「適材適所」を徹底解説

新宿区愛住町での集合住宅外壁改修工事：シーリング作業の進捗報告

本日は降雨のため、安全と施工品質の維持を考慮し、現場作業を中止いたしました。本記事の画像は、昨日実施いたしました東京都新宿区愛住町における集合住宅の外壁改修工事の模様です。当日はマスキング養生を完了し、下地との密着性を高めるプライマーの塗布を行いました。その後、職人が手分けをしてシーリング材の充填およびヘラ仕上げを的確に進めております。

建物の寿命を守るシーリング材の種類と選び方

シーリング材には、外壁塗料と同様に数多くの種類が存在します。例えば、アクリル系、ウレタン系、シリコーン系といった成分の違いに加え、以下の特性によって分類されます。

低モデュラス・高モデュラス：目地・ジョイント部の伸縮追従性の有無に応じた分類

1液型・2液型：施工現場での硬化剤調合の有無による分類

ノンブリードタイプ：仕上げ塗膜を汚染させないための仕様

室内専用シーリング材：シックハウス症候群に対応した製品

シーリング材の選定は、塗料のように「耐久性と価格」のバランスだけで決めることはできません。建物の構造や施工部位に応じた「適材適所」の選定が最も重要となります。各シーリングメーカーにより成分や見解は多少異なりますが、ここでは代表的なシーリング材の種類と特徴、および最適な施工部位について分かりやすく解説いたします。

1. アクリル系シーリング材

ALCパネル（軽量気泡コンクリート）の新築時に採用される事例が多く、コストパフォーマンスに優れています。しかし、改修工事においては耐久性の観点から採用をおすすめできないケースが多いため注意が必要です。

2. ポリウレタン系（ウレタン系）シーリング材

外壁モルタル面のVカット補修やサイディング改修、ALCやRC（鉄筋コンクリート）の改修時に広く使用されています。耐久性と仕上げ塗膜との密着性に非常に優れている点が特徴です。ただし、一般的なウレタン系は紫外線に弱い性質を持つため、上から塗装を行わない露出仕上げには適していません。

※近年では、メーカーの開発により紫外線に強い高耐候性のウレタン系製品（例：オート化学工業「オートンサイディングシーラント」など）も登場しています。

3. 変成シリコーン系（変成シリコン）シーリング材

サイディングの目地、タイル面、石材面などに最適です。耐久性が高く、シーリング材の上から塗装をしない「露出仕上げ」の箇所にも推奨されます。

一方で、サイディング改修などで上から塗装を重ねる場合、塗膜の密着不良やブリード現象（シーリングの成分が染み出て塗装面を汚す現象）を防ぐため、専用プライマーの塗布が必要です。最近では「ノンブリードタイプ」の変成シリコーン材が普及しており、サイディング改修において耐候性と美観維持（非汚染性）の両面で最も高い効果を発揮しています。

4. シリコーン系（シリコン）シーリング材

ガラス周り、浴室、洗面所などの水回りに適したシーリング材です。耐熱性や耐寒性といった耐久性は極めて優れています。しかし、塗料を完全に弾いてしまうため「上から塗装を行う箇所」への使用は絶対に避けなければなりません。

5. ポリサルファイド系シーリング材耐候性、および被着体（石材など）に対する非汚染性に優れています。その特性から、主にタイルや石材の目地補修に適しています。

専門的な情報・メーカー資料リンク一覧さらに詳しく知りたい方は、各シーリングメーカーが公開している以下の公式ホームページや専門資料をご参照ください。

＜シーリングメーカーリング＞
●セメダイン (Click!)
●サンスター技研 (Click!)
●オート化学 (Click!)
●コニシ (Click!)

＜シーリングメーカーによる各種資料＞
●セメダイン　基材別特徴 (Click!)
●セメダイン　適材適所一覧表 (Click!)
●サンスター技研　建築用シーリング一覧表 (Click!)

