屋上防水・コンクリート再生を含むトータルメンテナンス

杉並区善福寺にて、壁式鉄筋コンクリート（RC）造住宅の外装改修工事が無事に完了いたしました。

こちらのお住まいは大成建設ハウジング様施工の建物で、屋上には断熱ブロックを用いた外断熱防水システムが採用されています。そのため、建物の構造や仕様に合わせた適切な工法で施工を進めました。

今回の主な施工内容は以下のとおりです。

* 屋上：既存断熱ブロック撤去・防水システム改修・新規断熱ブロック設置
* 外壁：シーリング打ち替え・打ち放しコンクリート再生
* 鉄部：ケレン・錆止め塗装・日本ペイント「ファインSi」仕上げ

特に屋上防水工事は、建物全体の耐久性を左右する重要な工事です。

今回は、長年連携している防水専門業者の協力のもと、既存の防水システムを適切に改修し、断熱性能と防水性能の両立を図りました。

また、外壁は打ち放しコンクリートの質感を活かしながら再生施工を行い、美観と耐久性の向上を実現しています。

今後も建物の構造や仕様を十分に理解したうえで、それぞれに最適な工法をご提案し、安心して長くお住まいいただける住まいづくりに努めてまいります。

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら

屋上防水で欠かせない「手摺根元」の重要な処理

画像は、屋上防水改修工事における重要な工程の一つである手摺根元へのエポキシ樹脂注入の様子です。

屋上の手摺はスチールやアルミで製作されており、長年にわたり雨水や結露の影響を受けることで、手摺内部の空洞に水が溜まることがあります。

一見、防水工事が完璧に仕上がったように見えても、この処理を省略してしまうと、手摺内部に残った水が手摺と躯体の取り合い部分から浸入し、防水層の下へ回り込んでしまいます。その結果、防水層の膨れや剥がれなどの不具合を引き起こす原因となります。

そのため当社では、次のような工程を行っています。

1. 手摺根元に穴を開け、内部に滞留した水を排出します。
2. エポキシ樹脂を注入し、手摺と躯体の隙間を充填するとともに、今後内部に水が入っても躯体へ浸透しにくくし、排水しやすい構造をつくります。

現場によっては、エポキシ樹脂ではなく耐水性に優れた無収縮モルタル（グラウト材）を使用することもあり、「エポキシ樹脂注入」や「グラウト注入」と呼ばれます。

また、確実な施工を行うために、手摺根元には上下2か所の注入口を設けます。上側から注入し、下側から余分な注入材が排出されることを確認することで、手摺と躯体の隙間全体に注入材が行き渡ったことを確認できます。

屋上防水工事は、防水材を施工するだけでは十分ではありません。このような完成後には見えなくなる下地処理や細かな工程こそが、防水性能と耐久性を大きく左右します。

当社では、一つひとつの見えない工程にも妥協せず、長期間安心していただける防水工事を心掛けています。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

下地処理が防水工事の品質を左右します

画像は、東京都台東区浅草で着工した屋上防水工事の様子です。

現場からは東京スカイツリーを間近に望むことができます。高くそびえ立つ姿が印象的ですが、その安全性を支えているのは、地中深くまで施工された強固な基礎です。

建物の防水工事や塗装工事も同様に、完成後の美しさだけでなく、長期間にわたり建物を保護するためには、目に見えない下地処理が最も重要な工程となります。

防水材や塗料は高性能な製品が数多くありますが、その性能を十分に発揮させるためには、適切な施工工程が欠かせません。特に屋上防水では、高圧洗浄による汚れや劣化物の除去、目地処理や下地補修などを丁寧に行うことで、防水層の密着性や耐久性が大きく向上します。

本日は、防水工事の第一工程として、高圧洗浄と目地処理を丁寧に施工しました。十分な乾燥期間を確保した後、次の防水工程へ進めてまいります。

安田塗装では、見えなくなる工程だからこそ一切妥協せず、一つひとつの下地処理を丁寧に行い、建物を長く守る高品質な防水工事・塗装工事をご提供しています。

遮熱防水で建物の暑さ対策

ホームページをご覧いただいたことがきっかけとなり、昨日より屋上遮熱防水工事を開始いたしました。

（東京都渋谷区）

今回採用した遮熱防水材は、施工後の仕上がりが非常に美しい純白色となるのが特徴です。

施工中の様子をご覧になったお施主様からも、

「まるで雪が積もったようですね。」

とのお言葉をいただくほど、屋上全体が真っ白に仕上がります。

お客様のご希望に合わせた遮熱防水材を採用

当社では、日本特殊塗料の「プルーフロン」を使用することが多いのですが、今回はお施主様ご自身がインターネットで比較・検討された結果、ご希望いただいた東日本塗料「フローン#12 クールホワイト」を採用しました。

お客様のご要望を大切にしながら、建物の状態やご予算、施工条件に合わせて最適な防水仕様をご提案しています。

遮熱防水がもたらすメリット

遮熱防水は、防水性能を維持するだけでなく、太陽光に含まれる近赤外線を反射することで屋上表面の温度上昇を抑える効果があります。

遮熱トップコートを組み合わせることで、従来の防水仕様と比較して屋上表面温度が最大約23℃低くなるという評価結果もあります。

これにより、

* 夏場の屋上温度を低減
* 建物への熱負荷を軽減
* 空調効率の向上による省エネルギー
* ヒートアイランド現象の緩和への貢献

など、多くのメリットが期待できます。

特に、屋上からの熱の影響を受けやすい建物や、都心部の建築物では、遮熱防水の効果を発揮しやすい工法です。

今後も丁寧な施工を心掛け、建物を長く安心してお使いいただける品質をご提供してまいります。

●遮熱塗装について

 

 

屋上を守りながら、省エネと環境にも配慮した防水仕上げ

昨日、東京都新宿区にて施工させていただいていた屋上防水工事が、ようやく完成いたしました。

他の現場同様、休日の施工にもご理解とご協力を賜りましたこと、心より御礼申し上げます。

本当にありがとうございました。

今回採用した防水システムは、ウレタン塗膜防水です。

ただし、一般的なウレタン防水とは異なり、遮熱機能を持つ防水主剤とトップコートを使用しています。

特殊顔料が太陽光に含まれる赤外線を反射することで、屋上表面の温度上昇を抑え、表面温度を10〜15℃程度下げる効果が期待できる防水システムです。

屋上は建物の中でも特に日射の影響を受けやすい部分です。

そのため、防水性能だけでなく、遮熱性能にも配慮することで、夏場の室内温度上昇を抑え、冷房効率の向上や省エネ効果につながることが期待できます。

また、このような遮熱防水が建物単位だけでなく、町全体に広がっていけば、環境面にも良い循環が生まれます。

省エネ効果の向上により、冷房使用による二酸化炭素の排出を抑え、ヒートアイランド現象の緩和にもつながる可能性があります。

そして、その結果としてさらに省エネ効果が高まるという、環境にやさしい循環が期待できます。

屋上防水工事は、建物を雨水から守るための大切な工事です。

そこに遮熱性能を加えることで、建物の保護だけでなく、住まいの快適性や環境負荷の低減にもつながります。

これからも、耐久性と機能性、そして環境への配慮を大切にしながら、一つひとつの現場に誠実に取り組んでまいります。