世田谷区で手掛けた内装原状回復工事

約2年前に外装改修工事を全面的にお任せいただいたお施主様よりご用命をいただき、この度、室内空間を美しく刷新する内装の原状回復工事を無事に完了いたしました。

一度きりの施工で終わることなく、建物の主治医として再び弊社をご信頼し、大切な内装の改修までお声がけをしてくださいましたお施主様には、スタッフ一同、心より深く感謝申し上げます。

今回お預かりした室内空間は、素材の持つシャープな意匠性を活かしたデザイナーズ仕様の気品あるお部屋です。次の入居者様を最高な状態でお迎えできるよう、耐久性と美観を高める以下の最高水準の内装仕様を採用いたしました。

■ 室内原状回復工事の具体的な施工仕様一覧

内装打ち放しコンクリート面

大日技研工業株式会社「ランデックスコートWS疎水材」によるコンクリート保護仕上げ（※今回は素材本来の風合いを活かすため、コンクリートパターンは描いておりません）

一般壁面・ボード面

高気密・低臭性の「インテリアペイント（水性塗料）」による、清潔感あふれるホワイト仕上げ

窓台カウンター・木製棚板

和信化学工業株式会社「アクレックス」などの、高性能水性ウレタンクリアー塗装仕上げ

🧱 素材本来の美しさを永く守る「ランデックスコート」の内装適用

今回の施工における最大のポイントは、室内の一面を構成する「打ち放しコンクリート壁面」の保護仕様です。弊社が外壁の大規模修繕や再生工事で信頼を寄せている大日技研工業の「ランデックスコートWS疎水剤」を、室内のインテリアへと適用いたしました。

本製品は、コンクリートの組織内部に深く浸透して強固な防水・防汚層を形成し、経年によるコンクリート粉の発生（風化）や、手垢・生活汚れの付着を劇的に抑制する優れた特性を持っています。今回は、あえて補修用のコンクリートパターン（色むらを消す模様描き）を施さず、型枠の跡やコンクリート自体が刻んできた「本物の生地の風合い」を完全に活かしたまま、透明なクリア層で鉄壁の保護膜を形成する「保護仕上げ」を徹底いたしました。これにより、デザイナーズ物件ならではのシャープで洗練された質感をそのまま維持しています。

🎨 ボード面と木部にも、適材適所の製品選定

メインのコンクリート壁面を引き立てるため、一般のボード面には特有の塗装臭が極めて少なく、乾燥後は上品な落ち着きのある艶消し（マット）な質感に仕上がるオフホワイトのインテリアペイントを施工。空間全体を明るく広範に演出いたしました。また、前回のカウンター補修時にもお伝えいたしました通り、不特定多数の入居者様が触れる賃貸物件の窓台カウンターや木製の棚板には、日々の水こぼしやキズから無垢材を強固にガードする、最高峰の屋内木部用高機能水性ウレタン塗料（アクレックス等）を採用。黄変（経年で塗膜が黄色く濁る現象）を防ぎ、クリアな美しさと高い耐久性を両立させています。

弊社を信頼し、再び大切な工事を託してくださったお施主様に、職人一同、心より深く感謝申し上げます。

▶アルミニウムペイント

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屋上防水・コンクリート再生を含むトータルメンテナンス

杉並区善福寺にて、壁式鉄筋コンクリート（RC）造住宅の外装改修工事が無事に完了いたしました。

こちらのお住まいは大成建設ハウジング様施工の建物で、屋上には断熱ブロックを用いた外断熱防水システムが採用されています。そのため、建物の構造や仕様に合わせた適切な工法で施工を進めました。

今回の主な施工内容は以下のとおりです。

* 屋上：既存断熱ブロック撤去・防水システム改修・新規断熱ブロック設置
* 外壁：シーリング打ち替え・打ち放しコンクリート再生
* 鉄部：ケレン・錆止め塗装・日本ペイント「ファインSi」仕上げ

特に屋上防水工事は、建物全体の耐久性を左右する重要な工事です。

今回は、長年連携している防水専門業者の協力のもと、既存の防水システムを適切に改修し、断熱性能と防水性能の両立を図りました。

また、外壁は打ち放しコンクリートの質感を活かしながら再生施工を行い、美観と耐久性の向上を実現しています。

今後も建物の構造や仕様を十分に理解したうえで、それぞれに最適な工法をご提案し、安心して長くお住まいいただける住まいづくりに努めてまいります。

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打ち放しコンクリート再生で建物の美観を再現

ありがたいことに、創業が明治初期という長い歴史を持ち、オリジナル照明を製作されている株式会社都行燈様よりご信頼をいただき、ショールームの外装リニューアル工事を担当させていただきました。

