ジャンカやクラックを丁寧に補修

現在、中野区の現場と並行して、豊島区内でもデザイナーズマンションのコンクリート再生工事が進行しております。

画像は、改修工事の中でも特に重要な下地処理の様子です。

新築時から気になっていたコンクリートのジャンカや巣穴、経年によって発生したクラックなどを、セメント系フィラーで丁寧に補修していきます。

今回使用している下地調整材は、ミラクファンドKC-1000です。

ミラクファンドKC-1000には、下地に強固に密着し、従来の材料と比較して耐ひび割れ性や耐衝撃性に優れているという特徴があります。

また、硬化後には強固な被膜を形成し、仕上げ塗材の防水性を高める役割もあります。

さらに、脆弱な下地を強化することで、仕上げ塗材の色むら、密着不良、造膜不良を防ぎやすくなります。

コンクリート躯体の中性化防止や、鉄筋の防錆性にも効果が期待できるため、単なる下地調整にとどまらず、建物の耐久性を高める大切な工程です。

打放しコンクリート再生では、仕上げの美しさに目が向きがちですが、その仕上がりを支えているのは、こうした地道な下地処理です。

ジャンカやクラックを一つひとつ見極め、適切に補修することで、自然で美しいコンクリートの表情へと再生してまいります。

▶ミラクファンドKC-1000

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完成後には見えない重要な工程

東京都中野区で進めている打ち放しコンクリート再生工事では、経年劣化によって生じた表面の肌荒れを、セメント系フィラーで補修しています。

打ち放しコンクリートは、雨水や紫外線などの影響を長年受けることで、表面が粗くなったり、細かな欠損や凹凸が生じたりします。

この状態のまま着色やパターン付けを行っても、仕上がりにむらが生じるだけでなく、補修跡が目立ちやすくなり、塗膜の密着性にも影響します。

そのため、劣化した部分にセメント系フィラーを充填し、既存のコンクリート面に合わせて塗り厚や表面の質感を調整しながら、丁寧に下地を整えていきます。

打ち放しコンクリート再生では、色合いや模様を再現する仕上げ工程に目が向きがちですが、美観と耐久性を支えているのは、その前段階となる下地処理です。

下地処理は、工事が完成するとほとんど見えなくなります。しかし、塗装工事全般において、完成後の品質を左右する最も重要な工程の一つです。

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▶20230116ミラクルプライマー

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素材に合わせた下地処理

続きまして、自由が丘のデザイナーズマンションにおけるコンクリート再生工事の現場です。

天候が回復してきましたので、屋根のガルバリウム鋼板の下地処理を進めております。

画像は、高圧洗浄後にスコッチ・ブライト™ 工業用パッド 7447という研磨材を使用し、「足付け」を行った様子です。

縦に細かく入っているヘアラインのような跡が、足付けによる研磨跡です。

ガルバリウム鋼板は、基本的に錆びにくい素材です。

今回も現時点で著しい錆が発生しているわけではありませんので、錆を削り落とすマジックロンなどの粗目の研磨材ではなく、プライマーの密着を高めるための繊細な研磨材を選定しました。

一言にケレンといっても、素材や劣化状況によって、使用する道具や研磨の強さは変わります。

適切な下地処理を行うことで、下塗り材の密着性を高め、屋根塗装の耐久性へとつなげてまいります。

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汚れを落とし、木材保護塗料が生きる下地を整えます

外装木部塗装において、特に重要な下地処理が洗浄工程です。

その理由は、外装木部の仕上げには、造膜型のウレタン塗料などで塗りつぶすエナメル仕上げではなく、木目を生かす浸透型の半透明木材保護塗料を使用することが多いためです。

洗浄方法には、化学薬品を使用するあく洗い、スコッチブライトなどの研磨材を使用した手洗い、高圧洗浄などがあります。

あく洗いは最もきれいに洗浄できますが、費用が高く、敷地内に大切な植栽がある場合は、薬品によって枯らしてしまう危険性があります。

研磨材を使用した手洗いも、薬品を使わない方法として有効ですが、非常に手間がかかるため費用が高くなりやすく、汚れの状態によっては限界もあります。

一方、高圧洗浄は費用を抑えやすい方法ですが、圧力が強すぎると木肌を荒らしてしまいます。

そのため、汚れは落としつつ、木肌を傷めない程度の圧力で洗う技術が必要になります。

今回の現場では、お庭に大切な植栽があるため、薬品を使用するあく洗いは採用しないこととなりました。

また、木部の形状が縦格子であるため、すべてを手洗いで行うと多大な費用がかかってしまいます。

そこで、手元で圧力を調整できる高圧洗浄機を使用し、汚れが落としきれない部分については、研磨材を使用して手洗いする工程でお見積りを算出し、施工させていただくこととなりました。

建物の外壁を含め、3人体制で3日間をかけて洗浄工程を進めてまいります。

仕上がってしまえば見えにくくなる工程ですが、木材保護塗料の仕上がりと耐久性を左右する大切な下地処理です。

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密着性と近隣配慮のため、洗浄機と施工環境にこだわります

塗装工程において、最も基本的で大切な工程が下地処理です。

下地処理には、素地研磨や不陸調整など、塗料をしっかり密着させ、美しく仕上げるためのさまざまな作業があります。

その中でも、特に重要な工程の一つが高圧洗浄です。

高圧洗浄で大切なのは、洗浄機自体の圧力と、汚れを的確に落とす洗浄技術です。

また、外装工事ではご近隣への配慮として、洗浄水の飛散防止や騒音対策も欠かせません。

ホームセンターなどで市販されている高圧洗浄機は、7〜8MPa程度のものが多いのに対し、弊社ではワグナー製の防音型高圧洗浄機を使用しております。

圧力は15MPaあり、現場の状況に応じて1〜2台を使い分けています。

また、洗浄水が跳ね返り、ご近隣へ飛散してしまう可能性もあるため、できる限り雨天時に高圧洗浄を行うよう努めています。

ご近隣からクレームが発生してしまえば、十分な作業ができなくなることもあります。

一方で、洗浄が不十分であれば、塗膜の密着不良につながる不安が残ります。

仕上がってしまえば見えなくなる工程ではありますが、こうした下地処理こそが、塗装工事の耐久性を大きく左右します。

見えない部分ほど丁寧に。

その積み重ねが、長く安心できる塗装工事につながると考えております。

▶基本作業に心を砕く

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