建物を雨水から守るために、材料選びが大切です

本日も雨のため、外部の現場はお休みさせていただいております。

サイディング、ALCパネル、RC造の改修工事では、外壁塗装前の下地処理として、シーリング処理が欠かせない現場が多くあります。

そこで今回は、少しシーリング材についてまとめさせていただきます。

シーリング材にも、塗料と同じように多くの種類があります。

例えば、アクリル系、ポリウレタン系、変成シリコーン系、シリコーン系、ポリサルファイド系などがあります。

また、目地の動きに追従しやすい低モデュラス、追従性をあまり必要としない部分に使用される高モデュラス、1液型、2液型、塗膜との相性を考慮したノンブリードタイプ、シックハウスに配慮した室内専用シーリング材など、用途や性能によってさまざまな種類に分かれています。

塗料の場合は、耐久性と価格のバランスで比較されることも多いですが、シーリング材の場合は、それだけでは判断できません。

最も大切なのは、施工する場所や目的に応じて、適材適所で選定することです。

シーリングメーカーによって、成分や見解に多少の違いはありますが、代表的なシーリング材の種類と特徴、適した施工部位について簡潔にご説明いたします。

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アクリル系シーリング材

アクリル系シーリング材は、ALCパネルの新築時に使用される頻度が高く、コストパフォーマンスに優れている材料です。

ただし、改修工事においては、耐久性の面から積極的にはおすすめしにくい場合があります。

既存の状態や施工部位を確認したうえで、慎重に判断することが大切です。

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ポリウレタン系シーリング材

ポリウレタン系シーリング材は、外壁モルタル面のVカット補修、サイディング改修、ALCやRC改修などで使用される頻度が高い材料です。

耐久性があり、塗膜との密着性にも優れているため、外壁塗装前の下地処理として適している場面が多くあります。

ただし、多くのウレタンシーリング材は紫外線に弱いため、上から塗装しない部分にはあまり適していません。

なお、近年ではウレタン系であっても耐候性に優れた製品も開発されています。

例として、オート化学の「オートンサイディングシーラント」などがあります。

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変成シリコーン系シーリング材

変成シリコーン系シーリング材は、サイディング目地、タイル面、石材まわりなどで使用される頻度が高い材料です。

耐久性に優れているため、シーリング仕上げの上から塗装しない場合にも採用しやすいシーリング材です。

一方で、上から塗装する場合には注意が必要です。

一般的な変成シリコーン系シーリング材は、塗膜との密着が弱かったり、ブリードと呼ばれる塗膜汚染が起きたりすることがあります。

そのため、塗装仕上げを行う場合には、シーリング材の上に専用プライマーを塗布するなどの処理が必要になります。

最近では、ノンブリードタイプの変成シリコーンシーリング材も開発されています。

サイディング改修時には、耐候性と塗膜の非汚染性の両面から、非常に効果を発揮しやすい材料と言えます。

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シリコーン系シーリング材

シリコーン系シーリング材は、ガラスまわりや浴室、洗面所などの水まわりに適しています。

耐久性、耐熱性、耐寒性に優れている点が大きな特徴です。

ただし、塗膜との相性は非常に悪いため、その上から塗装する場合には使用を避けなければなりません。

外壁塗装を前提とした部位に誤って使用してしまうと、塗料が密着せず、不具合の原因となることがあります。

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 ポリサルファイド系シーリング材

ポリサルファイド系シーリング材は、耐候性や基材に対する非汚染性に優れているため、タイルや石材の目地に適しています。

タイル面や石材まわりでは、材料からの汚染が美観に影響することがあるため、非汚染性に配慮した材料選定が大切になります。

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シーリング材は「適材適所」が最も大切です

シーリング材は、単に高価な材料を使えばよいというものではありません。

サイディング、ALC、RC、モルタル、タイル、石材、ガラスまわり、水まわりなど、施工する部位によって求められる性能が異なります。

