適材適所が長持ちの秘訣

外壁塗装や外壁改修工事の見積書には、「変成シリコーン」「ウレタン」「シリコーン」など、さまざまなシーリング材が記載されています。

「どのシーリング材が一番長持ちするの？」
「高価なシーリング材を選べば安心なのでは？」

このようなご質問をいただくことがあります。

しかし、シーリング材は塗料とは異なり、「価格が高い＝最適」とは限りません。建物の構造や外壁材、施工箇所、さらにシーリングの上から塗装を行うかどうかによって、最適な材料は大きく変わります。

アクリル系シーリング

アクリル系シーリングは、新築時のALCパネル目地などで使用されることが多い材料です。

施工しやすく価格も比較的安価ですが、耐候性や耐久性はそれほど高くないため、現在では外壁改修工事で使用される機会は少なくなっています。

ウレタン系シーリング

ウレタン系シーリングは、外壁改修工事で長年使用されてきた実績のあるシーリング材です。

モルタル外壁のひび割れ補修やALC・RC・窯業系サイディングなど幅広い下地に対応でき、塗料との密着性にも優れています。そのため、外壁塗装を前提とした工事に適しています。

ただし、紫外線には弱いため、塗装による保護が必要です。

変成シリコーン系シーリング

現在の外壁塗装や外壁リフォームで最も多く採用されているシーリング材の一つです。

耐候性・耐久性に優れ、窯業系サイディングをはじめ、タイルや石材など幅広い用途に対応しています。

近年はノンブリードタイプが主流となり、塗装後の汚染が起こりにくいことから、住宅の外壁改修工事でも高い評価を得ています。

シリコーン系シーリング

シリコーン系シーリングは、浴室・洗面所・キッチンなどの水回りやガラスまわりで多く使用されています。

耐熱性・耐寒性・耐候性に優れていますが、塗料が密着しないため、塗装を行う外壁目地には適していません。

ポリサルファイド系シーリング

ポリサルファイド系シーリングは、タイルや石材など、美観を重視する建物で使用されることが多い材料です。

石材を汚染しにくく耐候性にも優れていますが、現在では一般住宅で採用されるケースは以前より少なくなっています。

シーリング材選びで大切なこと

「一番おすすめのシーリング材はどれですか？」というご質問をいただきますが、すべての建物に適した万能なシーリング材はありません。

ALC外壁、窯業系サイディング、モルタル外壁、タイル、石材、水回りなど、それぞれ求められる性能が異なります。また、シーリングの上から塗装するか、そのまま仕上げるかによっても選ぶべき材料は変わります。

そのため、本当に重要なのは価格や耐久性だけではなく、「建物や施工箇所に適したシーリング材を選ぶこと」です。

安田塗装では、建物の構造や外壁材、施工方法、仕上げ仕様まで総合的に判断し、現場ごとに最適なシーリング材をご提案しています。

高価な材料を使用することが高品質な施工ではありません。適材適所の材料選定と確かな施工こそが、建物を長く守る外壁改修につながると考えています。

【主なシーリング材メーカー】

* セメダイン
* サンスター技研
* オート化学
* コニシ

外壁塗装やシーリング工事をご検討の際は、材料名だけで判断するのではなく、建物に適した施工方法まで含めて提案できる施工会社へ相談することをおすすめします。

 

建物を長持ちさせる下地処理

画像は、東京都品川区で施工している外壁塗装工事の様子です。工事は4日目を迎え、高圧洗浄や外構の薬品洗浄、鉄部のケレン・錆止め塗装を終え、本日からシーリング工事を開始しました。

シーリング工事は、ALCパネルや窯業系サイディングの目地や窓まわりの隙間をシーリング材で埋める防水工事です。雨水の浸入を防ぎ、建物の耐久性を維持するために欠かせない重要な工程であり、外壁塗装の耐久性にも大きく影響します。

シーリング工事には「打ち増し」と「打ち替え」の2つの工法があります。

打ち増しは既存のシーリング材を残したまま新しいシーリング材を充填する方法で、既存材の状態が良好で十分な厚みを確保できる場合に採用されます。

一方、打ち替えは既存のシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材へ交換する工法です。劣化が進んでいる場合や、打ち増しでは必要な厚みを確保できない場合に適しています。

シーリング材は、建物の揺れや温度変化による伸縮に追従することで防水性能を維持しています。そのため、適切な厚みが確保されていなければ、本来の性能を発揮できず、ひび割れや剥離などの原因となります。

今回の現場では、築10年以上が経過し、既存シーリング材の劣化が進んでいたことに加え、南面では紫外線による防水性能の低下が確認されました。また、打ち増しでは十分な厚みを確保できないため、耐久性を重視して全面打ち替え工法を採用しています。

シーリング工事は、塗装が完成すると見えなくなる工程ですが、建物の防水性と耐久性を支える非常に重要な下地処理です。当社では建物の状態を丁寧に診断し、10年後、15年後まで安心してお住まいいただけるよう、最適な工法をご提案し、一つひとつの工程を責任を持って施工しています。

 

さて、話は変わりますが、塗装で社会貢献活動を行うボランティア団体塗魂ペインターズでは、東日本大震災の復興支援活動の一環として、被災により仕事を失われた塗装職人の受け入れ支援を開始しました。