3つのシーリング使い分け

【施工事例】新宿区愛住町にてALC集合住宅の大規模外壁改修が着工

この度、東京都新宿区愛住町におきまして、建物の長期的な防水性と安全性を維持するためのALCパネル構造・集合住宅の外壁改修工事に参画いたしました。

外壁材がALCパネルの場合、仕上がりと寿命を左右する最重要の基礎工程が、パネル同士の継ぎ目や開口部の「シーリング（防水）処理」になります。

こちらは築年数が10年以上経過しており、今回が初めての全面改修となるため、経年劣化した防水層を根本からリセットする強固な下地調整を推進しております。

構造の挙動と雨水の軌道を計算した「3つのシーリング仕様」の使い分け

これまでに蓄積してきた防水理論に基づき、本現場におきましては、建物の部位ごとに工法（増し打ち・打ち替え）と塗材を最適に配置する緻密なリスク管理を実施いたしました 。

1. ALC目地：ウレタンシーリングによる「増し打ち」：ALC目地は底が深い凹形状で、動きの少ない目地です 。既存層の上から重ねても防水に必要な十分な厚み（膜厚）が確保できるため、費用対効果に優れた「増し打ち」を適用します 。

2. サッシ（窓）周り：ウレタンシーリングによる「全面打ち替え」：雨漏りの原因になりやすい窓周りは、既存の劣化シールを完全に除去 。塗料との密着性が極めて高い2液反応硬化型ウレタンを用いた「打ち替え」を徹底し、隙間からの雨水浸入を完全にシャットアウトします 。

3. サッシ水切り上部：変成シリコンによる「打ち替え」：雨水が集中し、かつ後に外壁塗料を塗り重ねない（露出仕上げとなる）隙間においては、紫外線に弱いウレタンを排し、単体での耐候性・耐UV性に優れた「ノンブリード型変成シリコン」による打ち替えを選択 。経年による黒ずみ汚染を内側から防止します。

完成後に見えなくなる「適材適所」にこそ、職人の矜持が宿る

画像は、サッシ開口部の既存シールを綺麗に削ぎ落としたのち、新規シーリング材で外壁を汚さないよう、職人の手で1本ずつマスキングテープを貼って下地を整えている様子です。

部位ごとに工法と材質を厳密に使い分けるプロセスは、すべての目地を一律に同じ安価な材料で済ませてしまう簡易施工では決して真似のできない、弊社の標準仕様です。

外壁塗装が完了して足場を解体すれば、この緻密な使い分けは外部からは一切視認できなくなります 。しかし、見えない部分にこそ最上位の主眼を置き、科学的根拠に基づいて実直に下地を作り込むことこそが、大切なお住まいの資産価値を長期にわたって守り抜く職人の矜持です。

ブランドの世界観を守るインテリアペイント

このたび、新築時にも内装塗装を手掛けさせていただいた、東京都港区南青山のヘアサロン様にて、店舗内装のインテリアペイントおよび鉄骨階段の再生・補修塗装工事を拝命いたしました。