また、上から塗装するのか、シーリング材そのものを露出仕上げとするのかによっても、選ぶべき材料は変わります。

外壁改修工事におけるシーリング処理は、完成後には目立たなくなる工程です。

しかし、建物を雨水の浸入から守り、外壁塗装の耐久性を高めるためには欠かせない重要な下地処理です。

私たちは、建物の状態や施工部位を確認しながら、その現場に適したシーリング材と工法を選定し、一つひとつ丁寧に施工してまいります。

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 参考リンク

より詳しく知りたい方は、下記のシーリングメーカーのホームページや資料もご参考になさってください。

シーリングメーカー

* セメダイン 公式サイト

* サンスター技研 公式サイト

* オート化学 公式サイト

* コニシ 公式サイト

シーリングメーカーによる各種資料

* セメダイン 基材別特徴 資料を見る

* セメダイン 適材適所一覧表 資料を見る

* サンスター技研 建築用シーリング一覧表 資料を見る

適正な厚みを確保し、防水性を高めます

本日は、今月中旬より着手させていただいている、埼玉県越谷市のM様邸へ伺いました。

今月はなかなか天候に恵まれませんが、本日は今年に入り初めて夏を思わせるような陽気となり、気温も20℃を超えて暑さを感じる一日となりました。

現在、窓まわりのシーリングについては、天候が安定するまで手を付けず、まずはALC目地のシーリング増し打ちを進めております。

画像は、増し打ちを行う部分にマスキングをしている様子です。

外壁材にALCパネルやサイディングボードが使用されている建物では、目地や窓まわりのシーリング処理が、最も重要な下地処理の一つとなります。

シーリングは、外壁材同士の継ぎ目や窓まわりから雨水が浸入するのを防ぐ大切な役割を担っています。

そのシーリング材の寿命は、南面など直射日光が当たりやすい場所や、建物の立地条件によっても異なりますが、一般的には約10年程度が一つの目安とされています。

ALCパネルのメンテナンス時におけるシーリング処理には、大きく分けて「増し打ち」と「打ち替え」の2つの方法があります。

比較的新しい部分や、既存シーリングに弾力性が残っており、上から新しいシーリング材を充填しても適正な厚みを確保できる場合には、既存シーリングの上から施工する「増し打ち工法」を採用します。

一方で、既存シーリングの劣化が進み、弾力性が失われている場合や、増し打ちでは十分な厚みを確保できない場合には、古いシーリング材を撤去し、新しく充填する「打ち替え工法」が必要となります。

このように、増し打ちと打ち替えの判断において大切になるのが、シーリング材の「厚み」を確保できるかどうかです。

シーリング材は、ただ表面に充填すればよいというものではありません。

適正な厚みがあってはじめて、目地の動きに追従し、防水性や耐久性を発揮することができます。

今回、M様邸で使用するシーリング材は、低モジュラスのウレタンシーリング材で、ノンブリードタイプです。

低モジュラスのシーリング材は、目地の動きに柔軟に追従しやすく、ALC目地のように動きが想定される部分に適しています。

また、ノンブリードタイプを使用することで、後に施工する塗膜への汚染を抑え、仕上がりの美観を保ちやすくなります。

シーリング工事は、完成後には目立たなくなる工程ですが、建物を雨水から守るうえで非常に重要な下地処理です。

M様邸でも、目地の状態を確認しながら、適切な工法と材料を選定し、一つひとつ丁寧に施工を進めてまいります。

サイディング目地の動きに追従し、塗膜汚染を防ぐ変成シリコーンシーリング材を使用

画像は、一昨日ご紹介させていただいた「シーリング打ち替え工事」における、既存シーリング撤去後の工程です。

東京都三鷹市のA様邸では、変成シリコーンシーリング材のノンブリードタイプである、サンスター技研のペンギンシール2550NBを使用しています。

シーリング材には、アクリル、ウレタン、変成シリコーン、シリコーン、ポリサルファイドなど、さまざまな種類があります。

それぞれに特徴があり、使用する場所や求められる性能によって、適した材料を選定することが大切です。

外壁サイディングの目地では、建物の動きや温度変化、サイディング材の反りなどにより、目地部分に動きが生じます。

そのため、シーリング材には、その動きに柔軟に追従できる性能が求められます。

サイディング目地には、硬化後も柔らかさを保ち、目地の動きに対応しやすい低モデュラスで、さらに応力緩和性のあるウレタンシーリング材、または変成シリコーンシーリング材が適しています。

