長持ちする施工を支える5つの品質基準と適切な養生期間

外壁サイディングの改修工事において、建物を雨水から守るうえで最も重要なのが、シーリング（コーキング）の打ち替えです。

どれほど高性能な塗料を使用しても、シーリングが数年で剥離・破断してしまえば、防水性能は大きく低下し、住まいの寿命を縮める原因になります。

見積書に記載された単価だけでは判断できない「施工品質」。ここでは、長期間にわたって防水性能を維持するために欠かせない5つの重要な施工基準と、品質を左右する気温・養生期間について、専門店の視点からご紹介します。

シーリング打ち替えで欠かせない「5つの施工基準」
① 既存シーリングを丁寧に撤去する

目地に残った古いシーリング材は、サイディング断面まで丁寧に除去します。

ただし、サッシ周りは形状によって完全撤去が難しい場合があります。無理に剥がすと外壁材や内部の防水紙を傷つける恐れがあるため、そのような箇所では既存材にVカットを施し、サッシ面まで十分な厚みで充填する工法を採用します。

② 外壁の凹凸に合わせて丁寧に養生する

外壁の意匠や凹凸に合わせてマスキングテープを細かく貼り込むことで、シーリングの仕上がりラインを美しく整えます。

養生の精度は、見た目の美しさだけでなく施工品質にも直結する大切な工程です。

③ 「2面接着」を確実に守る

シーリングは伸縮性能を十分に発揮させるため、目地の両側だけを接着する「2面接着」が基本です。

目地底の絶縁フィルムが劣化・剥離している場合は、ボンドブレーカー（絶縁テープ）を貼り直し、3面接着による早期破断を防ぎます。

④ プライマーを十分に塗布する

シーリングの剥離トラブルの多くは、下塗り材であるプライマーの塗布不足が原因です。

当社では、シーリング材との密着性を高めるため、素材へ十分浸透するよう適切な量を丁寧に塗布しています。

⑤ 空気を残さず高密度に充填する

専用ガンで圧力をかけながらシーリング材を充填し、内部に空気が残らないよう施工します。

その後、ヘラで均一に押さえ込み、隙間のない密実な仕上がりを実現します。

気温と養生期間が施工品質を左右します

シーリング材は気温によって硬化速度が大きく変化します。

夏場は硬化が非常に早く、施工中に表面が乾き始めるため、充填と仕上げを素早く連携して行うことが、美しい仕上がりを維持する重要なポイントです。

一方、冬場は表面が乾いていても内部まで完全に硬化するまで約1週間～10日程度かかることがあります。

この段階で塗装工程を急いでしまうと、塗膜の収縮にシーリングが十分追従できず、お引き渡し後にシーリング上の塗膜がひび割れる原因となることがあります。

そのため、私たちは工期の短縮よりも耐久性を優先し、季節や気温に応じた十分な養生期間を確保しています。

見えなくなる工程こそ、品質の差が生まれます

シーリングや下地処理は、完成後には見えなくなってしまう部分です。

しかし、建物の耐久性や防水性能を支えるのは、まさにこうした見えない工程です。

だからこそ私たちは、一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることを何より大切にしています。

私たちは価格だけで選ばれる施工ではなく、お施主様が大切に守ってこられた住まいに敬意を払い、その価値を未来へつないでいく建築塗装専門店でありたいと考えています。

これからも、一つひとつの現場に誠実に向き合い、長く安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いしてまいります。

材料について

前回のシーリング撤去の違いから施工品質や業者選定の在り方について簡単に綴らせて頂きました。

今回はシーリング材の種類やサイデイングの目地や窓廻りに適した高品質なシーリング材について触れさせて頂きます。

尚、全てのシーリング材に触れますと幅が広すぎますので、外壁サイディングの目費や窓廻りに打たれるシーリング材について絞らせて頂きます。

外壁サイディングの目地や窓廻りにおいて求められるシーリング材の機能は、

・壁の動きや振動によって伸縮が繰り返されても長期にわたり維持できる柔軟性

・紫外線や雨、外壁の蓄熱によっても長期に劣化することのない耐候性

・シーリングの上から塗られる塗料との相性

の３点となります。

上記から、自ずと以下のシーリング材は消去されます。

・アクリルシーリング：著しく耐久性並びに耐候性に劣る

・シリコンシーリング：塗料との密着せず、伸縮率もない

・ポリサルファイドシーリング：塗料に可塑剤が移行し、塗膜を汚染するブリード現象を生じさせる

残る、ウレタンシーシーリングと変成シリコンシーリングが適切と言えますが、変成シリコンの場合、ブリードを生じさせてしまうので、変成シリコンでもノンブリード機能があるもので、以下がサイディング目地と窓廻りに適正なシーリング材と言えることとなります。

