点検商法の注意喚起

安田塗装では、弊社にて塗装工事をご依頼いただき、10年以上が経過いたしましたお施主様を対象に、ご要望に応じた無償点検を実施しております。

本日は、豊島区内における屋根塗装後13年が経過した現場にて、定期点検を行いましたのでその様子をご報告いたします。

屋根塗装後13年経過した現場の点検レポート

当時の塗装仕様は、遮熱塗料として実績のある日本ペイントの「サーモアイSi」です。

点検の際、既存の塗膜（塗料の膜）を傷つけてしまう可能性があるため、「クロスカット（※塗膜に傷をつけて密着性を測る試験）」のような検査は実施いたしません。その代わりに、専門技術者の目視によって、以下の項目を厳格に確認いたしました。

・塗膜のはがれ、膨れ、割れ

・白亜化（チョーキング：触ると手に白い粉がつく経年劣化現象）の進行状態

点検結果について

屋根塗装後13年という歳月が経過しているため、経年劣化によるチョーキング現象は進行しております。しかしながら、塗装の「剥がれ」や「膨れ」はほとんど見られませんでした。さらに、屋根材（スレート）の重なり部分が経年のゴミなどで埋まることもなく、隙間が適切に保たれています。これにより、隙間から雨水が吸い上がって不具合を引き起こす「毛細管現象」の恐れもないと判断いたしました。

塗料が持つ本来の耐久性もさることながら、「当時の施工品質が適切であったこと」が、13年という歳月を経て改めて実証された形となり、弊社としても誠に喜ばしく存じます。

近年急増する「悪質な訪問点検商法」への注意喚起

今回の点検の際、お施主様より「ここ最近で『近所で工事をしており、お宅の屋根が剥がれているのが見えた。無料で点検する』という訪問業者が3回も来訪し、不安を覚えた」とのご相談をいただきました。

ここ数年、このように不安を煽るような詐欺まがいの悪質な「点検商法」が急増しております。

専門業者を名乗り、突然訪問してくる業者に対しては、以下の対策を徹底していただきますようお願いいたします。

・安易に屋根の上に登らせない: 故意に破損させて写真を撮影するような悪質事例が報告されています。

・その場で契約・サインをしない: 「今すぐ補修しないと危険である」といった言葉に惑わされないようご注意ください。

・信頼できる会社へ相談する: 過去に施工を依頼した実績のある業者や、地元の信頼できる専門店にセカンドオピニオンをご依頼ください。

弊社では、施工後10年以上が経過したお客様のお住まいに対しても、責任を持ってアフターフォローを継続してまいります。少しでも気になる点や、訪問業者から指摘を受けてご不安なことがございましたら、どうぞお気軽に安田塗装までご相談ください。

▶点検商法 – 警視庁ホームページ

※クロスカット

碁盤目試験ともいわれ、塗膜に格子状の切り込みを入れて碁盤目を作り、その上からセロハンテープを貼り、剥がし、セロハンテープを剥がした後の碁盤目の状態を確認して、塗膜の密着性を調べるテストです。

> サーモアイについて 詳しくはこちら

> 下地処理について 詳しくはこちら

> 点検商法について 詳しくはこちら

夏涼しく冬暖かい家をつくる｜断熱塗料ガイナの驚くべき遮熱・保温効果

現在弊社では、東京都豊島区内において、屋根・外壁ともに塗る断熱材「ガイナ（GAINA）」の仕様による外装塗装工事を進行中でございます。

数ある遮熱・断熱塗料の中でも、ガイナを屋根に塗装した際の効果は覿面（てきめん）です。

メーカーによる実証実験および実際の施工データにおいて、夏季の直射日光による屋根の表面温度を約20℃程度低下させることが証明されています。

屋根からの熱伝導を大幅に遮断するため、最上階の室内の暑さを劇的に和らげることが可能です。この圧倒的な遮熱性能の高さは、お施主様からも高く評価されております。

つい先日も、弊社にて5年前にガイナ仕様の塗装工事を行わせていただいたお施主様より、「施工後の体感温度が下がったことはもちろん、冷房効率が格段に向上し、夏の電気代を抑えられている」との大変嬉しい喜びのお声を頂戴いたしました。

施工から年月が経過してもなお、その効果をしっかりと実感していただけていることは、弊社としても大きな喜びでございます。

また、ガイナの優れた点は、一般的な遮熱塗料のように「夏の暑さを防ぐ」だけにとどまらない点にあります。ガイナは独自の特殊セラミック層を形成するため、夏場の「遮熱効果」に加えて、冬場に室内の暖かい空気を外部へ逃がさない「保温効果（断熱効果）」を併せ持っているのが最大の近代的特徴です。