また、外壁塗装を行う場合には、新しく施工する塗膜との相性も重要です。

一般的なシーリング材の中には、施工後に可塑剤などの成分が表面ににじみ出て、塗膜の変色や汚染を起こす場合があります。

これを「ブリード」と呼びます。

そのため、外壁サイディングのシーリング打ち替えでは、新しい塗膜と反応しにくいノンブリードタイプのシーリング材を使用することが最適です。

もしノンブリードタイプではないシーリング材を使用する場合には、新規にシーリング材を充填した後、ブリードオフプライマーを塗布することで、塗膜との反応を抑える処置を行います。

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低モデュラスとは

シーリング材には、高モデュラスと低モデュラスがあります。

簡単に言うと、硬化した後のゴムの硬さの違いです。

高モデュラスのシーリング材は硬めで、ガラスまわりや室内の水まわりなどに使用されるシリコーンシーリング材に多く見られます。

一方、外壁サイディング目地など、動きのある外装部分では、柔らかく動きに追従しやすい低モデュラスのシーリング材が適しています。

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応力緩和性とは

応力緩和性とは、目地の動きに対してシーリング材が柔軟に対応しようとする働きのことです。

応力緩和性が少ないシーリング材の場合、目地が動いたときに柔軟に追従できず、元の形に戻ろうとする力が強く働きます。

その結果、シーリング材に亀裂が生じたり、サイディングの断面から剥離したりする原因となることがあります。

建物の防水性を長く保つためには、単にシーリング材を充填するだけではなく、外壁材の種類、目地の動き、塗装仕上げとの相性まで考慮した材料選定が欠かせません。

シーリング工事は、完成後には目立たなくなる工程ですが、建物を雨水から守るための非常に重要な下地処理です。

A様邸でも、一つひとつの目地に適した材料と工法を選び、ご信頼にお応えできるよう丁寧に施工を進めてまいります。

サイディング目地の動きに対応し、シーリング材の性能を正しく発揮させるための下地処理

開口部は打ち替え、ALC目地は増し打ちで施工します

今月11日に着手させていただいた東京都豊島区東池袋の現場では、高圧洗浄を終え、現在はシーリング工事に入っております。

外壁材にALCパネルやパワーボードが使用されている建物では、外壁塗装前の下地処理として、目地や窓まわりのシーリング処理が非常に重要になります。

シーリング材の寿命は、南面など直射日光が当たりやすい場所や建物の立地条件によって異なりますが、一般的には10年程度が一つの目安とされています。

ALCパネルのメンテナンス時におけるシーリング処理には、大きく分けて「増し打ち」と「打ち替え」の2つの方法があります。

比較的新しい部分や、既存シーリングに弾力性が残っており、新しいシーリング材を重ねても適正な厚みを確保できる場合には、既存シーリングの上から施工する「増し打ち工法」を採用します。

一方で、劣化が進み弾力性が失われている場合や、増し打ちでは十分な厚みを確保できない場合には、既存シーリングを撤去し、新しく充填する「打ち替え工法」が必要となります。

シーリング材は、適正な厚みが確保されてはじめて、防水性や耐久性を発揮します。

そのため、単に上から重ねるのではなく、既存シーリングの状態や目地の深さを確認しながら、施工方法を判断することが大切です。

今回の現場では、建物の状況を確認したうえで、開口部まわりは「打ち替え」、ALC目地は「増し打ち」の仕様で進めさせていただいております。

使用するシーリング材は、低モジュラスのウレタンシーリングで、塗膜汚染を抑えるノンブリードタイプです。

外壁塗装の仕上がり後には目立たなくなる工程ですが、建物を雨水から守るために欠かせない大切な下地処理です。

引き続き、目地や開口部の状態を確認しながら、丁寧に施工を進めてまいります。