・ウレタンシーリング

・変成シリコンシーリング（ノンブリード型）

一般的にウレタンシーリングは塗料との密着は良いものの、紫外線に弱く耐候性に劣り、変成シリコンは耐候性に優れているものの、塗料との密着が悪く、ブリードを起こすことが欠点です。

いったい、これらの欠点を補う高品質なシーリング材はないのでしょうか…

昨年から当社が主に使用しているシーリング材はオート化学のオートンイクシードを紹介させて頂きます。

▶オートンイクシード

可塑剤に依存しないLSポリマー技術による柔軟性維持や、CRオリゴマーによる美観維持など多彩な機能がありますが、わかりやすくすると下記の通りとなります。

・ウレタン系であることから、変成シリコンと比較し、塗料との密着に優れ

・ブリードを起こすこともありません

・壁面の振動に対し、長期に柔軟性を維持し耐久性に優れ

・紫外線や雨、蓄熱による劣化を長期にわたる防ぎます

・サンシャインウェザーメーターによる耐久及び耐候性の理論値は20年以上

以上のように非常に高品質です。

さて、高品質な施工とは、「施工部位に応じ、的確で高品質な材料を使用して、高い技術力で施工すること」という言葉に集約されます。

どんなに施工技術が高くても材料が粗悪であれば、施工品質は低くなり、逆にどんなに高品質な材料を使用しても、施工技術が未熟であれば、施工品質は高くはなりません。

大切なのは、的確で高品質な材料を高い技術力で施工することとなります。

特にシーリングに関しては、外壁の一次防水機能が塗装以上にシーリングに依存しているので、材料を指定でいるような場合は材料品質をきちんと確認することが賢明と言えるでしょう。

 

高品質な施工で住まいの価値を未来へつなぐ

本日より、本格的に新年最初の現場が始動しました。

文京区では、3階建て戸建住宅の外壁塗装工事を進めています。建物の美観と耐久性を長期間維持するため、以下の高耐久仕様を採用しました。

・目地・窓まわりの既存シーリングを撤去し、高耐久シーリング材「オートンイクシード」で打ち替え

▶オートンイクシード

・1階の木目調デザインサイディングは、意匠を活かす無機系クリヤー塗装

・2階部分は、シリコン樹脂塗料によるエナメル仕上げ

また、目黒区碑文谷では、冠木門（かぶきもん）のあく洗い工事を施工しています。

木材本来の風合いをよみがえらせるため、

・アクロンAB
・レブライト
・ノーベルAB
・木材保護塗料仕上げ

という工程で、素材の美しさを丁寧に再生していきます。

塗装工事は、単に建物をきれいに塗り替えるだけではありません。

お客様が住まいに込めた思いや、家を建てたときの希望、ご家族との大切な思い出まで受け止め、その価値を未来へつないでいく仕事だと私たちは考えています。

その思いを持って施工に取り組むことで、下地処理や細かな仕上げにまで自然と心を配ることができ、5年後、10年後に施工品質の違いとなって現れます。

これからも、一棟一棟に真心を込め、お客様に長く安心していただける高品質な塗装工事をご提供してまいります。
関連コンテンツ

▶外壁塗装（サイディング編）

▶木部あく洗い

 

※建物再生によって差別なき世界の平和への思いを蘇生させようとしたスギハラプロジェクトです。

> 木部あく洗いについて 詳しくはこちら

長く美しさを保つ塗装工事

ホームページをご覧いただいたことがご縁となり、このたび外壁・屋根塗装工事をご依頼いただきました。数ある塗装会社の中から当社をお選びいただき、心より感謝申し上げます。

塗装工事では、仕上がりの美しさだけでなく、長持ちする塗膜をつくるための下地処理が非常に重要です。当社では、高圧洗浄による汚れの除去をはじめ、シーリング工事やサイディングのひび割れ補修などを丁寧に行ったうえで塗装を進めています。

今回の塗装では、耐久性・耐汚染性・デザイン性を重視した仕様をご提案しました。

屋根には、4フッ化フッ素樹脂を主成分とした高耐久塗料「フッソUVコート」のナスコン色を採用。紫外線や風雨に強く、長期間にわたり屋根を保護します。

外壁には、光触媒によるセルフクリーニング効果を備えた「ハイドロテクトECO-SP」のクールホワイトを採用しました。雨水によって汚れが流れやすくなるため、美しい外観を長く維持しやすい塗料です。

