15MPa洗浄とシーラーで塗装下地を強化

屋根塗装では、仕上げに使用する塗料だけでなく、その土台となる「下塗り」が施工後の耐久性を大きく左右します。

高耐候な上塗り塗料を選んでも、下地処理や下塗りが不十分であれば、密着不良による剥がれや膨れが生じる可能性があります。

今回は、弊社が重視しているスレート屋根の高圧洗浄と、シーラーによる下塗り工程をご紹介します。

15MPaの高圧洗浄で塗装できる下地へ

弊社では、最大吐出圧力15MPaのワグナー製業務用高圧洗浄機を使用しています。▶ワグナー「防音型高圧洗浄機 WZ13-150」

屋根表面に付着した汚れや苔、藻、チョーキング粉、密着力を失った脆弱な旧塗膜を洗い流し、下塗り材が健全な下地へ密着できる状態をつくります。

ただし、圧力が高ければよいわけではありません。劣化したスレートを傷めないよう、屋根材の状態に合わせて噴射距離や角度、圧力を調整します。洗浄後は十分な乾燥時間を確保したうえで、下塗りへ進みます。

吸い込みに応じてシーラーを塗布

経年劣化したスレート屋根は、表面の塗膜や樹脂成分が失われ、シーラーを吸い込みやすい状態になっています。

下塗りで重要なのは、単に表面をきれいに見せることではありません。メーカーが定める塗布量と施工方法を守り、屋根材の吸い込みが均一になるよう塗布することです。

1回目の塗布後も吸い込みが著しい場合は、乾燥状態を確認したうえで下塗りを追加します。過度に塗ればよいというものではなく、屋根材の状態と製品仕様に基づいた判断が必要です。

シーラーには、主に次の役割があります。

・表層の補強
劣化した屋根材の表層へ浸透し、脆弱な部分を固着させます。

・吸い込みの調整
屋根材が上塗り塗料を不均一に吸収するのを抑え、色むらや艶むらを防ぎます。

・上塗り塗料との密着性向上
屋根材と上塗り塗料をつなぐ接着層となり、塗膜の剥がれを抑えます。

なお、著しく脆くなった屋根材をシーラーだけで健全な状態へ戻すことはできません。塗装に適さない劣化が確認された場合は、カバー工法や葺き替えも含めて検討します。

水系カチオン系シーラーを採用

今回は、屋根材と上塗り塗料の組み合わせに適合する「水系カチオン系シーラー」を採用しました。

カチオン系シーラーは付着性や耐アルカリ性に優れ、下地と上塗り塗料の密着性を高める下塗り材です。「磁石のように結合する」というより、カチオン系樹脂の特性を生かして下地へ良好に付着する塗料と表現するのが正確です。▶日本ペイント「水性カチオンシーラー」

水系のため溶剤系塗料と比べて臭気を抑えやすく、施工環境や近隣への負担軽減にもつながります。

完成後には見えなくなる工程だからこそ、洗浄、乾燥、下地の確認、適切な塗布量を徹底する。こうした下塗りへのこだわりが、屋根塗装の美しさと耐久性を長く支えます。

足場撤去前の最終検査へ

今回お邪魔したのは、2度目の塗り替え工事をご用命いただいたお客様の現場です。

数ある施工会社の中から、再び当社を信頼して大切なお住まいをお任せいただけること、職人・スタッフ一同、この上ない喜びを感じております。

現在は工事の最終盤。足場を撤去する前に行う「最終検査」の様子をお伝えします。

■ 「現場第一」

当社では、どんなに忙しい時期であっても、必ず要所要所の工程間に現場へ足を運ぶよう徹底しています。

現場に立つことは、単なる確認作業ではありません。事務作業だけでは決して得られない、現場の空気感や細かな変化に気づくことができるからです。

私自身、現場で仕上がりを見ることが一番の気分転換であり、改めて「ものづくり」の楽しさを実感する大切な時間でもあります。

■ 今回の施工仕様

今回、お客様の大切なお住まいを守るために採用した仕様はこちらです。

屋根： サーモアイDF（高い遮熱性能で夏場も快適に）

外壁： ナノコンポジットW（汚れに強く、美しさを長期保持）

外装木部： オスモ カントリーカラープラス（自然塗料で木材を優しく保護）

付帯部： ファインSi（耐久性と光沢に優れたシリコン塗料）

ルーフバルコニー： ウレタン塗膜防水（確実な防水層で漏水を防止）

■ 最後まで妥協しない

「品質管理」検査では、特に「足場を撤去した後に、手直しが困難になる箇所」を重点的にチェックいたします。

高い場所の細かな塗り残しや、付帯部の仕上がりなど、プロの目で入念に確認を行い、完璧な状態でお引渡しができるよう努めております。

足場が外れ、新築時のような輝きを取り戻したお住まいと対面する瞬間が、今から楽しみでなりません。

お住まいのメンテナンスについて、「10年後、20年後を見据えた提案」をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

> サーモアイについて 詳しくはこちら

> ナノコンポジットWについて 詳しくはこちら

> 木部塗装について 詳しくはこちら

屋上防水工事を支えた緻密な技術の結晶

防水工事もいよいよ最終工程である「トップコート」の塗布作業を迎えました。

トップコートには、防水主剤（ウレタン等）を紫外線や風雨による劣化から守る「保護膜」としての重要な役割があります。

防水層そのものは非常にデリケートな性質を持ちますが、このトップコートを均一かつ入念に施工することで、防水性能を長期にわたって維持することが可能となります。

今回の工事における全工程を振り返りますと、以下の通りとなります。

【防水改修工事の全工程】

①高圧洗浄：長年の汚れを根こそぎ除去し、塗料の密着性を高めます。

②既存塗膜の剥離：浮きや剥がれが生じた旧塗膜を徹底的に取り除きます。

③カチオン系モルタルによる不陸調整：凹凸を整え、水たまりを解消します。

④カチオン系モルタルの全面塗布：防水層の土台となる強固な下地を作ります。

⑤プライマー塗布：下地と防水材の密着を確実なものにします。

⑥通気緩衝シート（QVシート）敷設：下地の水分を逃がす通り道を確保します。

⑦ウレタン防水材の塗布（2回）：規定の膜厚3mmを確保し、強靭な防水層を形成します。

⑧保護トップコート仕上げ：紫外線から防水層を守り、工事を完遂します。

一つひとつの工程に誠実に向き合い、プロとしての指針を貫くことで、10年保証を自信を持って提供できる高品質な防水工事が完成いたしました。

▶20260429ウレタン防水材塗布２

▶20260425ウレタン防水材塗布１

▶20260424通気緩衝シート２

▶20260422通気緩衝シート１

▶20260421屋上防水下地３

▶20260420屋上防水下地２

▶20260417屋上防水下地１

15MPaの業務用洗浄機で下地を整える

外壁塗装を検討される際、多くの方が塗料の種類や耐用年数、仕上げの色に注目されます。

しかし、塗装後の美しさと耐久性を支えているのは、完成すると見えなくなる「下地処理」です。その第一段階となるのが高圧洗浄です。

なぜ高圧洗浄が重要なのか

外壁には、砂埃や排気ガスによる汚れ、カビ、藻、チョーキングによって生じた粉、密着力を失った脆弱な旧塗膜などが付着しています。

これらを残したまま塗装すると、下塗り材が外壁ではなく汚れや粉の層へ付着してしまい、早期の剥がれや膨れ、仕上がり不良を招く可能性があります。

どれほど高性能な塗料を使用しても、下地が健全でなければ本来の性能は十分に発揮されません。そのため、塗装面を清浄に整える高圧洗浄は、塗膜の密着性を確保するうえで欠かせない工程です。

15MPaの業務用高圧洗浄機を使用

弊社では、ワグナー製の防音型高圧洗浄機を使用しています。最大吐出圧力は15MPaで、塗装前の下地処理に適した業務用機材です。▶ワグナー「防音型高圧洗浄機 WZ13-150」

家庭用洗浄機には7～8MPa程度の製品もありますが、機種ごとに最大圧力や常用圧力、吐出水量が異なるため、数値だけで単純に性能を比較することはできません。

また、圧力が高ければよいというものでもありません。外壁材や既存塗膜の状態に応じて、ノズルの種類、噴射距離、角度、圧力を調整し、下地を傷めずに汚れを取り除く技術が必要です。

弊社では建物の規模や汚れの程度に合わせ、1～2台の洗浄機を使用して作業効率と洗浄品質を確保します。

騒音と水の飛散にも配慮

住宅地での高圧洗浄では、機械音や水しぶきへの対策も重要です。

弊社では防音型洗浄機を使用するほか、メッシュシートによる飛散防止、窓や換気口などの養生、噴射方向の調整を行います。必要に応じて事前に近隣の皆様へ作業内容と時間帯をご案内し、できる限りご負担を抑えられるよう努めています。

洗浄後は下地を十分に乾燥させ、含水状態や天候を確認してから次の塗装工程へ進みます。

見積書では見えにくい施工品質

見積書に同じ「高圧洗浄」と記載されていても、使用する機材、作業人数、洗浄範囲、施工時間、飛散対策、洗浄後の乾燥時間は施工会社によって異なります。

価格を比較する際は単価だけでなく、どのような機材と体制で、どこまで洗浄するのかを確認することが大切です。

弊社では、完成後に見えなくなる工程にこそ必要な時間と手間をかけ、塗料が十分に密着する健全な下地づくりを徹底しています。高圧洗浄から一つひとつの工程を確実に積み重ね、長く安心できる外壁塗装をお届けしてまいります。

> 下地処理について 詳しくはこちら

材料入荷待ちの時間を、より高い品質のために

数ある選択肢の中から、ハウスメーカーではなく弊社を信頼してメンテナンスをお任せいただける。

これほど有り難く、身の引き締まる思いはありません。

本日より、新しい現場が本格的に始動いたしました。

昨今、中東情勢の影響による材料の入荷待ちなど、工事が思うように進まない場面も少なくありません。

しかし、こうした時だからこそ「今できる最善は何か」を常に模索し、一つひとつの現場をより丁寧に見て回る貴重な時間として活用しております。

本日は、明日からの高圧洗浄に向けた入居者様へのご案内とともに、足場に上っての現況確認を実施いたしました。

屋根や各部位の細かな劣化状況を、私自身の目で改めて厳密にチェックしております。

自ら現場に足を運ぶ理由は、明確です。

あらかじめ安全管理や施工上の留意点を隅々まで把握し、職人へ的確な指示を出す。

このプロセスこそが、現場の安全と施工品質を確実に高める唯一の道だと確信しているからです。

この地道な積み重ねが、お客様の大切な資産を長期的な安心へと導いてくれる。その信念を胸に、明日も誠心誠意、現場と向き合ってまいります。