クリアー塗装で意匠性を守り、長期的な維持費を抑える外壁改修

現在、練馬区にて、集合住宅の築10年を迎えた定期メンテナンス工事を施工しております。

こちらの建物は、意匠性の高いデザインサイディングを採用した外壁ですが、10年の経年により、目地のシーリングは弾力性を失い、サッシまわりのシーリングにはひび割れや切れが見られる状態となっていました。

また、外壁表面は艶が低下し、藻の発生も確認できたため、建物の美観維持はもちろん、入居率や将来的な維持管理コストを考慮し、このタイミングでメンテナンス工事をご依頼いただきました。

今回の外壁改修仕様は、以下の工程で施工しております。

* 高圧洗浄による藻や汚れの除去
* シーリング打ち替え（オートンサイディングシーラント仕様）
* デザインサイディングの補修塗装
* デザインサイディング専用クリアー塗装

デザインサイディングのクリアー仕上げは、外壁本来の色柄や質感をそのまま活かしながら、耐久性を向上させるメンテナンス方法です。

透明な保護塗膜が外壁を紫外線や雨風から守るだけでなく、汚れが付着しにくく、雨水で汚れを洗い流しやすい低汚染性を発揮するため、藻やカビの発生も抑制し、美しい外観を長期間維持することができます。

一方で、外壁表面の劣化が進行し、チョーキング（白い粉が付着する現象）が発生してしまうと、クリアー塗装では十分な仕上がりが得られず、通常の塗りつぶし塗装が必要となる場合があります。

そのため、デザインサイディングの美しい意匠を長く保つためには、劣化が進む前の適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

少し早めのメンテナンスは、建物の資産価値を維持できるだけでなく、大規模な補修を防ぎ、将来的なランニングコストの削減にもつながります。弊社では建物の状態を正確に診断し、それぞれの建物に最適なメンテナンス時期と施工方法をご提案しております。

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塗料が暮らしと健康を守る新たな時代

今、塗料は、従来の「美観と保護」というを超えて、命をも守る機能を持つ塗料が着目されています。

例えば、日進産業の「塗る断熱材のガイナ」

地球温暖化により、屋内でも熱中症になりやすい都心において、ヒートアイランド現象を緩和するだけでなく、屋内温度の上昇を抑制することができ、熱中症のリスクを軽減。

例えば、関西ペイントの防蚊塗料「アンチモスキート」

蚊の生態をを研究し、壁に塗ることで部屋全体が蚊よけの効果を発揮し、蚊に由来するマラリアやデング熱、ジカ熱などの伝染病のリスクを軽減することができます。東南アジアの小学校で子供たちの命を守っています。

そして、日本ペイントの「パーフェクトインテリアエアクリーン」

除菌などと異なり、可視光応答形光触媒により弱い室内の照明でも反応し、菌やウイルスの繁殖を99.9％抑制、継続的な抗菌・抗ウィルス機能を発揮するだけでなく、消臭、防カビ機能も発揮し、清潔な室内区間を保つことができます。

これからの塗料は、美観やと保護だけでなく、尊い命を守る大切な役割を果たしています。

これらの塗料の機能とともに、塗装業は、医療や教育関連業界と連携することで、命をも守る使命へと誇り高い仕事になるに違いありません。

「大切なことは目に見えないんだよ」（サン・デグジュベリ星の王子様より）

大切なことは、そして、問われるのは、学歴やいかなる職業かどうか、ましてや企業規模ではなく、「どのようにしたら自身の携わる仕事が人々の幸せに寄与することができるか」、それをいつまでも追求する心と行動といえるでしょう。

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既存の意匠性を生かし、上質な外観へ

只今、目黒区内にて、光沢多彩模様仕上げの「ダイヤカレイド」を施工しております。

こちらの建物は、10年前の改修時に意匠性の高い陶磁器調模様仕上げを行わせていただきました。

そのため、今回の改修でフッ素塗料や有機無機ハイブリッド塗料などのエナメル塗料で塗りつぶしてしまうと、耐久性は向上しても、これまでの意匠性が見劣りしてしまう可能性があります。

