シーリング打ち替えの下地処理

目地シーリング全撤去

目地シーリング全撤去

サッシ廻りV字カット

既存シールのそぎ落とし

地元・豊島区内で、窯業系サイディング住宅の外壁改修工事が始まりました。

窯業系サイディングの改修では、外壁塗装と同じく、目地やサッシ周りのシーリング工事が非常に重要です。シーリングには、サイディングの継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐとともに、温度変化や地震などによる外壁の動きを吸収する役割があります。

今回の工事では、サイディング目地の既存シーリングを完全に撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えます。

目地の両側にカッターを入れ、サイディング本体を傷つけないよう慎重に既存材を切り離します。表面だけを取り除くのではなく、目地内部から既存シーリングを引き抜き、新しいシーリング材を充填できる状態に整えました。

サッシ周りは、目地とは形状や下地の構成が異なります。新しいシーリング材に必要な厚みを確保するため、下地の防水紙を傷つけない範囲で、既存シーリングをV字状にカットしました。

シーリング材は、ただ表面を覆えばよいものではありません。十分な厚みが確保されていないと、外壁やサッシの動きに追従できず、早期のひび割れや剥離につながる可能性があります。そのため、下地を傷めないよう注意しながら、適切な充填断面をつくることが大切です。

既存シーリングの撤去後は、新しいシーリング材をきれいに仕上げるため、目地とサッシ周りにマスキングテープを貼ります。

その後、撤去した目地の内部をあらためて確認し、側面に既存シーリングが残っている箇所をチェックします。わずかな残材も見逃さず、カッターなどを使って丁寧にそぎ落としました。

既存材が残ったままでは、新しいシーリング材の接着を妨げるおそれがあります。完成後には見えなくなる部分ですが、シーリングの耐久性を左右する重要な下地処理です。

安田塗装では、塗装して外観を整えるだけでなく、建物を長く守るための下地処理を重視しています。目地の完全撤去、サッシ周りの適切な厚みの確保、残材の除去まで、一つひとつの工程を確認しながら丁寧に施工を進めてまいります。

雨天を生かした近隣への配慮

15Mpaのトルネード洗浄

15Mpaの圧力で藻やカビをそぎ落とします。

昨日、仮設足場を設置させていただいた豊島区内の現場では、雨天のタイミングに合わせて屋根と外壁の高圧洗浄を行いました。

「雨の日に高圧洗浄をするのですか」と思われるかもしれませんが、都内の住宅密集地では、雨天が洗浄に適している場合があります。

晴天時はご近所で洗濯物を干されていることが多く、洗浄水の細かな飛沫が思わぬご迷惑につながる可能性があります。そのため安田塗装では、天候や工程を調整できる場合には、極力雨の日に高圧洗浄を行っています。

もちろん、雨天であっても飛散防止シートの設置や周囲の確認を徹底し、近隣の建物や通行する方に十分配慮しながら作業を進めます。

今回使用したのは、ワグナー製の防音型高圧洗浄機です。最大15MPaの圧力で、屋根や外壁に付着した汚れ、苔、藻、粉化した古い塗膜などを丁寧に洗い落としていきます。

高圧洗浄は、単に水をかければよい作業ではありません。

同じ「高圧洗浄」という見積項目でも、使用する機械の性能、実際の洗浄圧力、ノズルと下地との距離、洗浄する方向、そして作業にかける時間によって、仕上がりには大きな差が生まれます。

圧力が不足していたり、短時間で表面だけを洗ったりすると、脆弱な旧塗膜や汚れが残り、その上から塗装しても十分な密着性を確保できません。反対に、下地の状態を考慮せず過度に圧力をかけると、屋根材や外壁材を傷めるおそれがあります。

建物の状態を見ながら適切な圧力と距離を調整し、必要な時間をかけて健全な下地をつくることが重要です。

高圧洗浄は、完成後には見えなくなる工程です。しかし、この段階でどこまで丁寧に汚れや劣化塗膜を除去できるかが、その後の塗膜の密着性や耐久性を左右します。

塗装工事の見積書は、表面上の項目名や単価だけを見ると同じように見えるかもしれません。しかし、使用する機材や施工方法、作業時間、近隣への配慮まで含めると、その内容は業者によって異なります。

単価だけでは塗装業者を比較できない理由は、このような見えにくい工程の中にあります。

安田塗装では、仕上がった直後の美しさだけでなく、塗膜を長く持たせるための下地づくりと、近隣の皆様に配慮した施工を大切にしています。

足場設置後の二重チェック

屋根現況

目地のシーリング状況

サッシ廻りのシーリング状況

フード廻りのシーリング状況

地元・豊島区内で、戸建住宅の外壁・屋根改修工事が始まりました。

仮設足場を設置した後は、工事管理者が足場に上がり、見積時に地上からの目視だけでは確認できなかった部分をあらためて点検します。

今回の点検では、屋根に新築時のものと思われるスレートの補修跡が確認されました。補修部分は周囲と状態が異なる可能性があるため、塗装前に状態を確認し、必要な下地処理を行うことが大切です。

また、2階部分に使用されている濃色のシーリング材は、見積時の想定以上に劣化が進んでいました。外壁の目地は雨水の浸入を防ぐ重要な部分であるため、表面的なひび割れだけでなく、剥離や硬化の状態まで確認します。

換気フード廻りのシーリングは、施工時から十分な厚みが確保されていなかったこともあり、一部が切れている状態でした。シーリング材は、充填されていればよいというものではありません。建物の動きに追従し、防水性能を維持するためには、適切な幅と厚みを確保する必要があります。

さらに、サッシ廻りは既存シーリングの幅が一定ではありませんでした。このような部分は、下地の防水紙を傷付けない範囲で既存材をV字にカットし、新築時よりも十分な厚みを持たせてシーリング材を充填することで、耐久性の向上を図ります。

足場設置後の点検で確認した内容は、施工前に担当する職人へ具体的に伝えます。そのうえで、実際に作業を行う職人も施工箇所を確認し、現場の状態に合わせて作業を進めます。

管理者による確認と、施工を担当する職人による確認。この二重のチェック体制によって、見落としを防ぎ、施工品質を担保しています。

塗装工事は、塗料を塗るだけの工事ではありません。足場を設置して初めて見える劣化を見逃さず、それぞれの状態に適した補修方法を検討することが、建物を長く守るための第一歩です。

安田塗装では、工事開始後も建物の状態を丁寧に確認し、必要な情報を現場で共有しながら、一つひとつの工程を確実に進めてまいります。

グラナダフレッシュと水系カスタムシリコンⅡで美観と耐久性を両立

外壁はグラナダフレッシュ

付帯部はファインSi

屋根は水系カスタムシリコンⅡ

東京都豊島区で進めておりました、住宅の外壁・屋根塗装工事が無事に完了いたしました。

今回の工事では、ゴールデンウィークの大型連休に加え、国際物流の影響による資材の納期遅延が重なり、当初の予定より工期が長引くこととなりました。

お施主様にはご心配とご不便をおかけいたしましたが、進捗状況を随時ご報告しながら、職人とスタッフが連携して一つひとつの工程を丁寧に進めました。長期間にわたり工事へご理解とご協力を賜りましたことに、心より感謝申し上げます。

今回使用した塗料は、施工箇所の素材や既存塗膜の状態、求められる性能を踏まえて選定しております。

【外壁：グラナダフレッシュ／菊水化学工業】

外壁には、落ち着いた艶消しの質感が特長の「グラナダフレッシュ」を採用しました。

既存のスタッコ仕上げが持つ深い凹凸や陰影を生かしながら塗り替えられるため、建物本来の重厚な意匠を損なうことなく、美しく再生できます。

アクリルシリコン樹脂による耐候性に加え、透湿性や低汚染性、防藻・防かび性も備えており、外壁の美観と保護性能を長く維持することが期待できます。

【屋根：水系カスタムシリコンⅡ／水谷ペイント】

紫外線や雨風の影響を強く受けるスレート屋根には、「水系カスタムシリコンⅡ」を使用しました。

高圧洗浄、カチオン系シーラーによる下塗り、タスペーサーを用いた縁切り、ひび割れ補修を経て、中塗りと上塗りを丁寧に施工しています。

中塗りと上塗りは異なる色で塗り分け、塗り重ねの状況が明確に分かるよう記録しました。最終的にはマルーンで仕上げ、耐候性と美観を備えた屋根へと整えております。

【付帯部：ファインSi／日本ペイント】

雨樋や破風板などの付帯部には、2液形弱溶剤シリコン系塗料「ファインSi」を採用しました。

外壁や屋根だけでなく、建物全体の印象を左右する細部まで丁寧に塗り重ね、色調と艶を整えています。施工箇所に適した材料を使い分けることで、住まい全体に統一感のある仕上がりとなりました。

建築工事では、天候や物流状況などにより、予定どおりに資材が入荷しない場合があります。そのような状況でも、工期を優先して必要な工程を省いたり、乾燥時間を短縮したりすることはできません。

工期に変更が生じる際には、その理由と今後の予定をお施主様へ丁寧にご説明し、ご理解をいただいた上で適切な施工を継続することが、施工会社としての責任であると考えております。

豊島区周辺で外壁塗装や屋根塗装をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。建物の状態を確認し、素材やご予算、ご希望の仕上がりに適した塗装仕様をご提案いたします。

中塗りと上塗りの色を変え、施工工程を分かりやすく記録

スレート屋根塗装完成

高圧洗浄15Mpa

タスペーサー

カチオン系シーラー

中塗り後ひび割れ補修

上塗り

豊島区で進めておりましたスレート屋根の塗装工事が、無事に完了いたしました。

今回は、遠方にお住まいのオーナー様にも施工状況を正確にご確認いただけるよう、中塗りと上塗りの色を変えて施工しております。各工程を写真に記録し、使用材料や作業内容と併せてご報告いたしました。

中塗りと上塗りを異なる色にすることで、塗り重ねの状況が視覚的に分かりやすくなり、塗り残しの防止や施工品質の確認にもつながります。

今回の施工工程は、次のとおりです。

【スレート屋根の施工工程】

①高圧洗浄
最大15MPaの高圧洗浄機を使用し、汚れや脆弱な旧塗膜を丁寧に除去しました。

②下塗り
カチオン系シーラーを塗布し、屋根材を補強するとともに、上塗り塗料との密着性を高めました。

③縁切り
屋根材の重なり部分にタスペーサーを設置し、雨水の排出経路を確保しました。

④中塗り
水谷ペイント「水系カスタムシリコンⅡ」のブラウン系色を塗布しました。

⑤ひび割れ補修
確認されたひび割れにウレタンシーリング材を充填し、雨水の浸入を防ぐ処置を施しました。

⑥上塗り
仕上げ色として「水系カスタムシリコンⅡ」のマルーンを塗布し、均一な膜厚と美しい仕上がりを確保しました。

屋根塗装の品質は、仕上がった外観だけでは判断できません。高圧洗浄や下塗り、ひび割れ補修、縁切りといった、完成後には見えにくくなる工程を確実に行うことが重要です。

今後も施工過程を丁寧に記録し、遠方にお住まいのオーナー様にも安心して工事をお任せいただけるよう、分かりやすく透明性のあるご報告を徹底してまいります。各工程の詳細については、関連ブログも併せてご覧ください。

関連ブログ

▶20260508一次防水と二次防水の仕組みとは？

▶20260507水系カスタムシリコンⅡ

▶20260505塗装の寿命は「下塗り」で決まる！

▶20260501塗装の寿命を決める「高圧洗浄」の重要性と機材の差

▶20260430現場第一主義で挑む改修工事