材料について

前回のシーリング撤去の違いから施工品質や業者選定の在り方について簡単に綴らせて頂きました。

今回はシーリング材の種類やサイデイングの目地や窓廻りに適した高品質なシーリング材について触れさせて頂きます。

尚、全てのシーリング材に触れますと幅が広すぎますので、外壁サイディングの目費や窓廻りに打たれるシーリング材について絞らせて頂きます。

外壁サイディングの目地や窓廻りにおいて求められるシーリング材の機能は、

・壁の動きや振動によって伸縮が繰り返されても長期にわたり維持できる柔軟性

・紫外線や雨、外壁の蓄熱によっても長期に劣化することのない耐候性

・シーリングの上から塗られる塗料との相性

の３点となります。

上記から、自ずと以下のシーリング材は消去されます。

・アクリルシーリング：著しく耐久性並びに耐候性に劣る

・シリコンシーリング：塗料との密着せず、伸縮率もない

・ポリサルファイドシーリング：塗料に可塑剤が移行し、塗膜を汚染するブリード現象を生じさせる

残る、ウレタンシーシーリングと変成シリコンシーリングが適切と言えますが、変成シリコンの場合、ブリードを生じさせてしまうので、変成シリコンでもノンブリード機能があるもので、以下がサイディング目地と窓廻りに適正なシーリング材と言えることとなります。

・ウレタンシーリング

・変成シリコンシーリング（ノンブリード型）

一般的にウレタンシーリングは塗料との密着は良いものの、紫外線に弱く耐候性に劣り、変成シリコンは耐候性に優れているものの、塗料との密着が悪く、ブリードを起こすことが欠点です。

いったい、これらの欠点を補う高品質なシーリング材はないのでしょうか…

昨年から当社が主に使用しているシーリング材はオート化学のオートンイクシードを紹介させて頂きます。

▶オートンイクシード

可塑剤に依存しないLSポリマー技術による柔軟性維持や、CRオリゴマーによる美観維持など多彩な機能がありますが、わかりやすくすると下記の通りとなります。

・ウレタン系であることから、変成シリコンと比較し、塗料との密着に優れ

・ブリードを起こすこともありません

・壁面の振動に対し、長期に柔軟性を維持し耐久性に優れ

・紫外線や雨、蓄熱による劣化を長期にわたる防ぎます

・サンシャインウェザーメーターによる耐久及び耐候性の理論値は20年以上

以上のように非常に高品質です。

さて、高品質な施工とは、「施工部位に応じ、的確で高品質な材料を使用して、高い技術力で施工すること」という言葉に集約されます。

どんなに施工技術が高くても材料が粗悪であれば、施工品質は低くなり、逆にどんなに高品質な材料を使用しても、施工技術が未熟であれば、施工品質は高くはなりません。

大切なのは、的確で高品質な材料を高い技術力で施工することとなります。

特にシーリングに関しては、外壁の一次防水機能が塗装以上にシーリングに依存しているので、材料を指定でいるような場合は材料品質をきちんと確認することが賢明と言えるでしょう。

 

見えない下地処理こそ、信頼できる塗装会社を見極めるポイント

外壁がサイディングのお住まいでは、建物を雨水から守るために欠かせない工事の一つが、目地や窓まわりのシーリング（コーキング）打ち替えです。

ひと口にシーリング工事といっても、古いシーリング材を撤去して新しい材料を充填するだけではありません。完成後には見えなくなる細かな工程を、一つひとつ丁寧に積み重ねることで、防水性と耐久性が大きく変わります。

今回は、実際の施工手順をご紹介しながら、住まいを長持ちさせるために大切な施工品質と、信頼できる塗装会社を選ぶポイントについてご紹介します。

💡 シーリング打ち替えを形づくる「6つの手順」

・既存シーリングの撤去：古くなって弾力性を失った防水材を丁寧に取り除きます。

・マスキング養生：サイディングのラインに合わせて、まっすぐ美しく仕上げるためのテープを貼ります。

・ボンドブレーカー貼り：シーリングが柔軟に伸縮できるよう、目地底の絶縁テープを補修します。

※フィルムが残っている場合はボンドブレーカーは必要ございません。

・プライマー（下塗り材）の塗布：新しいシーリング材を外壁材へ強固に密着させるための接着剤です。

・新規シーリングの充填・ヘラ均し：空気が入らないよう隙間なく打ち込み、平滑に整えます。

・マスキングテープの撤去：周囲を汚さないよう、細心の注意を払ってテープを剥がします。

例えば、最初のステップである「既存シーリングの撤去」の工程に注目してみましょう。お届けしている2番目と3番目の画像は、古いシーリングを取り除いた直後の目地の写真ですが、その細かな違いにお気づきでしょうか。「撤去1」の写真では、サイディングの側面に古いシーリング材の薄い膜がまだ少し残ってしまっています。一方で「撤去2」の写真は、サイディングの側面をカッターなどで丁寧に削ぎ落とし、次に塗るプライマーが外壁材の素地へしっかりと吸い込むよう、本来の素材を綺麗に露出させている状態です。

作業が完了して上から新しいシーリングを被せてしまえば、この違いを目視で見抜くことは誰にもできません。しかしながら、3年、5年、7年と歳月が過ぎたとき、古い材が残ったままの目地は、そのわずかな隙間から新しいシーリングがペリペリと剥がれてしまう「剥離現象」が起きやすくなることは、決して珍しいことではないのです。こうした目に見えなくなる些細な部分にこそ、施工会社や職人の住まいに対する「姿勢」の違いが実直に現れます。

※ただし、サッシ周りに関しては形状により完全撤去が難しい場合があります。無理な撤去によって外壁材を痛めたり、内部の「防水紙」を刃先で切ってしまう危険性がある場合は、あえて無理に剥がさず、溝を作る「Vカット」を施した上でサッシの面一（つらいち）まで肉厚に充填する工法を選択します。

相見積もりをされた際、例えば「シーリング打ち替え：1メートルあたり1,200円」の会社と「800円」の会社があったとして、見積書の単価の数字が「安いから」という理由だけで、良い業者であるとは一概に言えない理由がここにあります。古い材を綺麗に削ぎ落とすには、それだけ多くの時間と、職人の根気強い手仕事が必要になるためです。この細かな仕上がりの差は、施工会社の理念や職人の手仕事に対する考え方の反映である場合もあれば、現場の管理体制の違いによるものもございます。

会社の経営効率や目先の利益率ばかりを追い求めてしまえば、こうした目に見えなくなる些細なひと手間は、どうしてもおろそかになりがちです。だからと言って、品質に影響を及ぼさない部分にまで過剰に時間をかけ、それを「丁寧な作業」と称して相場から乖離した高すぎる金額をご提示するのも、おかしな話だと私たちは考えております。

大切なお住まいのメンテナンスを任せる業者を選定される際は、提示された価格（数字）を比較する前に、まずは以下のようなポイントをそっと見極めていただくことが肝要かと存じます。

🔍 失敗しない業者選びのための大切なチェックポイント

施工会社が掲げる理念や、代表者の家づくりに対する生き方に共感できるか目に見えなくなる下地処理を、正しくチェックする管理体制が整っているかその理念や体制に裏打ちされた、確かな施工技術（6工程の遵守）があるかこれらを総合的に見極めた上で、最後に初めて価格のバランスを比較していただくことが、後悔のないリフォームを叶える最善の方法です。

お引き渡し時の美しさだけでなく、5年後、10年後もお施主様が「この会社に頼んで本当に良かった」と安心して笑顔で過ごせる塗装をお届けできるか否かは、ひとえに、お施主様の優しく賢明なる「洞察力」にかかっていると言っても過言ではございません。私たちは、ただ価格の安さだけでお応えする会社ではございません。

お施主様が大切にされてきた我が家の歴史に深い敬意を払い、愛着ある住まいを未来へ紡ぐことのできる建築塗装店として、明日からも一つひとつの目地、一塗りの刷毛に誠実な想いを込めて向き合ってまいります。

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▶外壁塗装サイディング編

▶見積価格について

色落ちを防ぐ先行クリアー塗装と丁寧なシーリング工程

現在施工させて頂いておる意匠性サイディングの外壁塗装工事のシーリング工程の様子です。

外壁がサイディングのお住まいにおいて、建物を雨水の浸入から守るために最も重要な工程の一つが、目地や窓周りの「シーリング（コーキング）の処理」です。

しかし、建物の劣化状況は現場ごとに全く異なるため、あらかじめ決められたマニュアル通りの工程を機械的に進めるだけでは、お住まいの本当の耐久性を引き出すことはできません。現在施工を進めさせていただいております、意匠性サイディングの外装改修工事の様子をご紹介しながら、私たちが大切にしている丁寧な施工のあり方について綴らせていただきます。

