剥がれない「エナメル仕上げ」を叶える職人の下地処理プロセス

高級マンションのフローリング・建具塗装を施工中

只今、東京都新宿区神楽坂の高級マンションにて、内装のインテリアペイント仕上げを施工中です。今回の現場で弊社が担当するのは、以下のリフォーム塗装です。

・建具（ドア）や木枠の塗り替え

・フローリングのエナメル仕上げ（塗りつぶし塗装）

今回は、塗装の寿命を大きく左右する「床の下地処理」の様子を詳しくご紹介します。

他社施工への配慮：あえて手作業にこだわる理由

右画像は、フローリングのエナメル仕上げに向けた下地処理（既存ワックスの剥離作業）の様子です。

現場ではすでに他社様による施工が完了している箇所もあるため、今回はあえてポリッシャーなどの大型機械を使用していません。周囲に傷や汚れを飛散させないよう、作業効率よりも「丁寧さ」を最優先し、すべて職人の手作業で進めています。

見た目がきれいでも要注意！古いワックスが引き起こす「塗装の剥がれ」

一見すると奇麗に見えるフローリングでも、経年による頑固な汚れや、過去に塗られた古いワックスが何層も蓄積しているケースが少なくありません。もし汚れや古いワックスが残ったまま上から塗装してしまうと、以下のような施工不良の原因になります。

・引き渡し直後はきれいに見えても、新しい塗膜が床に密着しない

・入居後、日常生活の歩行など早い段階で塗装がベリベリと剥がれてしまう

そのため、弊社では塗装前に既存のワックスと汚れを「完全に」剥ぎ取る作業を徹底しています。

職人の手仕事。床のワックス剥離・下地処理の5ステップ

床の塗装を長持ちさせるため、以下の5つの工程を丁寧に行います。

・剥離剤の塗布：ワックス剥離剤を床に塗り、数分間放置して汚れに浸透させます。

・手作業での擦り洗い：研磨材（スコッチブライト）を使い、手作業で優しく、かつ確実に汚れを浮かせます。

・汚れの回収：浮き出た古いワックスと汚れをきれいに回収します。

・念入りな水拭き：剥離剤や汚れが残らないよう、水拭きを数回繰り返します。

・乾燥とサンドペーパー研磨：完全に乾燥させた後、サンドペーパーで研磨して塗装の密着性をさらに高めます。

まとめ：目に見えない「下地処理」こそが、最高品質の塗装を作る

「下地処理」という一言で片付けられがちですが、上記の5工程を仕上げるだけで、2人の職人が丸1日の作業時間を要します。この緻密な準備があって、ようやく本来の塗装準備が完了するのです。

内装ペイントにおいて、仕上がってからは目に見えなくなる「下地処理」こそが、最も重要な工程です。弊社はこれからも、見えない部分にこそプロとしての誇りと技術を注ぎ込み、長く美しさが続く施工をお届けしてまいります。

