下地処理の重要性を解説

鉄部塗装において、最も基本でありながら、仕上がりや耐久性を大きく左右する工程が「ケレン作業（下地処理）」です。

ケレンとは、鉄部に発生した錆や劣化した旧塗膜、汚れなどを除去し、新しい塗膜がしっかりと密着する状態をつくるための重要な工程です。

今回の現場では、錆が広範囲に進行していたため、作業効率と費用対効果を考慮し、サンドペーパーやマジックロンなどの手工具ではなく、ディスクサンダーなどの電動工具を使用して錆を除去しています。

鉄部塗装は「どんな塗料を使うか」も大切ですが、それ以上に下地処理が適切に行われているかが耐久性を大きく左右します。

ケレン作業には4つの種類があります

日本ペイントでは、ケレン作業を次の4種類に分類しています。

■ 1種ケレン
ブラスト工法により黒皮・赤錆・旧塗膜を完全に除去し、清浄な金属面まで仕上げる方法です。

■ 2種ケレン
ワイヤーブラシや電動工具を使用し、赤錆や旧塗膜を除去して鋼材を露出させる工法です。完全除去は難しいものの、高い下地性能が得られます。

■ 3種ケレン
劣化した塗膜や錆だけを除去し、健全な旧塗膜（活膜）は残す方法です。住宅やビルの改修工事で最も多く採用されます。

■ 4種ケレン
チョーキングや汚れなどを除去し、活膜を残す最も軽微な下地処理です。

一般住宅では3種・4種ケレンが標準です

1種・2種ケレンは、橋梁や高速道路橋などの重防食塗装で採用される工法で、ブラスト設備や粉じん対策など大掛かりな施工環境が必要となります。そのため、施工費も高額となり、一般住宅やビルでは費用対効果の面から現実的ではありません。

一方、住宅やマンション、ビルの改修工事では、3種ケレンまたは4種ケレンが標準的な施工方法となります。

現場の錆の進行状況や旧塗膜の状態を見極め、適切なケレン方法を選択することが、鉄部を長持ちさせるためには欠かせません。

塗装工事では、完成後には見えなくなる下地処理こそが品質の差につながります。

だからこそ私たちは、塗料だけでなく、その性能を最大限に引き出すための適切なケレン作業を大切にしています。

※日本ペイントのホームページでは、塗装用語について分かりやすく解説されています。塗装工事をご検討中の方は、一度ご覧になると参考になるでしょう。

▶用語解説

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塗装前に欠かせない「模様を復元する」工程

塗膜の剥離部分は、段差をカチオン系フィラーで調整しただけでは下地処理は完了しません。

フィラーで段差はなくなっても、既存のリシン仕上げが持つ細かな凹凸模様（パターン）は失われたままだからです。

そこで行うのが「パターン補修（パターン復帰）」と呼ばれる工程です。

パターン補修とは、新築時の外壁の模様に合わせてリシンを吹き付け、失われた凹凸を再現する作業です。

周囲の模様と違和感が生じないよう、吹付け量や粒の大きさ、質感を調整しながら施工するため、職人の経験と技術が求められます。

この工程を省略してしまうと、塗装後も補修跡が目立ち、外壁全体の美観を損ねてしまうことがあります。

そのため、私たちは下地の状態だけでなく、既存の意匠性まで復元することを大切にしています。

パターン補修が完了すると、ようやく下地処理が終了です。

この後、下塗り・中塗り・上塗りの塗装工程へと進み、建物本来の美観と耐久性を取り戻していきます。

塗装工事の品質は、仕上げの塗料だけで決まるものではありません。

完成後には見えなくなる下地処理をどれだけ丁寧に行うかが、美しい仕上がりと長期的な耐久性を支える最も重要なポイントだと、私たちは考えています。

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下地処理が塗装の耐久性を左右します

今回ご紹介するのは、高圧洗浄によって既存塗膜の一部が剥離した箇所の下地処理です。

経年劣化した塗膜は、年月の経過とともに下地との密着力が低下しています。そのため、適正な高圧洗浄を行うと、密着力を失った塗膜が剥がれることがあります。

一見すると驚かれることもありますが、これは新しい塗膜の耐久性を確保するためには必要な工程です。

今回の現場では、散水調査と赤外線カメラによる確認を行いましたが、漏水を示す異常は確認されませんでした。

そのため、塗膜剥離の原因は雨漏りではなく、クラックなどの微細なひび割れから雨水が塗膜の内側へ浸入し、長年かけて密着力が低下したことによるものと判断しています。

高圧洗浄後に残っている塗膜の周囲も、見た目では問題なく見えても密着力が弱くなっている場合があります。

そこで、金ベラなどの工具を用いて脆弱な塗膜を丁寧に除去し、健全な塗膜だけを残していきます。

今回の既存仕上げはリシン吹付で、約1mm程度の塗膜厚があります。

そのため、塗膜を除去した部分には段差が生じるため、カチオン系フィラーを用いて不陸を調整し、周囲との段差をなくしていきます。

この下地処理を丁寧に行うことで、新しい塗膜が均一に仕上がり、美観だけでなく耐久性も大きく向上します。

塗装工事は、仕上がってしまえば下地処理は見えなくなります。

しかし、建物を長く守るために最も重要なのは、こうした見えない工程をどれだけ丁寧に積み重ねるかです。

私たちは、完成後には見えない一つひとつの工程を大切にし、長く安心して暮らせる住まいづくりを心掛けています。

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赤外線カメラによる漏水確認

外壁塗装における高圧洗浄は、長年蓄積した汚れを洗い流すだけの工程ではありません。

弊社では150kg/cm²の高圧洗浄機を使用しているため、汚れだけでなく、経年劣化によって密着力を失った脆弱な塗膜も除去することができます。

これは、新しい塗膜の密着性を高めるために欠かせない重要な下地処理です。

今回の現場では、高圧洗浄中にバルコニー下部（上裏）の塗膜が一部剥離しました。

このような場合、単純に「古くなった塗膜が剥がれた」と判断して補修を進めるのではなく、その原因を確認することが大切です。

塗膜の剥離は経年劣化によるものだけでなく、漏水や内部への水分浸入が原因となっているケースもあるためです。

そこで今回は、赤外線カメラを用いて躯体の温度分布を確認するとともに、バルコニー床面へ一定時間散水を行い、漏水調査を実施しました。

その結果、漏水を示す温度変化や水分の移動は確認されず、今回の剥離は経年劣化によるものと判断しました。

原因を確認したうえで、適切な下地処理を施し、次の塗装工程へと進めてまいります。

塗装工事では、「塗ること」よりも、「なぜその劣化が起きたのか」を見極めることが重要です。

私たちは、見えている症状だけを補修するのではなく、その原因を確認したうえで最適な施工方法を選択することで、建物を長く健全な状態で維持できる改修工事を心掛けています。

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> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

外壁高圧洗浄のトラブルを防ぐ配慮

東京23区の住宅地は、地方都市と比べて建物同士の距離が非常に近く、外壁塗装や改修工事では、お施主様だけでなく、ご近隣の皆様への配慮が施工品質の一部であると私たちは考えています。

足場の架設では、隣地を一時的にお借りしたり、足場の一部が上空で敷地境界を越える場合もあります。そのため、工事前には十分なご説明とご挨拶を行い、ご理解をいただいたうえで工事を進めています。

外壁塗装の品質を左右する「高圧洗浄」

塗装工事の中でも、特に近隣への配慮が求められるのが高圧洗浄です。

塗料を長持ちさせるためには、古い塗膜や汚れ、チョーキングを十分に除去する必要があります。

弊社では、150kg/cm²の高圧洗浄機を使用し、時間をかけて丁寧に洗浄を行っています。

しかし、高圧で洗浄する以上、飛散防止ネットを設置していても微細な水しぶきが周囲へ飛散することは避けられません。

晴天の日には洗濯物を干されているご家庭も多く、ご近隣への影響を最小限に抑えることが重要になります。

あえて「雨の日」に高圧洗浄を行う理由

弊社では、天候や工程を調整できる場合は、お施主様のご理解をいただいたうえで、できる限り雨天時に高圧洗浄を実施しています。

これには、次のようなメリットがあります。

・洗濯物への飛散リスクを避けられる
雨の日は外干しをされているご家庭が少なく、水しぶきによるトラブルを防ぐことができます。
・ご近隣への心理的負担を軽減できる
周囲が雨で濡れているため、高圧洗浄による水跳ねに対するご不快感を抑えることができます。
・汚れを効率よく落とせる
苔や汚れが雨水によって湿り、洗浄効果が高まるため、より確実な下地処理につながります。

今回の現場でも、足場を組み立てた後、数日間天候を見極め、雨天の日を選んで高圧洗浄を実施しました。

静かな工事も品質の一つです

密集地では、水しぶきだけでなく、高圧洗浄機のエンジン音にも配慮が必要です。

弊社では、ドイツ・ワグナー（WAGNER）社製の防音型高圧洗浄機を2台使用しています。

静音性に優れているだけでなく、2台同時に稼働させることで施工時間を短縮し、ご近隣への騒音負担をできる限り軽減しています。

設備への投資も、品質への投資であると考えています。

良い塗装工事は、ご近隣への配慮から始まります

外壁塗装は、お施主様のお住まいが美しくなれば良いというものではありません。

工事期間中も、ご近隣の皆様と良好な関係を保ちながら、安全に工事を終えることが、本当の意味での品質だと私たちは考えています。

だからこそ、工期だけを優先するのではなく、天候を見極めて雨の日を待つこともあります。

また、静音性の高い機材を導入し、近隣への影響を少しでも減らす工夫を続けています。

塗装工事は、建物だけでなく、その地域との関係も大切にする仕事です。

これからも、お施主様はもちろん、ご近隣の皆様にも安心していただける現場づくりを心掛け、一つひとつの工事に誠実に取り組んでまいります。

▶基本作業に心を砕く

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