また、雨樋や破風板などの付帯部についても、屋根と同様にフッソUVコートで仕上げ、建物全体の耐久性を高めています。

このような高耐久仕様は初期費用が一般的な塗装より高くなる場合があります。しかし、5年後、10年後、さらにその先まで建物を美しく保ち、塗り替え回数を抑えられることを考えると、長期的なコストパフォーマンスにも優れた選択です。

当社は、価格だけではなく「10年後、15年後にこの会社へ依頼して良かった」と感じていただける施工を目指しています。これからも品質を第一に、一棟一棟丁寧な塗装工事を積み重ね、お客様との信頼を育んでまいります。

このたびは、当社の施工方針にご理解とご賛同をいただき、大切なお住まいをお任せくださいましたこと、心より御礼申し上げます。

打ち替え・打ち増しの違いと適材適所のシーリング材

現在、東京都新宿区と府中市において、ALCパネル外壁と意匠性サイディング外壁の改修工事を進めています。

外壁塗装や外壁改修工事では、塗装工程の前に行う**シーリング工事**が建物の耐久性を左右する重要な工程です。雨水の浸入を防ぎ、建物の防水性を維持するためには、外壁の種類や建物の状態に合わせた適切な施工方法とシーリング材の選定が欠かせません。

今回のALCパネルの現場では、**窓廻りはシーリングの打ち替え、ALC目地は打ち増し**で施工しています。一方、意匠性サイディングの現場では、**窓廻り・目地ともにシーリング打ち替え**を採用しています。

### 打ち替えと打ち増しの違い

シーリング工事には「打ち替え」と「打ち増し」の2つの工法があります。

* **打ち替え**：既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する工法
* **打ち増し**：既存のシーリング材を残したまま、その上から新しいシーリング材を施工する工法

ALCパネルの目地は十分な深さがあるため、打ち増しでも必要なシーリング厚を確保できます。一方、窓廻りや窯業系サイディングの目地は厚みを確保しにくいため、耐久性を維持するには既存シーリングを撤去する打ち替えが基本となります。

### シーリング材は耐久性だけで選べません

シーリング材は、「価格が高いほど耐久性が高い」という単純なものではありません。施工部位や塗装の有無、建物の動きなどを考慮し、適材適所で選定することが重要です。

代表的なシーリング材の特徴をご紹介します。

* **アクリル系シーリング**
新築ALCで採用されることが多く、コストパフォーマンスに優れていますが、改修工事では耐久性の面から採用されることは少なくなっています。

* **ウレタン系シーリング**
モルタル外壁やALC、窯業系サイディングなどの改修工事で多く使用されます。塗料との密着性に優れていますが、一般的なウレタン系は紫外線に弱いため、塗装仕上げが前提となります。

* **ネオウレタンポリマー系シーリング**
オート化学の**オートンサイディングシーラント**に代表される高耐久シーリング材です。可塑剤に依存しない設計により柔軟性を長期間維持しやすく、耐候性・耐久性・塗膜密着性に優れています。窯業系サイディングの改修工事では非常に有力な選択肢の一つです。

* **変成シリコーン系シーリング**
タイルや石材、サイディング目地など幅広く使用されています。耐候性に優れ、塗装しない仕上げにも適しています。近年はノンブリードタイプの製品が主流となり、塗膜汚染を抑えられるため、塗装仕上げにも採用されるケースが増えています。

* **シリコーン系シーリング**
浴室やキッチン、ガラス廻りなど水廻りに最適です。耐久性は非常に高い反面、塗料が密着しないため、塗装を行う部位には使用できません。

* **ポリサルファイド系シーリング**
タイルや石材目地などに使用されることが多く、耐候性と非汚染性に優れています。

### 建物に適した材料選びが耐久性につながります

外壁塗装やシーリング工事では、高性能な材料を使用するだけでは十分ではありません。建物の構造や外壁材、施工部位に合わせて適切な工法とシーリング材を選定することが、長期的な耐久性を実現するために最も重要です。

安田塗装では、現場ごとの状況を丁寧に診断し、建物に最適な施工仕様をご提案しています。これからも、お客様の大切な住まいを長く守るため、一つひとつの工程を大切に施工してまいります。

＜シーリングメーカーリング＞
●セメダイン
●サンスター技研
●オート化学
●コニシ