千代田区オフィスでの無垢フローリング再生施工

仕上げには、プラネットジャパン社の「ハードクリアオイル」を採用しております。

本塗料は1回塗りの後、すぐにウエス（布）で拭き取りを行うことで、しっとりと落ち着いた質感に仕上がるのが特徴です。

拭き取りの工程を挟むのは、木材に浸透しきれなかった余分のオイルを除去し、理想的な状態に整えるためです。

弊社では無垢フローリングの仕上げにおいて、主に「オスモカラー」と「プラネットカラー」を使用しております。

その中でも、今回のように短期間での施工が求められる現場においては、優れた作業性を誇る「ハードクリアオイル」を推奨しております。

主成分である天然の亜麻仁油や桐スタンドオイルが、木材の表面を強固に保護するため、土足で使用されるオフィスの床にも適した高い耐久性を備えています。

乾燥後は光沢が落ち着き、無垢材ならではの自然な風合いが最大限に引き出されます。

また、本塗料は機能面だけでなく安全性にも極めて優れています。材料自体は高価ですが、幼児向け玩具の安全規格（EN71）や、木製食器への使用が認められる欧州食品材接触規制の国際認証を取得済みです。

健康や環境に配慮した、極めて安全性の高い自然塗料ですので、安心してお過ごしいただけます。

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フロアーサンダー研磨

この度、弊社ウェブサイトの施工実績をご覧いただいたお客様より、無垢フローリング再生のご依頼を賜りました。

現場は、皇居の豊かな緑が目の前に広がる、千代田区内の格式高いオフィスでございます。

今回は相応の面積があるため、工期は2日間を予定しております。

初日となる本日は、施工準備のための各所養生、および研磨作業を実施いたしました。

まずフロアサンダーを用いて表面を粗削りし、その後ポリッシャー研磨によって丁寧に木肌を調整してまいります。

長年使い込まれた無垢材が本来の美しさを取り戻していく様子を、引き続きお届けしてまいります。

 

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予算の最適配分で守る建物の寿命

現在進行しております目黒区の打ち放しコンクリート再生塗装の現場より、進捗状況をご報告いたします。

現在、外壁の下地処理と並行して、屋上防水の下地準備も開始いたしました。

しかし、コンクリート構造物の常として、見積段階の目視調査だけでは内部の不具合を完全に把握しきれないことがございます。

本現場におきましても、実際に着工してみると、想定以上に下地の劣化が進行している箇所が見受けられました。

大規模修繕における見積作成は、非常に繊細な判断が求められます。相見積もりにおいて、将来のリスクを懸念して余裕を見過ぎた予算計上を行えば、選定候補から外れてしまう可能性が高まります。

一方で、劣化を過小評価して予算を組めば、着工後にお客様へ多大な追加費用の負担をお願いすることになりかねません。

これは施工店としての大きな悩みどころであり、お客様へ最も丁寧な説明を尽くすべき事項であると考えております。

当然ながら「予算に計上されていないから」という理由で、建物の寿命を左右する適切な下地処理を疎かにすることは、弊社にはできません。

こうした不測の事態においては、お客様との強固な信頼関係のもと、真摯にご相談を重ねてまいります。

今回の現場では、屋上の下地状況を画像で詳細にご確認いただいた上で、限られた総予算を最適に配分するご提案をいたしました。

具体的には、耐久性に直接影響しない隣地側の意匠（パターン描き）予算を、急務である屋上防水の下地処理へと充当することにご了承をいただきました。

追加費用の発生を抑えつつ、建物の保護という最も大切な目的に対して的確な処置を施すことができました。

こうした透明性の高いプロセスこそが、確かな品質と安心をお届けするために不可欠であると確信しております。

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私たちが『超耐シーラーTF2000』を推奨する理由とメリット

コンクリート打ち放し仕上げの要となるシーリング材には、弊社では「超耐シーラーTF2000」を採用しております。

「超耐シーラーTF2000」は、オート化学工業社が製造する、極めて高い耐候性と耐久性を備えた1成分形ポリウレタン系シーリング材です。

主に外壁や土木コンクリートの目地に使用され、塗装下地としてもノンブリード性（成分の滲み出しによる汚れが起きにくい特性）に優れた非常に優秀な材料です。

一般的なシーリング材の耐用年数が約10年であるのに対し、本製品は約20年という圧倒的な長期耐久性を誇ります。

確かに材料費などの初期費用は高くなりますが、次回のメンテナンスまでの期間を大幅に延ばせるため、トータルのランニングコストを抑えることができ、結果として非常に費用対効果の高い選択となります。材料価格の高騰や、乾燥に時間を要するといった施工上の制約（デメリット）はございます。

しかし、弊社ではメーカーの工場や暴露試験場を実際に視察し、その品質を直接確認した上で、自信を持ってこの仕様を推奨しております。

▶20101102シーリングメーカー視察

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劣化シーリング撤去

シーリング工事は適正な厚みにきれいに打つことが最も大切です。

改修工事に場合、適正な厚みを確保するためには既存のシーリングをできる限りきれいに撤去する必要があります。

器用な方が日曜大工をこなす様に、いろんなことが出来る多能工という職人もいますが、「餅は餅屋」との言葉の通り、効率性を追求すると、その道の専門職人にかなう多能工はいません。

弊社の塗装職人も、足場掛けやシーリングもできますが、毎日足場を組んだりシーリングを打っている職人には到底同じスピードではできません。

さて、シーリング工事に関していえば、撤去する職人と打つ職人の役割分担があります。

撤去を専門とする職人の工具だけ見ても撤去用のその種類の豊富さは一目瞭然です。

ベテランのシーリング職人でさえ、毎日撤去をしている撤去職人の仕事の速さときれいさは敵わないといいます。