私たちが「塗り替え」ではなく「改修」を大切にする理由

外壁塗装のお見積りをご依頼いただくと、多くのお客様から

・「どの塗料が一番長持ちしますか？」
・「何回塗りですか？」
・「耐久年数はどれくらいですか？」

といったご質問をいただきます。

もちろん、塗料の性能や施工工程はとても大切です。

しかし、お客様が本当に望まれていることは、塗膜を長持ちさせることだけではないのではないでしょうか。

私たちは、その先にある**「建物を長く安全に維持すること」**こそが、本当の目的だと考えています。

塗装だけでは建物は守れません

どれほど高性能な塗料を使用しても、雨漏りや漏水の原因となる不具合をそのままにして塗装を行えば、建物を長持ちさせることはできません。

例えば、

・雨水の浸入経路
・シーリングの劣化
・雨樋の不具合
・外壁や防水層の納まり
・下地の腐食

こうした原因を見逃したまま塗装をしても、一時的に見た目はきれいになりますが、建物内部では劣化が進行してしまう可能性があります。

劣化現象には必ず原因があります

外壁の膨れや塗膜の剥がれ、ひび割れは「不具合」ではなく、その結果として現れる劣化現象です。

本当に改善しなければならないのは、その劣化を引き起こしている原因です。

原因を取り除かずに塗り替えだけを行っても、同じ症状が再発してしまうことがあります。

だからこそ私たちは、塗装工事の前に建物の状態を詳しく調査し、不具合の原因を見極めることを何より大切にしています。

散水調査で雨漏りの原因を特定

本日は、昨年末から外装改修工事を進めている現場で散水調査を実施しました。

ベランダ内部からの漏水が確認されていたため、散水する箇所を一つずつ変えながら時間を置いて確認し、漏水の発生状況を慎重に観察しました。

このような調査を行うことで、雨水がどこから侵入し、どのような経路で室内へ到達しているのかを特定することができます。

今回の調査では、漏水の原因だけでなく、雨樋にも不具合があることを確認できました。

原因が明確になったことで、適切な補修方法をご提案し、建物本来の防水性能を回復できる見通しが立ちました。

「塗り替え」ではなく「改修工事」という考え方

私たちは、外壁塗装を単に色を塗り替える工事とは考えていません。

建物の劣化原因を見つけ出し、その原因を改善したうえで塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、安心して住み続けられる環境をつくることが本来の役割だと考えています。

完成後の美しさはもちろん大切です。

しかし、それ以上に大切なのは、10年後、20年後も建物が健全な状態を維持できることです。

これからも私たちは、「塗り替え工事」ではなく、建物の価値を未来へつなぐ改修工事という考え方を大切にし、一つひとつの現場に誠実に向き合ってまいります。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

スケルトンリフォーム

昨年より、マンションのスケルトンリフォームに携わらせて頂いています。

天井は躯体のコンクリートの生地仕上げから、コンクリートの凹凸を生かしながらのインテリアペイント仕上げ

壁は新規PB面のジョイントパテ処理後インテリアペイント仕上げ

木部は所々古材が使用されたる中、新規木部はウレタンエナメル3分艶仕上げや着色オイル仕上げ

中古マンションの一室がデザイナーとお施主様センスによって新たに生まれ変わります

喜んで頂けますよう、一日一日真摯に努めさせて頂いております。

> インテリアペイントについて 詳しくはこちら

> 自然塗料について 詳しくはこちら

１／５（金）から開始となります。

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございました。

昨年も多くのお施主様、設計事務所様、管理組合様をはじめ、多くの皆様とのご縁に恵まれ、さまざまな建築塗装工事に携わらせていただきました。

主な施工実績として、

・打ち放しコンクリート再生工事
・無垢フローリング研磨・自然系塗料仕上げ
・マンション等の外装大規模修繕工事
・戸建て住宅の外装塗装工事
・大使館内装のインテリアペイント

など、多岐にわたる工事を担当させていただきました。

一つひとつのご依頼に真摯に向き合い、無事一年を終えることができましたのも、お客様をはじめ、ご協力いただいた関係者の皆様のお力添えがあってこそと、心より感謝申し上げます。

