大切なご縁

2022年、打ち放しコンクリート再生塗装に携わらせて頂いた設計事務所の先生のところにご相談にお伺いいたしました。

木製玄関ドア再生塗装において、ケヤキに突板が浮いて波打ち、あく洗いやサンドペーパー研磨などの下地処理の施工工程において突板が割れてしまう心配があったため、補修のできる熟練の建具やさんをご紹介して頂くようお願いに上がりました。

年々、建具職人さんは高齢化が進み後継ぎがいないことから廃業が進み、腕のいい職人さんがいなくなっているのが現状です。

そこで、当時この現場にはいっていた建具屋さんを思い出し、お伺いいたしました。

4棟のコンクリート集住体の再生塗装に携わらせて頂き、今回他の現場においてアドバイスと熟練の職人さんをご紹介いただき、有り難い限りです。

また工事の経過も良好で、単なる経済活動ではない弊社の存在意義にも自信を持つことができました。

このような一つ一つのご縁を大切にしていける会社であり続けていきたいと思います。

▶20230316木製玄関ドア再生

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排水まわりから雨漏りを防ぐ

改修用ドレンの取り付け工事も、いよいよ最終段階となりました。

本日は、ウレタントップコートを塗布し、仕上げを行いました。

あわせて、ドレンが落ち葉やゴミなどで詰まらないよう、ストレーナーを取り付けて施工完了です。

今回の雨漏りは、ドレンまわりの詰まりによって、雨水が防水シートの下へ回り込んでいたことが原因でした。

防水シート自体はまだ機能している状態でしたので、改修用ドレンを取り付けることで、排水まわりの防水性を高めることができました。

これにより、しばらくは雨漏りの心配なくお過ごしいただけるものと思います。

小さな工事ではありますが、雨漏りを防ぐうえで、排水まわりの処理は非常に重要です。

今後も建物の状態に合わせて、必要な補修を一つひとつ丁寧に行ってまいります。

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小さな箇所ほど丁寧に

引き続き、雨漏り対策として、改修用ドレンの施工を進めております。

まずは、既存の排水位置に合わせて改修用ドレンの取り付け位置を定め、防水下地シールを行います。

その後、メッシュと呼ばれる補強布を入れ、ウレタン防水材を2回塗布して固定していきます。

改修用ドレンまわりの防水工事は、面積としては小規模な工事です。

しかし、防水材には適切な塗り重ね乾燥時間があるため、1日で完了させることはできません。

そのため、工事の規模に対して、費用が割高に感じられる場合もあります。

ただし、雨漏りを防ぐためには、こうした乾燥時間や工程を省かず、確実に施工することが重要です。

特にドレンまわりは、屋上やバルコニーの雨水が集まる防水上の要となる箇所です。

小さな部分であっても、処理が不十分であれば雨漏りにつながる可能性があります。

だからこそ、一つひとつの工程を丁寧に重ね、建物を雨水から守る確実な防水処理を進めてまいります。

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改修用ドレンで再発を防ぐ

先日、雨漏りのご連絡をいただいたオーナー様に、まずはドレンまわりの清掃を行い、その後の雨天時の状況を確認していただくようお伝えしておりました。

その後、雨が降っても以前のような雨漏りは発生していないとのご報告をいただきました。

この状況から、ドレンまわりに泥やゴミが詰まり、排水しきれなくなった雨水が防水シートの下へ回り込んでいたことが、雨漏りの原因であると判断いたしました。

そこで、今後同じような雨漏りを防ぐため、ドレンまわりの防水処理として、改修用ドレンを取り付ける工事をご提案させていただきました。

雨漏りは、やみくもに大がかりな工事を行うのではなく、原因を正しく確認したうえで、必要な箇所に適切な処置を行うことが大切です。

引き続き、建物を雨水から守るため、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

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パーフェクトフィラーによる下地強化

練馬区の外装塗装現場より、進捗状況をご報告いたします。

15Mpaの強力な高圧洗浄に始まり、ALC外壁のシーリング処理、開口部や床面の養生を徹底して行い、本日より「下塗り」を開始いたしました。

下塗り材には、日本ペイントの「パーフェクトフィラー」を採用しております。本材は一般的なフィラーと比較して樹脂成分の濃度が高く、後に重ねる上塗り材が持つ本来の機能を最大限に引き出すことができます。メーカーによる製品特性は以下の通りです。

【パーフェクトフィラーの主な特長】

・環境への配慮：水性系塗料のため、周囲の環境や人体にも優しい仕様です。

・ひび割れ追従性と保護：優れたクラック（ひび割れ）追従能力を持ち、コンクリートの中性化防止に貢献します。

・強力な密着性：1液水性反応硬化形により、下地と強固に密着します。

・幅広い適応性：シーラーとフィラーの機能を兼ね備え、多様な既存塗膜に対して直接の塗装が可能です。

上記のように本材は高いクラック追従性を備えていますが、弊社ではさらに一工夫加えています。あらかじめ軽微なクラック箇所へ刷毛で丁寧にフィラーを刷り込んでから全体を塗装することで、ひび割れの再発を極限まで抑えるよう努めております。

▶20190112たいせつなこと

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