超耐シーラーTF2000を推奨する理由

打放しコンクリート再生工事におけるシーリング仕様として、弊社では超耐シーラーTF2000による打ち替えを推奨しております。

超耐シーラーTF2000は、ポリウレタン系の高耐久シーリング材です。

可塑剤を含まないため、経年によって可塑剤が塗料へ移行し、表面に黒ずみや汚れが生じる「ブリード汚染」を起こしにくいことが大きな特徴です。

また、何より耐久性に優れている点も、打放しコンクリート再生において重要な理由です。

打放しコンクリートは、塗りつぶし仕上げとは異なり、素材の風合いを生かす仕上げとなります。

そのため、シーリング部分の汚染や劣化が目立ちやすく、材料選定には特に注意が必要です。

超耐シーラーTF2000は、一般的な2液型変成シリコンと比較すると材料費が高く、施工単価も相応に高くなります。

しかし弊社では、メーカー工場や暴露試験場を視察し、その性能と耐久性を確認したうえで、安心しておすすめできる仕様として採用しております。

長期的な美観と防水性能を考えると、打放しコンクリート再生において、シーリング材の選定は非常に大切な工程です。

▶20101102シーリングメーカー視察

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外壁・防水・打放し再生を一括施工

本日より、中野区にてデザイン住宅の改修工事に着手いたしました。

今回の工事は、超耐シーラーによるシーリング打ち替え、屋上防水、外壁塗装、打放しコンクリート再生を含む全面改修です。

モルタル吹付面の仕上げには、落ち着いた艶消しの風合いと低汚染性に優れたナノコンポジットWを使用いたします。

また、打放しコンクリート部分については、ランデックスコートによるコンクリート再生工法で、素材本来の風合いを生かしながら美観と保護性能を回復させてまいります。

デザイン住宅は、素材の質感や外観の印象が建物全体の魅力に大きく関わります。

そのため、単に塗り替えるだけでなく、それぞれの部位に適した材料と工法を選定し、建物の意匠性を大切にしながら丁寧に改修を進めてまいります。

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劣化状況を見極める

足場を設置した後、まず行うべきことは現況状態の把握です。

特に屋根部分は、1階まわりと比較して直射日光が当たる時間が長く、風雨にもさらされやすいため、劣化が進行しやすい部位です。

そのため、屋根の状態、シーリングの劣化状況、図面だけでは確認できなかった細かな部位、コンクリートの爆裂状況などを、写真に記録しながら丁寧に確認していきます。

現場調査で把握できることも多くありますが、足場を設置して初めて分かる劣化や不具合も少なくありません。

必要に応じて、当初の施工仕様以外の補修材料や下地処理材を準備し、現場の状態に合わせて適切に対応できるよう段取りを整えます。

外装改修工事では、塗装や防水の仕上げだけでなく、工事前の現況確認が品質を大きく左右します。

見えなかった劣化を見逃さず、一つひとつ確認しながら、建物にとって最適な施工へとつなげてまいります。

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打放しコンクリートを再生

本日より、自由が丘にてデザイナーズマンションの外装改修工事に着手いたします。

今回の工事では、打放しコンクリートの美しさをよみがえらせるため、ランデックスコートWS疎水材による再生工法を採用します。

主な施工内容は、下記の通りです。

* 高圧洗浄・薬品洗浄
* ジャンカ・クラック補修
* シーリング打ち替え
* コンクリートパターン再生
* ランデックスコートWS疎水材仕上げ
* ベランダ ウレタン塗膜防水
* 屋根 遮熱フッ素塗装仕上げ

打放しコンクリートは、補修技術や仕上げの精度によって、建物全体の印象が大きく変わります。

単に保護するだけでなく、コンクリート本来の風合いやデザイン性を損なわないよう、下地処理からパターン再生、仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

また、ベランダ防水や屋根塗装もあわせて行うことで、美観だけでなく、建物全体の防水性と耐久性も高めていきます。

完成後には、建物本来の魅力をより引き出した姿をご覧いただけるよう、スタッフ一同、心を込めて施工してまいります。

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デザイナーズマンション内装

デザイナーズマンションの内装原状回復の施工写真です。

店子様の退出によってシミによって清掃では落としきれないコンクリート模様をパターン液で描き、打ち放し模様を復元いたします。

その他、カウンターのシミ抜きやボード面と建具枠の再塗装を行い、新たなる店子様を募集いたします。

無垢カウンター仕上げの場合、ご自宅であれば、耐久性よりも木の質感を生かし自然系塗料のオイル仕上げを行うのですが、賃貸の場合は耐久性重視のためウレタンクリアーで仕上げることのが多いです。

材料は木材保護塗料に特化した日本のメーカーで、水性ウレタンのアクレックスで仕上げさせて頂きました。

定期的に各部屋の原状回復工事に携わらせて頂いていることに心より感謝です。

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