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ガイナ仕上げ前の下地処理

只今、弊社にとってご近所ともいえる東京都北区滝野川にて、平屋住宅の屋根塗装工事を進めております。

現在は、仕上げ塗装に入る前の大切な工程である屋根の下地処理を行っています。

こちらの現場は、道幅や隣地との距離が狭く、トラックによる資材搬入が難しい環境です。

また、平屋で屋根勾配が比較的緩やかであることから、今回は移動足場を使用し、安全に配慮しながら作業を進めております。

屋根の仕上げには、「塗る断熱材」とも呼ばれる断熱塗料ガイナを使用する予定です。

ガイナは、夏の暑さ対策や冬の保温効果が期待できる機能性塗料ですが、その性能を十分に発揮させるためには、塗装前の下地処理が非常に重要です。

屋根塗装で大切なのは、どの塗料を使うかだけではありません。

その塗料をどのような工程で施工するかによって、密着性や耐久性は大きく変わります。

今回のガルバリウム鋼板部分には、下塗り材の密着性を高めるため、専用の研磨材を用いて足付けを行いました。

足付けとは、金属表面を細かく研磨し、塗料がしっかり密着するように整える作業です。

現時点で大きな錆が発生していない場合でも、表面処理を省いてしまうと、塗膜の密着不良につながる恐れがあります。

その後、雨天の日を利用し、近隣への飛散を防ぐためコンパネで養生を行いながら、高圧洗浄を実施しました。

手元で圧力を調整し、ガルバリウム鋼板屋根とスレート屋根の汚れ、ほこり、劣化した付着物を丁寧に洗い流していきます。

こうした足付けや高圧洗浄などの下地処理は、塗装が完了すると目には見えなくなる工程です。

しかし、3年後、5年後、10年後と年月が経つにつれて、下地処理の差は塗膜の状態として確実に現れてきます。

北区滝野川での今回の屋根塗装工事においても、ガイナの断熱性能を生かしながら、長く安心していただける仕上がりを目指し、見えなくなる工程こそ丁寧に進めてまいります。

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ミラクファンドを用いた下地調整の重要性

現在進行中の、都電荒川線沿線における外装改修工事の現場からお届けいたします。

こちらの建物は非常に意匠性が高く、アクセントとして部分的に「打ち放しコンクリート仕上げ」が施されているのが特徴です。

打ち放しコンクリートは、経年劣化によって微細なひび割れ（ヘアクラック）が生じ、表面の撥水性が失われてくると、コンクリートの肌が徐々に荒れてまいります。その結果、雨染みや大気中の汚れが内部に浸透し、急激に汚れが目立つようになってしまいます。

このような劣化の進行を食い止め、美しいコンクリートの質感を復元するために、まず欠かすことのできない最重要の工程が「高圧洗浄」と「セメント系フィラーによる下地調整」です。

こちらの現場では現在、エスケー化研株式会社の高性能下地調整材「ミラクファンドKC1000」を用いた丁寧な下地調整を施工中でございます。

本材料には、主に以下のような優れた特徴が挙げられます。

■ 下地調整材「ミラクファンドKC1000」の主な特徴

・卓越した密着性と耐久性：下地に対して極めて強固に密着し、従来の材料と比較して「耐ひび割れ性」や「耐衝撃性」において圧倒的に優れています。

・仕上塗材の防水性向上：硬化後に強固な被膜を形成することで、上から塗る仕上塗材の防水性能を大幅に引き上げます。

・脆弱な下地の強化と不具合防止：経年で脆くなった下地そのものを確実に強化し、仕上げ塗装時における「色ムラ」「密着不良」「造膜不良（気泡や剥がれ）」を未然に防止します。

・躯体の保護（中性化・防錆効果）：コンクリート躯体の「中性化」を防止し、内部の鉄筋の「防錆（サビ）性」に対しても優れた効果を発揮します。

・仲介接着機能：下地調整としての機能だけでなく、下地と仕上塗材をしっかりと繋ぐ「仲介接着」の役割も同時に果たします。

美しい外観を作り上げる塗装仕上げ技術はもちろんのこと、それを長期にわたって支えるために本当に大切なのは、こうした目に見えなくなる「下地処理」のクオリティにあります。弊社では、見えない部分の工程にこそ一切の妥協を許さず、確かな知識と熟練の職人技で、建物の寿命を最大限に延ばす施工を徹底しております。

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剥がれを防ぐサンダーケレン

只今、荒川区東日暮里にて改修工事を実施しております。

画像は、鉄骨階段の下地処理として行っているサンダーケレンの様子です。

塗装工事において最も大切なのは、どの塗料を使うかだけではありません。

その塗料をどのような工程で、どのように施工するかが非常に重要です。

中でも、仕上がりと耐久性を大きく左右するのが下地処理です。

剥がれかかった古い塗膜の上から、どれほど耐久性の高い塗料を重ねても、弱くなった部分から再び剥がれてしまいます。

鉄部の場合、既存塗膜がしっかり密着している活膜であれば、サンドペーパーによる研磨でも十分な場合があります。

しかし、剥がれや浮きが所々に見られる場合には、電動サンダーを使用し、素地が出るまで丁寧に研磨する必要があります。

サンダーケレンは職人の手間がかかるため、初期費用はどうしても高くなります。

しかし、錆の進行を抑え、塗り替えサイクルを長くすることにつながるため、長い目で見れば建物の維持費を抑えることにもつながります。

鉄骨階段の塗装では、見えなくなる下地処理こそが、長持ちする仕上がりを支える大切な工程です。

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豊島区内の打ち放しコンクリート再生の現場の様子です。

セメント系フィラーによるコンクリート肌の補修を行った後、サンドペーパー研磨で肌を整え、プライマー塗装後上塗りを塗っていきます。

補修跡があまりにも多いので、補修跡をしっかりと隠蔽するため、ランデックスコートWS疎水剤の1回目はコンクリート色の不透明で塗りつぶしていきます。

下の写真の上段部分がその様子です。

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