現在、外装の意匠性（デザイン）サイディングにおきまして、防水の要となるシーリング打ち替え工事を丁寧に進めさせていただいております。今回の現場では、最初の「高圧洗浄」の工程において、私たちの想定以上にお外壁の色落ち（既存塗膜のチョーキングや退色）が激しい状態であることが判明いたしました。繊細な意匠性サイディングは、そのままの状態でマスキングテープを貼ったり養生作業を行ったりすると、テープを剥がす際に外壁の細かな柄や色まで一緒にペリペリと剥がれてしまうリスクがございます。そこで弊社では、お施主様へ現場の状態を詳しくご説明させていただきました。その上で、通常の工程順序を急遽変更し、シーリング処理を行う前に、まずは1回目の「外壁クリアー塗装」を先行して施す対策をとらせていただきました。

この臨機応変なひと手間により、外壁の表面が透明な保護膜でコーティングされ、これ以降の各工程（養生やマスキング）の最中に、大切な外壁の色がこれ以上落ちてしまうのを未然に防ぐことが可能となります。

私たちは、目先の作業効率（スピード完工）よりも「施工品質」を第一義としております。そのため、お施主様にしっかりと事前にご説明をさせていただいた上で、天候の推移や建物のリアルな劣化状況に合わせ、工程を最も理想的な形へと柔軟に変更する柔軟性を常に心がけております。

弊社が手がけるサイディング改修には、お引き渡し後には完全に見えなくなってしまう、以下のような数々の大切な手仕事が積み重なっています。

💡 見えなくなるからこそ、私たちが誠実を尽くす下地処理

サイディング断面の古い材の徹底除去：既存シーリングを抜いた後、側面に残った薄膜をできり限り削ぎ落とし、新しく塗るプライマーが外壁材の素地へ吸い込むように整えます。

「2面接着」の厳格な遵守：建物の微妙な動きや歪みにシーリング材がバネのように柔軟に対応できるよう、目地底には必ずボンドブレーカー（絶縁テープ）を使用して3面接着による早期の破断を防ぎます。

※既存のフィルムが残っている部分はボンドブレーカーは不要になります。

ステンレスビスによる外壁の浮き補修：経年変化によって反りや浮きが生じてしまっているサイディングボードを、サビに強いステンレス製のビスで丁寧に締め直し、外壁全体の歪みと変形を美しく整えます。

どれも仕上がってしまえば、表面からは一切見抜くことはできません。しかし、築10数年目という大切な節目にメンテナンスを任せていただいたお住まいが、さらにその10年先、20年先を迎えたときにも、ご家族や近隣の皆様から「今でも変わらず、本当に綺麗だね」と言っていただけるような、息の長い施工をお届けすることこそが、私たちの誇りです。

もちろん、こうした誠実な施工を徹底するためには、建物の床面積だけで一律に設定した簡易的な「パック料金」や、極端な低価格（格安塗装）でお受けすることは物理的に不可能です。そのため、弊社ではお住まいの健康状態に正しく見合った、相応の御見積価格をご提示させていただいております。ゆえに、数社による相見積もりの中で、内容ではなく単純な価格の「数字（安さ）」だけを比較され、時に心無いお言葉を頂戴し、寂しい思いをすることも過去にはございました。しかし、そうした中で私たちの職人としての塗装方針や理念を深くご理解くださり、大切な我が家の未来をご用命くださるお施主様との出会いには、スタッフ一同、言葉に尽くせぬ感謝の念でいっぱいでございます。

私たちは、周囲の安価な価格競争や、目先の利益主義（売上高の追求）に決して踊らされることはいたしません。私たちを信じ、住まいの未来を託してくださる、目の前の一人のお施主様のご信頼に最高の技術でお応えするため、これからも地に足をつけ、誠実で盤石な歩みを続けてまいります。

打ち替え・打ち増しの違いと適材適所のシーリング材

現在、東京都新宿区と府中市において、ALCパネル外壁と意匠性サイディング外壁の改修工事を進めています。

外壁塗装や外壁改修工事では、塗装工程の前に行う**シーリング工事**が建物の耐久性を左右する重要な工程です。雨水の浸入を防ぎ、建物の防水性を維持するためには、外壁の種類や建物の状態に合わせた適切な施工方法とシーリング材の選定が欠かせません。