本年も、「職人気質の建築塗装施工店」として、お一人おひとりのお施主様とのご縁を大切にしながら、建物の価値を未来へつなぐ施工に誠実に取り組んでまいります。

地域に根ざした施工店として、足元から信頼を積み重ね、より広く社会に貢献できるよう、技術の研鑽と品質の向上に努めてまいります。

本年も変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。

【新年の営業開始日】

本年は 1月5日（金） より通常営業を開始いたします。

本年も皆様にとりまして、健やかで実り多い一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。

※掲載写真は昨年施工させていただいた現場の一部です。

既存塗膜の全剥離

高級家具調に仕上げられた木製玄関ドア。

内側は10年以上経てもきれいなままですが、クリアー仕上げは紫外線に弱いので、外側は経年劣化は避けることが出来ません。

費用を惜しんで1日程度で行う補修程度では、かえって汚くなってしまい、結果的に費用の無駄遣いとなってしまいますので、１週間かけて下記の工程を推奨させて頂いております。

1、既存の塗膜を全面剥離

2、しみ抜き・漂白

3、着色

4、着色クリアー吹付け

費用的には、工程数が多く相応の日数がかかることや、熟練の職人でないと仕上げられないので、どうしても割高になってしまいます。

費用の目安は、ドアの大きさと形状、劣化状況に応じて、片開で20万～、親子ドアで30万～、両開きで40万～となります。

年内は既存塗膜を全面剥離したうえで、しみ抜き・漂白作業を行い、来年の仕上げの準備をいたします。

> 木部塗装について 詳しくはこちら

> 木製玄関ドアについて 詳しくはこちら

下地処理の重要性を解説

鉄部塗装において、最も基本でありながら、仕上がりや耐久性を大きく左右する工程が「ケレン作業（下地処理）」です。

ケレンとは、鉄部に発生した錆や劣化した旧塗膜、汚れなどを除去し、新しい塗膜がしっかりと密着する状態をつくるための重要な工程です。

今回の現場では、錆が広範囲に進行していたため、作業効率と費用対効果を考慮し、サンドペーパーやマジックロンなどの手工具ではなく、ディスクサンダーなどの電動工具を使用して錆を除去しています。

鉄部塗装は「どんな塗料を使うか」も大切ですが、それ以上に下地処理が適切に行われているかが耐久性を大きく左右します。

ケレン作業には4つの種類があります

日本ペイントでは、ケレン作業を次の4種類に分類しています。

■ 1種ケレン
ブラスト工法により黒皮・赤錆・旧塗膜を完全に除去し、清浄な金属面まで仕上げる方法です。

■ 2種ケレン
ワイヤーブラシや電動工具を使用し、赤錆や旧塗膜を除去して鋼材を露出させる工法です。完全除去は難しいものの、高い下地性能が得られます。

■ 3種ケレン
劣化した塗膜や錆だけを除去し、健全な旧塗膜（活膜）は残す方法です。住宅やビルの改修工事で最も多く採用されます。

■ 4種ケレン
チョーキングや汚れなどを除去し、活膜を残す最も軽微な下地処理です。

一般住宅では3種・4種ケレンが標準です

1種・2種ケレンは、橋梁や高速道路橋などの重防食塗装で採用される工法で、ブラスト設備や粉じん対策など大掛かりな施工環境が必要となります。そのため、施工費も高額となり、一般住宅やビルでは費用対効果の面から現実的ではありません。

一方、住宅やマンション、ビルの改修工事では、3種ケレンまたは4種ケレンが標準的な施工方法となります。

現場の錆の進行状況や旧塗膜の状態を見極め、適切なケレン方法を選択することが、鉄部を長持ちさせるためには欠かせません。

塗装工事では、完成後には見えなくなる下地処理こそが品質の差につながります。

だからこそ私たちは、塗料だけでなく、その性能を最大限に引き出すための適切なケレン作業を大切にしています。

※日本ペイントのホームページでは、塗装用語について分かりやすく解説されています。塗装工事をご検討中の方は、一度ご覧になると参考になるでしょう。

▶用語解説

> 下地処理について 詳しくはこちら