そこで、多彩模様仕上げの中でも、光沢感と立体感を兼ね備えた「ダイヤカレイド」をおすすめさせていただきました。

ダイヤカレイドは、耐候性や低汚染性に優れているだけでなく、上質で意匠性の高い外観を演出できる塗装仕上げです。

建物の美観を大切にしながら、長くきれいな状態を保てるよう、丁寧に施工を進めてまいります。

詳しくは、メーカーのWEBカタログや紹介ビデオもあわせてご覧ください。

▶ダイヤカレイド

▶八重山塗膜暴露視察１

▶八重山塗膜暴露視察２

▶八重山塗膜暴露視察３

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新製品の機能性より、長年の実績を重視しています

今年は、大小さまざまな打放しコンクリート再生工事に携わらせていただいております。

打放しコンクリートの再生工法は、各塗料メーカーからさまざまな材料や工法が提案されています。

弊社でも、かつてはフッ素系塗料や光触媒など、新しい高機能材料を使用したことがありました。

しかし現在では、重要文化財などでの施工実績の高さを重視し、大日技研のランデックスコートWS疎水材を使用しております。

さらに、自社で独自にパターン付けの道具を工夫し、FC特殊工法によって打放しコンクリートの意匠を再生しています。

近年は、塗料の研究開発が非常に早く、毎年のように新製品が市場に出てきます。

その一方で、新製品の多くは、屋外暴露試験で長期間確認される前に、サンシャインウェザーメーターなどの促進耐候性試験を経て上市されることが少なくありません。

もちろん、理論上は高い耐久性が期待できる材料もあります。

しかし、北海道から沖縄まで気候条件の異なる日本全国で、必ずしも理論通りの結果になるとは限りません。

実際の現場では、想定外の不具合が生じることもあります。

かつて弊社でも、代表である私自身が、実績よりも大手塗料メーカーの新製品カタログを信じて採用し、結果として不具合を出してしまった経験があります。

その際、別の実績ある塗料で施工をやり直さざるを得ませんでした。

そのとき、お施主様より、

「メーカーが良いというものをそのまま信じて施主に勧め、問題が起きた場合は、たとえ塗料に問題があっても、メーカーの情報を鵜呑みにした施工店の塗料選定ミスと捉えるべきではないか」

とのお言葉をいただきました。

その言葉を真摯に受け止めて以来、特に打放しコンクリート再生のような専門性の高い工法については、新製品の高機能性だけで判断するのではなく、メーカーが数十年にわたり日本全国で積み重ねてきた実績と、弊社自身の施工実績を踏まえてご提案するようにしております。

その代表的な材料と工法が、ランデックスコートWS疎水材によるFC特殊工法です。

打放しコンクリートの美しい意匠を再生しながら、長く建物を守るためには、材料の性能だけでなく、実績、経験、そして現場ごとの判断が欠かせません。

これからも、カタログ上の言葉だけに頼らず、実際の経過と確かな実績を大切にしながら、責任ある施工を行ってまいります。

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▶打放しコンクリート再生７

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真っ白な壁面を支える、見えなくなる10工程

長期にわたり施工させていただいておりました、世田谷区成城のデザイン住宅改修工事が終盤を迎え、足場を解体いたしました。

今回の工事は、屋上防水工事、シーリング工事、そして外壁改修工事です。

外壁の仕上げには、マットな風合いとセルフクリーニング効果を持つナノコンポジットWを使用しております。

仕上がりとして目に見えるのは、真っ白で平滑な美しい壁面です。

しかし、その仕上がりを支える外壁改修工程では、下記の10工程を行っております。

① 高圧洗浄 150kgf／c㎡
② スクレーパーによる脆弱塗膜の剥離
③ 2液マイルドウォールシーラー
④ ガードⅡ 耐水系厚付け用パテ
⑤ 2液マイルドウォールシーラー 再塗布
⑥ フッ素下地用パテ
⑦ 2液マイルドウォールシーラー 再々塗布
⑧ リフレッシュサフェーサーエポ
⑨ ナノコンポジットW 1回目
⑩ ナノコンポジットW 2回目

既存塗膜が光触媒超親水性塗料であったため、まずは下塗り材との密着テストから始めました。

その後、水谷ペイントの栗田部長にもご協力いただき、密着テストの検証、材料選定、施工途中での現場確認を重ねながら、慎重に工程を進めてまいりました。

完成後に見えるのは、白く美しい外壁だけです。

しかし、その美しさを長く保つためには、見えなくなってしまう下地処理や下塗り工程を、ひとつひとつ堅実に積み重ねることが欠かせません。

間もなく完了となりますが、最後まで気を抜かず、丁寧に仕上げてまいります。

▶２液マイルドウォールシーラー

▶リフレッシュサフェーサーエポ

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