今回のALCパネルの現場では、**窓廻りはシーリングの打ち替え、ALC目地は打ち増し**で施工しています。一方、意匠性サイディングの現場では、**窓廻り・目地ともにシーリング打ち替え**を採用しています。

### 打ち替えと打ち増しの違い

シーリング工事には「打ち替え」と「打ち増し」の2つの工法があります。

* **打ち替え**：既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する工法
* **打ち増し**：既存のシーリング材を残したまま、その上から新しいシーリング材を施工する工法

ALCパネルの目地は十分な深さがあるため、打ち増しでも必要なシーリング厚を確保できます。一方、窓廻りや窯業系サイディングの目地は厚みを確保しにくいため、耐久性を維持するには既存シーリングを撤去する打ち替えが基本となります。

### シーリング材は耐久性だけで選べません

シーリング材は、「価格が高いほど耐久性が高い」という単純なものではありません。施工部位や塗装の有無、建物の動きなどを考慮し、適材適所で選定することが重要です。

代表的なシーリング材の特徴をご紹介します。

* **アクリル系シーリング**
新築ALCで採用されることが多く、コストパフォーマンスに優れていますが、改修工事では耐久性の面から採用されることは少なくなっています。

* **ウレタン系シーリング**
モルタル外壁やALC、窯業系サイディングなどの改修工事で多く使用されます。塗料との密着性に優れていますが、一般的なウレタン系は紫外線に弱いため、塗装仕上げが前提となります。

* **ネオウレタンポリマー系シーリング**
オート化学の**オートンサイディングシーラント**に代表される高耐久シーリング材です。可塑剤に依存しない設計により柔軟性を長期間維持しやすく、耐候性・耐久性・塗膜密着性に優れています。窯業系サイディングの改修工事では非常に有力な選択肢の一つです。

* **変成シリコーン系シーリング**
タイルや石材、サイディング目地など幅広く使用されています。耐候性に優れ、塗装しない仕上げにも適しています。近年はノンブリードタイプの製品が主流となり、塗膜汚染を抑えられるため、塗装仕上げにも採用されるケースが増えています。

* **シリコーン系シーリング**
浴室やキッチン、ガラス廻りなど水廻りに最適です。耐久性は非常に高い反面、塗料が密着しないため、塗装を行う部位には使用できません。

* **ポリサルファイド系シーリング**
タイルや石材目地などに使用されることが多く、耐候性と非汚染性に優れています。

### 建物に適した材料選びが耐久性につながります

外壁塗装やシーリング工事では、高性能な材料を使用するだけでは十分ではありません。建物の構造や外壁材、施工部位に合わせて適切な工法とシーリング材を選定することが、長期的な耐久性を実現するために最も重要です。

安田塗装では、現場ごとの状況を丁寧に診断し、建物に最適な施工仕様をご提案しています。これからも、お客様の大切な住まいを長く守るため、一つひとつの工程を大切に施工してまいります。

＜シーリングメーカーリング＞
●セメダイン
●サンスター技研
●オート化学
●コニシ

耐久性を重視したオートンサイディングシーラントを採用

9月1日より着工した、神奈川県横浜市にある3世帯住宅の外装改修工事をご紹介します。

現在までに、高圧洗浄と既存シーリング材の撤去が完了し、新しいシーリング材の充填作業を進めています。

今回採用したのは、オートンサイディングシーラントです。

このシーリング材は、一般的なシーリング材に含まれる可塑剤を使用していないため、塗装後のブリード現象（可塑剤が塗膜へ移行して汚れや変色を引き起こす現象）が起こりにくいことが大きな特長です。

また、高い耐候性と柔軟性を備え、耐久区分9030に分類される優れた耐久性能を持っています。サイディング外壁の動きにも追従しやすく、長期間にわたり防水性能を維持できるため、外壁改修工事に適したシーリング材の一つです。

一方で、一般的なシーリング材と比べて硬化までに時間がかかるため、工期を優先する現場では採用が難しい場合もあります。

しかし、私たちは施工スピードだけでなく、完成後の耐久性や品質を重視しています。

そのため、サイディング外壁の改修工事では、塗膜との相性や長期的な耐久性を総合的に考慮し、オートンサイディングシーラントを積極的にご提案しています。

これからも建物の状態や施工条件に合わせて最適な材料を選定し、安心して長くお住まいいただける品質の高い外装改修工事をお届けしてまいります。

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お薦め塗料：オートン サイディングシーラント