つまり、夏は涼しく冬は暖かい住環境を作り出すことができるため、年間を通じてエアコンの電気代を節約し、地球環境にも優しい省エネ住宅を実現します。

弊社は、こうした高機能塗料の性能を100%引き出すため、メーカー推奨の規定塗布量を厳格に守り、丁寧な施工を徹底しております。

▶ガイナ省エネ大賞受賞

> ガイナについて 詳しくはこちら

安全と品質を守るために

現在、東京都豊島区内にて、屋根および外壁ともに日進産業の断熱塗料「ガイナ」を採用した外装塗装工事を進めております。

今回は、塗装工事における安全管理と施工品質について、弊社の大切な取り組みをご紹介いたします。

弊社では、屋根の傾斜が6寸勾配以上ある場合、必ず屋根足場を設置したうえで作業を行っております。

これは、安全作業上の基準を守るためであることはもちろん、お客様へ安定した施工品質をお届けするためにも、屋根足場が必要不可欠だと考えているからです。

見積金額を抑えるために、屋根足場を設置せずに作業を行う方法もあるかもしれません。

しかし、足元が不安定な状態では、職人が安全に作業できないだけでなく、塗料の飛散、塗りムラ、塗布量の不足など、仕上がりにも大きな影響が出てしまいます。

屋根塗装は、どの塗料を使うかだけでなく、どのような環境で、どれだけ丁寧に施工できるかが非常に重要です。

特にガイナのような機能性塗料は、適正な塗布量や均一な仕上がりが性能を左右します。

そのため弊社では、価格を抑えることを優先して、職人の安全を損なったり、十分な施工品質を確保できない環境で作業を行うことはありません。

なお、屋根足場は屋根面から50cm程度浮かせ、外周足場にしっかり固定して設置します。

そのため、足場の計算上の面積は、実際の屋根面積よりも1割程度大きくなることがあります。

お見積りをご確認いただく際には、単に金額だけでなく、安全と品質を守るための足場計画が含まれているかも、大切な判断材料にしていただければと思います。

打放し再生と防水で美観を回復

東京都中野区内のデザイナーズハウスと同時に施工を進めてまいりました、豊島区内のデザイナーズマンション改修工事が、無事に全工程を完了いたしました。

建物が持つ洗練されたデザイン性を生かしながら、長期的な耐久性を高めるため、下地処理から仕上げまで、各部位に適した仕様で施工しております。

今回の主な施工仕様は、下記の通りです。

外壁目地・サッシまわり
オート化学「超耐シーラーTF2000」による高耐候性シーリング打ち替え

打放しコンクリート壁面
大日技研工業「ランデックスコートWS疎水剤」によるコンクリート再生塗装

ベランダ床面
雨水の浸入を防ぐウレタン塗膜防水

付帯部（鉄部・雨樋等）
日本ペイント「ファインSi」による高耐候シリコン塗装

エントランスアプローチ床面
大日技研工業「ランデックスコートR800」によるコンクリート床面保護塗装

今回の中心となる打放しコンクリート再生では、大日技研工業の「ランデックスコートWS疎水剤」を使用しました。

ランデックスコートWS疎水剤には、コンクリート内部に浸透して防水層を形成する機能と、表面に微細な凹凸塗膜をつくり、雨水を水玉状に弾く撥水機能があります。

この撥水の仕組みは、蓮の葉に見られる「ロータス効果」と同じ考え方です。

蓮やサトイモの葉は、表面に細かな凹凸があるため、水を玉のように弾きます。

その水玉が転がり落ちる際に、表面の泥や埃を一緒に取り除くため、自然にきれいな状態が保たれます。

ランデックスコートWS疎水剤で仕上げたコンクリート面も、雨水を弾きながら汚れを流しやすくすることで、美観を長く保ちやすい外壁へと仕上がります。

さらに、打放しコンクリート本来の風合いを生かせるため、デザイナーズマンションの意匠性を損なうことなく、保護性能を高めることができます。

高いデザイン性を守りながら、建物の防水性と耐久性を高めること。

そのためには、単に高性能な材料を使うだけでなく、下地処理、シーリング、防水、塗装の各工程を的確に組み合わせることが大切です。

このたびは、大切なデザイナーズマンションの改修工事を弊社にお任せいただき、心より感謝申し上げます。

▶ランデックスコートWS疎水剤

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら

豊島区内の打ち放しコンクリート再生の現場の様子です。

セメント系フィラーによるコンクリート肌の補修を行った後、サンドペーパー研磨で肌を整え、プライマー塗装後上塗りを塗っていきます。

補修跡があまりにも多いので、補修跡をしっかりと隠蔽するため、ランデックスコートWS疎水剤の1回目はコンクリート色の不透明で塗りつぶしていきます。

下の写真の上段部分がその様子です。

> 下地処理について 詳しくはこちら

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら