5年目のメンテナンスでシッケンズ本来の耐候性を蘇らせる「全研磨」

文京区千石にて、5年前に弊社で施工させていただいた「木製ガレージドア」の再塗装のご依頼をいただき、本日より施工を開始いたしました。再び弊社を信頼して定期的にお声がけいただけることは、専門施工店冥利に尽きます。

今回使用する塗料は、前回と同様に木材保護塗料の銘柄として名高い「シッケンズ セトールHLSe」です。シッケンズは1792年にオランダで誕生した、非常に歴史のある塗料メーカーです。最大の特徴は、木材の内部にしっかり浸透しながら、表面にも薄い保護膜を形成する点にあります。この塗膜には優れた「通気性」と「柔軟性」が備わっており、木材特有の呼吸や伸縮（動き）を妨げない設計になっています。仕上がりは木目を鮮明に浮き立たせ、木肌の質感を最大限に活かせるのが魅力です。

一般的に、透明感が高い塗料ほど紫外線に弱く耐候性が劣る性質がありますが、シッケンズは一味違います。紫外線で退色しやすい有機顔料ではなく、極めて耐候性の強い「酸化鉄系無機顔料」と独自の添加剤を組み合わせることで、美しい透明感と高い耐久性を両立させています。

ガレージドアは一見するとそれほど傷んでいないように見えますが、今回は日差しの強い「南面」ということもあり、表層の古い塗膜は確実に劣化し、密着力が著しく低下していました。この上からそのまま塗ってもすぐに剥がれてしまうため、サンダーとサンドペーパー（#150）を併用し、古い塗膜をすべて削り落とす「全研磨（下地調整）」を徹底的に行いました。

どれほど優れた塗料も、この丁寧な下地作りがあって初めて本来の寿命を発揮します。新築時の輝きを取り戻すため、ここからじっくりと塗り重ねてまいります。

▶20201222木製ガレージドア

▶20190515シッケンズセトールHLSe

▶20190109木製ガレージドア

▶20170209ガレージドア

▶20110507ガレージドア

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エナメル仕上

神楽坂におけるマンションのインテリアペイント仕上げが完了いたしました。

建具や木枠は、ウレタンの三分艶仕上

床は木目を生かしたクリアーではなく、全体的な色彩バランスを優先し、薄いグレーの艶消しエナメル仕上です。

標準仕上げはシーラー1回の上塗り2回塗りですが、ローラーの肌や刷毛目が出ないよう、相応に希釈しに対し、短毛ローラーで上塗り4回塗りで仕上げていますので、底艶のある平滑に仕上がり大理石っぽい仕上げになりました。

 

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リピートのご相談とコンクリート再生の経過報告

1. 施工から1年：打ち放しコンクリート再生の経過報告

昨年、弊社にて外装全面改修工事を施工させていただいた、武蔵野市吉祥寺本町のオーナー様より、大変嬉しい「次なるご相談」をいただきました。

まずは、前回の工事から1年が経過した外壁の定期点検を兼ね、コンクリート面の状態を確認いたしました。結果として、「打ち放しコンクリート再生」の経過は非常に良好であり、施工直後と変わらない美しい質感と高い撥水性能を維持していることが確認できました。

打ち放しコンクリートは、経年劣化による黒ずみや爆裂（内部鉄筋の錆びによる破裂）が起きやすい繊細な構造です。だからこそ、1年が経過した時点で適切な塗膜性能が発揮されていることは、建物の長期寿命化において極めて重要なポイントとなります。

2. 資産価値を守る、高耐久・高品質な「外壁改修仕様」の全容

今回の良好な経過を支えている、昨年の外装全面改修における具体的な施工仕様をご紹介いたします。建物の耐久性を最大化するため、各部位の特性に合わせた最適な一流メーカーの材料を選定いたしました。

① シーリング打ち替え：超耐シーラーTF2000（オート化学工業）

目地（サッシまわりやコンクリートの継ぎ目）の防水性を担うシーリング材には、極めて高い耐久性と耐候性を誇る「超耐シーラーTF2000」を採用しました。長期間にわたり建物を雨水の侵入から守り、漏水リスクを大幅に低減します。

② 打ち放しコンクリート再生：ランデックスコートWS疎水剤（大日技研工業）

コンクリート特有の風合い（デザイン性）を完全に再現しつつ、強力な防水・防汚・透湿機能を持たせるため、「ランデックスコートWS疎水剤」による再生工法を施しました。コンクリート内部の水分を外に逃がしながら、外部からの雨水はシャットアウトするため、中性化やひび割れを抑制します。

③ 屋上ウレタン塗膜防水

紫外線や雨風のダメージを最も受けやすい屋上には、信頼性の高い「ウレタン塗膜防水」を施工いたしました。継ぎ目のない美しい防水層を形成することで、一滴の雨水も建物内部へ通さない強固な防水面を構築しています。

④ 鉄部：ファインSi（日本ペイント）

階段や手すりなどの鉄部には、耐候性・耐汚染性に優れた高耐候2液型シリコン系樹脂塗料「ファインSi」を採用しました。抜群の光沢感と防錆（ぼうせい）性能を併せ持ち、鉄部のサビや劣化を長期間にわたって抑えます。

3. 次なるステップへ：ご信頼に応える「インテリアペイント仕上げ」

この度、これまでの施工品質と丁寧なアフターフォローをご評価いただき、オーナー様より新たに「インテリアペイント（室内塗装）仕上げ」のご相談をいただくに至りました。

インテリアペイントは、壁紙（クロス）にはない独特の陰影や、深みのある色彩、そして汚れた際のメンテナンス性の高さが魅力のモダンな内装仕上げです。

室内という毎日目にする空間だからこそ、細部（ディテール）の美しさや、環境・健康に配慮した安全な塗料選定が求められます。

外壁改修でいただいたオーナー様からの確かなご信頼に、内装塗装の技術力でもしっかりとお応えできるよう、細部まで徹底的にこだわった高品質な施工に努めてまいります。

外装から内装まで、建物のトータルメンテナンスは弊社へ

建物の寿命を延ばす外壁改修から、空間の価値を高めるインテリアペイントまで、一貫して任せていただけることは施工会社として最高の喜びです。

吉祥寺本町の事例のように、私たちは「塗って終わり」ではなく、1年後、5年後、10年後を見据えた責任ある施工を行っております。

「打ち放しコンクリートの劣化が気になってきた」「信頼できる施工仕様で外壁改修を行いたい」「室内の壁を、デザイン性の高いペイント仕上げに変えたい」このようにお考えのビル・マンションオーナー様、一戸建ての施主様は、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。

現地調査から最適な仕様のご提案まで、プロの技術者が誠心誠意サポートいたします。

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剥がれない「エナメル仕上げ」を叶える職人の下地処理プロセス

高級マンションのフローリング・建具塗装を施工中

只今、東京都新宿区神楽坂の高級マンションにて、内装のインテリアペイント仕上げを施工中です。今回の現場で弊社が担当するのは、以下のリフォーム塗装です。

・建具（ドア）や木枠の塗り替え

・フローリングのエナメル仕上げ（塗りつぶし塗装）

今回は、塗装の寿命を大きく左右する「床の下地処理」の様子を詳しくご紹介します。

他社施工への配慮：あえて手作業にこだわる理由

右画像は、フローリングのエナメル仕上げに向けた下地処理（既存ワックスの剥離作業）の様子です。

現場ではすでに他社様による施工が完了している箇所もあるため、今回はあえてポリッシャーなどの大型機械を使用していません。周囲に傷や汚れを飛散させないよう、作業効率よりも「丁寧さ」を最優先し、すべて職人の手作業で進めています。

見た目がきれいでも要注意！古いワックスが引き起こす「塗装の剥がれ」

一見すると奇麗に見えるフローリングでも、経年による頑固な汚れや、過去に塗られた古いワックスが何層も蓄積しているケースが少なくありません。もし汚れや古いワックスが残ったまま上から塗装してしまうと、以下のような施工不良の原因になります。

・引き渡し直後はきれいに見えても、新しい塗膜が床に密着しない

・入居後、日常生活の歩行など早い段階で塗装がベリベリと剥がれてしまう

そのため、弊社では塗装前に既存のワックスと汚れを「完全に」剥ぎ取る作業を徹底しています。

職人の手仕事。床のワックス剥離・下地処理の5ステップ

床の塗装を長持ちさせるため、以下の5つの工程を丁寧に行います。

・剥離剤の塗布：ワックス剥離剤を床に塗り、数分間放置して汚れに浸透させます。

・手作業での擦り洗い：研磨材（スコッチブライト）を使い、手作業で優しく、かつ確実に汚れを浮かせます。

・汚れの回収：浮き出た古いワックスと汚れをきれいに回収します。

・念入りな水拭き：剥離剤や汚れが残らないよう、水拭きを数回繰り返します。

・乾燥とサンドペーパー研磨：完全に乾燥させた後、サンドペーパーで研磨して塗装の密着性をさらに高めます。

まとめ：目に見えない「下地処理」こそが、最高品質の塗装を作る

「下地処理」という一言で片付けられがちですが、上記の5工程を仕上げるだけで、2人の職人が丸1日の作業時間を要します。この緻密な準備があって、ようやく本来の塗装準備が完了するのです。

内装ペイントにおいて、仕上がってからは目に見えなくなる「下地処理」こそが、最も重要な工程です。弊社はこれからも、見えない部分にこそプロとしての誇りと技術を注ぎ込み、長く美しさが続く施工をお届けしてまいります。

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休日1日で仕上げる事前準備

虎ノ門ヒルズ森タワー内のオフィスにて、複合フローリング再生工事のご依頼をいただきました。

本日は、本施工に向けた「テスト施工（試し塗り）」を実施しています。今回の現場はオフィスという特性上、休日のわずか1日間で「研磨からオイル塗装まで」のすべての工程を完了させなければなりません。そのため、事前のシミュレーションと入念な下準備が成否を分けます。

テスト施工では、主に以下の項目を徹底的に検証・確認いたしました。

・施工時間の算出：フローリング研磨に要する時間を正確に計測し、当日何人の職人が必要かを割り出す。

・適切な養生範囲の特定：オフィスの壁や建具に対して、どの程度の養生が必要かを見極める。

・什器・家具の移動計画：オフィス家具をどこまで移動させ、どこまで養生でカバーすべきかを確定する。

・防災設備の把握：研磨時の粉塵で誤作動を起こさないよう、火災感知器の数量と場所をすべて確認する。

オフィスビルでの施工において、トラブルを未然に防ぎ、ご要望通りの施工品質を提供するためには、こうした事前の現地調査が最も大切です。

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