雨漏り解決は「原因の特定」が最も重要です

練馬区内にて、雨漏りでお困りのお施主様より外装塗装工事のご依頼をいただきました。

雨漏りが発生していたのは2階サッシ上部付近でしたが、雨が降るたびに漏れるわけではなく、風を伴う雨の日だけ雨漏りが発生するという症状でした。

このようなケースでは、原因を十分に調査しないまま、「怪しい」と思われる箇所だけを防水処理しても、根本的な解決に至らないことが少なくありません。

実際、お施主様も弊社へご相談いただく前に、他社様へ雨漏り補修をご依頼されていました。しかし、補修後も雨漏りは改善せず、結果として費用だけがかかってしまったとのことでした。

そこで弊社では、足場を設置した後、塗装工事に着手する前に十分な時間をかけて散水調査を実施しました。

調査の結果、これまで防水処理が施されていたサッシ周辺ではなく、別の箇所から雨水が浸入していることを確認することができました。

私自身も早く原因を特定したいという気持ちになりがちですが、雨漏り解決の専門家から教わった印象的な言葉があります。

「散水調査は、雨漏りする箇所を見つけるだけでなく、雨漏りしていない箇所を確認することも大切です。」

雨漏りしていない箇所を一つひとつ確認することで、原因を絞り込み、根拠を持ってお施主様へご説明することができます。

安田塗装では、勘や経験だけに頼った補修ではなく、散水調査などによって原因をできる限り明確にしたうえで、最適な補修方法をご提案しております。

雨漏りは建物によって原因が異なり、一見同じ症状でも浸入経路はさまざまです。だからこそ、補修工事よりも先に「正確な調査」を行うことが、根本的な解決への第一歩だと考えています。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

クリアー塗装で意匠性を守り、長期的な維持費を抑える外壁改修

現在、練馬区にて、集合住宅の築10年を迎えた定期メンテナンス工事を施工しております。

こちらの建物は、意匠性の高いデザインサイディングを採用した外壁ですが、10年の経年により、目地のシーリングは弾力性を失い、サッシまわりのシーリングにはひび割れや切れが見られる状態となっていました。

また、外壁表面は艶が低下し、藻の発生も確認できたため、建物の美観維持はもちろん、入居率や将来的な維持管理コストを考慮し、このタイミングでメンテナンス工事をご依頼いただきました。

今回の外壁改修仕様は、以下の工程で施工しております。

* 高圧洗浄による藻や汚れの除去
* シーリング打ち替え（オートンサイディングシーラント仕様）
* デザインサイディングの補修塗装
* デザインサイディング専用クリアー塗装

デザインサイディングのクリアー仕上げは、外壁本来の色柄や質感をそのまま活かしながら、耐久性を向上させるメンテナンス方法です。

透明な保護塗膜が外壁を紫外線や雨風から守るだけでなく、汚れが付着しにくく、雨水で汚れを洗い流しやすい低汚染性を発揮するため、藻やカビの発生も抑制し、美しい外観を長期間維持することができます。

一方で、外壁表面の劣化が進行し、チョーキング（白い粉が付着する現象）が発生してしまうと、クリアー塗装では十分な仕上がりが得られず、通常の塗りつぶし塗装が必要となる場合があります。

そのため、デザインサイディングの美しい意匠を長く保つためには、劣化が進む前の適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

少し早めのメンテナンスは、建物の資産価値を維持できるだけでなく、大規模な補修を防ぎ、将来的なランニングコストの削減にもつながります。弊社では建物の状態を正確に診断し、それぞれの建物に最適なメンテナンス時期と施工方法をご提案しております。

> お薦め塗料と塗料選定についてはこちら

励みとなる温かいお言葉

安田塗装では、お客様の率直なご意見を今後のサービス向上に生かすため、施工完了後にアンケートへのご協力をお願いしております。

安田塗装のココロイキ・特徴７

今回も貴重なご意見をお寄せいただき、誠にありがとうございました。

私どもといたしましては、まだまだ至らない点も多く、改善すべき課題があると感じております。そのような中で、温かいお言葉や励ましのお声を頂戴し、スタッフ一同、大変励みになりました。

いただいたお言葉に感謝するとともに、お客様からのご期待にお応えできるよう、これからも施工品質とサービスの向上に努め、一件一件真心を込めて施工してまいります。

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【安田塗装さんにお願いした経緯・理由】

施工店を選ぶにあたっては自分なりに次のとおり基準を設け、いろいろな塗装店のＨＰを読み較べ、厳選３社に提案と見積りを依頼しました。そして、この基準に「全て合格」したのが安田塗装さんでした。

【私の選定基準】

①会社として高品質の施工を志向していること。そして、高品質の裏付けが具体的に確認できること（たとえば、複数の塗料会社の認定施工店、ベテランの自社職人、内装塗装の取扱、法人との取引実績、施工過程のＷｅｂ公開など）。

②費用が高からず安からず合理的な水準であること。

③細かなことまで気にする施主と十分なコミュニケーションを取れる先であること。

④「１５年程度持たせたい。ただし、マットな風合いの汚れにくい塗料で。」という当方ニーズに対し、提案が的確であること。

⑤なるべくご近所であること。

【実際の仕事ぶりと仕上がり】

ハウスメーカー見積りの２／３の費用で、本当にキッチリと仕事を仕上げてくれました。丁寧な作業ぶり、美しい仕上がり、初めてのリフォーム工事にあれこれ過剰な心配をする施主に対する安田社長の我慢強いフォローなど、全てにおいて大満足です。

（１）外装・屋根塗装

頑丈な足場、丁寧な養生、徹底した清掃。塗装それ自体は基礎知識がなく専門的な評価はできませんが、前工程・後工程の品質からして、間違いのない塗装をいただいたと確信しています。実際に、マットで品よく美しく仕上がりました。

（２）サイディンのシーリング工事

防水の要。最高品質の材料で専門業者さんに作業いただきました。シーリングだらけの当方宅ですが、職人さんを大量投入いただき僅か２日で仕上げていただきました。

腕の確かな協力会社のネットワークをしっかり持っているのも安田塗装さんの強みですね。きっと安田社長のお人柄とココロイキの成せる業だと思います。

（３）バルコニーのシート防水工事

手慣れたウレタン防水ではなく、当方宅の現況に合わせて、機械固定式のシート防水を的確にご提案いだきました。ハウスメーカーの定期点検でも見落とされていた軽い雨漏りとその原因箇所を特定いただき、しっかりと防水いただきました。

（４）室内クロス塗装

１５年を経過して薄ら汚れたビニールクロスを、ペイントで新築当時さながらに蘇らせてくれました。コスト的にはむしろ安い新品クロスの張替えで対応するか最後まで悩みましたが、ペイントで汚れが付きにくく落としやすい機能を手に入れることができて、結果として大正解でした。安田塗装さんによるクロス塗装、本当にお勧めです。

【最後に】

「高品質な塗装を適正価格で」を堂々と掲げる真っ当かつ威勢のいい塗装業者が東京にあることは、安田社長の共著『リフォームが危ない！』を読んで随分前から知っていましたが、こうして実際にお世話になってみて、「なるほど、納得！」です。

次世代を担う若い職人さんが育ったところで、１５年後にまたお世話になります！！

> ナノコンポジットWについて 詳しくはこちら

素材を傷めないテスト施工が重要です

高圧洗浄や市販の洗浄剤では落としきれない、タイルの輪染みや錆汁汚れにお困りではありませんか。

当社は、洗浄材メーカープラザ・オブ・レガシーの認定施工店として、塗装工事だけでなく、建物の素材を生かす各種洗浄・保護工事にも対応しております。

主な施工内容は次のとおりです。

* 環境対応型の塗膜剥離
* 木材のあく洗い・木材保護コーティング
* タイル洗浄・タイルコーティング
* コンクリート・ステンレス洗浄
* タイル・石材の滑り止め施工

木部のあく洗いやタイル洗浄では、薬品の選定が施工品質を大きく左右します。

洗浄力が弱ければ汚れが十分に落ちず、反対に強すぎる薬品を使用すると、素材を傷めたり薬品焼けを起こしたりする恐れがあります。

そのため、当社では本施工の前に必ずテスト施工を行い、素材の状態を確認しながら最適な洗浄方法を選定しています。

本日は、内外装工事でお世話になっている練馬区桜台のお住まいにて、玄関床タイルのテスト洗浄を実施いたしました。

素材の美しさを最大限に引き出し、建物を長く美しく維持するためには、塗装だけでなく、素材に適した洗浄技術も重要です。当社では豊富な経験と専門技術を生かし、一つひとつの建物に最適な施工をご提案いたします。

▶プラザオブレガシー

一つひとつの配慮が住まいの耐久性につながります

練馬区春日町にて、屋根・外壁ともにガイナ仕上げ、付帯部はファイン4Fセラミック仕上げの仕様で外装塗装工事を進めております。

見積書には、
「屋根塗装仕様：遮熱プライマー1回＋ガイナ2回」と一行で記載されています。

しかし、実際の施工では、その一行の中に数多くの重要な工程と職人の配慮が込められています。

今回の現場では、その一例として次の工程を撮影いたしました。

* 遮熱プライマー塗装後、スレートの重なり部分を刷毛で丁寧に塗装
* 毛細管現象による雨漏りを防ぐためのタスペーサー設置と縁切りの確認
* 板金の釘浮きを防ぐため、釘頭へ玉状にシーリングを充填

これらは見積書だけでは伝わらず、完成後にはほとんど見えなくなってしまう工程です。しかし、建物の耐久性を維持するためには欠かすことのできない大切な作業でもあります。

このたび当社をご信頼いただき、日々温かなお心遣いまでいただいておりますお施主様への感謝の気持ちを胸に、職人一人ひとりが真心を込めて施工に取り組んでおります。

見られているかどうかではなく、目に見えない部分まで丁寧に仕上げることが、長く安心して暮らしていただける住まいにつながると考えています。

一つひとつの誠実な工程は、5年後、10年後、その品質として必ず形になって表れると信じ、これからも丁寧な施工を積み重ねてまいります。

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