被災された塗装職人の皆様はもちろん、受け入れにご協力いただける塗装会社様がございましたら、ぜひお気軽にご連絡いただければ幸いです。

浸透性吸水防止材で美観を保つ

画像は、茨城県守谷市で施工した、真っ白な外壁に設けられた人工石材モールのメンテナンス工事の様子です。

人工石材は高級感のある美しい外観が魅力ですが、長年の雨風や排気ガス、砂ぼこりなどの影響により、細かな凹凸へ汚れが浸透し、築10年前後になると通常の清掃では落としにくくなることがあります。

今回の工事では、高圧洗浄で汚れを丁寧に除去した後、浸透性吸水防止材を施工しました。

浸透性吸水防止材は、素材の内部へ浸透して吸水を抑えるため、人工石材本来の質感や自然な風合いを損なうことなく、防水性・防汚性を向上させることができます。

施工後も見た目はほとんど変わりませんが、水滴を落とすとしっかりと水を弾き、素材が保護されていることを確認できます。

この工法は人工石材だけでなく、タイルや打ち放しコンクリートなど、素材感を生かしたまま保護したい建物にも適しています。

一方で、耐久性を最優先する場合にはクリヤー塗装が適しているケースもあり、建物の素材や劣化状況、ご要望に応じて最適な工法を選択することが重要です。

私たちは、塗装によって建物の表情を変えるだけではなく、素材本来の美しさを守りながら長く維持するためのご提案を大切にしています。

塗装品質を支える下地処理

本日は雨天のため、外部塗装を予定していた現場はすべて作業を中止し、昨日足場を設置した東京都品川区の現場にて、洗浄機2台・5名体制で高圧洗浄を実施しました。

高圧洗浄では、長年蓄積した汚れやほこり、劣化した塗膜を丁寧に除去し、塗料が十分な性能を発揮できる下地を整えていきます。外壁塗装の耐久性や仕上がりを左右する、非常に重要な工程です。

私は、足場設置前には確認が難しかった2階以上の外壁や打放しコンクリート面を細かく点検し、ひび割れや欠損、補修が必要な箇所など、建物全体の劣化状況を確認しました。

足場を組んで初めて分かる劣化も少なくないため、着工後の詳細な調査は、適切な補修方法を判断するうえで欠かせません。

明日も引き続き、打放しコンクリート専用薬品による洗浄をはじめ、建物全体の高圧洗浄を進める予定です。

安田塗装では、見えなくなってしまう下地処理こそ塗装工事で最も重要な工程と考え、一つひとつ丁寧に施工することで、長期間安心していただける品質をご提供しています。

さて、現在塗魂ペインターズの新サイトの制作も進んでいます。

塗魂ペインターズは、建築塗装業の技術を活かし、地域貢献や環境保全などの社会貢献活動を継続して行うボランティア団体です。活動を通じて参加メンバー一人ひとりの意識向上を図るとともに、塗装業界全体の発展を目指しています。そして、加盟各社が地域社会にとって必要不可欠な存在となることを目的に活動を続けています。

所属されている皆様は、技術力はもちろん、人柄にも優れた心から尊敬できる方々ばかりです。

これまでの主な活動実績は、以下の記事でもご紹介しています。

* 2010/10/13「イーコトプロジェクト第2弾完了」
* 2010/03/31「イーコトプロジェクト完了」

ランデックスコートWS疎水剤の撥水性能

本日はあいにく一日中雨となりましたが、予定どおり建築家の先生、お施主様とともに、中野区で施工したデザインアパートの最終検査を行いました。

今回の建物では、外装材のラムダ（押出成形セメント板）と打ち放しコンクリート面を、透明の無機塗料で仕上げています。

雨天での検査となりましたが、そのおかげで塗膜の優れた撥水性能を実際にご確認いただくことができました。3枚目の写真は、打ち放しコンクリートの表面で雨水がしっかりと弾かれている様子です。

この無機塗料は、塗膜表面に微粒子シリカによる非常に細かな凹凸構造を形成します。この凹凸構造が水滴との接触面積を小さくすることで、高い撥水性を発揮します。また、この構造は経年とともにさらに複雑になるため、撥水性能が長期間維持されるとされており、耐久性はフッ素樹脂塗料を上回るともいわれています。

このような微細な凹凸によって水を弾く仕組みは、「フラクタル構造によるロータス効果」と呼ばれています。ハスの葉やサトイモの葉が水滴を転がすように弾く現象と同じ原理で、汚れが付着しにくく、美観を維持しやすいことも特長です。

今回使用した透明の無機塗料は、ランデックスコートWS疎水剤です。

この塗料は昭和58年に、打ち放しコンクリートの風合いを生かしながら長期間保護することを目的に開発された水性塗料で、環境への配慮と高い耐久性を兼ね備えています。これまで多くの施工実績があり、信頼性の高い塗料として広く採用されています。

※ロータス効果とは、材料工学で用いられる用語で、ハスの葉などに見られる自浄作用を指します。葉の表面にある微細な凹凸構造によって水滴が転がり落ちるため、汚れも一緒に流れ落ちやすくなる現象です。

さて、現在塗魂ペインターズの新サイトの制作が進んでおります。

塗魂ペインターズは、建築塗装の専門技術を生かし、地域貢献や環境保全などの社会貢献活動を継続して行っているボランティア団体です。活動を通じて塗装業界全体の発展を目指し、地域社会に必要とされる存在であり続けることを理念としています。

所属メンバーの皆様は、技術だけでなく人間性にも優れた方々ばかりで、私自身も日々多くの刺激をいただいています。

これまでの主な活動実績は、下記の記事でご紹介しております。

* 2010/10/13 「イーコトプロジェクト第2弾完了」
* 2010/03/31 「イーコトプロジェクト完了」

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