今回の工事では、

* シーリングの打ち替え
* 屋上防水工事
* 外装木部塗装
* 打ち放しコンクリート再生工事

を順次施工しております。

メインとなる打ち放しコンクリート再生には、重要文化財をはじめ数多くの施工実績を持つ「ランデックスコートWS疎水材」を採用しました。

施工は、これまでご紹介してきたように、入念な下地調整からスタートします。

細かなひび割れや不陸を丁寧に補修した後、FCコートで一度全面を整え、その上から現場ごとに製作したオリジナルスポンジを使用して、コンクリート特有の濃淡や質感を一つひとつ再現していきます。

打ち放しコンクリート再生は、単に塗装するだけではなく、建物本来の表情を蘇らせるための高度な意匠再現技術が求められる施工です。

歴史ある企業様の大切なショールームという貴重な建物に携わる機会をいただけたことに、心より感謝申し上げます。

これからも、お施主様からいただいたご信頼に確かな技術でお応えし、一つひとつの施工を通じて末永い信頼関係を築いていけるよう、誠実に取り組んでまいります。

▶下地調整

■miyako andon

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仕上がりを左右する最も重要な工程

画像は、打ち放しコンクリート再生工事における下地調整の様子です。

この工程は、高圧洗浄を終えた後に行う重要な作業で、経年劣化によって発生した表層の細かなひび割れや微細な凹凸を補修しています。

今回使用しているのは、カチオン系フィラーと白セメントを調合した補修材です。

この材料を丁寧に充填することで、ひび割れを補修するとともに、次工程で施工する打ち放しコンクリート再生材の密着性を高める役割も果たします。

補修材が十分に硬化した後は、壁面全体にサンドペーパーをかけ、余分なフィラーを除去しながら表面を平滑に整えていきます。

このような下地調整を丁寧に行うことで、仕上げ材の発色や質感が均一になり、美しい打ち放しコンクリートの風合いを再現することができます。

塗装工事というと、どうしても仕上げ塗装に目が向きがちですが、実際には仕上がりの品質や耐久性を大きく左右するのは下地処理・下地調整です。

どれほど高性能な塗料や補修材を使用しても、下地が適切に整っていなければ、本来の性能を十分に発揮することはできません。

私たちは、一見すると完成後には見えなくなってしまう工程だからこそ手を抜かず、一つひとつ丁寧に施工することで、美しい仕上がりと長期的な耐久性の両立を目指しています。

▶たいせつなこと

> 下地処理について 詳しくはこちら

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施工品質と経営品質の向上を第一に、誠実な施工を徹底

本年は、以下にご紹介する多様な建築資材と高度な専門技術が求められる、厳選された各現場より実直に施工を開始させていただいております。

🏢 本年初頭の主要施工現場および実績一覧

【荒川区東日暮里】打放しコンクリート再生工事（アフター巡回）昨年施工を手掛けさせていただいた現場へ赴き、大日技研工業「ランデックスコートWS疎水剤」によるコンクリート再生層の経過および完了状態を綿密に確認いたしました。

【豊島区千早】住宅外装塗装工事外壁には優れた耐久性を誇るシリコン樹脂塗料を採用。屋根には圧倒的な光沢感と耐候性を併せ持つ関西ペイントの最高峰屋根塗料「スーパークリスタルルーフペイント」を施し、住まいを強固に保護しています。

【世田谷区成城】外装木部再生および保護塗装工事周囲の豊かな植栽に配慮し、生分解性の「オスモ・ウッドリバイバージェル」を用いた丁寧なあく洗いで木肌をリフレッシュ。仕上げに「オスモウッドステインプロテクター」を深く浸透させ、防腐・耐UV性能を完璧に復元しております。

【北区昭和町】住宅外装改修工事外壁には最高クラスの寿命を誇るフッ素樹脂塗料を選定。屋根には夏涼しく冬暖かい、日進産業の塗る断熱材「ガイナ（GAINA）」を厳格な規定塗布量で施工し、究極の省エネ住宅へと進化させています。

【茨城県古河市】無垢フローリング再生（削り直し）工事傷んだ既存塗膜やささくれを大型フロアーサンダーによる精密な研磨（サンディング）でミリ単位で滑らかに整え、仕上げに植物由来の「オスモ・フロアークリアー」を施して健やかな木肌を蘇らせています。

> 安田塗装の【無垢フローリング再生塗装】 詳しくはこちら

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら