デザイナーズマンション内装

デザイナーズマンションの内装原状回復の施工写真です。

店子様の退出によってシミによって清掃では落としきれないコンクリート模様をパターン液で描き、打ち放し模様を復元いたします。

その他、カウンターのシミ抜きやボード面と建具枠の再塗装を行い、新たなる店子様を募集いたします。

無垢カウンター仕上げの場合、ご自宅であれば、耐久性よりも木の質感を生かし自然系塗料のオイル仕上げを行うのですが、賃貸の場合は耐久性重視のためウレタンクリアーで仕上げることのが多いです。

材料は木材保護塗料に特化した日本のメーカーで、水性ウレタンのアクレックスで仕上げさせて頂きました。

定期的に各部屋の原状回復工事に携わらせて頂いていることに心より感謝です。

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら

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昨年、協力業者として施工させて頂いた鋼板パネル塗装です。

国道沿いにあり、人通りも多いため、ゴンドラで夜間工事として対応させて頂きました。

本日は来週から吹付面の塗装工事のため、下地処理の進捗状況の確認と打合せです。

協力業者としてご用命頂きましたことを感謝し、元請け様がご信頼頂けますよう努めてまいります。

ハードクリアオイル

定期的にご依頼を頂いているデザイナーズマンションの無垢フローリングのメンテナンスです。

＃150のサンドペーパーで丁寧に研磨し、ハードクリアオイルで仕上げています。

１日経って乾燥すると艶が引け、無垢材の自然な風合いを生かす仕上げになります。

> 安田塗装の【無垢フローリング再生塗装】 詳しくはこちら

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清水建設様の協力業者として各所塗装工事を担当させて頂くこととなりました。

年末の工事開始に向け、仮設工事や各業者との工程の調整のため現場調査です。

元請けであろうと、下請けであろうと、まったく同じように責任をもって取り組ませて頂きます。

シミ抜きウレタンクリアー仕上げ

内壁の一部がスタイリッシュな打ち放しコンクリートの生地仕上げ、そして一般壁面が気品あるオフホワイトのインテリアペイントで美しくリフレッシュされた、デザイナーズマンションの内装施工事例です。

内装リフォームにおいては、天井や壁といった広い面積の塗装が完璧に仕上がり、空間全体が綺麗になればなるほど、未施工のまま残された部分の「わずかな粗（あら）」が、視覚的にどうしても目立ってきてしまうという側面がございます。こちらの現場では、お部屋の要所に配された無垢の天然木（窓台やカウンター）に、経年による黒ずみや雨染み、生活汚れの蓄積が見受けられました。そこで弊社では、せっかくの洗練された空間の美観を細部から完璧なものへと引き上げるため、まずは専用の特殊薬剤（木部用洗浄剤）を用い、木材の繊維を痛めることなく深部の「染み（シミ）」を丁寧に引き抜く洗浄作業から着手いたしました。あく洗いとシミ抜きによって新木のような明るい木肌を復元した後は、長期にわたって美しさを維持するための保護塗装工程へと移ります。

無垢材カウンターの仕上げ仕様を選定する際、もしそこが「お施主様ご自身のご自宅」であるならば、弊社は表面に硬い膜を作らずに木の豊かな手触りや質感を生かせる、亜麻仁油やひまわり油等の「自然系オイルフィニッシュ（オスモカラーやプラネットカラー等）」をおすすめいたします。

しかしながら、今回は不特定多数の入居者様が入れ替わりでご使用になる「賃貸物件」です。賃貸ルームの場合は、水こぼしや硬いものの接触によるキズ・汚れへの耐性が厳格に求められるため、お施主様の長期的なメンテナンスコスト（原状回復費用）を抑制する「耐久性重視」の観点から、表面に強固な保護膜を形成するウレタンクリアー仕上げを施すのが最も賢明な最適解となります。

今回採用した塗料は、木材保護塗料の研究開発において国内トップクラスの信頼を誇る和信化学工業株式会社の、屋内木部用高機能水性ウレタン塗料「アクレックス（Aqualex）」です。

本製品には、主に以下のような賃貸経営において非常に優れたメリットがあります。

💡 水性ウレタン「アクレックス」を賃貸木部に採用する3大メリット

塗膜の強靭さと耐薬品性：コップの輪染みや油汚れ、生活キズから無垢材を強固にガードし、日々のお手入れを劇的に容易にします。

水性塗料ならではの「超低臭・安全性」：溶剤系（シンナー系）のウレタン塗料と異なり、施工中や乾燥時も嫌な臭いがほとんど発生しないため、マンションの密閉された室内でも安全かつ迅速に作業を進められます。

木目を活かす美しい透明感：黄変（経年で塗膜が黄色く濁る現象）が極めて少なく、あく洗いで取り戻した無垢材本来の澄んだ木目と明るさを長期間クリアに維持します。

ただ指示された場所を塗るだけでなく、そのお部屋が「オーナー様にとってどのような目的で運用されるのか」にまで深く思いを馳せ、10年先の耐久性と資産価値を見据えた実直な製品選定を行いました。

次の入居者様がこの洗練された空間で気持ちよく新生活をスタートできるよう、丁寧な職人技で細部まで準備万端に整えてまいります。

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