美意識の高いお客様が日常を離れ、心地よい時間を過ごされるヘアサロンにおいて、内装の色彩や質感は、店舗のブランドイメージを大きく左右する重要な要素です。

新築時に続き、再び弊社をご指名いただけたことを大変光栄に思うとともに、そのご信頼にお応えすべく、一つひとつの工程に責任を持って施工させていただきました。

#### ブランドイメージを守る、厳密な調色

店舗内装における色彩は、単なる壁の色ではありません。

ショップの雰囲気、ロゴや什器との調和、照明との相性、そしてお客様が空間から受け取る印象まで含め、ブランドの世界観を形づくる大切な要素です。

そのため今回も、現場の照明環境や既存の色合いを丁寧に確認しながら、ブランドイメージに沿った色味となるよう、慎重に調色を行いました。

わずかな色の違いでも空間全体の印象は変わります。

だからこそ、仕上がった時に違和感が出ないよう、現場での見え方を大切にしながら、丁寧に色を合わせていきました。

照明に映える、短毛ローラーによる平滑な仕上げ

洗練されたヘアサロンでは、スポットライトや間接照明など、空間を美しく演出する照明が多く使われています。

そのような空間では、壁面のわずかな凹凸やローラー目、刷毛目が光の当たり方によって目立ってしまうことがあります。

そこで今回は、毛丈の短いローラーを使用し、できる限りローラー肌を抑えた平滑な仕上がりを目指しました。

短毛ローラーによる丁寧な塗り重ねにより、光の反射が整い、空間全体に落ち着きと上質感が生まれます。

インテリアペイントは、ただ色を塗るだけではなく、照明や素材、空間全体との調和を考えながら仕上げることが大切です。

鉄骨階段の再生・補修塗装

店舗内装と同時に、鉄骨階段の再生・補修塗装も施工いたしました。

鉄部塗装において重要なのは、仕上げ塗料を塗る前の下地処理です。

既存塗膜の劣化や錆の状態を確認し、ケレン作業によって脆弱な部分を丁寧に除去したうえで、防錆性と耐久性を考慮した下地を整えていきます。

見た目の美しさだけでなく、今後も安心してお使いいただけるよう、鉄部塗装の基本工程を大切にしながら施工を進めました。

自社職人による一貫施工で、店舗の価値を高める塗装を

弊社では、戸建て住宅の外壁塗装で培ってきた下地処理や耐久性を重視する基本姿勢を大切にしながら、商業施設や店舗のインテリアペイントにも対応しております。

商業空間では、デザイン性、色彩の再現性、照明との相性、限られた工期での施工管理など、住宅とはまた異なる配慮が求められます。

その一つひとつに対し、自社職人による一貫施工体制で、責任を持って対応させていただいております。

今回の南青山ヘアサロン様の内装塗装においても、丁寧な下地処理、慎重な調色、道具選び、塗り重ねの工程を大切にしながら、清潔感と上質感のある空間へと仕上げることができました。

「営業にできるだけ影響を出さずに、店舗内装をきれいにリフレッシュしたい」

「ブランドイメージに合った色や質感で、空間の印象を高めたい」

「照明に美しく映えるインテリアペイントを依頼したい」

そのようにお考えの店舗オーナー様、設計事務所様、デザイン事務所様は、ぜひ一度ご相談ください。

これからも、いただいたご信頼にお応えできるよう、職人の技術、適正な材料、的確な道具選びを大切にしながら、美しく価値ある空間づくりに努めてまいります。

> インテリアペイントについて 詳しくはこちら

【施工事例】大田区新蒲田・S様邸：新型4フッ化フッ素遮熱塗装が完工

お盆明けの猛暑のなかより着工し、日本ペイント販売株式会社様のご紹介による「次世代4フッ化フッ素遮熱塗料」の先行フィールドテストとして全力を注いできました、東京都大田区新蒲田・S様邸の外装改修工事。

昨日、予報外の大雨による水分を「瓦1枚ずつに皮スキを差し込んでウエスで拭き取る」という徹底的なリスク管理を経て臨んだ最終上塗り工程 。

本日は、塗膜が完全に乾燥・硬化したことを確認したのち、細部への微調整を行う「最終の修正塗装（手直し・自主検査）」を完了いたしました。

そして本日、建物を覆っていた「飛散防止メッシュシート」を取り外す段階へと至り、残すは足場の撤去工事のみという大団円（フィナーレ）を迎えました。

メッシュシートの撤去：職人の執念と最先端の科学が全貌を現す瞬間

足場を包んでいた黒いメッシュシートを取り外した瞬間、秋の澄んだ自然光の下に現れたS様邸の屋根は、これまでに真似のできない圧倒的な気品と深い光沢（ツヤ）を放っていました。

本プロジェクトにおきまして、弊社が最優先とする方針のもと、一歩一歩誠実に積み重ねてまいりました厳格なプロセスが、この見事な美観へと結実しています。

・15Mpa業務用高圧洗浄による、旧塗膜と苔の完全な削ぎ落とし

・新型乳白色プライマーによる、吸い込みムラのない平滑な土台（健全な素地）の構築

・タスペーサーW工法による、端から15cm・適正な2mmの雨漏り防止隙間の永続的確保

・デジタル秤による2液計量攪拌と、不測の大雨を人の手で克服した4フッ化フッ素の上塗り

塗装が仕上がってしまえば、これらの下地処理や水分拭き取りの苦労はすべて塗幕の下に隠れ、外部からは視認できなくなります 。

しかし、この完成後には確認できなくなってしまう基礎工程にこそ施工店としての真摯な取り組みが宿っており、これが10年、15年先のお住まいの運命（驚異的な耐候性と遮熱性能）を100%決定づけます 。

お預かりした大切なバトンを、10年先の安心という形へ

日本最大手メーカー様から「新発売を控えた最先端塗料の命運」を託され、それを現場のルールを遵守し、天候トラブルすら科学的にいなして完璧なハイクオリティで完遂できましたことは、弊社にとっても大きな自信であり名誉な実績となりました。

これまでに発信してまいりました「港区東京汐留ビルディングでの大規模木部改修」や「品川区ヴィンテージマンションでのFarrow & Ball無添加施工」と同様に、弊社は「高級塗料の名前」だけに頼るのではなく、「メーカーの指定仕様を適切に具現化する工程管理」を不変の方針として貫いております 。

大田区新蒲田で4フッ化フッ素の上塗り

フィールドテスト３

下地を守る「1日2工程」の先回り段取りと、大雨直後の毛細管現象本

現場の下塗りに採用した「エポキシ樹脂浸透プライマー」は、上塗りを重ねる前に雨水に晒されてしまうと、その優れた密着機能（固着力）を著しく低下させてしまう化学的特性を持っています。

昨日中に中塗り（上塗り1回目）までハケとローラーで完全に被覆させていたため、今回の突然の大雨でも下地への水分浸入や塗膜の不具合は一切発生しておらず、まずは事前の段取りが功を奏いたしました 。

しかし、雨が上がって間もない段階では、いくら縁切り部材のタスペーサーを設置して2mmの適正な隙間を確保していても、一時的な激しい大雨の水分によって瓦同士の隙間に「毛細管現象（雨水の吸い上げ）」が発生している状態でした 。

1枚ずつ手作業で行う「水分拭き取り」と、炎天下での最終上塗り

この微細な水分が瓦の間に残留したまま上塗りを強行してしまうと、後に塗膜の内側から水分が蒸発しようとして生じる「水膨れ」や、塗料の密着不良（剥離）といった深刻な施工不良を招きます。そこで弊社では、本日の最終上塗り工程を最高水準で完遂させるため、以下の緻密なリスク管理を実施いたしました。

・皮スキによる「手作業の水分解放」：スレート瓦の1枚1枚の隙間に対して丁寧に「皮スキ（鉄製のヘラ）」を差し込み、瓦同士の間に滞留していた雨水を物理的に誘導。

・ウエスによる「精密な拭き取り清掃」：浮き出た雨水を乾いたウエス（布）で確実に拭き取り、水分を完全にシャットアウト。

本日は大変天候が良く、午後には屋根面が十分に乾燥した（健全な素地が復元された）ことを厳密に確認したのち、満を持して最終段階である「上塗り（上塗り2回目）」の工程へと進んでまいりました 。

トラブル時の対応力にこそ宿る、職人の矜持

これまでに発信してまいりました「中野区弥生町での無垢床中間研磨」や「荒川区町屋でのタイルテスト洗浄」と同様に、弊社は「計画通りにいかない自然環境」と対峙するからこそ、現場での臨機応変なノウハウを徹底管理しております 。

天気が良いからと、水分を確認せずに漫然と上塗りを重ねてしまう簡易施工では、数年後に必ず重大な不具合としてお施主様にシワ寄せがいきます。

手間と時間を惜しまず、科学的根拠に基づいて水分を1枚ずつ拭き取るひと手間にこそ、お施主様の大切な資産を守り抜く職人の矜持が息づいています。

「海沿いや密集地、過酷な環境での遮熱塗装を検討しているが、トラブルのない確実なプロに任せたい」「目先の手離れの良さで誤魔化されず、最後まで責任を持って美しく仕上げてくれる自社職人にリフォームを頼みたい」とお考えのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。