デザイナーズマンション内装

デザイナーズマンションの内装原状回復の施工写真です。

店子様の退出によってシミによって清掃では落としきれないコンクリート模様をパターン液で描き、打ち放し模様を復元いたします。

その他、カウンターのシミ抜きやボード面と建具枠の再塗装を行い、新たなる店子様を募集いたします。

無垢カウンター仕上げの場合、ご自宅であれば、耐久性よりも木の質感を生かし自然系塗料のオイル仕上げを行うのですが、賃貸の場合は耐久性重視のためウレタンクリアーで仕上げることのが多いです。

材料は木材保護塗料に特化した日本のメーカーで、水性ウレタンのアクレックスで仕上げさせて頂きました。

定期的に各部屋の原状回復工事に携わらせて頂いていることに心より感謝です。

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いつまでも立ち寄りたくなる施工を目指して

### 中野区｜デザイナーズマンションの定期点検に伺いました

**いつまでも立ち寄りたくなる施工を目指して**

昨年末に施工させていただいた、東京都中野区のデザイナーズマンションの定期点検に伺いました。

完成して間もないため、大きな問題があるとは考えておりませんでしたが、近くを通りましたので、一通り確認させていただきました。

手前味噌ではございますが、現在もとてもきれいな状態を保っており、安心いたしました。

塗装工事は、完成した時だけでなく、その後も良い状態が続いてこそ、本当の意味でご満足いただける仕事だと考えております。

これからも、携わらせていただいたお住まいに、いつまでも立ち寄りたくなるような施工を心がけてまいります。

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美しい仕上がりを左右するローラー選び

弊社では、打ち放しコンクリートの再生塗装工事において、仕上げ材に大日技研「ランデックスコートWS疎水材」を採用しています。

写真は、中野区で施工中のデザイナーズマンションにおける、打ち放しコンクリート再生工事の仕上げ塗装の様子です。

コンクリート再生というと、コンクリート模様を再現する「パターン付け」に注目されることが多いですが、実は完成後の印象を左右するのは、仕上げの「肌」です。

どれほど自然なパターンを再現できても、塗膜の肌が粗かったり、ローラー目が目立ってしまっては、本来の打ち放しコンクリートが持つ繊細な質感を表現することはできません。

そこで弊社では、仕上げ工程に6インチ・毛丈12mmの「マイクロキューブ」を使用しています。

このローラーは塗料の含みが非常に良く、転がした際に塗料を均一に吐き出すため、安定した塗布量を確保することができます。

さらに、繊維が非常に細かいため、塗膜の肌が美しく整い、打ち放しコンクリートならではの自然で上質な質感を損なうことなく仕上げることができます。

一方で、価格だけを重視した品質の低いローラーでは、塗料の含みが少なく飛散も多いため、塗膜厚にムラが生じやすく、仕上がりの肌も粗くなってしまいます。

どれほど優れた材料を使用し、経験豊富な職人が施工しても、道具が適切でなければ理想的な仕上がりは実現できません。

施工品質を支えるのは、

・適正な技術を持った職人
・建物や部位に適した材料
・施工目的に応じた工程
・そして、それらを最大限に生かす道具

この4つが揃って初めて、本当に品質の高い施工が実現します。

施工品質にこだわる会社や職人ほど、塗料だけでなく刷毛やローラーなどの道具にも強いこだわりを持っています。

もし施工会社を比較される機会がありましたら、職人の経験や使用する塗料だけでなく、「どのようなローラーで仕上げるのか」を尋ねてみてください。

そうした細かな部分へのこだわりに、その会社の施工品質に対する姿勢が表れると、私たちは考えています。

▶ローラーについて

▶マイクロキューブ

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試験施工を重ね、建築本来の表情を再生

現在、中野区にて、打放しコンクリートのデザイナーズマンション全面改修工事を進めております。

今回の施工内容は、建物の耐久性と意匠性の両立を目的とした改修工事です。

施工仕様は以下の通りです。

・屋上防水：シート防水（機械式固定工法）
・シーリング工事：超耐シーラーTF2000による打ち替え
・外壁仕上げ：ランデックスコートFC特殊工法による打放しコンクリート再生

打放しコンクリートの再生では、単に塗装を施すのではなく、建築当初の質感や表情をいかに再現するかが重要になります。

そのため、本工事では施工に先立ち、コンクリートの色合いやパターン模様、濃淡のバランスまで試験施工を行い、設計意図や建物全体との調和を確認したうえで本施工に着手しています。

打放しコンクリートは、一棟ごとに骨材や打設条件、経年変化が異なるため、同じ工法でも画一的な仕上げでは本来の美しさを再現することはできません。

だからこそ、一つひとつの建物に合わせた試験施工を重ね、最適な仕上がりを追求することが欠かせません。

建物の価値を未来へつなぐために、耐久性はもちろん、建築が持つ意匠性にも最大限配慮しながら、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

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打放しコンクリート再生工事

建築家・杉浦英一設計事務所が設計された「東大泉の家」の打放しコンクリート再生工事に携わらせていただきました。

設計者の想いが込められた建築作品の改修をお任せいただけることは、施工者として大変光栄であり、心より感謝申し上げます。

今回の工事では、まず建物の耐久性を確保するため、下地処理を入念に行いました。

・セメント系フィラーによるジャンカ補修
・ミラクルプライマーによるクラック処理

ジャンカやクラックは、打放しコンクリートの美観だけでなく、耐久性にも大きく関わる重要な部分です。完成後には見えなくなる工程ですが、この下地処理こそが再生工事の品質を左右します。

下地補修完了後は、ランデックスコートFC特殊工法により仕上げを行いました。

今回の建物は、コンクリートのパターンをあえて控えめに表現しているため、直射日光の下では写真では模様が分かりにくい仕上がりとなっています。

しかし実際には、新築時の武骨で自然な打放しコンクリートの表情を尊重しながらも、より均一で洗練された質感へと再生しています。

打放しコンクリート再生工事は、単に色や模様を再現するだけではありません。

建築が持つ本来の表情や設計意図を理解し、その価値を損なうことなく未来へ受け継いでいくことが、私たちの使命だと考えています。

これからも、一棟一棟の建築と真摯に向き合い、耐久性と意匠性を両立した改修工事に取り組んでまいります。

▶東大泉の家

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