「相談できる業者がいる」という安心を届けるために

屋根工事などを装った点検商法による被害が増えていることを受け、今年より、新規に施工させていただいている現場周辺で、過去に弊社が携わらせていただいたお住まいにも立ち寄り、施工後の経過確認と注意喚起を行っております。

本日は、6年前にガイナで塗り替え工事をお任せいただいたお施主様のお住まいへ伺いました。

こちらのお施主様は、数年前に実際に点検商法の被害に遭いそうになったことがあり、その後の様子も含めて、直接お話を伺うことができました。

「あれからも何件か、『屋根が剥がれているので無料で点検します』という訪問がありましたが、『うちには相談できる業者さんがいます』と断っています。最近では来なくなりました」

そのようなお話を伺い、私たち施工店が工事後も関わり続けることの大切さを改めて感じました。

また、施工後のご感想を伺うと、

「今でも十分きれいですし、色もとても気に入っています」

というありがたいお言葉をいただきました。

本来であれば、こちらが点検と注意喚起のために伺ったはずが、かえって私たちの方が元気をいただく訪問となりました。

近年は、SNSやメールなど効率的なやり取りが増えています。

もちろん便利な面もありますが、実際にお施主様とお会いし、住まいの状態を確認しながら直接お話を伺うことには、何ものにも代えがたい価値があります。

これからも、過去に携わらせていただいたお住まいの「相談できる施工店」として、少しでも安心をお届けできるよう努めてまいります。

6年前の施工ブログは以下の通りです。

▶20190528　屋根塗装の細部

▶20190527　付帯部の塗装

▶20190524　毛細管現象回避

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点検商法では、「近くで工事をしている」「屋根が剥がれている」「無料で点検します」などと突然訪問し、不安をあおって不要な工事契約へ誘導する手口が見られます。

特に、屋根はお施主様ご自身で状態を確認しにくい場所です。

そのため、突然訪問してきた業者を安易に屋根へ上らせたり、その場で契約したりしないことが大切です。

少しでも不安を感じた場合は、過去に工事を依頼した施工店や、信頼できる専門業者、または公的な相談窓口へ確認することをおすすめいたします。

 

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打放しコンクリート再生工事

建築家・杉浦英一設計事務所が設計された「東大泉の家」の打放しコンクリート再生工事に携わらせていただきました。

設計者の想いが込められた建築作品の改修をお任せいただけることは、施工者として大変光栄であり、心より感謝申し上げます。

今回の工事では、まず建物の耐久性を確保するため、下地処理を入念に行いました。

・セメント系フィラーによるジャンカ補修
・ミラクルプライマーによるクラック処理

ジャンカやクラックは、打放しコンクリートの美観だけでなく、耐久性にも大きく関わる重要な部分です。完成後には見えなくなる工程ですが、この下地処理こそが再生工事の品質を左右します。

下地補修完了後は、ランデックスコートFC特殊工法により仕上げを行いました。

今回の建物は、コンクリートのパターンをあえて控えめに表現しているため、直射日光の下では写真では模様が分かりにくい仕上がりとなっています。

しかし実際には、新築時の武骨で自然な打放しコンクリートの表情を尊重しながらも、より均一で洗練された質感へと再生しています。

打放しコンクリート再生工事は、単に色や模様を再現するだけではありません。

建築が持つ本来の表情や設計意図を理解し、その価値を損なうことなく未来へ受け継いでいくことが、私たちの使命だと考えています。

これからも、一棟一棟の建築と真摯に向き合い、耐久性と意匠性を両立した改修工事に取り組んでまいります。

▶東大泉の家

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打放しコンクリート再生

現在、東京都練馬区東大泉にて、打放しコンクリート再生工事を施工しております。

打放しコンクリートの改修では、美しいコンクリートの表情を再現することが注目されがちですが、建物の耐久性を左右する最も重要な工程は、仕上げの前に行う下地補修です。

特に重要となるのが、ジャンカやクラック（ひび割れ）の補修です。

ジャンカを適切に補修し、クラックからの漏水を確実に止めることで、コンクリート内部の鉄筋腐食を防ぎ、建物の耐久性を維持することにつながります。

弊社では、建物の状態やクラックの状況に応じて、「ミラクルプライマー」と「XP300」を使い分けています。

今回の現場では、ミラクルプライマーを採用しました。

写真で光って見える部分が、ミラクルプライマーを塗布した箇所です。

ミラクルプライマーは、コンクリートの微細なひび割れの奥深くまで浸透し、漏水の原因を内部から補修できる材料です。

さらに、硬化後も適度な柔軟性を保持するため、建物の温度変化や微細な揺れに追従し、新たなひび割れの発生を抑制する効果も期待できます。

打放しコンクリートの再生工事は、仕上がりの美しさだけで評価されるものではありません。

完成後には見えなくなる下地処理をどれだけ丁寧に行うかが、10年後、20年後の建物の健全性を大きく左右します。

私たちは、意匠性の回復だけでなく、建物本来の耐久性を取り戻すことを目的に、一つひとつの下地補修を丁寧に積み重ねながら施工を進めています。

▶ミラクルプライマー

▶XP300

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艶消しの美観と耐久性を両立した外装リフォーム

練馬区内にて施工しておりました外装改修工事が無事に完了いたしました。

今回の施工では、屋根に日本ペイントの高耐候遮熱フッ素塗料「サーモアイ4F」、外壁には菊水化学工業の艶消し塗料「グラナダフレッシュ」を採用しております。

グラナダフレッシュは、砂壁状や土壁状などの凹凸のある外壁に均一に塗料が入り込み、既存の意匠性をそのまま生かしながら耐久性を向上させる完全艶消しタイプの外壁塗料です。

主成分には高耐久のシリコン樹脂を採用し、さらに紫外線によって発生する塗膜劣化の原因「ラジカル」を抑制する光安定剤（HALS）を配合しています。そのため、期待耐用年数は約12～14年と、長期間にわたり美観と保護性能を維持できます。

また、塗料が外壁の細かな凹凸へ均一に浸透するため、既存塗膜が健全な状態であれば下塗り（シーラー）を省略できるケースもあります。施工工程を2回塗りに抑えられるため、施工費用を軽減しながら高品質な仕上がりを実現できることも大きな特長です。

特に築年数が比較的浅く、外壁の劣化が進行していない住宅では、意匠性を維持しながらメンテナンスコストを抑えられる、費用対効果の高い外壁塗装仕様としておすすめしています。

安田塗装では、お住まいの外壁材や劣化状況を丁寧に診断し、建物に最適な塗料と施工方法をご提案しております。外壁塗装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

▶グラナダフレッシュ

雨漏り解決は「原因の特定」が最も重要です

練馬区内にて、雨漏りでお困りのお施主様より外装塗装工事のご依頼をいただきました。

雨漏りが発生していたのは2階サッシ上部付近でしたが、雨が降るたびに漏れるわけではなく、風を伴う雨の日だけ雨漏りが発生するという症状でした。

このようなケースでは、原因を十分に調査しないまま、「怪しい」と思われる箇所だけを防水処理しても、根本的な解決に至らないことが少なくありません。

実際、お施主様も弊社へご相談いただく前に、他社様へ雨漏り補修をご依頼されていました。しかし、補修後も雨漏りは改善せず、結果として費用だけがかかってしまったとのことでした。

そこで弊社では、足場を設置した後、塗装工事に着手する前に十分な時間をかけて散水調査を実施しました。

調査の結果、これまで防水処理が施されていたサッシ周辺ではなく、別の箇所から雨水が浸入していることを確認することができました。

私自身も早く原因を特定したいという気持ちになりがちですが、雨漏り解決の専門家から教わった印象的な言葉があります。

「散水調査は、雨漏りする箇所を見つけるだけでなく、雨漏りしていない箇所を確認することも大切です。」

雨漏りしていない箇所を一つひとつ確認することで、原因を絞り込み、根拠を持ってお施主様へご説明することができます。

安田塗装では、勘や経験だけに頼った補修ではなく、散水調査などによって原因をできる限り明確にしたうえで、最適な補修方法をご提案しております。

雨漏りは建物によって原因が異なり、一見同じ症状でも浸入経路はさまざまです。だからこそ、補修工事よりも先に「正確な調査」を行うことが、根本的な解決への第一歩だと考えています。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら