「削りすぎない」技術で、複合フローリングの寿命を延ばす

弊社と同じ地元・豊島区内にあるヴィンテージマンションにて、複合フローリングの再生工事に携わらせていただきました。

すでにお引越しを済まされ、実際にお住まいになっているリビングでの作業となるため、まずは家具や設備を隙間なく完全に養生。その上で、ポリッシャーによる丁寧な研磨作業に入ります。

本来、施工効率を優先するならば、200Vの強力な「フロアーサンダー」で一気に1mmほど研磨するのが一般的です。しかし、複合フローリングの場合は表層の無垢材が3mm程度しかありません。深く削りすぎると寿命を縮めてしまうリスクがあるため、あえて粗目のサンドペーパーを装着した「ポリッシャー」を使い、表層の傷やシミだけを慎重に取り除いていきます。

続いて、サンドペーパーを細目に切り替え、滑らかな木肌を整えていきます。ポリッシャーだけではどうしても平滑に当たらない箇所が出てしまうため、そこは小型サンダーを併用し、手作業に近い感覚で凹凸を微調整しました。

効率よりも、素材そのものの風合いと「建物の寿命」を大切にする。時間はかかりますが、この丁寧な下地調整こそが、ヴィンテージマンションの価値を次世代へつなぐ鍵になると私たちは考えています。

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下塗りの機能

世田谷区世田谷の現場では、高圧洗浄、養生、下地補修が完了し下塗り工程です。

外壁塗装仕様は石材調塗材のジキトーンセラアートSiなので、下塗り材は一般的な微弾性フィラーではなく、上塗り材の色に合わせた下塗り材になっています。

石材調塗材はセラミックとクリアー塗料が混ざった塗材になっていますので、着色された微弾性フィラーでないときれいに仕上げることはできません。

相応の重量があり上塗りの色味に合わせ着色された骨材の混ざった専用下塗り材で脆弱な既存塗膜を隠蔽し、適正な仕上げが準備できます。

施工後の巡回点検

点検商法による被害が多いことを受け、今年から新規に施工させて頂いている現場周辺で、過去に弊社が携わらせて頂いた現場に立ち寄り、施工後の経過と点検商法の注意喚起を開始しております。

本日は、6年前にガイナで塗り替えさせて頂いたお施主様で、実際に数年前に点検商法の被害に会いそうになったお住いに訪問し、施工経過を拝見しながら、直接お話をさせて頂くことができました。

「あれから何件か屋根が剥がれていますので無料点検しますとの訪問がありましたが、うちには相談できる業者さんがいます」と断り、最近ではなくなりましたとのこと。

施工後のご感想をお伺いしますと、「今でも十分きれいですし、色もとても気に入っています」ありがたい言葉を頂き、こちら側が元気を頂くことになりました。

このようなご訪問は、効率を優先するSNSのやり取りが比重を占めてきた昨今になって、対面にてお話をおうかがいできる価値を再認識させて頂くことができます。

６年前の施工ブログは気の通りです。

▶20190528　屋根塗装の細部

▶20190527　付帯部の塗装

▶20190524　毛細管現象回避

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以下、点検商法における新聞記事からの抜粋引用です。

屋根工事の点検商法は、「近所で工事を始めるのであいさつに来た」と突然訪問し、「屋根瓦がずれているので無料点検してあげる」「このままでは瓦が落ちて隣家に迷惑がかかる」などとせかして不安をあおり、望まない工事をその場で契約させる手口だ。

警視庁生活安全総務課によると、悪質リフォーム業者の特徴は、
（1）地区ごとの営業担当者が手当たり次第に一戸建てを訪問
（2）親切なふりをして不安をあおる
（3）屋根工事の契約後、さらに外壁補修など追加工事を契約させる
（4）ワゴン車ではなく普通乗用車にはしごを積載
など。同課の二宮健課長は「突然訪問を受けても点検させたり契約したりせず、不審なら警察に相談してほしい」と話した。

 

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適切なUカット

外壁改修工事において比較的大きなクラックを補修し、再発を防ぐためにはクラックの幅を深さを10～15ｍｍ程度におあえて広げ、柔軟性のある材料で埋めることが必要になります。

ひび割れの幅と深さを広げるには、ダイヤモンドカッターや目地切と呼ばれる工具を使用し、可とう性エポキシ樹脂やシーリング材を充填し、樹脂モルタルで平滑に均します。

画像はUカットの様子です。

出隅の部分ということもありダイヤモンドカッターでは角が削れてしまわないよう目地切材にてUカットを行っています。

施工後目には見えなくなってしまう処理がクラックの再発を防ぐことになる大切な工程となります。

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15Mpaのプロ仕様機材を用いる理由

塗装工事において、すべての基本となるのが「高圧洗浄」です。

どれほど高級で高性能な下塗り材（プライマー）を使用しても、下地に古い脆弱な塗膜や頑固な汚れが残っていれば、本来の密着力は発揮されず、数年で剥がれてしまう原因になります。下地処理が不十分であれば、その後の工程はすべて意味をなさなくなってしまうのです。

高圧洗浄の品質を左右するのは、「洗浄機の圧力」と「職人の洗浄技術」。そして、ご近隣への「飛散防止・防音対策」の3つです。ホームセンター等で市販されている高圧洗浄機は圧力が「7〜8Mpa」程度ですが、弊社ではプロ仕様であるワグナー製の防音型・圧力15Mpaの洗浄機を、現場に合わせて1〜2台稼働させています。市販品の約2倍に達する圧倒的な水圧で、目に見えないミクロの汚れまで徹底的に削ぎ落とします。

また、私たちは近隣トラブルのリスク管理も徹底しています。騒音や水しぶきの飛散によってご近隣からクレームが入ると、現場の作業を中断せざるを得ず、結果として不十分な洗浄のまま塗装に入るという悪循環に陥りかねないからです。

「高圧洗浄」と一言で見積書に書かれていても、実際には以下の要素で中身はまったく異なります。

・どのようなスペックの機材を使用するのか

・洗浄工程に何人の職人が現場に入るのか

・どれほどの時間をかけて丁寧に洗うのか

これらは施工店のモラルや裁量に委ねられているため、見積書に記載された「単価」の数字だけを比較しても、どちらが本当にお得（高品質）なのかを判断することはできません。

仕上がった後には完全に見えなくなる下地処理。ここにどこまでコストと労力をかけられるかが、住まいを長持ちさせる塗装専門店としての姿勢です。

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