％と定められています。弊社では気温や湿度、下地の状態、施工方法に応じて規定範囲内で希釈量を調整し、必要な塗布量と膜厚を確保しています。

水性塗料は、過度に希釈すると塗膜が薄くなり、本来の隠ぺい性や耐久性を十分に発揮できない可能性があります。大切なのは単に厚く塗ることではなく、適切な希釈、塗布量、乾燥時間、塗り重ね回数を守ることです。

発売されたばかりの製品には、新しい技術や優れた性能があります。一方、実際の建物で10年、15年と風雨にさらされた後の状態を確認できることは、長年使用されてきた製品ならではの強みです。

弊社では、目新しさや広告上の性能だけに左右されず、メーカーの仕様、建物の状態、過去の施工実績、将来の維持費まで総合的に判断して塗料をご提案しています。

大切な建物を長く守るために必要なのは、適切な材料を選び、正しい施工方法で丁寧に塗り重ねることです。これからも、長期的にお客様の利益につながる外装改修工事を積み重ねてまいります。

アパートやビルの外壁の汚れ、ひび割れ、雨漏りなどでお困りの方や、塗料選びに迷われている方は、お気軽にご相談ください。建物の状態を確認した上で、必要な工事と適切な塗装仕様をご提案いたします。

大切なご縁

2022年、打ち放しコンクリート再生塗装に携わらせて頂いた設計事務所の先生のところにご相談にお伺いいたしました。

木製玄関ドア再生塗装において、ケヤキに突板が浮いて波打ち、あく洗いやサンドペーパー研磨などの下地処理の施工工程において突板が割れてしまう心配があったため、補修のできる熟練の建具やさんをご紹介して頂くようお願いに上がりました。

年々、建具職人さんは高齢化が進み後継ぎがいないことから廃業が進み、腕のいい職人さんがいなくなっているのが現状です。

そこで、当時この現場にはいっていた建具屋さんを思い出し、お伺いいたしました。

4棟のコンクリート集住体の再生塗装に携わらせて頂き、今回他の現場においてアドバイスと熟練の職人さんをご紹介いただき、有り難い限りです。

また工事の経過も良好で、単なる経済活動ではない弊社の存在意義にも自信を持つことができました。

このような一つ一つのご縁を大切にしていける会社であり続けていきたいと思います。

▶20230316木製玄関ドア再生

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら

> 木製玄関ドアについて 詳しくはこちら

排水まわりから雨漏りを防ぐ

改修用ドレンの取り付け工事も、いよいよ最終段階となりました。

本日は、ウレタントップコートを塗布し、仕上げを行いました。

あわせて、ドレンが落ち葉やゴミなどで詰まらないよう、ストレーナーを取り付けて施工完了です。

今回の雨漏りは、ドレンまわりの詰まりによって、雨水が防水シートの下へ回り込んでいたことが原因でした。

防水シート自体はまだ機能している状態でしたので、改修用ドレンを取り付けることで、排水まわりの防水性を高めることができました。

これにより、しばらくは雨漏りの心配なくお過ごしいただけるものと思います。

小さな工事ではありますが、雨漏りを防ぐうえで、排水まわりの処理は非常に重要です。

今後も建物の状態に合わせて、必要な補修を一つひとつ丁寧に行ってまいります。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

小さな箇所ほど丁寧に

引き続き、雨漏り対策として、改修用ドレンの施工を進めております。

まずは、既存の排水位置に合わせて改修用ドレンの取り付け位置を定め、防水下地シールを行います。

その後、メッシュと呼ばれる補強布を入れ、ウレタン防水材を2回塗布して固定していきます。

改修用ドレンまわりの防水工事は、面積としては小規模な工事です。

しかし、防水材には適切な塗り重ね乾燥時間があるため、1日で完了させることはできません。

そのため、工事の規模に対して、費用が割高に感じられる場合もあります。

ただし、雨漏りを防ぐためには、こうした乾燥時間や工程を省かず、確実に施工することが重要です。

特にドレンまわりは、屋上やバルコニーの雨水が集まる防水上の要となる箇所です。

小さな部分であっても、処理が不十分であれば雨漏りにつながる可能性があります。

だからこそ、一つひとつの工程を丁寧に重ね、建物を雨水から守る確実な防水処理を進めてまいります。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら