密着性を左右する下地処理

焼付塗装仕上げの鋼板パネルについて、塗り替えのご依頼をいただきました。

今回の工事は、塗膜の著しい劣化による改修というよりも、建物の印象を一新するためのイメージチェンジを目的とした色替えが主な施工内容です。

既存塗膜は経年によりチョーキング（白亜化）が発生しており、このまま塗装しても十分な密着性は得られません。

そのため、まずは全面を丁寧に研磨し、劣化した塗膜表面を整えた後、シンナーで拭き取りを行い、塗装に適した下地をつくっていきます。

今回の下地処理で使用しているのは、スコッチ・ブライト™ 工業用パッド 7447です。

一般的なサンドペーパーで研磨すると、鋼板表面に細かな研磨キズが残る場合がありますが、この研磨パッドは酸化アルミニウム砥粒を使用し、#320相当の仕上げ粗さで均一な足付けができます。

既存塗膜を必要以上に傷めることなく、新しい塗膜との密着性を高められるため、焼付塗装鋼板の下地処理に適した研磨材です。

仕上げには、耐候性・耐汚染性に優れた4Fセラミックフッ素仕様を採用します。

最終仕上げでは、塗膜を均一に整え、ローラー目を極力残さないよう、短毛の仕上げローラーを使用して施工する予定です。

塗装工事は、仕上げ塗料ばかりに目が向けられがちですが、その品質を支えているのは下地処理です。

▶たいせつなこと

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打放しコンクリート再生

現在、東京都練馬区東大泉にて、打放しコンクリート再生工事を施工しております。

打放しコンクリートの改修では、美しいコンクリートの表情を再現することが注目されがちですが、建物の耐久性を左右する最も重要な工程は、仕上げの前に行う下地補修です。

特に重要となるのが、ジャンカやクラック（ひび割れ）の補修です。

ジャンカを適切に補修し、クラックからの漏水を確実に止めることで、コンクリート内部の鉄筋腐食を防ぎ、建物の耐久性を維持することにつながります。

弊社では、建物の状態やクラックの状況に応じて、「ミラクルプライマー」と「XP300」を使い分けています。

今回の現場では、ミラクルプライマーを採用しました。

写真で光って見える部分が、ミラクルプライマーを塗布した箇所です。

ミラクルプライマーは、コンクリートの微細なひび割れの奥深くまで浸透し、漏水の原因を内部から補修できる材料です。

さらに、硬化後も適度な柔軟性を保持するため、建物の温度変化や微細な揺れに追従し、新たなひび割れの発生を抑制する効果も期待できます。

打放しコンクリートの再生工事は、仕上がりの美しさだけで評価されるものではありません。

完成後には見えなくなる下地処理をどれだけ丁寧に行うかが、10年後、20年後の建物の健全性を大きく左右します。

私たちは、意匠性の回復だけでなく、建物本来の耐久性を取り戻すことを目的に、一つひとつの下地補修を丁寧に積み重ねながら施工を進めています。

▶ミラクルプライマー

▶XP300

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ジャンカ・クラック補修

豊島区アメニティ形成賞を受賞した神田川沿いの集住体も、いよいよ設計者である小菅栄建築設計室様ご自邸の打放しコンクリート再生工事に着手いたしました。

設計者ご自身が暮らす建物の改修をお任せいただけることは、施工者として大変光栄であり、身の引き締まる思いです。

工事を進める中で、実際の建物を詳しく調査したところ、見積り時の想定を大きく上回るジャンカやクラックなどの下地補修が必要であることが判明しました。

もちろん、施工量が増えれば採算への不安も頭をよぎります。

しかし、そのようなことよりも、ご信頼いただき、ご用命くださったことへの感謝に応えたいという思いの方が勝ります。

建築作品としての価値を損なうことなく、美しく、そして長く建物を守れる仕上がりを第一に考え、一つひとつの補修を丁寧に積み重ねながら施工を進めています。

目先の採算だけを考えれば、効率を優先するという選択もあるかもしれません。

しかし、私たちが大切にしたいのは、一つひとつの現場で誠実な仕事を積み重ねることです。

その積み重ねが、お客様や設計者様との信頼を育み、会社にとって何より価値のある「信頼という名の無形の財産」になっていくと信じています。

これからも、設計者の想いと建物の価値を未来へつなぐ改修工事に、真摯に取り組んでまいります。

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仕上がりを左右する最も重要な工程

画像は、打ち放しコンクリート再生工事における下地調整の様子です。

この工程は、高圧洗浄を終えた後に行う重要な作業で、経年劣化によって発生した表層の細かなひび割れや微細な凹凸を補修しています。

今回使用しているのは、カチオン系フィラーと白セメントを調合した補修材です。

この材料を丁寧に充填することで、ひび割れを補修するとともに、次工程で施工する打ち放しコンクリート再生材の密着性を高める役割も果たします。

補修材が十分に硬化した後は、壁面全体にサンドペーパーをかけ、余分なフィラーを除去しながら表面を平滑に整えていきます。

このような下地調整を丁寧に行うことで、仕上げ材の発色や質感が均一になり、美しい打ち放しコンクリートの風合いを再現することができます。

塗装工事というと、どうしても仕上げ塗装に目が向きがちですが、実際には仕上がりの品質や耐久性を大きく左右するのは下地処理・下地調整です。

どれほど高性能な塗料や補修材を使用しても、下地が適切に整っていなければ、本来の性能を十分に発揮することはできません。

私たちは、一見すると完成後には見えなくなってしまう工程だからこそ手を抜かず、一つひとつ丁寧に施工することで、美しい仕上がりと長期的な耐久性の両立を目指しています。

▶たいせつなこと

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長持ちする塗装は下地処理から始まります

画像は、ガルバリウム鋼板の波板部分を拡大したものです。経年劣化により、表面の一部には錆の発生が見受けられます。

ガルバリウム鋼板は非常に錆びにくい建材として知られていますが、「錆びない素材」ではありません。長年にわたり紫外線や雨風にさらされることで、表面の保護層が徐々に劣化し、傷や切断面などから錆が発生することがあります。

このような初期の錆であれば、適切なメンテナンスを行うことで進行を抑え、建材を長く保護することが可能です。

塗装前には、錆止めプライマーの密着性を高めるために「目粗し（ケレン）」を行います。

今回のような波形のガルバリウム鋼板では、平らな研磨材では凹凸に十分追従できません。そのため弊社では、波形に柔軟にフィットする使用済みの不織布研磨材を用い、表面を均一に研磨しながら下地を整えています。

こうした下地処理を丁寧に行うことで、錆止めプライマーがしっかりと密着し、その後の仕上げ塗装の耐久性を最大限に引き出すことができます。

▶マジックロン

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